住宅ローン金利動向 2016年1月レポート
- 詳細
- カテゴリ: 住宅ローン金利動向レポート
- 作者: 住宅ローン比較
- 参照数: 9149
住宅ローン金利動向 2016年1月レポート
住宅ローンの動向をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。
主要住宅ローンの2015年12月から2016年1月の金利変動
基本データ | 前月 | 今月 | 変動幅 | |||
---|---|---|---|---|---|---|
銀行 | 住宅ローン名 | 金利タイプ | 借入期間 | 実質金利(年率) 保証料・優遇 込み | 実質金利(年率) 保証料・優遇 込み | 実質金利(年率) 保証料・優遇 込み |
ARUHI | フラット35(融資額90%以下) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.280% | 1.270% | -0.010% |
ARUHI | フラット35(融資額90%以下) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.550% | 1.540% | -0.010% |
ARUHI | フラット35(融資額90%超) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.410% | 1.400% | -0.010% |
ARUHI | フラット35(融資額90%超) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.680% | 1.670% | -0.010% |
ARUHI | フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.680% | 0.670% | -0.010% |
ARUHI | フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.950% | 0.940% | -0.010% |
ARUHI | フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.680% | 0.670% | -0.010% |
ARUHI | フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.950% | 0.940% | -0.010% |
イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (10年) | 0.570% | 0.570% | 0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 変動金利 | (-) | 1.100% | 1.100% | 0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (10年) | 0.770% | 0.790% | 0.020% |
イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.300% | 1.300% | 0.000% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 変動金利 | (-) | 0.585% | 0.585% | 0.000% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.500% | 0.500% | 0.000% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.550% | 0.550% | 0.000% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.950% | 0.960% | 0.010% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.020% | 1.010% | -0.010% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.453% | 1.423% | -0.030% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.664% | 1.623% | -0.041% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (30年) | 2.420% | 2.350% | -0.070% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (35年) | 2.550% | 2.470% | -0.080% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (2年) | 1.340% | 1.340% | 0.000% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (3年) | 1.340% | 1.340% | 0.000% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (5年) | 1.570% | 1.580% | 0.010% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.710% | 1.700% | -0.010% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.930% | 1.900% | -0.030% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (20年) | 2.140% | 2.100% | -0.040% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (30年) | 2.490% | 2.420% | -0.070% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (35年) | 2.620% | 2.540% | -0.080% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 変動金利 | (0.5年) | 0.530% | 0.530% | 0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 変動金利借り換え | (0.5年) | 0.530% | 0.530% | 0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.750% | 0.750% | 0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.800% | 0.800% | 0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 0.850% | 0.850% | 0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 0.950% | 0.950% | 0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 1.150% | 1.150% | 0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年) | 1.350% | 1.350% | 0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年) | 1.400% | 1.400% | 0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年) | 1.750% | 1.700% | -0.050% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (35年) | 2.050% | 2.000% | -0.050% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 変動金利 | (-) | 2.050% | 2.000% | -0.050% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.588% | 0.588% | 0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 1.180% | 1.180% | 0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 1.190% | 1.190% | 0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 1.210% | 1.210% | 0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 1.230% | 1.230% | 0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.240% | 1.230% | -0.010% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 1.640% | 1.610% | -0.030% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (30年) | 2.620% | 2.580% | -0.040% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (35年) | 2.730% | 2.670% | -0.060% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 2.760% | 2.720% | -0.040% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.400% | 0.400% | 0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.510% | 0.510% | 0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 0.500% | 0.500% | 0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 0.830% | 0.830% | 0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 0.840% | 0.830% | -0.010% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (20年) | 1.240% | 1.210% | -0.030% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (30年) | 1.340% | 1.300% | -0.040% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (35年) | 1.680% | 1.620% | -0.060% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 変動金利 新規・自己資金10%以上 | (-) | 1.710% | 1.670% | -0.040% |
住信SBIネット銀行 | フラット35(融資額90%以下) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.280% | 1.270% | -0.010% |
住信SBIネット銀行 | フラット35(融資額90%以下) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.550% | 1.540% | -0.010% |
住信SBIネット銀行 | フラット35(融資額90%超) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.410% | 1.400% | -0.010% |
住信SBIネット銀行 | フラット35(融資額90%超) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.680% | 1.670% | -0.010% |
住信SBIネット銀行 | フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.680% | 0.670% | -0.010% |
住信SBIネット銀行 | フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.950% | 0.940% | -0.010% |
住信SBIネット銀行 | フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.680% | 0.670% | -0.010% |
住信SBIネット銀行 | フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.950% | 0.940% | -0.010% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (2年) | 0.539% | 0.539% | 0.000% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (3年) | 0.776% | 0.772% | -0.004% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (5年) | 0.780% | 0.776% | -0.004% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (7年) | 0.844% | 0.833% | -0.011% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (10年) | 0.946% | 0.926% | -0.020% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (15年) | 1.101% | 1.067% | -0.034% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (20年) | 1.535% | 1.493% | -0.042% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (20年超) | 1.755% | 1.710% | -0.045% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利 | (-) | 1.915% | 1.869% | -0.046% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.589% | 0.589% | 0.000% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 0.826% | 0.822% | -0.004% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 0.830% | 0.826% | -0.004% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 0.894% | 0.883% | -0.011% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 0.996% | 0.976% | -0.020% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.151% | 1.117% | -0.034% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 1.585% | 1.543% | -0.042% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.805% | 1.760% | -0.045% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利 新規・自己資金10%以上 | (-) | 1.965% | 1.919% | -0.046% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (2年) | 0.839% | 0.839% | 0.000% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (3年) | 0.676% | 0.672% | -0.004% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (5年) | 0.680% | 0.676% | -0.004% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (7年) | 0.744% | 0.733% | -0.011% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (10年) | 0.846% | 0.826% | -0.020% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (15年) | 1.001% | 0.967% | -0.034% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (20年) | 1.435% | 1.393% | -0.042% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (20年超) | 1.655% | 1.610% | -0.045% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利 | (-) | 1.815% | 1.769% | -0.046% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.889% | 0.889% | 0.000% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 0.726% | 0.722% | -0.004% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 0.730% | 0.726% | -0.004% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 0.794% | 0.783% | -0.011% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 0.896% | 0.876% | -0.020% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.051% | 1.017% | -0.034% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 1.485% | 1.443% | -0.042% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.705% | 1.660% | -0.045% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利 | (-) | 1.865% | 1.819% | -0.046% |
東京スター銀行 | スターフィット住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 2.750% | 2.750% | 0.000% |
東京スター銀行 | スターフィット住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 3.250% | 3.250% | 0.000% |
東京スター銀行 | スターフィット住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 3.300% | 3.300% | 0.000% |
東京スター銀行 | スターフィット住宅ローン | 変動金利 | (-) | 3.300% | 3.350% | 0.050% |
東京スター銀行 | スターフィット住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (3年) | 2.750% | 2.750% | 0.000% |
東京スター銀行 | スターフィット住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (5年) | 3.250% | 3.250% | 0.000% |
東京スター銀行 | スターフィット住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (10年) | 3.300% | 3.300% | 0.000% |
東京スター銀行 | スターフィット住宅ローン借り換え | 変動金利 | (-) | 3.300% | 3.350% | 0.050% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.975%~1.275% | 0.825%~1.275% | -0.150% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 1.150%~1.450% | 1.000%~1.450% | -0.150% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 1.150%~1.450% | 1.000%~1.450% | -0.150% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 1.150%~1.450% | 1.000%~1.450% | -0.150% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.250%~1.550% | 1.100%~1.550% | -0.150% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.400%~1.700% | 1.250%~1.700% | -0.150% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 2.150%~2.450% | 1.950%~2.400% | -0.200% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (11年~15年) | 2.200%~2.500% | 2.000%~2.450% | -0.200% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (16年~20年) | 1.960% | 1.940% | -0.020% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (21年~25年) | 2.030% | 2.000% | -0.030% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (26年~30年) | 2.030% | 2.000% | -0.030% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (31年~35年) | 2.070% | 2.030% | -0.040% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 当初固定金利 | (2年) | 2.110% | 2.070% | -0.040% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (2年) | 0.875%~1.175% | 0.800%~1.175% | -0.075% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (3年) | 1.050%~1.350% | 0.975%~1.350% | -0.075% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (5年) | 1.050%~1.350% | 0.975%~1.350% | -0.075% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (7年) | 1.050%~1.350% | 0.975%~1.350% | -0.075% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (10年) | 1.150%~1.450% | 1.075%~1.450% | -0.075% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (15年) | 1.300%~1.600% | 1.225%~1.600% | -0.075% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (20年) | 2.050%~2.350% | 1.925%~2.300% | -0.125% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (11年~15年) | 2.100%~2.400% | 1.975%~2.350% | -0.125% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (16年~20年) | 1.860% | 1.840% | -0.020% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (21年~25年) | 1.930% | 1.900% | -0.030% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (26年~30年) | 1.930% | 1.900% | -0.030% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (31年~35年) | 1.970% | 1.930% | -0.040% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (15~20年) | 2.010% | 1.970% | -0.040% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.800%~1.275% | 0.000% | |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.975%~1.450% | 0.000% | |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.975%~1.450% | 0.000% | |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.975%~1.450% | 0.000% | |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 1.075%~1.550% | 0.000% | |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.225%~1.700% | 0.000% | |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.925%~2.400% | 0.000% | |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.975%~2.450% | 0.000% | |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (11年~15年) | 1.940% | 0.000% | |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (16年~20年) | 2.000% | 0.000% | |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (21年~25年) | 2.000% | 0.000% | |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (26年~30年) | 2.030% | 0.000% | |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (31年~35年) | 2.070% | 0.000% | |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 0.975%~1.175% | 0.825%~1.175% | -0.150% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 1.350%~1.550% | 1.200%~1.350% | -0.150% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.500%~1.700% | 1.350%~1.700% | -0.150% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.700%~1.900% | 1.550%~1.900% | -0.150% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.800%~2.000% | 1.650%~1.800% | -0.150% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.200% | 1.200% | 0.000% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (10年~15年) | 1.300% | 1.300% | 0.000% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (15年~20年) | 2.110% | 2.080% | -0.030% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年~35年) | 2.240% | 2.200% | -0.040% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 変動金利 | (-) | 2.290% | 2.230% | -0.060% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 0.550%~0.850% | 0.550%~0.850% | 0.000% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 0.700%~1.000% | 0.650%~0.950% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 0.700%~1.000% | 0.650%~0.950% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 1.000%~1.300% | 0.950%~1.250% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 1.550%~1.850% | 1.500%~1.800% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 1.650%~1.950% | 1.600%~1.900% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 変動金利 | (-) | 1.700%~2.000% | 1.650%~1.950% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (2年) | 0.825%~1.275% | 0.825%~1.275% | 0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 1.050%~1.500% | 1.050%~1.500% | 0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 1.300%~1.750% | 1.250%~1.700% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 1.250%~1.700% | 1.200%~1.650% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 1.450%~1.900% | 1.400%~1.850% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 2.150%~2.600% | 2.100%~2.550% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 2.550%~3.000% | 2.500%~2.950% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 変動金利 | (-) | 2.700%~3.150% | 2.650%~3.100% | -0.050% |
三菱UFJ銀行 | ぐんとうれしい住宅ローン | 変動金利 | (-) | 1.300% | 1.300% | 0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (1年) | 0.975%~1.175% | 0.825%~1.075% | -0.150% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (2年) | 1.400%~1.600% | 1.250%~1.500% | -0.150% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (3年) | 1.500%~1.700% | 1.350%~1.600% | -0.150% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (5年) | 1.600%~1.800% | 1.450%~1.600% | -0.150% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (7年) | 1.700%~1.900% | 1.550%~1.800% | -0.150% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (10年) | 1.900%~2.100% | 1.750%~2.000% | -0.150% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (15年) | 1.900%~2.100% | 1.900%~2.100% | 0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (20年) | 2.750%~2.950% | 2.600%~2.850% | -0.150% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 全期間固定金利 | (21年~25年) | 3.200%~3.400% | 3.050%~3.300% | -0.150% |
三菱UFJ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (26年~30年) | 1.840% | 1.820% | -0.020% |
三菱UFJ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (31年~35年) | 1.880% | 1.850% | -0.030% |
三菱UFJ銀行 | ずーっと固定金利コース | 変動金利 | (-) | 1.920% | 1.890% | -0.030% |
楽天銀行 | フラット35(融資額90%以下) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.280% | 1.270% | -0.010% |
楽天銀行 | フラット35(融資額90%以下) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.550% | 1.540% | -0.010% |
楽天銀行 | フラット35(融資額90%超) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.410% | 1.400% | -0.010% |
楽天銀行 | フラット35(融資額90%超) | 当初固定金利 | (10年) | 1.680% | 1.670% | -0.010% |
楽天銀行フラット35 | フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.680% | 0.670% | -0.010% |
楽天銀行フラット35 | フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.950% | 0.940% | -0.010% |
楽天銀行フラット35 | フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.680% | 0.670% | -0.010% |
楽天銀行フラット35 | フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 | 変動金利 借り換え専用 | (-) | 0.950% | 0.940% | -0.010% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (2年) | 0.975% | 0.975% | 0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.200% | 1.200% | 0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.250% | 1.250% | 0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (7年) | 1.350% | 1.350% | 0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.450% | 1.450% | 0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (15年) | 1.300% | 1.300% | 0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (20年) | 2.250% | 2.250% | 0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (2年) | 2.800% | 2.800% | 0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.500% | 1.500% | 0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.550% | 1.550% | 0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (7年) | 1.650% | 1.650% | 0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.750% | 1.750% | 0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (15年) | 1.800% | 1.800% | 0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (20年) | 2.550% | 2.550% | 0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 全期間固定金利 | (20年~25年) | 3.100% | 3.100% | 0.000% |
りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年~30年) | 1.900% | 1.900% | 0.000% |
りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年~35年) | 2.000% | 2.000% | 0.000% |
りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 変動金利 借り換え専用(Web申込限定プラン) | (-) | 2.050% | 2.050% | 0.000% |
りそな銀行 | りそな借りかえローン | 当初固定金利 借り換え専用(Web申込限定プラン) | (10年) | 0.650% | 0.650% | 0.000% |
りそな銀行 | りそな借りかえローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.800% | 0.800% | 0.000% |
長期金利(新発10年国債利回り )がさらに低下
全体的に10年以上の固定金利が低下
メガバンクの変動金利下限の見直し
2015年12月の国債金利は0.320%で、2016年1月の国債金利は0.270%とやや低下した形になっています。国債金利の低下に伴い、各銀行の住宅ローン金利も低下しているところが多いようです。
大きな理由としては、2016年は日本の2016年度国債発行計画での発行額の減額や日銀の国債買い入れの増額観測があるため、日本国債の需要が高まる材料が多いことが挙げられます。
また、FRB(米連邦準備理事会)がアメリカの好景気をうけて、10年継続したゼロ金利政策を解除して、金利を引き上げたことも日本国債の金利低下に影響を与えているようです。日本国内で米国債を積極的に購入してドルを調達していた投資家も、利上げによって米国債の金利も上昇してしまったため、ドルの調達コストが上がってしまい、日本国債に切りかえるという動きがでているのです。
日本国債を「買いたい」と思う方が増えれば、金利は下がるので、2016年のスタートは金利が下がってスタートしたということになります。
日本も、アメリカのように好景気にさえなれば、長年続けているゼロ金利政策を解除して、政策金利を引き下げる、正常化させるという動きになるのですが、日本の場合はまだまだ好景気にはほど通り状況になっています。ただし、住宅ローンを検討している方は、いつかアメリカのようにゼロ金利政策を日本政府がうちきる可能性があるということだけは覚えておく必要があります。ゼロ金利政策が解除されれば住宅ローン金利も上昇するのです。
また、大きなトピックとして、メガバンクの三菱UFJ銀行やみずほ銀行、三井住友銀行、三井住友信託銀行が変動金利の下限を一斉に引き下げました。三井住友銀行の場合、保証料0.2%込で0.975%~1.175%から保証料0.2%込で0.825%~1.075%に、三菱UFJ銀行の場合、保証料0.2%込で0.975%~1.175%から保証料0.2%込で0.825%~1.075%に引き下げています。メガバンクが足並みをそろえて変動金利を引き下げてきた背景には、顧客がネット銀行に多く流れていることが影響していると考えられます。ネット銀行の変動金利はソニー銀行で0.539%と圧倒的にメガバンクよりも低金利なので、審査に通る可能性の高い優良顧客ほど、ネット銀行に流れているのが現状なのです。
メガバンクが一斉に同じ金利に低下させるのは価格カルテルであり、独占禁止法に抵触する気が個人的にはしますが、それだけメガバンクも顧客のネット銀行への流出が進み危機感を抱いていると言えるでしょう。
主要住宅ローン最新トピック
長期金利は低下
新発10年国債利回り(長期金利)は、2015年12月2日時点で終値: 0.320%でしたが、2015年12月29日時点で終値: 0.270%と低下しました。「米国の政策金利の利上げ」「2016年度の国債発行額の減少」「日銀の国債買い入れ観測」と日本国債の需要が高まる要因がそろったことが要因と考えられています。この傾向は2016年は継続する可能性が高いと言われています。
フラット35sの金利が引き下げ(2016年1月29日申し込み分で終了)
省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅で適用されるフラット35sの金利が平成26年度補正予算の閣議決定をうけて引き下げられました。
楽天銀行フラット35の2016年1月時点の金利では
金利の引き下げ幅が ▲年0.3% → ▲年0.6%
15年以上~20年以下:0.67%(11年目以降 年1.27%)
21年以上~35年以下:0.94%(11年目以降 年1.54%)
となり、当初10年間の金利引下げが拡大しているのです。変動金利並みの低金利でフラット35の固定金利が利用できるので見逃せないポイントと言っていいでしょう。
じぶん銀行が「じぶん銀行住宅ローン」を提供開始
じぶん銀行が「じぶん銀行住宅ローン」の提供を開始しました。今までは三菱UFJ銀行の住宅ローンを代理販売しているような形でしたが、今度はじぶん銀行自身が審査を行う自社商品です。
特徴は
- 変動金利 0.585%という低金利
- がん診断時に住宅ローン残高が50%になる団信無料付帯
- ネットで契約まですべて完結(印紙代約2万円無料)
という住宅ローンです。疾病保障が無料付帯している住信SBIネット銀行の変動金利が0.650%なので、比較すると保障の対象はじぶん銀行の方が狭まるが、その分金利が低いということになります。日本人のがんリスクは3人に1人とされているので、検討すべき住宅ローンが登場したと言えます。
メガバンクが足並みをそろえて変動金利を低金利に
- 三菱UFJ銀行 0.975%~1.175% → 0.825%~1.075%(保証料込)
- 三井住友銀行 0.975%~1.175% → 0.825%~1.075%(保証料込)
- みずほ銀行 0.975%~1.275% → 0.825%~1.275%(保証料込)
と足並みをそろえて、変動金利の最優遇金利を0.825%へ引き下げました。ネット銀行への顧客流出が年々拡大していることに危機感を抱いての対応と考えられます。
米国の政策金利引下げ
米国のFRBは10年継続した政策金利のゼロ金利政策を解除し、政策金利を引き上げました。米国は好景気になり、ゼロ金利政策で銀行が企業に融資をしやすい環境を作っていたのですが、これを中止して正常化したということになります。日本の国債金利にも、このことが影響を与えているのですが、日本も好景気になれば、米国と同じようにゼロ金利政策を解除し、政策金利を引き上げることになるのを覚えておきましょう。日本の場合は、まだ好景気には程遠い状況なので、今すぐに利上げをするということはありませんが、好景気になれば政策金利の正常化をしてインフレを止めるという対策は必ず行われるものなのです。日本の場合、これが5年後なのか?10年後なのか?20年後なのか?はわかりませんが、遅かれ早かれ金利は上昇する可能性が高いのです。
11月新設住宅着工、前年同月対比1.7%増。2ヶ月ぶりの増加
11月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で1.7%増の7万9697戸を記録しました。2か月ぶりの増加です。「持家」が3.5%増、「分譲住宅」が2.5%増、「貸家」が3.5%増と、全体的に微増となり、ここ2ヶ月ほど続いていた着工件数の減少傾向に歯止めがかかった形となっています。貸家は相続対策や資産運用としての需要が多くなっています。戸建てとマンションの内訳では、マンションの着工数が4.1%減少して、戸建が増加しています。横浜市マンションの杭打ちデータの改ざん問題が表面化した影響が徐々にでてきているのではないかと推察されます。
11月のマンション価格、戸建て価格は低下
マンション価格が前月対比1.10%減の2916万円。戸建て価格は前月対比3.64%減の3131万円という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は 3.70%増、戸建ては3.03%減という状況です。大工・職人の人員不足が、物価高に直結してしまっているのですが、外国人投資家が日本のマンションへ投資しているという背景もあり、戸建てよりもマンションの方が価格上昇の影響が大きくなっています。