住宅ローン増税前の消費税5%でいつまで買える?
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- 作者: 住宅ローン比較
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住宅ローン増税前の消費税5%でいつまで買える?
2014/1/2
2014年消費増税が4月1日に迫ってきました。さて、今住宅購入をしようか?悩んでいる方も多いのではないでしょうか。では、いつまでなら消費税5%で住宅購入ができるのでしょうか?これを知らないと購入後に実は消費税は8%だったということにもなりかねません。
引き渡しが税率決定のタイミング
消費税5%で住宅を購入するためには
2014年3月31日までに「物件の引き渡し」を受ける必要があります。
※2013年9月30日までに契約完了している場合は、物件の引き渡しが遅れても消費税5%が適用されます。
今から物件探しをしても手遅れなの?
例えば、今から建築を始める注文住宅であったり、まだ建っていないマンションを購入しようとすると時間的にかなり厳しいものが出てきます。
分譲マンションで今経っていない物件であれば、約2年ほど。注文住宅の場合は急げば2か月~3か月でぎりぎりといった時間がかかってしまうので、引き渡しが間に合わないのです。
しかし、すでに建っている物件であればまだ間に合います。
建売住宅やすでに建っている分譲マンション、中古マンション、中古住宅
などです。
不動産会社のウェブサイトでも
「消費税増税前の税率適用物件」
「消費税5%特集」
など増税前の税率が適用できる物件特集のページがあるので、そこから選ぶことも可能ですし、不動産会社に行って、「消費税5%で買える物件を探してほしい。」と言えば探してくれるでしょう。
焦りは禁物
ただし、消費税5%だけを目的にしてしまって、誰も買い手がついていなかった「価格が割高の物件」や「売れ残り物件」を慌てて買うのはやめましょう。後で後悔してしまいます。
あくまでも消費税5%で変えたらラッキーぐらいの心持で物件探しをするのがおすすめです。住宅ローン減税の拡大や現金給付もあるので、そこまで負担額は変わらないからです。
今の時期から税率5%の物件を探すのであれば、中古住宅、中古マンションがおすすめではないでしょうか。