住宅ローンの審査結果が出るまでは1か月以上かかるの?
- 詳細
- 親カテゴリ: 住宅ローンの達人が教える
- カテゴリ: 住宅ローン審査
- 作者: 住宅ローン比較
- 参照数: 25280
住宅ローンの審査結果が出るまでは1か月以上かかるの?
住宅ローンの審査結果が出るまでの期間はどのくらいを見ておけば良いのでしょうか?今回は、「住宅ローンの審査結果が出るまでの期間」について解説します。
住宅ローンの審査には「仮審査(事前審査)」と「本審査(正式審査)」の2段階がある
住宅ローンでは、「仮審査(事前審査)」と「本審査(正式審査)」という2つの審査フローがあります。
「仮審査(事前審査)」とは
- 申込内容(申込書や申込フォームでの記載内容)
- 信用情報(他社借入の状況、借入額、返済状況)
- 勤務先情報(帝国データバンク)
- ・・・
などのすぐにわかる情報を銀行がスコアリングシステム(自動審査システム)に入力することで、すぐに審査結果が出るものです。
実際、入力してから結果が出るまでは、システムなので数分しかかかりませんが、申込者の順番などで処理タイミングが変わってくるため、
審査期間の目安:当日~1週間
という仮審査(事前審査)期間が設けられていることが多いようです。
「本審査(正式審査)」とは
- 保証会社の審査
- 担保物件の調査
- 勤務先の在籍確認などの調査
- ・・・
など、銀行や金融機関ではなく、返済を保証する保証会社の審査が入ります。また、仮審査では見ていなかった「物件情報」もチェックする形になります。「本審査(正式審査)」が通れば、住宅ローンを借りることができるのです。
審査期間の目安:3~1か月半
ここで注意しておかなければならないのは
仮審査に通ったとしても、絶対に借りられるわけではない。
ということです。
仮審査は、あくまでも「仮」であって、本番の審査ではないのです。
じゃあ、なぜ仮審査を行うのか?
仮審査に通れば、本審査も通る可能性が大幅に上がる
という事実があります。
金融機関にとっては
審査に通る可能性の低い方に、いちいち正式な申込書を郵送して、物件書類などを返送してもらって、電話対応して・・・
となると、大きな無駄なコストが発生してしまうので
「どうあがいても無理だろう。」
という審査通過の見込みが薄い方は、仮審査で「事前にふるい落とす」役割があるのです。
そのため、「仮審査(事前審査)」→「本審査(正式審査)」という2段階の審査スキームが採用されています。
複数の住宅ローンに同時に申し込むべき
「仮審査(事前審査)」→「本審査(正式審査)」までの審査期間を考慮すると
- 早くて、3週間
- 遅くて、1か月半~2か月
という期間が必要になってきます。
- 1社に申し込んで → 2か月後審査落ち
- 別の住宅ローンに申し込んで → 2か月後審査落ち
- また別の住宅ローンに申し込んで → 2か月後審査落ち
- ・・・
という動きを繰り返していたら、物件の購入資金を入金しなければならない期日に間に合いません。
そうならないためにも、
住宅ローンを申込むときには
優先候補を3社ほど挙げて、すべてに同時に申し込む
ことをおすすめします。
住宅ローンは審査に通った後でも、契約さえしていなければ断ることに問題はありません。
審査だけは同時にいくつも投げておくべきなのです。