住宅ローンは不動産会社に任せるべき?
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- カテゴリ: 教えて住宅ローンQ&A
- 作者: 住宅ローン比較
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住宅ローンは不動産会社に任せるべき?
住宅ローンは自分で決めたほうがいいのか?不動産会社に任せた方がいいのか?どちらでしょうか?
自分で決めるべきです。
まず、不動産会社に任せるメリットとしては、何も考えなくても、提携している金融機関に話をつないでくれるので面倒がありません。手間なく、話の流れで進められてしまいます。
しかし、それがそのままデメリットでもあります。
不動産会社は、住宅ローンを提携している銀行に紹介すると紹介フィーを銀行から受け取ります。つまり、マージンが手に入るのです。このマージンは銀行によって違うため、不動産会社にとっては、マージンが高い住宅ローンを勧めた方がお得なので、マージンの高い住宅ローンを勧めてきます。
マージンを不動産会社に多く払う余裕のある住宅ローンというのは、裏を返せば利用者にとってメリットの少ない住宅ローンということになります。
また、住宅ローンを比較検討する作業を他人に任せてしまうことで、勧められた住宅ローンがいいものなのか?そうでないものなのか?の判断もできません。この状態で一生の買い物である住宅購入を決めてしまうのは将来的に大きな損をしてしまう可能性に目をつぶっていることと同じなのです。
住宅ローンで不動産業者から、特定の住宅ローンを勧められた場合、拒否する必要はないので、それも含めて選択肢にいれて、ご自身で調べた住宅ローンと比較検討し、決めることが賢い方法と言えるでしょう。