住宅ローン減税と現金給付によるメリット
- 詳細
- カテゴリ: 住宅ローン比較最新ニュース
- 作者: 住宅ローン比較
- 参照数: 1534
住宅ローン減税と現金給付によるメリット
2013/8/17
住宅ローン減税と現金給付が来年に迫っているが、どのサイトでも取り上げられているのが、増税前がお得なのか?増税後がお得なのか?の比較である。ここではみずほ総合研究所の試算を紹介する。
みずほ総合研究所の試算
前提条件
- 住宅価格が年収の6倍、7倍
- 購入資金の6分の1は自己資金
増税後の購入の場合
- 年収6倍 年収1000万円 減税効果 →増税後の方が80万円お得に
- 年収6倍 年収800万円 減税効果 →増税後の方が52万円お得に
- 年収6倍 年収600万円 減税効果 →増税後の方が11万円負担増に
- 年収6倍 年収500万円 減税効果 →増税後の方が29万円負担増に
- 年収6倍 年収400万円 減税効果 →増税後の方が9万円お得に
上記のような結果となっている。年収が400万円だと増税後がお得になり、500万円・600万円だと11万円~29万円お得になっている。
ただし、政府の努力の甲斐あってか、400万円~600万円の中間所得層の場合、数万円~30万円ほどの損得の差しか出てきていない。これは、増税前と増税後の購入の負担差がほぼなくなっていると行っていいだろう。
逆に年収が800万円を超えてくると住宅ローン減税の減税枠拡大分を使いきることができるため、増税後の方がお得になっている。