ソニー銀行住宅ローン諸費用
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- 作者: 住宅ローン比較
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ソニー銀行住宅ローン諸費用
ソニー銀行住宅ローンの諸費用である保証料と事務手数料について解説します。
保証料は無料で負担軽減
ネット銀行の住宅ローンのため、保証料は無料です。大手都市銀行の場合は、保証料は金利に0.2%上乗せなので
- 借入期間35年 借入額3000万円 金利1%の場合
- 返済負担増は、1,186,497円。
ソニー銀行は保証料は0円
と約120万円ほど諸費用が軽減できます。事務手数料分があるため実際には約60万円~110万円ほどの軽減効果と言えるでしょう。
事務手数料は2パターン
ソニー銀行の住宅ローンの事務手数料は、2種類のものが用意されています。
- 変動セレクト住宅ローン ご融資金額の2.20%
- 住宅ローン 44,000円
変動金利であれば変動セレクト住宅ローンの方が0.3%お得になり、固定金利であれば住宅ローンの方が0.1%お得なプランになっています。特に固定金利にした場合は事務手数料が50万円前後は軽減できるため、お得になります。
諸費用が安い固定金利がお得のソニー銀行
上記に記載したように、ソニー銀行の場合は固定金利の金利がお得な「住宅ローン」プランを選ぶと事務手数料が格安になります。固定期間中の金利でいえば他のネット銀行に比べて高めの金利設定ですが、当初期間終了後の金利は低いため、総返済額で試算してみると返済額が非常に低いのです。