なぜ審査が通らないのでしょうか?
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- カテゴリ: 教えて住宅ローンQ&A
- 作者: 住宅ローン比較
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なぜ審査が通らないのでしょうか?
Q.ネット銀行やフラット35も審査が通りませんでした。過去に心当たりがありません。夫婦連帯債務で借入額の2割が年収です。なぜ審査が通らないのでしょうか?
A.会社の信用度の問題が大きい場合が多いです。
主に銀行は会社を審査の判断基準の中でも重きを置いています。これは長期にわたって返済が必要になる住宅ローンだからこそ、安定した収入があるかどうかが返済可能な人か、どうかのポイントになるためです。
たとえば、業績変動の激しい会社や社員もしらないが業績が下降している会社なども審査が通らない理由になってしまっている可能性があります。
また、すぐにクビを切られる外資系の会社や、営業成績に連動する幅が大きい給与設定の会社なども銀行からの印象はよくありません。
さらに配偶者が働き続けるかどうかも大きなポイントです。配偶者でもなんらかの資格を持って働いている人は職場復帰も容易ですが、そうでない場合は現状夫婦の年収合算の金額は高くても、子供が生まれて共働きでなくなれば年収自体が減ることになると思われてしまいます。
とはいえ、あきらめずに住宅ローンを探すべきです。また、頭金の金額を親の援助で増やすなど借入額を抑えることでも審査は通りやすくなります。