住宅ローンを比較分析。人気の住宅ローン選び

三井住友銀行 住宅ローン

三井住友銀行 住宅ローン

三井住友銀行は、三井住友フィナンシャルグループ傘下の都市銀行で、三大メガバンクの一角を形成する巨大銀行です。

住宅ローンサービスに最も力を入れているメガバンクと言っても過言ではありません。三井住友銀行の住宅ローンでは、基本的他のメガバンクと横並びの金利設定ではありますが、当初5年固定金利、当初10年固定金利はメガバンクの中ではトップクラスの低金利を実現しています。

三井住友銀行住宅ローンの最大メリットはなんと言っても「メガバンクの安心感」と言っていいでしょう。メガバンクだからこそ実現できる「対応力」や「店舗が近くにある」「いつも使っている」「相談しやすい」というのは低金利が売りのネット銀行にはない魅力となっています。

給与振込先が三井住友銀行の方は、住宅ローンの引き落とし口座を給与振込み口座に設定すれば金利優遇してもらえるケースもあります。店頭、電話での繰上げ返済時、手数料がかかるのがネックですが、インターネットを利用すると、繰り上げ返済手数料が一部無料になるので上手く活用しましょう。

また、 ネット申込み専用の住宅ローンも取り扱っており、全国どこからでも場所を問わず審査の申込みができます。さらに金利に0.18%の上乗せで夫婦でミックスローンを利用した場合に、どちらかに万が一のことがあっても住宅ローン全体の残高が0円になる「連生団体信用生命保険付住宅ローン」というサービスも開始しました。さらに地震、津波、噴火などの自然災害があったときに住宅ローン残高の50%が保険金で支払われる「自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン」も用意しています。こちれは金利+0.5%の上乗せで適用可能です。どちらも魅力的なサービスですが、無料付帯ではなく、金利上乗せのオプションサービスであることに注意が必要です。

保証料が金利にプラス0.2%必要になるため、「純粋な金利」「総返済額」という意味ではネット銀行より割高になってしまいますが、その分の安心感・信頼性・対応力という点ではメガバンクである三井住友銀行が上回っていると言えるでしょう。メガバンクで住宅ローンを組むことを考えている人にとって有力な選択肢の一つと言えます。

大手都銀(メガバンク)で住宅ローンを組むことを考えている人にとって有力な選択肢の一つ

三井住友銀行 住宅ローン 注目の金利プラン

変動金利
(保証料、金利優遇込)
0.825%~0.975%銀行名三井住友住宅銀行
当初10年固定金利
(保証料、金利優遇込)
1.250%商品名三井住友住宅ローン
35年固定金利
(保証料、金利優遇込)
1.860%金利以外の
主要な負担費用
事務手数料32,400円
+
保証料 年利0.2%相当
当初5年固定金利、当初10年固定金利はメガバンクの中では低金利。「連生団体信用生命保険付住宅ローン」や「自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン」をオプションとして用意

三井住友銀行 詳細 2017年4月最新情報

特徴

三井住友銀行 主な特徴

人気の金利タイプ

三井住友銀行も大手都市銀行ゆえに人気の金利タイプも幅広い。とくに低い金利やネット銀行のようなサービス拡充をしなくても、個人顧客が2500万人いるといわれているため、住宅ローンの顧客には困らない事情もあるのです。三菱UFJやみずほ銀行とは違い、大手都市銀行の割にはネット銀行と同じ変動金利に力を入れている点が特徴と言えます。ただし、ネット銀行とは違い、金利に0.825%~0.975%と幅があるため、実際に審査通過時に金利が決まる時に高く設定されるというリスクも大きいのです。その中でも一番の売りは当初10年固定金利と言っていいでしょう。

実績

三井住友銀行 住宅ローン取扱額は、公開されていない。ただし、住宅ローンの相談窓口であるローンプラザが2009年全国103箇所から、2012年92箇所に減っていることを考えると、ネット銀行にシェアを取られていて、取扱額は逓減していると考えられます。

諸経費

事務手数料は32,400円、保証料は金利約0.2%相当。

保証料は、3000万円の借り換えで35年の場合
  <保証料外枠方式> 元利均等返済 618,600円~2,473,110円
                 元金均等返済 498,970円~1,961,100円
  <保証料内枠方式> 金利約0.2%~0.3%相当増額

メガバンクとしては横並びではあるが、ネット銀行と比べるとやはり諸経費の負担額はかなり大きいといえます。
また、保証料に幅があり、審査次第になってしまうのも、はじめから総返済額を確定できずに返済計画を立てられないデメリットにもなるのです。

他の銀行にないサービス

当初5年固定金利、当初10年固定金利が低金利であること、大手都市銀行(メガバンク)であることによる信頼感・安心感が大きな差別化ポイントと言えます。三井住友銀行本支店ATM・でのATM時間外手数料が無料という特典もあります。また、夫婦のミックスローンで住宅ローンを借りた場合にどちらかに万が一のことがあっても、住宅ローン全体の残高が0円になる「連生団体信用生命保険付住宅ローン(クロスサポート)」というサービスを導入しています。金利に0.18%の上乗せになるのがネックですが、共働きで補償を充実させたい夫婦にはひとつの選択肢になるのではないでしょうか。

この住宅ローンの弱点・デメリットはどこ?

ネット銀行と比較してしまうと金利が高いことが最大の弱点と言っていいでしょう。メガバンクや地方銀行の場合、金利+0.2%という保証料が発生するので、一見金利がネット銀行と同じぐらいだと思っても、保証料の分、金利が割高になってしまうのです。メガバンクの中では、当初5年固定金利、当初10年固定金利は低金利に設定されていますが、ネット銀行も含めて比較してしまうと、割高な金利となってしまいます。

また、連生団体信用生命保険付住宅ローン(クロスサポート)や自然災害時返済一部免除特約付住宅ローンなどの魅力的なサービスもあるのですが、こちらも無料付帯ではなく、金利に上乗せという形なので、実際のコスト負担は大きく、別で保険に入った方がメリットが大きくなってしまいます。

金利/商品詳細

三井住友銀行 住宅ローン 金利/商品詳細

最後までずーっと引き下げローン・超長期固定金利型 金利 2017年4月最新情報

金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率)当初期間終了後
変動金利
変動金利(-)0.825%~0.975%0.625%~0.775%0.825%~0.975%
全期間固定金利(2年)1.000%~1.150%0.800%~0.950%0.825%~0.975%
全期間固定金利(3年)1.250%~1.400%1.050%~1.200%0.825%~0.975%
全期間固定金利(5年)1.400%~1.550%1.200%~1.350%0.825%~0.975%
全期間固定金利(10年)1.600%~1.750%1.400%~1.550%0.825%~0.975%
全期間固定金利(10年~15年)1.670%1.470%-
全期間固定金利(15年~20年)1.770%1.570%-
全期間固定金利(20年~35年)1.860%1.660%-

最初にぐぐっと引き下げローン 金利 2017年4月最新情報

金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率)当初期間終了後
変動金利
当初固定金利(5年)1.050%0.850%1.275%
当初固定金利(10年)1.250%1.050%1.275%
金利以外の費用保証料【外枠方式】 借入金額3,000万円、借入期間35年、の場合
<元利均等返済> 618,600円~2,473,110円
<元金均等返済> 489,870円~1,961,100円
※借入金額・借入期間等により変動
【内枠方式】 金利0.2%上乗せ
繰上返済手数料一部0円
団体信用生命保険0円
事務取扱手数料32,400円
返済方法融資金額100万円以上1億円以内(10万円きざみ)
返済方法元利均等返済、元金均等返済選択可能
特典疾病保障金利に0.3%を上乗せ「三大疾病ワイド保障型5」
その他特典本支店ATM・でのATM時間外手数料無料。コンビニATM(イーネットATM・ローソンATM・セブン銀行ATM)でのATM時間外手数料やコンビニATM利用手数料が月4回まで無料。SMBCダイレクトでの当行本支店あて振込手数料が無料
優遇キャンペーン

キャンペーン

三井住友銀行 キャンペーン

特になし

審査

三井住友銀行 審査

※審査については、当サイトへの口コミ情報からの編集部の推察になりますので、実際の審査情報ではございません。ご了承ください。

仮審査

仮審査というステップはなく、インターネットの申込の後、担当から電話での連絡と、必要な手続きを案内するという流れになる。ただし、この時点で申し込み内容で断られる可能性もある。

審査の厳しさ

大手都市銀行と同じように、審査のポイントは、不動産の担保がしっかりとれるのか、担保価値が落ちにくい物件かどうか、である。不動産担保の価値がしっかりしていると判断されれば、審査自体は比較的通りやすいと考えていいだろう。店舗での相談などができる点も審査を通りやすくしている特長といえる。

審査のスピード

比較的審査は早い。大手都市銀行は審査が遅いといったイメージがあるが、経験やノウハウがある分、審査のポイントも心得ているからだ。最短で約1ヶ月、申込から契約までの期間として想定しておこう。審査のスピードも利用者の事情に合わせて、柔軟に対応してくれる可能性も高い。

金利推移

三井住友銀行 金利推移

 

住宅ローン金利プラン 主要金利の月別推移

年月変動金利
(上限)
5年当初
固定金利
(上限)
10年当初
固定金利
(上限)
15年通期
固定金利
(上限)
25年通期
固定金利
(上限)
35年通期
固定金利
(上限)
2017年4月 0.875 0.85 1.05 1.47 1.66 1.66
2017年3月 0.875 0.8 0.8 1.47 1.66 1.66
2017年2月 0.875 0.8 0.75 1.45 1.64 1.64
2017年1月 0.875 0.85 0.85 1.48 1.69 1.69
2016年12月 0.875 0.8 0.8 1.44 1.58 1.58
2016年11月 0.875 0.75 0.8 1.32 1.46 1.46
2016年10月 0.875 0.75 0.8 1.32 1.46 1.46
2016年9月 0.875 0.75 0.8 1.35 1.46 1.46
2016年8月 0.875 0.7 0.7 1.25 1.34 1.34
2016年7月 0.875 0.7 0.75 1.23 1.34 1.34
2016年6月 0.875 0.75 0.85 1.53 1.59 1.59
2016年5月 0.875 0.75 0.9 1.6 1.66 1.66
2016年4月0.8750.750.91.61.661.66
2016年3月0.9750.750.81.561.681.68
2016年2月0.97511.051.851.991.99
2016年1月0.97511.11.882.032.03
2015年12月0.97511.11.912.092.09
2015年11月0.97511.11.932.122.12
2015年10月0.97511.251.962.162.16
2015年9月0.9751.051.22.012.222.22
2015年8月0.9751.11.32.022.232.23
2015年7月0.9751.151.352.112.322.32
2015年6月0.9751.11.252.012.152.15
2015年5月0.9751.051.21.942.082.08
2015年4月0.9751.11.251.982.122.12
2015年3月0.9751.051.21.952.092.09
2015年2月0.9751.051.21.952.092.09
2015年1月0.97511.151.952.092.09
2014年12月0.9751.11.252.02.192.19
2014年11月0.9751.11.32.072.282.28
2014年10月0.9751.11.32.072.282.28
2014年9月0.9751.11.22.152.352.35
2014年8月0.9751.051.301.902.312.31
2014年7月0.9751.101.402.122.342.34
2014年6月0.9751.101.402.162.372.37
2014年5月0.9751.101.402.222.432.43
2014年4月0.9751.051.452.222.432.43
2014年3月0.9751.051.352.192.42.4
2014年2月0.9751.051.42.242.52.5
2014年1月0.9751.11.52.282.482.49
2013年12月0.9751.11.452.182.452.45
2013年11月0.9751.11.452.172.392.39
2013年10月0.9751.151.62.292.522.52
2013年9月0.9751.151.62.292.522.52
2013年8月0.9751.151.652.42.662.66
2013年7月0.9751.21.72.512.762.76
2013年6月0.9751.21.62.582.832.83
2013年5月0.9751.051.42.212.392.5
2013年4月1.07511.352.12.442.44
2013年3月1.07511.352.192.552.55
2013年2月1.07511.352.232.622.62
2013年1月1.07511.352.242.582.58
2012年12月1.0751.851.32.22.482.48
2012年11月1.0751.852.152.22.482.48
2012年10月1.0751.92.22.42.462.46
2012年9月1.0751.852.152.252.492.49
2012年8月1.0751.852.152.192.422.42
2012年7月1.0751.92.22.252.512.51
2012年6月1.0751.92.22.32.522.52
2012年5月1.0751.952.252.372.632.63
2012年4月1.0751.952.352.442.72.7
2012年3月1.0751.92.252.412.662.66
2012年2月1.0751.92.252.382.622.62
2012年1月1.0751.92.252.422.642.64
2011年12月1.0751.92.252.482.72.7
2011年11月1.0751.952.32.422.652.65
2011年10月1.0751.952.32.412.652.65
2011年9月1.0751.952.352.452.722.72
2011年8月1.0752.052.452.722.992.99
2011年7月1.0752.052.452.722.992.99
2011年6月1.0752.12.52.773.053.05
2011年5月1.0752.22.652.863.153.15
2011年4月1.0752.22.652.893.173.17
2011年3月1.0752.22.652.913.133.13
2011年2月1.0752.152.62.93.133.13
2011年1月1.0752.22.652.833.043.04
2010年12月1.0752.152.62.863.133.13
2010年11月1.07522.42.652.952.95
2010年10月1.0752.052.62.662.912.91
2010年9月1.0751.952.42.692.922.92
2010年8月1.0752.052.62.743.083.08
2010年7月1.4752.553.152.743.083.08
2010年6月1.4752.553.22.823.163.16
2010年5月1.4752.63.252.873.233.23
2010年4月1.4752.63.252.943.293.29
2010年3月1.4752.63.252.883.233.23
2010年2月1.4752.63.252.833.183.18
2010年1月1.4752.653.252.733.083.08
2009年11月1.4752.653.22.833.183.18
2009年10月1.4752.63.12.733.083.08
2009年9月1.4752.632.653.443.44
2009年8月1.4752.62.92.73.73.7
2009年7月1.4752.652.952.753.963.96
2009年6月1.4752.62.92.73.953.95
2009年5月1.4752.62.952.753.953.95
2009年4月1.4752.552.752.553.943.94
2009年3月1.4752.42.62.353.833.83
2009年2月1.4752.42.62.353.563.56
2009年1月1.6752.452.652.43.23.2
2008年12月1.6752.552.852.553.043.04
2008年11月1.6752.72.952.653.093.09
2008年10月1.8752.753.052.83.293.29
2008年9月1.8752.652.952.753.293.29
2008年8月1.8752.83.12.93.373.37
2008年7月1.8752.953.23.053.493.49
2008年6月1.8752.753.052.853.493.49
2008年5月1.8752.42.652.63.193.19
2008年4月1.8752.252.452.452.992.99
2008年3月1.8752.252.452.553.083.08
2008年2月1.8752.12.52.43.093.09
2008年1月1.8752.252.552.53.153.15
2007年12月1.8752.32.552.533
2007年11月1.8752.452.62.63.113.11
2007年10月1.8752.452.62.753.233.23
2007年9月1.6252.52.72.753.143.14
2007年8月1.6252.753.0533.313.31
2007年7月1.6252.753.052.953.343.34
2007年6月1.6252.62.82.83.23.2
2007年5月1.6252.72.852.753.133.13
2007年4月1.6252.62.752.73.133.13
2007年3月1.9252.953.152.73.163.16
2007年2月1.9252.853.052.653.193.19
2007年1月1.9252.752.952.63.153.15
2006年12月1.9252.7532.73.263.26
2006年11月1.9252.753.152.833.353.35
2006年10月1.9252.632.83.223.22
2006年9月1.6752.63.052.923.223.22
2006年8月1.6752.63.053.073.273.27
2006年7月1.6752.553.053.073.243.24
2006年6月1.6752.63.13.053.163.16
2006年5月1.6752.83.253.063.223.22
2006年4月1.6752.73.152.882.982.98
2006年3月1.6752.53.052.752.862.86
2006年2月1.6752.352.92.62.82.8
2006年1月1.6752.352.92.72.82.8
2005年12月1.6752.53.22.72.752.75
2005年11月1.6752.53.22.72.92.9
2005年10月1.6752.332.652.752.75
2005年9月1.6752.332.652.822.82
2005年8月1.6752.12.82.552.682.68
2005年7月1.6752.12.82.552.652.65
2005年6月1.6752.12.82.552.682.68
2005年5月1.6752.12.82.552.82.8
2005年4月1.6752.12.82.552.982.98
2005年3月1.6752.12.82.682.982.98
2005年2月1.6752.12.82.983.433.43
2005年1月1.6752.12.82.983.433.43
2004年12月1.6752.12.92.983.433.43
2004年11月1.6752.12.92.983.433.43
2004年10月1.6752.12.92.983.433.43
2004年9月1.6752.22.952.983.433.43
2004年8月1.6752.453.352.983.633.63
2004年7月1.6752.53.42.983.433.43
2004年6月1.6752.232.983.433.43
2004年5月1.6752.232.983.433.43
2004年4月1.6752.233.183.733.73
2004年3月1.8752.32.953.33.953.95
2004年2月1.8752.353.053.33.93.9
2004年1月1.8752.353.13.43.953.95
2003年12月1.8752.353.13.54.24.2
2003年11月1.8752.4-3.453.983.98
2003年10月1.8752.4-3.654.254.25
2003年9月---2.73.23.2
2003年8月---2.452.982.98
2003年7月---2.452.982.98
2003年6月---2.452.982.98
2003年5月---2.452.982.98
2003年4月---2.452.982.98

申込みの流れ

三井住友銀行 申込みの流れ

1.インターネットからの住宅ローン申込

  • お借入希望額・時期、勤務先等、お申し込みに必要な情報を入力。

2.担当者から電話でご連絡

  • 電話にてご連絡。正式な申込資料の送付

3.正式な申込

  • 必要書類を記入、捺印の上、同封してご返送

4.正式審査

  • 申込書類等がすべて揃い次第、三井住友銀行と保証会社が正式審査を実施。
  • 勤務先の在籍確認あり

5.契約手続

  • 郵送のみでの手続きも可能

6.融資実行

  • ご指定の日に口座に入金
  • 抵当権設定登記を行う司法書士は三井住友銀行が指定

7.振込結果の確認

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特になし

三井住友銀行 住宅ローン
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住宅ローン口コミ   
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三井住友銀行 住宅ローン 書類が多かったのと、審査の時間 がかかりましたが不満は特にあり ませんでした。

#15 38歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

5歳の子供がいるので、10年ぐ らいのあいだは教育費なり、学費 なり、ちょっと物入りなので当初 固定の10年金利にしました。1 0年固定だったら、自分が確認し た銀行では一番金利が低かったの で、三井住友にしました。対応は さすが銀行。書類が多かったのと 、審査の時間がかかりましたが不 満は特にありませんでした。
+3 +−

38歳 男性 会社員

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三井住友銀行 住宅ローン 10年当初固定金利 が変動金利並みになればいい

#14 36歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

どうやら、長期固定金利や10年 固定金利が下がるようで、こちら を検討しています。10年当初固 定金利が変動金利並みになればい いのですが。。。
−1 +−

36歳 男性 会社員

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三井住友銀行 住宅ローン 審査に落ちました。

#13 30歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

残念ながら、審査に落ちました。 勤続年数が短いのとカードローン を利用していたことがネックだっ たんでしょうか?審査のハードル の低いところに再度チャレンジし てみます。
+2 +−

30歳 男性 会社員

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三井住友銀行 住宅ローン 大手の銀行にした意 味がない。

#12 44歳 女性 会社員 » 口コミ投稿日時

金利を低くしてほしい、私の担当 者が大変不親切で、色々な相談に のってくれない。大手の銀行にし た意味がない。
−5 +−

44歳 女性 会社員

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三井住友銀行 住宅ローン 三大疾病保障付き住 宅ローンにして年0.3%加算で 借入しました。

#11 44歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

三大疾病保障付き住宅ローンにし て年0.3%加算で借入しました 。毎月3,500円の負担増であ れば、医療保険に加入するよりも 安いと考えました。
−3 +−

44歳 男性 会社員

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三井住友銀行 住宅ローン 個人 の信用情報の問題で審査が通らな いと連絡がありました。

#10 37歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

三井住友銀行の住宅ローンの仮審 査で、収入は問題ないが、個人の 信用情報の問題で審査が通らない と連絡がありました。消費者金融 に借入れがありましたが完済し解 約もしました。後で知ったのです が、三井住友銀行は消費者金融系 の借入については凄く厳しいらし いです。メガバンクだからでしょ うか?
+4 +−

37歳 男性 会社員

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三井住友銀行 住宅ローン メガバンクで長期借り入れが安心 して出来ます。金利が安くなるよ うにしてほしい。

#9 37歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

メガバンクで長期借り入れが安心 して出来ます。金利が安くなるよ うにしてほしい。
−3 +−

37歳 男性 会社員

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三井住友銀行 住宅ローン 金利を低くしてほしい。ネット銀 行と比べるとぜんぜん高い。

#8 32歳 女性 会社員 » 口コミ投稿日時

金利を低くしてほしい。ネット銀 行と比べるとぜんぜん高い。窓口 担当者が大変不親切で、色々な相 談に乗ってくれないので、担当者 を変えてもらいたい。
0 +−

32歳 女性 会社員

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三井住友銀行 住宅ローン申し込むときの書類も いやになるほど多いですが、その 他の手数料も高いと思います。

#7 45歳 女性 会社員 » 口コミ投稿日時

申し込むときの書類もいやになる ほど多いですが、その他の手数料 も高いと思います。また、契約中 の人には、優遇金利の適用がない ので不公平だと思いました。
0 +−

45歳 女性 会社員

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三井住友銀行 住宅ローン 住宅ローンの金利が 低く、また、繰上げ返済が小額か ら可能なうえ、手数料もかからな い。

#6 31歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

住宅ローンの金利が低く、また、 繰上げ返済が小額から可能なうえ 、手数料もかからない。非常にい い銀行を選んだと思っています。 契約に至るまでの担当者の対応が 親切で良かった。固定金利でも1 0年以上でもっと金利が安いもの があればもっといいと思う。
0 +−

31歳 男性 会社員

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三井住友銀行 住宅ローン  三大疾病+5つの重要疾患保障は 万が一の事を考えると魅力的

#5 32歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

三大疾病+5つの重要疾患保障は 万が一の事を考えると魅力的で申 込みました。インターネットでの 繰上げ返済はみなさんがご存知の 通り手数料が無料で凄く助かりま す。
−1 +−

32歳 男性 会社員

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三井住友銀行 住宅ローン ネット利用で繰り上 げ手数料が無料というサービスに 注目

#4 32歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

ネット利用で繰り上げ手数料が無 料というサービスに注目してしま いましたが、保証会社への手数料 がかかり、実質、他銀行よりも費 用がかかると理解しました。大手 銀行だけで検討しているのであれ ばいいかもしれません。
+2 +−

32歳 男性 会社員

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三井住友銀行 住宅ローン 共働きで、なかなか 銀行へ説明を聞きに行けなかった のですが

#3 30歳 女性 会社員 » 口コミ投稿日時

共働きで、なかなか銀行へ説明を 聞きに行けなかったのですが、三 井住友の営業さんだけ、夜遅いの にもかかわらず自宅を訪ねてきて くれました。とても詳しく説明も いただき大変助かりました。ロー ンなので金利はもちろん重要なの ですが、人生で一番大きい買い物 なので、親身になって相談にのっ てくれるところの方が良いと思い 三井住友さんに決めました。
0 +−

30歳 女性 会社員

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三井住友銀行 住宅ローン 繰上げ返済手数料、 金利種類の変更に関しては

#2 37歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

繰上げ返済手数料、金利種類の変 更に関してはインターネットを通 してやれば手数料が無料というポ イントに惹かれてこの銀行に決め ました。保証会社への手数料の問 題は、数十万以上の繰上げ返済を お考えの方には関係があるかも知 れませんが、我が家のように数万 円単位で小まめに繰り上げ返済し ようと思っている者にとっては「 上乗せで手数料を支払う必要がな い」という事ですので、あまり気 になりませんでした。
0 +−

37歳 男性 会社員

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三井住友銀行 住宅ローン 元金均等返済で、全 期間固定25年、当初固定10年 のミックスプラン

#1 38歳 男性 自営業 » 口コミ投稿日時

元金均等返済で、全期間固定25 年、当初固定10年のミックスプ ランという条件に合致し、リスク の低さ(10年後の元金残額)、 総支払額の低さ、ローン審査の期 間の短さで決めました。おかげさ まで事前審査なし状態で売買契約 から2週間でローン実行ができま した。
0 +−

38歳 男性 自営業

当サイト利用者実績のべ数
1084万6258人

※2017年4月時点 自社調べ。運営歴7年
ファイナンシャルプランナー(FP)が運営

住宅ローン人気銀行ピックアップ   2017年4月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
イオン銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5%OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.570%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.590%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

がん、心筋梗塞、脳卒中など8つの疾病で就業不能状態になっても、住宅ローン返済が免除される8疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。さらに女性の方には保険料無料でガン診断給付金付き

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.568%
0.497%(自己資金2割)
0.447%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.560%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%
※1
商品詳細、口コミを見る

ランキングアイコン3位じぶん銀行 住宅ローン
じぶん銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

じぶん銀行は変動金利が0.497%と業界最低水準の金利を実現。さらにがん50%保障団信が無料付帯、印紙代無料、auユーザーは最長5年毎月500円キャッシュバック。さらに契約まで最短10日と「お得さ」と「使い勝手」で人気急上昇中

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.497%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.500%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

 

注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • オリコン満足度ランキングで4年連続1位
  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.549%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.499%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

 

住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.400%
●金利以外の主要な負担費用 54,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)108,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)162,000円(税込)
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WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.497%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 0.550%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料32,400円+借入額の2.16%
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フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.08%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 1.010%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.710%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 1.120%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.820%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.404%(楽天銀行口座返済で1.08%)
商品詳細、口コミを見る
 

住宅ローン人気ランキング   2017年4月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.570%0.590%借入額の2.16%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
詳細
2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
0.568%
頭金2割
0.497%
借換
0.447%
0.560%
借換
0.500%
借入額の2.16%※10円・8疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能
・女性限定ガン診断給付金特約無料
詳細
3位じぶん銀行
じぶん銀行住宅ローン
0.497%0.500%借入額の2.16%0円

「がん50%保障団信」が無料付帯
・銀行初!申込みから契約までネット完結
・収入印紙代(2万円前後)が無料

詳細
4位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.549%
新規+頭金1割
0.499%

新規+頭金1割
借入額の2.16%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・オリコン満足度ランキング4年連続No.1
・翌月の金利を半月前に発表
詳細
5位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2017年4月適用金利
0.825%

借換
0.497%
1.150%

借換
0.550%
3.24万円(借換
+借入額
の2.16%)
0円

・銀行初!新しいタイプの団体信用生命保険付き住宅ローン「団信革命」
借り換えなら保証料お客様負担0円に
※WEB受付は借りかえローンのみです。

詳細
6位新生銀行
新生銀行住宅ローン
0.400%0.900%10.8万円0円事務手数料が圧倒的に安い
要介護時の返済免除
・リフォーム資金も同金利で借入可能
・事務手数料16.2万円で家事代行、チャイルドケアが最大50回分無料
詳細
7位みずほ銀行
みずほ銀行住宅ローン
0.800%~1.275%
借換
0.800%~1.175%
1.075%~1.550%
借換
1.075%~1.450%
3.24万円0円

・メガバンクの安心
ネットから借り換え申込みでネット銀行並の金利
・来店不要で契約まで可能

詳細
8位カブドットコム証券(銀行代理業)
kabucom
0.580%借入額の2.16%0円・三菱東京UFJ銀行の低金利
・保証料不要ネット専用住宅ローンを代理販売
詳細
9位楽天銀行
楽天銀行住宅ローン
0.507%~1.157%1.145%~1.795%32.4万円0円

・事務手数料324,000円
審査が通りやすい
・事前審査最短翌日回答

詳細
10位三菱東京UFJ銀行
三菱東京UFJ銀行住宅ローン
0.825%~0.975%1.050%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
11位三井住友銀行
三井住友銀行住宅ローン
0.825%~0.975%1.250%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
12位東京スター銀行
>東京スター銀行住宅ローン
1.550%1.950%

10.8万円

0円・預金した金額分は住宅ローン金利が0%になる詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング   2017年4月最新情報

順位銀行名15年~20年金利21年~35年金利事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位楽天銀行
フラット35
楽天銀行住宅ローン
1.010%1.120%借入額の1.404%約200万円・事務手数料が安い
・楽天銀行口座返済で事務手数料1.08%
詳細
2位住信SBIネット銀行
フラット35
sbi
1.010%1.120%借入額の2.16%約200万円・事務手数料に0.5%上乗せで「8疾病保障」付帯。3000万円ならたった15万円(税別)
・事前審査結果は3営業日以内に通知
詳細
3位ARUHI
フラット35
ARUHI住宅ローン
1.010%1.120%借入額の2.16%約200万円・圧倒的な審査スピード
・本審査は最短3営業日
・フラット35実績No.1
詳細

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このシミュレーションは、住宅ローンを借り換えた際の返済メリットを試算するもので結果を保証するものではありません。正確な借り換えメリットは、各銀行へ相談しましょう。

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