団信の審査が通らなかったら住宅ローンは借りられない?
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- カテゴリ: 教えて住宅ローンQ&A
- 作者: 住宅ローン比較
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団信の審査が通らなかったら住宅ローンは借りられない?
最近、病気で半年間通院していたため、団信の審査が通らない可能性があるのですが、団信は住宅ローンでは加入が義務付けられていると聞きました。団信の審査がおりずに利用できない場合は、住宅ローンって借りられないのでしょうか?
団体信用生命保険の審査基準というのは、各金融機関が利用している生命保険会社ごとに違います。金融機関からもらった住宅ローンの申込書類の中に団信の告知書といものがあります。その告知書に記載されている告知事項に基づき、各生命保険会社は団信の審査を行います。内容としては、過去の病歴の有無や、初心から現在の状態(投薬の有無や通院の有無)などになります。
実際に、団信が通らなかった場合は、対応した生命保険会社に相談してください。また、その上でも、難しい場合は、団信が必要ない住宅ローンにフラット35があります。フラット35であれば、団信の加入が条件ではありません。しかし、注意しなければならないのは、団信がなくてもフラット35で住宅ローンの借り入れは可能ですが、借主が死亡した時には住宅ローン返済義務は相続しなければなりません。お子様や奥様に返済義務が相続されてしまうので、団信にはいれない場合でも、別の生命保険に加入する、のちのちの返済用の資金を先に準備しておくなど、対策を忘れないようにしましょう。