33歳で自己資金ゼロですが、低金利の今買うべきでしょうか?
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- カテゴリ: 教えて住宅ローンQ&A
- 作者: 住宅ローン比較
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33歳で自己資金ゼロですが、低金利の今買うべきでしょうか?
夫33歳、妻31歳、一般企業の正社員。2人の年収が600万程度です。2500万の住宅購入を検討しています。自己資金0ですが、金利が上がる前に、また消費税が上がる前に買うべきでしょうか?
買うべきではありません。
まず、自己資金がゼロの場合、借入が可能な(審査が降りる)銀行が限られてきます。例えば、フラット35とりそな銀行のつなぎ融資を組み合わせての100%融資などです。実際に金利が上昇するか、不明な現状で、住宅購入を急いでも借り入れの条件が悪くなります。
年収600万であれば、まず1年でも頑張って貯金をして、1割の250万を貯めることをおすすめします。そのうえで、変動金利からフラット35まで選択肢の幅が多い中で選べる状況にしましょう。
消費増税に関しても、政府が需給バランスの均衡を狙った住宅ローン減税の強化などをしているため、消費増税後でも今より大きく損するということはありません。