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住宅ローンの動向

住宅ローンの動向

2013/2/7

 住宅金融公庫では、2012年12月14日~18日の住宅ローンの最新調査データを発表した。2012年12月16日には、政権交代が起こったため、政権交代真っ只中で、住宅ローンの利用者は、どう動いたのだろうか?

2012年12月 住宅ローンの金利タイプ 

N=298 ※2012年12月14日~18日調査

変動金利 54.4%(前月対比 +1.7%)
全期間固定金利 23.2%(前月対比 +0.9%)
固定期間選択型金利 22.5%(前月対比 -2.6%)
  2年 0.3%(前月対比 -1.1%)
  3年 2.3%(前月対比 -2.3%)
  5年 4.0%(前月対比 -2.7%)
  10年 12.1%(前月対比 +1.5%)
10年超 2.3%(前月対比 +1.2%)

 という結果だ。簡単に見ていくと、全体では、変動金利と全期間固定金利タイプが前月対比で上昇し、その分、固定期間選択型金利が下がったという結果に。さらに固定期間選択型金利の内訳を見ると、短期間の2年、3年、5年が軒並み下がり、その分10年、10年以上のウェイトが上がっている。

 これは、政権交代によって、将来的な金利が上昇すると考えた方が固定期間選択型金利を選び、長めの当初固定金利を選んだこと、金融機関も特に大手都市銀行が当初10年固定の金利を下げたことが影響している。また、注目しなければならないのは、変動金利の割合も増えているということだ。多くの方は政権交代ですぐに景気は良くならず、金利も上がらないと考え、変動金利タイプを選択していると思われる。

 また、金利の上昇リスクも考えて全期間固定にしたいが、総返済額を試算してしまうと、500万~1000万以上総返済額が増えてしまうというジレンマが変動金利の選択を加速していることも垣間見える。今後も、半数が変動金利、4分の1が全期間固定金利、4分の1が固定期間選択型金利で、かつ固定期間選択型金利は長めの当初固定が重視される状況が続いていくと思われます。

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住宅ローン人気銀行ピックアップ   2024年3月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
イオン銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

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0.430%
0.430%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
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借入額の2.20%

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ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

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ランキングアイコン3位ソニー銀行 住宅ローン
ソニー銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

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●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.397%
0.397%(新規購入&自己資金1割~)
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●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
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注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

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●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.397%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.397%
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住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

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住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

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住宅ローン人気ランキング   2024年3月最新情報

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イオン銀行住宅ローン
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住信SBIネット銀行住宅ローン
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3位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.397%
新規+頭金1割
0.397%

新規+頭金1割
借入額の2.20%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・がん50%保障特約付団信無料付帯
・翌月の金利を半月前に発表
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詳細
4位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2024年3月適用金利
0.540%

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0.340%
1.840%

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SBI新生銀行住宅ローン
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三菱UFJ銀行住宅ローン
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11位三井住友銀行
三井住友銀行住宅ローン
0.675%~0.925%1.340%3.3万円0円・メガバンクの安心詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング   2024年3月最新情報

順位銀行名15年~20年金利21年~35年金利事務
手数料
(税込)
団信料メリット/独自サービス詳細
1位住信SBIネット銀行
フラット35(買取型)
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2位楽天銀行
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フラット35
ARUHI住宅ローン
1.160%1.640%借入額の2.20%約200万円・圧倒的な審査スピード
・本審査は最短3営業日
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住宅ローン金利動向 2019年9月レポート 住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。

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