住宅ローンを比較分析。人気の住宅ローン選び

東京スター銀行 住宅ローン

東京スター銀行 住宅ローン

東京スター銀行は東京にある地方銀行です。中国信託商業銀行が買収したため、外資系の銀行として独自路線のサービス展開をしている特色のある銀行です。

東京スター銀行の住宅ローン「スターワン住宅ローン」は、他の銀行の住宅ローンとは違った独自のサービス設定になっています。

デフォルトの金利はやや高めの金利に設定されているのですが、預金連動サービスというものがあります。預金連動とは、住宅ローン残高の最大7割までは預金残高分が金利0.0%になるというサービスです。東京スター銀行に預金しておけば、その預金分は住宅ローンを借りていても金利は無利息になるのです。金利1.0%だとした場合に、住宅ローン残高の7割の預金があれば金利は0.3%になります。ある程度の資産を持っている方が活用できる東京スター銀行独自の住宅ローンサービスです。

「預金分を返済してしまった方が良いんじゃないの?」という考え方もありますが、住宅ローン減税が利用できること、預金はいつでも引き出せること、など同じお金があっても預金をしておいて住宅ローンを利用した方が良いというメリットもあるのです。

諸費用面でも、他の銀行の場合無料付帯となる団体信用生命保険は有料です。ただし、団信に有料加入した場合には、入院期間の返済額が保険金で保障される「就業不能時入院費用保障特約」が付帯されます。

また、返済休暇という制度があり、万が一急な支出が重なってしまったり、転職や会社の倒産など収入が減少してしまった場合にも最高で3年(36回)は元本の返済を休めるサービスを用意しています。この期間中の利息の返済は必要です。

独自のサービスは多いものの、金利の高さのデメリットが非常に大きい為、預金連動を活用できない方にはおすすめできない住宅ローンになっています。ある程度の自己資金をお持ちの方におすすめの住宅ローンです。

返済休暇制度あり、6割以内の借入で金利優遇、就業不能時入院費用保障特約あり。

東京スター銀行 住宅ローン注目の金利プラン

変動金利
(保証料、金利優遇込)
1.600%銀行名東京スター銀行
当初10年固定金利
(保証料、金利優遇込)
1.900%商品名スターワン住宅ローン
35年固定金利
(保証料、金利優遇込)
-金利以外の
主要な負担費用
事務手数料108,000円
住宅ローン残高の最大7割まで、預金額分は住宅ローン金利0.0%

東京スター銀行 詳細 2017年6月最新情報

特徴

東京スター銀行 主な特徴

人気の金利タイプ

東京スター銀行は全体的に金利が高く設定されているため、金利以外の部分に魅力を感じるという方にしかおすすめできません。

実績

特に情報なし

諸経費

事務手数料は108,000円と他の住宅ローンと比較しても格安な設定で、保証料は0円なのですが、保証料の代わりにメンテナンスパックへの加入が義務付けられており、これが実質保証料相当となっています。メンテナンスパックは年率0.30%~0.702%ですので、他の銀行の保証料年率0.2%よりも割高になってしまうのです。

団信無料で保証料型のメガバンクであれば、団信0円、保証料金利+0.2%、事務手数料32400円ですので、諸経費は東京スター銀行の方が結果高くなってしまうことになるのです。

他の銀行にないサービス

東京スター銀行住宅ローンの他にもないサービスは「預金連動サービス」です。住宅ローン残高の最大7割まで預金残高分は金利が0%になります。つまり、金利1.0%だとした場合に、住宅ローン残高の7割の預金があれば金利は0.3%になるのです。住宅ローン残高全額分に対して、住宅ローン減税が利用できるため、預金しながら住宅ローンを借りるという選択肢も取れるのです。比較的預金残高が多い富裕層向けの住宅ローンといえます。

この住宅ローンの弱点・デメリットはどこ?

大きなデメリットは「住宅ローン金利が他の銀行と比較して高いこと」と言っていいでしょう。デフォルトの金利が高い為、預金連動を駆使しなければ他の銀行よりも総返済額が安くなることはなく、資金が少ない方にはおすすめできない住宅ローンとなっています。

団信が有料であることも大きなデメリットであり、200万円前後の費用負担が他の銀行では無料なのに、負担しなければなりません。メンテナンスパックという制度もわかりにくく、コスト高になってしまっています。

金利/商品詳細

東京スター銀行 住宅ローン 金利/商品詳細

スターワン住宅ローン 金利 2017年6月最新情報

金利タイプ 借入期間 実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率) 当初期間終了後
変動金利
変動金利(-)1.600%1.300%1.600%
当初固定金利(3年)1.350%1.050%1.600%
当初固定金利(5年)1.400%1.100%1.600%
当初固定金利(10年)1.900%1.600%1.600%
金利以外の費用保証料メンテナンスパック0.300%~0.702%
繰上返済手数料一部繰上返済 21,600円/回
繰上完済 32,400円/回
団体信用生命保険毎月末ローン残高100万円あたり 250円 (年率0.300%)
事務取扱手数料108,000円
返済方法融資金額500万円以上1億円以下(10万円単位)
返済方法元利均等返済
特典疾病保障毎月末ローン残高100万円あたり 585円 (年率0.702%) ※入金保険+ガン団信
その他特典利息はローンから預金連動の対象となる預金(※)の合計額を差し引いた金額に対してのみ計算されます
優遇キャンペーン

キャンペーン

東京スター銀行 キャンペーン

特になし

審査

東京スター銀行 審査

※審査については、当サイトへの口コミ情報からの編集部の推察になりますので、実際の審査情報ではございません。ご了承ください。

仮審査

東京スター銀行は地銀でもあるが外資系の色合いが濃く、仮審査はネット銀行と同様で、大手都市銀行の仮審査とは異なり、足切りの色合いが強い。自動的に条件を審査システムに打ち込みふるいにかけているだけなので、仮審査通過=審査通過と思わない方がいいでしょう。

審査の厳しさ

金利が高く、諸経費も高いため、銀行にとっての収益性が高いために審査は比較的ゆるいと考えられます。ただし、外資系の銀行であるため、審査基準も国内銀行とは違っている可能性が高いです。

審査のスピード

審査結果が出てから、契約締結まで最短で1ヶ月とのこと。これは他の銀行よりも遅く、仮審査申し込みから2ヶ月は見ておかないといけないでしょう。

金利推移

東京スター銀行 スターワン住宅ローン 金利推移

 

スターワン住宅ローン 住宅ローン金利プラン 主要金利の月別推移

年月変動金利5年
固定金利
10年
固定金利
15年
固定金利
25年
固定金利
35年
固定金利
2017年6月 1.3 1.1 1.6 - - -
2017年5月 1.3 1.05 1.65 - - -
2017年4月 1.25 1.1 1.65 - - -
2017年3月 1.25 1.1 1.65 - - -
2017年2月 1.25 1.1 1.6 - - -
2017年1月 1.2 1.15 1.5 - - -
2016年12月 1.2 1.1 1.45 - - -
2016年11月 1.2 1.1 1.4 - - -
2016年10月 1.2 1.1 1.4 - - -
2016年9月 1.2 1.1 1.4 - - -
2016年8月 1.2 1 1.3 - - -
2016年7月2.32.852.75---
2016年6月2.352.852.75---
2016年5月2.352.852.8---
2016年4月2.352.852.8---
2016年3月2.352.852.75---
2016年2月2.4533---
2016年1月2.4533.05---
2015年12月2.4533---
2015年11月2.4533---
2015年10月0.5950.981.232.6--
2015年9月2.453.053.1---
2015年8月2.4533.2---
2015年7月2.453.13.2---
2015年6月2.453.053.15---
2015年5月2.4533.05---
2015年4月2.453.053.1---
2015年3月2.3533.05---
2015年2月2.3533.05---
2015年1月2.353.03.05---
2014年12月2.353.053.15---
2014年11月2.353.03.15---
2014年10月2.43.053.2---
2014年9月2.43.053.1---
2014年8月2.43.053.2---
2014年7月2.43.053.3---
2014年6月2.43.053.25---
2014年5月2.43.053.30---
2014年4月2.43.053.30---
2014年3月2.43.13.35---
2014年2月2.43.13.35---
2014年1月2.43.13.35---
2013年12月2.43.13.35---
2013年11月2.43.13.3---
2013年10月2.43.153.45---
2013年9月2.43.153.45---
2013年8月2.43.23.55---
2013年7月2.43.23.55---
2013年6月1.41.62.45---
2013年5月1.41.452.25---
2013年4月1.41.42.2---
2013年3月1.451.42.2---
2013年2月1.51.42.2---
2013年1月2.533.2---
2012年12月2.533.15---
2012年11月2.53.053.2---
2012年10月2.53.13.25---
2012年9月2.53.053.2---
2012年8月2.53.053.2---
2012年7月2.53.13.3---
2012年6月2.53.153.3---
2012年5月2.53.153.35---
2012年4月2.53.153.45---
2012年3月2.53.23.4---
2012年2月2.53.23.4---
2012年1月2.53.23.4---
2011年12月2.53.23.4---
2011年11月2.53.253.45---
2011年10月2.53.253.55---
2011年9月2.53.253.55---
2011年8月2.53.33.6---
2011年7月2.53.353.65---
2011年6月2.553.53.85---
2011年5月2.553.53.85---
2011年4月2.553.53.85---
2011年3月2.553.53.85---
2011年2月2.553.453.8---
2011年1月2.553.53.85---
2010年12月2.553.453.8---
2010年11月2.553.33.6---
2010年10月2.553.353.8---
2010年9月2.553.253.6---
2010年8月2.553.353.8---
2010年7月2.63.453.95---
2010年6月2.63.453.95---
2010年5月2.63.453.95---
2010年4月2.653.54---
2010年3月2.653.54---
2010年2月2.653.54---
2010年1月2.653.54---
2009年12月2.73.554.05---
2009年11月2.73.554---
2009年10月2.753.53.9---
2009年9月2.753.53.8---
2009年8月2.753.53.7---
2009年7月2.753.553.75---
2009年6月2.753.53.7---
2009年5月2.83.553.75---
2009年4月2.83.53.55---
2009年3月2.853.353.4---
2009年2月2.853.353.4---
2009年1月2.853.43.45---
2008年12月2.953.453.6---
2008年11月33.63.7---
2008年10月33.653.8---
2008年9月2.953.553.7---
2008年8月2.953.73.85---
2008年7月2.953.83.95---

東京スター銀行 預金連動住宅ローン(借換え) 金利推移

 

預金連動型住宅ローン(借換え) 住宅ローン金利プラン 主要金利の月別推移

年月変動金利5年
固定金利
10年
固定金利
15年
固定金利
25年
固定金利
35年
固定金利
2015年3月2.3533.05---
2015年2月2.3533.05---
2015年1月2.353.03.05---
2014年12月------
2014年11月1.352.02.15---
2014年10月1.42.052.2---
2014年9月1.42.052.1---
2014年8月1.42.052.2---
2014年7月1.42.052.3---
2014年6月1.42.052.25---
2014年5月1.42.052.30---
2014年4月1.42.052.30---
2014年3月1.42.12.35---
2014年2月1.42.12.35---
2014年1月1.42.12.35---
2013年12月1.42.12.35---
2013年11月1.42.12.3---
2013年10月1.42.152.45---
2013年9月1.42.152.45---
2013年8月1.42.22.55---
2013年7月1.42.22.55---
2013年6月1.41.62.45---
2013年5月1.41.452.25---
2013年4月1.41.42.2---
2013年3月1.451.42.2---
2013年2月1.51.42.2---
2013年1月1.522.2---
2012年12月1.522.15---
2012年11月1.52.052.2---
2012年10月1.52.12.25---
2012年9月1.52.052.2---
2012年8月1.52.052.2---
2012年7月1.52.12.3---
2012年6月1.52.152.3---
2012年5月1.52.152.35---
2012年4月1.52.152.45---
2012年3月1.52.22.4---
2012年2月1.52.22.4---
2012年1月1.52.22.4---
2011年12月1.52.22.4---
2011年11月1.52.252.45---
2011年10月1.52.252.55---
2011年9月1.52.252.55---
2011年8月1.52.32.6---
2011年7月1.52.352.65---
2011年6月1.552.52.85---
2011年5月1.552.52.85---
2011年4月1.552.52.85---
2011年3月1.552.52.85---
2011年2月1.552.452.8---
2011年1月1.552.52.85---
2010年12月1.552.452.8---
2010年11月1.552.32.6---
2010年10月1.552.352.8---
2010年9月1.552.252.6---
2010年8月1.552.352.8---
2010年7月1.62.452.95---
2010年6月1.62.452.95---
2010年5月1.62.452.95---
2010年4月1.652.53---
2010年3月1.652.53---
2010年2月1.652.53---
2010年1月1.652.53---
2009年12月1.72.553.05---
2009年11月1.72.553---
2009年10月1.752.52.9---
2009年9月1.752.52.8---
2009年8月1.752.52.7---
2009年7月1.752.552.75---
2009年6月1.752.52.7---
2009年5月1.82.552.75---
2009年4月1.82.52.55---
2009年3月1.852.352.4---
2009年2月1.852.352.4---
2009年1月1.852.42.45---
2008年12月1.952.452.6---
2008年11月22.62.7---
2008年10月22.652.8---
2008年9月1.952.552.7---
2008年8月1.952.72.85---
2008年7月1.952.82.95---

申込みの流れ

東京スター銀行 申込みの流れ

1.仮審査申込

  • インターネットでの仮審査申し込み。物件の詳細・お勤め先・年収の情報を入力

2.仮審査

  • 仮審査が仮承認となった方のみ本審査へ。仮承認で申込書類を送付

3.本審査申込

  • 必要書類を記入、捺印の上、同封してご返送

4.本審査

  • 申込書類等がすべて揃い次第、本審査を実施。
  • 申込書到着後1~2週間で、お電話またはメールにて返答

5.契約手続

  • 承認後、東京スター銀行よりご契約に関するご案内を送付。
  • ご契約に際して必要なものや、スケジュールをご案内。
  • 東京スター銀行の口座開設

6.契約完了

  • 【契約手続きから最短で1ヶ月】通常は事前契約の形で契約を実施。

7.融資実行

8.振込結果の確認

CM動画

東京スター銀行 住宅ローンの動画

東京スター銀行住宅ローン CM「色んな資金編」

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東京スター銀行住宅ローン CM「お金が貯まった編」

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住宅ローン口コミ   
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連動ローン

#20 くるみ » 口コミ投稿日時

預金を集約して貯蓄に励み、3年で預金>借入になり現在金利ゼロです。主人がもしもの時にローンがなくなり現金が残るし、いざという時は預金も使えるし、繰上げ返済を考えなくて良い所がメリットです。返済金は家賃と思って払っています。
でも、手持ちが少ない方や預金を増やせない方には向かないと思います。
0 +−

くるみ

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東京スター銀行 住宅ローン そこそこの貯金があ るので

#19 38歳 男性 自営業 » 口コミ投稿日時

金利0%の預金連動に興味をもち ました。そこそこの貯金があるの で、話を聞いてみたいと思ってま す。
+1 +−

38歳 男性 自営業

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東京スター銀行 住宅ローン 庶民派の自分には縁 のない住宅ローン

#18 42歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

金利が高すぎて、庶民派の自分に は縁のない住宅ローンですね。預 金連動とかほかの銀行も導入して くれればいいのに。
0 +−

42歳 男性 会社員

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東京スター銀行 住宅ローン  預金額に応じて金利が0%になり 、しかも住宅ローン減税も受けら れる

#17 34歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

預金額に応じて金利が0%になり 、しかも住宅ローン減税も受けら れるということに興味を持ってま す。どう計算していいかわからな いので、まずは資料請求してみま す。
+1 +−

34歳 男性 会社員

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東京スター銀行 住宅ローン 完全にお金持ち向け ですね。

#16 38歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

完全にお金持ち向けですね。預金 があれば、金利ゼロで借りられる 。しかも、その住宅ローンの借入 には、きっちり住宅ローン減税で の税金控除がうけられる。税金対 策のようなものですね。ただ、支 店をもっと増やしてほしい。
0 +−

38歳 男性 会社員

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東京スター銀行 住宅ローン 口 幅ったいのですが、そこそこ資金 があり、貯蓄に回せるので、東京 スター銀行に決めました。

#15 39歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

口幅ったいのですが、そこそこ資 金があり、貯蓄に回せるので、東 京スター銀行に決めました。ほぼ 、無利子で住宅ローンが組めるの で、外貨預金の投資に回したいと 考えています。
0 +−

39歳 男性 会社員

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東京スター銀行 住宅ローン 他 のネット銀行や都銀に比べても、 金利が高く、団信(メンテナンス パック)が自己負担なので、デメ リットが多い

#14 39歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

東京スター銀行の住宅ローンは、 他のネット銀行や都銀に比べても 、金利が高く、団信(メンテナン スパック)が自己負担なので、デ メリットが多い。貯金が1000 万以上あれば、メリットが出てく るかも。
+1 +−

39歳 男性 会社員

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東京スター銀行 住宅ローン 東 京スター銀行での住宅ローンの借 り換えを検討していましたが、結 局あきらめました。

#13 39歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

東京スター銀行での住宅ローンの借り換えを検討していましたが、結局あきらめました。
理由としては、金利が高く、何度シミュレーションしても、他の銀行の方が返済額が低かったのです。
預金がふんだんにある方であれば東京スター銀行も、ほぼ金利無しで、メリットばかりなのですが、あまり預金額が多くないため、残念。・・・・
0 +−

39歳 男性 会社員

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東京スター銀行 住宅ローン 他 の銀行の住宅ローンと比べるとぜ んぜんこちらの方が魅力があると おもいます。

#12 37歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

 貯蓄分が繰上げ返済と同じ効果がありその分金利0ですから他の銀行の住宅ローンと比べるとぜんぜんこちらの方が魅力があるとおもいます。
 貯蓄が借入額の半分以上あるのであれば、東京スター銀行の住宅ローンは、検討する価値のある住宅ローンだと思います。
+1 +−

37歳 男性 会社員

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東京スター銀行 住宅ローン 実は、意外と知られていませんが 、金利ゼロでも保険料がかかるの が難点です。

#11 40歳 女性 会社員 » 口コミ投稿日時

実は、意外と知られていませんが 、金利ゼロでも保険料がかかるの が難点です。計算するとどうして も他行の方が総返済額が安くなる
0 +−

40歳 女性 会社員

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東京スター銀行 住宅ローン 貯金額によって金利が下がるのは とってもいいと思った。でも、手 数料が高いので要注意!!

#10 27歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

貯金額によって金利が下がるのは とってもいいと思った。でも、手 数料が高いので要注意!!
0 +−

27歳 男性 会社員

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東京スター銀行 住宅ローン 預金と同額の貸し出しには金利が かからない!!

#9 33歳 男性 公務員 » 口コミ投稿日時

預金と同額の貸し出しには金利が かからない!!それなのに住宅ロ ーン控除が受けられるのがいい。 ただ、事務手数料が他の住宅ロー ンに比べて高いのと支店があまり ないので遠いのが不満です。 :D
−1 +−

33歳 男性 公務員

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東京スター銀行 住宅ローン 住宅ローンの中では変り種。アイ デアは良いと思います。

#8 39歳 男性 自営業 » 口コミ投稿日時

住宅ローンの中では変り種。アイ デアは良いと思います。貯金が多 い人にはおすすめですが、その他 は金利が他の銀行より高くなりま すので、どつちが良いかはおまか せします。手数料とかも高いので 、しっかり計算して見ましょう。
0 +−

39歳 男性 自営業

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東京スター銀行 住宅ローン 住宅ローンとしては結構優秀な部 類かと思います。

#7 29歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

住宅ローンとしては結構優秀な部 類かと思います。金利が高いのが 難点。また、融資までの時間が結 構掛かってしまってはそれも勿体 無いポイントです。預貯金が多い 方には、実にいいローンなので融 資額を下げて速度を速めてもいい かもしれません。
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29歳 男性 会社員

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東京スター銀行 住宅ローン メンテナンスパック が意外に大きいので金利がゼロ

#6 40歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

メンテナンスパックが意外に大き いので金利がゼロということはま ずありません。また長期固定で組 むこともできないので毎月の金利 動向や固定期間明けの金利に返済 額がかなり左右されます。正直言 って普通のサラリーマン家庭では 使いづらく、物件価格と同じくら い貯金がある人が利用する住宅ロ ーンなのではないでしょうか?た だ、物件価格と同じぐらい貯金が あるなら住宅ローンを借りるメリ ットってなんなのでしょうか?よ くわからない住宅ローンです。
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40歳 男性 会社員

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住宅ローン人気銀行ピックアップ   2017年6月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
イオン銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5%OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.570%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.690%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

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ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

がん、心筋梗塞、脳卒中など全てのケガ・病気で就業不能状態になると、住宅ローン返済が免除される全疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。さらに女性の方には保険料無料でガン診断給付金付き

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.444%
0.444%(自己資金2割)
0.444%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.660%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%
※1
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ランキングアイコン3位じぶん銀行 住宅ローン
じぶん銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

じぶん銀行は変動金利が0.497%と業界最低水準の金利を実現。さらにがん50%保障団信が無料付帯、印紙代無料、auユーザーは最長5年毎月500円キャッシュバック。さらに契約まで最短10日と「お得さ」と「使い勝手」で人気急上昇中

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.497%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.580%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

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注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • オリコン満足度ランキングで4年連続1位
  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.549%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.499%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.16%

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住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.600%
●金利以外の主要な負担費用 54,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)108,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)162,000円(税込)
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WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.497%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 0.650%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料32,400円+借入額の2.16%
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フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.08%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 1.010%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.710%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 1.090%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.790%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.404%(楽天銀行口座返済で1.08%)
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住宅ローン人気ランキング   2017年6月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.570%0.690%借入額の2.16%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
詳細
2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
0.444%
頭金2割
0.444%
借換
0.444%
0.660%
借換
借入額の2.16%※10円・全疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能
・女性限定ガン診断給付金特約無料
詳細
3位じぶん銀行
じぶん銀行住宅ローン
0.497%0.580%借入額の2.16%0円

「がん50%保障団信」が無料付帯
・銀行初!申込みから契約までネット完結
・収入印紙代(2万円前後)が無料

詳細
4位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.549%
新規+頭金1割
0.499%

新規+頭金1割
借入額の2.16%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・オリコン満足度ランキング4年連続No.1
・翌月の金利を半月前に発表
詳細
5位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2017年6月適用金利
0.825%

借換
0.497%
1.250%

借換
0.650%
3.24万円(借換
+借入額
の2.16%)
0円

・銀行初!新しいタイプの団体信用生命保険付き住宅ローン「団信革命」
借り換えなら保証料お客様負担0円に
※WEB受付は借りかえローンのみです。

詳細
6位新生銀行
新生銀行住宅ローン
0.600%1.000%10.8万円0円事務手数料が圧倒的に安い
要介護時の返済免除
・リフォーム資金も同金利で借入可能
・事務手数料16.2万円で家事代行、チャイルドケアが最大50回分無料
詳細
7位みずほ銀行
みずほ銀行住宅ローン
0.800%~1.275%
借換
0.800%~1.175%
1.025%~1.500%
借換
1.025%~1.400%
3.24万円0円

・メガバンクの安心
ネットから借り換え申込みでネット銀行並の金利
・来店不要で契約まで可能

詳細
8位カブドットコム証券(銀行代理業)
kabucom
0.580%借入額の2.16%0円・三菱東京UFJ銀行の低金利
・保証料不要ネット専用住宅ローンを代理販売
詳細
9位楽天銀行
楽天銀行住宅ローン
0.507%~1.157%1.091%~1.741%32.4万円0円

・事務手数料324,000円
審査が通りやすい
・事前審査最短翌日回答

詳細
10位三菱東京UFJ銀行
三菱東京UFJ銀行住宅ローン
0.825%~0.975%1.250%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
11位三井住友銀行
三井住友銀行住宅ローン
0.825%~0.975%1.250%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
12位東京スター銀行
>東京スター銀行住宅ローン
1.600%1.900%

10.8万円

0円・預金した金額分は住宅ローン金利が0%になる詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング   2017年6月最新情報

順位銀行名15年~20年金利21年~35年金利事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位楽天銀行
フラット35
楽天銀行住宅ローン
1.010%1.090%借入額の1.404%約200万円・事務手数料が安い
・楽天銀行口座返済で事務手数料1.08%
詳細
2位住信SBIネット銀行
フラット35
sbi
1.010%1.090%借入額の2.16%約200万円・事務手数料に0.5%上乗せで「全疾病保障」付帯。3000万円ならたった15万円(税別)
・事前審査結果は3営業日以内に通知
詳細
3位ARUHI
フラット35
ARUHI住宅ローン
1.010%1.090%借入額の2.16%約200万円・圧倒的な審査スピード
・本審査は最短3営業日
・フラット35実績No.1
詳細

住宅ローン借り換えメリット スピード診断

現在の毎月の返済額 万円

住宅ローン借り換えメリット診断

このシミュレーションは、住宅ローンを借り換えた際の返済メリットを試算するもので結果を保証するものではありません。正確な借り換えメリットは、各銀行へ相談しましょう。

半年毎ボーナス返済の増額 万円
残りの返済期間
現在の借入金利
  
 

変動金利で借り換えメリットの大きい住宅ローンは?
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毎月のご返済額
ボーナス月の返済額
1年間のご返済額
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借り換えメリット総額

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全疾病保障が無料付帯。借り換えメリットはもちろん、借り換え後の保障も安心。

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 11年後 金利
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 11年後 毎月のご返済額
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 11年後 ボーナス月の返済額
1年間のご返済額
 11年後 1年間のご返済額
ご返済総額
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借り換え手数料
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