住宅ローンの借り換えは何度でもできますか?
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- カテゴリ: 教えて住宅ローンQ&A
- 作者: 住宅ローン比較
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住宅ローンの借り換えは何度でもできますか?
数年前に一度住宅ローンを借り換えしています。また、金利が下がってきたので住宅ローンの借り換えをしたいのですが、住宅ローンの借り換えは何度でも可能なのでしょうか?
可能です。
理論上、住宅ローンの借り換えは、法律などで規定されているものではなく、特定の銀行から借りてきて一括返済をするだけなので、貸してくれる銀行があればその数分住宅ローンの借り換えはできるということになります。
しかし、現実的には住宅ローンの借り換えには借換の事務手数料や諸経費が発生するため、何度も借り換えをする方は少ないですが、何度でもメリットがあるのであれば借り換えは可能です。
注意するべきは、何度繰り返しても諸経費や登記費用などは借換の都度発生しているため、あまりにも少ない返済額削減メリットで借り換えをしてしまうと、プラスになった金額が思った以上に少ない割に、提出する資料の作成や準備、打ち合わせに交渉など、自分の時間が多く取られてしまうことになります。
また、固定金利から変動金利への借り換えは、金利変動リスクも認識した上で実行しましょう。