転勤のリロケーション中の住宅ローンはどうなるの?
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- カテゴリ: 教えて住宅ローンQ&A
- 作者: 住宅ローン比較
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転勤のリロケーション中の住宅ローンはどうなるの?
急な海外赴任が決まり、転勤中住宅ローンもあるので、自宅のマンションをリロケーションサービスを利用して貸すことにしました。たしか、住宅ローンって居住用の物件でなければいけない気がしたのですが実際どうなんでしょうか?
基本的に、住宅ローンはご自身が入居する住宅にのみ利用できるローンです。そのため、リロケーションサービスを利用して他人に貸す場合は、賃貸物件の扱いになってしまいます。そのため、低金利の住宅ローンではなく、アパートローンなどが適用されてしまうのです。
しかしながら、リロケーションサービスで転勤中のみの貸出について、正直に銀行に相談している方は少ないようです。自宅として使っているか、貸しているかは、銀行に把握できるわけではないためです。
銀行も短期間の転勤などの場合の賃貸に関しては目をつぶることも多いようです。正直に銀行に相談してみるのがいいでしょう。ただし、フラット35はこの規定について厳しいようです。