給与が減り、住宅ローンが返せなくなりそうです。どうしたらいいですか?
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- カテゴリ: 教えて住宅ローンQ&A
- 作者: 住宅ローン比較
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イオン銀行の住宅ローンの金利優遇条件ってわかりますか?
Q.イオン銀行の住宅ローンの金利優遇条件を知りたいです。
A.住宅ローンを借入れしている金融機関に素早く相談してください。
相談した上で、住宅ローンの返済を続けるための対策を講じましょう。
考えられる住宅ローン返済の対策例
・金利の低いローンに借り換える
・返済期間を延長して毎月返済額を減らす
・当面は利息だけを支払う
・サイドビジネスで収入を増やす
・専業主婦の妻が働きに出る
・親からの援助
上記のような対策がまずは考えられます。
どうしても返済が困難な場合は、不動産業者を通して住宅を売りに出す任意売却を検討しましょう。
銀行口座の残高が不足して住宅ローンの引き落としができない場合は、「延滞」となり、延滞利息が発生します。さらにそれが数回続くと、住宅ローンの債権は金融機関から保証会社に移り、ローンの借り主に残債の一括返済を求められます。たいていの借り主はそれに応じられないため、保証会社は対象となる住宅を競売にかけます。
そうなると、その住宅に住み続けることはできません。また、競売は一般的に、任意売却に比べて住宅の所有者にとって不利な条件での売却になってしまうので、競売にいなる前に、任意売却を検討するほうが条件は良くなります。