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住宅ローン金利動向 2016年6月レポート

住宅ローン金利動向 2016年6月レポート

住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。

主要住宅ローンの2016年5月から2016年6月の金利変動

基本データ前月今月変動幅
銀行住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
ARUHI フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (15~20年) 0.960% 0.990% + 0.030%
ARUHI フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (21~35年) 1.080% 1.100% + 0.020%
ARUHI フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (15~20年) 1.400% 1.430% + 0.030%
ARUHI フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (21~35年) 1.520% 1.540% + 0.020%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 0.660% 0.690% + 0.030%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.660% 0.690% + 0.030%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 0.780% 0.800% + 0.020%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.780% 0.800% + 0.020%
イオン銀行 住宅ローン定額型 変動金利 (-) 0.790% 0.790% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 当初固定金利 (10年) 0.990% 0.990% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 当初固定金利 (3年) 0.580% 0.580% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 当初固定金利 (5年) 0.700% 0.700% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定率型 変動金利 (-) 0.570% 0.570% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定率型 当初固定金利 (10年) 0.790% 0.790% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定率型 当初固定金利 (3年) 0.380% 0.380% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定率型 当初固定金利 (5年) 0.500% 0.500% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (-) 0.580% 0.580% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (1年) 1.150% 1.100% - 0.050%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (2年) 1.100% 1.100% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (3年) 1.200% 1.200% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (5年) 1.350% 1.350% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (7年) 1.400% 1.350% - 0.050%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (10年) 1.400% 1.350% - 0.050%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (15年) 2.150% 2.150% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (20年) 2.500% 2.500% ±0.000%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 変動金利 (-) 0.497% 0.497% ±0.000%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 当初固定金利 (2年) 1.350% 1.360% + 0.010%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 当初固定金利 (3年) 1.340% 1.350% + 0.010%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 当初固定金利 (5年) 1.360% 1.360% ±0.000%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 当初固定金利 (10年) 1.460% 1.460% ±0.000%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 当初固定金利 (15年) 1.620% 1.620% ±0.000%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 当初固定金利 (20年) 1.750% 1.750% ±0.000%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 当初固定金利 (30年) 1.980% 1.990% + 0.010%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 当初固定金利 (35年) 2.060% 2.070% + 0.010%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (2年) 0.510% 0.520% + 0.010%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (3年) 0.550% 0.560% + 0.010%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (5年) 0.740% 0.740% ±0.000%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (10年) 0.770% 0.770% ±0.000%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (15年) 1.143% 1.143% ±0.000%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (20年) 1.273% 1.273% ±0.000%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (30年) 1.910% 1.920% + 0.010%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (35年) 1.990% 2.000% + 0.010%
ソニー銀行 住宅ローン 変動金利 新規・自己資金10%以上 (-) 0.799% 0.799% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (2年) 0.650% 0.650% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (3年) 0.650% 0.650% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (5年) 0.700% 0.700% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (7年) 0.719% 0.700% - 0.019%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (10年) 0.790% 0.790% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (15年) 1.002% 0.979% - 0.023%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (20年) 1.112% 1.097% - 0.015%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (20年超) 1.192% 1.189% - 0.003%
ソニー銀行 住宅ローン 変動金利 (-) 0.849% 0.849% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (2年) 0.700% 0.700% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (3年) 0.700% 0.700% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (5年) 0.750% 0.750% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (7年) 0.769% 0.750% - 0.019%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (10年) 0.840% 0.840% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (15年) 1.052% 1.029% - 0.023%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (20年) 1.162% 1.147% - 0.015%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (20年超) 1.242% 1.239% - 0.003%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 変動金利 新規・自己資金10%以上 (-) 0.499% 0.499% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (2年) 0.750% 0.750% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (3年) 0.750% 0.750% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (5年) 0.800% 0.800% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (7年) 0.819% 0.800% - 0.019%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (10年) 0.890% 0.890% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (15年) 1.102% 1.079% - 0.023%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (20年) 1.212% 1.197% - 0.015%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (20年超) 1.292% 1.289% - 0.003%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 変動金利 (-) 0.549% 0.549% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (2年) 0.800% 0.800% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (3年) 0.800% 0.800% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (5年) 0.850% 0.850% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (7年) 0.869% 0.850% - 0.019%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (10年) 0.940% 0.940% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (15年) 1.152% 1.129% - 0.023%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (20年) 1.262% 1.247% - 0.015%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (20年超) 1.342% 1.339% - 0.003%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利 借り換え専用 (11年~15年) 1.560% 1.550% - 0.010%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利 借り換え専用 (16年~20年) 1.580% 1.580% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利 借り換え専用 (21年~25年) 1.590% 1.580% - 0.010%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利 借り換え専用 (26年~30年) 1.600% 1.600% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利 借り換え専用 (31年~35年) 1.630% 1.630% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 変動金利 借り換え専用 (-) 0.800%~1.175% 0.800%~1.175% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 借り換え専用 (2年) 0.975%~1.350% 0.975%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 借り換え専用 (3年) 0.975%~1.350% 0.975%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 借り換え専用 (5年) 0.975%~1.350% 0.975%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 借り換え専用 (7年) 1.025%~1.400% 1.025%~1.400% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 借り換え専用 (10年) 1.025%~1.400% 1.025%~1.400% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 借り換え専用 (15年) 1.725%~2.100% 1.725%~2.100% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 借り換え専用 (20年) 1.775%~2.150% 1.775%~2.150% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 変動金利 (-) 0.800%~1.275% 0.800%~1.275% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (2年) 0.975%~1.450% 0.975%~1.450% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (3年) 0.975%~1.450% 0.975%~1.450% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (5年) 0.975%~1.450% 0.975%~1.450% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (7年) 1.025%~1.500% 1.025%~1.500% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (10年) 1.025%~1.500% 1.025%~1.500% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (15年) 1.725%~2.200% 1.725%~2.200% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (20年) 1.775%~2.250% 1.775%~2.250% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (11年~15年) 1.660% 1.650% - 0.010%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (16年~20年) 1.680% 1.680% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (21年~25年) 1.690% 1.680% - 0.010%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (26年~30年) 1.700% 1.700% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (31年~35年) 1.730% 1.730% ±0.000%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (11年~15年) 1.660% 1.650% - 0.010%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (16年~20年) 1.680% 1.680% ±0.000%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (21年~25年) 1.690% 1.680% - 0.010%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (26年~30年) 1.700% 1.700% ±0.000%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (31年~35年) 1.730% 1.730% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 変動金利 (-) 0.825%~1.275% 0.825%~1.275% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (2年) 1.000%~1.450% 1.000%~1.450% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (3年) 1.000%~1.450% 1.000%~1.450% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (5年) 1.000%~1.450% 1.000%~1.450% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (7年) 1.050%~1.500% 1.050%~1.500% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (10年) 1.050%~1.500% 1.050%~1.500% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (15年) 1.750%~2.200% 1.750%~2.200% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (20年) 1.800%~2.250% 1.800%~2.250% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 変動金利 (-) 0.825% 0.825% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (2年) 1.200% 1.200% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (3年) 1.250% 1.250% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (5年) 1.350% 1.350% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (7年) 1.350% 1.350% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (10年) 1.400% 1.350% - 0.050%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (15年) 2.150% 2.150% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (20年) 2.650% 2.650% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (2年) 1.050% 1.050% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (3年) 1.100% 1.100% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (5年) 1.200% 1.200% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (7年) 1.200% 1.200% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (10年) 1.050% 1.000% - 0.050%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (15年) 2.000% 2.000% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (20年) 2.500% 2.500% ±0.000%
りそな銀行 りそな借りかえローン 変動金利 借り換え専用(Web申込限定プラン) (-) 0.569% 0.569% ±0.000%
りそな銀行 りそな借りかえローン 当初固定金利 借り換え専用(Web申込限定プラン) (10年) 0.550% 0.500% - 0.050%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (20年~25年) 1.600% 1.600% ±0.000%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (25年~30年) 1.650% 1.650% ±0.000%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (30年~35年) 1.700% 1.700% ±0.000%
楽天銀行 フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (15~20年) 0.960% 0.990% + 0.030%
楽天銀行 フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (21~35年) 1.080% 1.100% + 0.020%
楽天銀行 フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (15~20年) 1.400% 1.430% + 0.030%
楽天銀行 フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (21~35年) 1.520% 1.540% + 0.020%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 0.660% 0.690% + 0.030%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.660% 0.690% + 0.030%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 0.780% 0.800% + 0.020%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.780% 0.800% + 0.020%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 変動金利 (-) 0.563%~1.213% 0.514%~1.164% - 0.049%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 当初固定金利 (2年) 0.786%~1.436% 0.773%~1.423% - 0.013%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 当初固定金利 (3年) 0.768%~1.418% 0.760%~1.410% - 0.008%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 当初固定金利 (5年) 0.813%~1.463% 0.818%~1.468% + 0.005%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 当初固定金利 (7年) 0.892%~1.542% 0.903%~1.553% + 0.011%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 当初固定金利 (10年) 1.010%~1.660% 1.019%~1.669% + 0.009%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 変動金利 (-) 0.825%~1.075% 0.825%~1.075% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 当初固定金利 (2年) 0.950%~1.200% 0.950%~1.200% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 当初固定金利 (3年) 1.100%~1.350% 1.100%~1.350% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 当初固定金利 (5年) 1.300%~1.550% 1.300%~1.550% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 当初固定金利 (10年) 1.450%~1.700% 1.400%~1.650% - 0.050%
三井住友銀行 最初にぐぐっと引き下げローン 当初固定金利 (5年) 0.950% 0.950% ±0.000%
三井住友銀行 最初にぐぐっと引き下げローン 当初固定金利 (10年) 1.100% 1.050% - 0.050%
三井住友銀行 超長期固定金利型 全期間固定金利 (10年~15年) 1.800% 1.730% - 0.070%
三井住友銀行 超長期固定金利型 全期間固定金利 (15年~20年) 1.860% 1.790% - 0.070%
三井住友銀行 超長期固定金利型 全期間固定金利 (20年~35年) 1.860% 1.790% - 0.070%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 変動金利 (-) 0.800%~1.075% 0.800%~1.075% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (2年) 0.975%~1.450% 0.975%~1.450% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (3年) 1.125%~1.600% 1.125%~1.600% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (5年) 1.175%~1.650% 1.175%~1.650% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (10年) 1.175%~1.650% 1.125%~1.600% - 0.050%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (15年) 1.725%~2.200% 1.675%~2.150% - 0.050%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (20年) 2.075%~2.550% 2.025%~2.500% - 0.050%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (30年) 2.225%~2.700% 2.175%~2.650% - 0.050%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (2年) 0.500%~0.800% 0.500%~0.800% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (3年) 0.550%~0.850% 0.550%~0.850% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (5年) 0.650%~0.950% 0.650%~0.950% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (10年) 0.750%~1.050% 0.700%~1.000% - 0.050%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (15年) 1.150%~1.450% 1.100%~1.400% - 0.050%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (20年) 1.200%~1.500% 1.150%~1.450% - 0.050%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (30年) 1.250%~1.550% 1.200%~1.500% - 0.050%
三菱東京UFJ銀行 ぐんとうれしい住宅ローン 当初固定金利 (10年) 1.100% 1.050% - 0.050%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 変動金利 (-) 0.825%~1.075% 0.825%~1.075% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (1年) 1.200%~1.450% 1.150%~1.400% - 0.050%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (2年) 1.150%~1.400% 1.150%~1.400% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (3年) 1.250%~1.400% 1.250%~1.400% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (5年) 1.400%~1.650% 1.400%~1.650% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (7年) 1.450%~1.700% 1.400%~1.650% - 0.050%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (10年) 1.450%~1.700% 1.400%~1.650% - 0.050%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (15年) 2.200%~2.450% 2.200%~2.450% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (20年) 2.550%~2.700% 2.550%~2.700% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (21年~25年) 1.290% 1.290% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (26年~30年) 1.290% 1.290% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (31年~35年) 1.310% 1.310% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 変動金利 (-) 0.568% 0.568% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (2年) 1.080% 1.080% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (3年) 1.130% 1.130% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (5年) 1.170% 1.160% - 0.010%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (7年) 1.100% 1.040% - 0.060%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (10年) 1.070% 1.000% - 0.070%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (15年) 1.370% 1.310% - 0.060%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (20年) 2.290% 2.240% - 0.050%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (30年) 2.370% 2.270% - 0.100%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (35年) 2.430% 2.330% - 0.100%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (2年) 0.300% 0.300% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (3年) 0.450% 0.450% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (5年) 0.460% 0.450% - 0.010%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (7年) 0.700% 0.640% - 0.060%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (10年) 0.670% 0.600% - 0.070%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (15年) 0.970% 0.910% - 0.060%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (20年) 1.010% 0.960% - 0.050%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (30年) 1.320% 1.220% - 0.100%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (35年) 1.380% 1.280% - 0.100%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 変動金利借り換え (-) 0.497% 0.497% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (15~20年) 0.960% 0.990% + 0.030%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (21~35年) 1.080% 1.100% + 0.020%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (15~20年) 1.400% 1.430% + 0.030%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (21~35年) 1.520% 1.540% + 0.020%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 0.660% 0.690% + 0.030%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.660% 0.690% + 0.030%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 0.780% 0.800% + 0.020%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.780% 0.800% + 0.020%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 変動金利 (0.5年) 0.600% 0.550% - 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 変動金利借り換え (0.5年) 0.600% 0.550% - 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (1年) 0.900% 0.850% - 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (3年) 0.950% 0.850% - 0.100%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (5年) 0.950% 0.850% - 0.100%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (7年) 0.950% 0.850% - 0.100%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (10年) 1.050% 0.900% - 0.150%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (15年) 1.100% 1.050% - 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (20年) 1.250% 1.100% - 0.150%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (25年) 1.550% 1.500% - 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (30年) 1.800% 1.750% - 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (35年) 1.800% 1.750% - 0.050%
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン 変動金利 (-) 2.650% 2.650% ±0.000%
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン 当初固定金利 (3年) 3.100% 3.050% - 0.050%
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン 当初固定金利 (5年) 3.150% 3.150% ±0.000%
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン 当初固定金利 (10年) 3.100% 3.050% - 0.050%
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン借り換え 変動金利 (-) 2.650% 2.650% ±0.000%
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン借り換え 当初固定金利 (3年) 3.100% 3.050% - 0.050%
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン借り換え 当初固定金利 (5年) 3.150% 3.150% ±0.000%
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン借り換え 当初固定金利 (10年) 3.100% 3.050% - 0.050%
  • 長期金利がさらにマイナス幅を拡大
  • 消費増税の再延期
  • 住宅ローン金利は10年固定金利を中心にさらに低下
  • フラット35は若干金利が上昇
  • 新生銀行が変動金利を引き下げ

10年もの国債金利(長期金利)が2016年04月28日時点で-0.085%でしたが、2016年6月1日時点で-0.115%とそのマイナス幅を拡大しています。マイナス金利が拡大すれば当然のように住宅ローン全体の金利が低下します。

フラット35だけは、遅れて長期金利の推移が反映されるため若干金利が高くなったものの、ほとんどの住宅ローンでは当初10年固定金利を中心に金利がさらに下がる形になりました。

ただし、銀行各社の新しい期がはじまり、体制や新商品の投入などが相次いだ4月、5月と比較するとそれほど大きな変動があったわけではありません。

2016年6月の最大のトピックは「消費増税の再延期」ではないでしょうか?ほとんどの方が「今の消費っ状況では増税は不可能だ。」と思ってはいたものの実際に安倍首相が正式に17年4月に予定していた消費税率10%への引き上げを再延期すると発表したのです。2019年10月に延期されることになります。

とはいえ、消費税の増税再延期が住宅ローン金利に与える影響はかなり軽微と言っていいでしょう。日銀は国債買取という量的緩和しか策がなく、国が借金として発行している国債に利子がつかないマイナス金利の方が日本の政府にとってはメリットが大きいからです。マイナス金利は当面継続されると考えて良いでしょう。

消費税増税は、住宅ローンを検討する方の消費税負担が上昇するまでの猶予期間が長くなったということになるのですが、消費税が増税されるタイミングではどうせ新たな増税分の緩和政策がとられるので、住宅購入負担はそれほど変わらない結果になることが予測されます。

つまり、消費税の増税延期は住宅購入や住宅ローン選びでほぼ影響はないと考えて良いのです。マイナス金利が適用されている間に住宅ローンを利用する方がお得と言えます。

主要住宅ローン最新トピック

長期金利はさらに低下。一時史上最低に並ぶ

新発10年国債利回り(長期金利)は、2016年4月29日時点で終値: -0.850%でしたが、2016年6月1日時点で終値: -0.115%と低下しました。「日銀のマイナス金利導入」の影響がそのまま国債金利に反映されて、それが進んだ状態です。

chokikinri1605

新生銀行が変動金利を引き下げ

かたくなに変動金利を引き下げなかった新生銀行ですが他のネット銀行が続々と変動金利を引き下げて焦ったのか、変動金利の引き下げに着手しました。

新生銀行 変動金利 : 0.600% → 0.550%

じぶん銀行 変動金利 : 0.497%
ソニー銀行 変動金利 : 0.499%
住信SBIネット銀行 変動金利(借り換え) : 0.497%

ただし、まだまだ他のネット銀行の金利には追い付いていないようです。

新生銀行住宅ローンはこちら
じぶん銀行住宅ローンはこちら
ソニー銀行住宅ローンはこちら
住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら

大手都市銀行は当初10年固定金利をやや引き下げ

長期金利が下がったため、当初10年固定金利を主力商品にしている大手都市銀行も住宅ローンの金利を引き下げています。

三菱東京UFJ銀行 0.90% → 0.85%
三井住友銀行 0.90% → 0.85%
みずほ銀行 変動なし

です。ただし、この現象は大手都市銀行に限った話ではなく、ネット銀行も当初10年固定金利を中心に金利を下げています。

フラット35は8か月ぶりに金利が上昇

フラット35金利はシンプルに長期金利に連動する住宅ローンなのですが、若干他の民間銀行の住宅ローン金利と比較すると遅れて連動する傾向にあります。そのため、他の住宅ローン金利が下がった局面でも、反対に金利が上昇することがあるのです。フラット35の金利は8か月ぶりの上昇ということになります。

フラット35(融資額90%以下)

全期間固定金利(15~20年) 0.960% → 0.990% : +0.030%
全期間固定金利(21~35年) 1.080% → 1.100% : +0.020%

フラット35s

当初固定金利(10年) 0.660% → 0.690% : +0.030%
当初固定金利(10年) 0.780% → 0.800% : +0.020%

楽天銀行フラット35はこちら
住信SBIネット銀行フラット35はこちら

新規貸し付けは減っているという事実!

住宅ローンの新規貸出額は、1月~3月の前年同期比で3.5%の減少となりました。「えっ、マイナス金利導入で銀行はウハウハって聞いたけど・・・」と思う方も多いと思いますが、実際には借り換え需要が伸びただけなのです。

家を購入する、家を新築する方は減っているのが現状なのです。結果として、銀行は新規顧客を獲得するのではなく、借り換えでの既存顧客の奪い合いをしているという状態です。

借り換えで顧客を取られるわけにはいきませんので、金利を引き下げて横取り合戦をしているのです。

これは住宅ローンの利用者側からすれば、借り換えを利用しない手はない絶好のチャンスであることを意味しています。

住宅ローン借り換え顧客が殺到!
  • 三菱東京UFJ銀行:「申込が2倍に増加」
  • 新生銀行:「4~5倍に増えた」
  • その他銀行: 「相談会は予約が取りにくくなっている」

とマイナス金利発表後に、迅速に金利低下を行った銀行各社では、住宅ローンの借り換えに関する相談が急増している状態です。申込みの大半は借り換え需要と考えられており、借り換え限定のプランを用意する銀行も少なくありません。

借り換え限定プランを用意している注目の住宅ローン

住信SBIネット銀行住宅ローン(2016年5月時点)

変動金利(保証料、優遇込) 0.497%

住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら

りそな銀行住宅ローン(2016年3月時点)

変動金利(保証料、優遇込) 0.569%
当初10年固定金利(保証料、優遇込) 0.550%

りそな銀行住宅ローンはこちら

と変動金利は他の銀行と大差はありませんが、当初10年固定金利で0.5%というのは他社を引き離す低金利になっていることは間違えありません。変動金利よりも当初10年固定金利の方が低金利という状況はかなり珍しいのです。借り換え限定のプランなので、借り換え利用者の方にはおすすめです。

ただし、一方でりそな銀行は新規の住宅ローン受付を停止しました。借り換えはすでに他の銀行が審査を澄ましているものですので、審査コストなどがそれほどかからずに対応する人件費も抑えられるので、借り換え需要が大きい今は、借り換えに専念するという方針のようです。ここら辺の対応は銀行ごとに異なります。

auユーザーならじぶん銀行住宅ローンがお得

じぶん銀行はKDDIが出資した銀行ですので、auグループの銀行と言えます。auの通信サービス「auスマートフォン、auケータイ、4G LTEタブレット、4G LTE対応PC、Wi-Fiルーター」を利用している方が住宅ローンを利用すると最長5年間、毎月500円のキャッシュバックが「au WALLET プリペイドカード」でもらえます。

毎月500円 × 最長5年(60か月) = 最高 30,000円

じぶん銀行住宅ローンはこちら

4月新設住宅着工、前年同月対比9.0%増。4ヶ月連続の増加

4月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で9.0%増の8万2398戸を記録しました。4か月連続の増加です。「持家」が1.2%増、「分譲住宅」が9.0%増、「貸家」が16.0%増と貸家の着工数増加が大きくけん引した形になります。1月末に決定されたマイナス金利の影響で預金金利が伸び悩む中、貸家などの不動産投資需要が伸びることが要因と考えられます。

4月のマンション価格は、戸建て価格ともに低下

マンション価格が前月対比4.77%減の2917万円。戸建て価格は前月対比1.25%減の3284万円という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は 3.05%増、戸建ては1.10%増と前年対比でみるとやや増加しています。前月対比での減少は3月の繁忙期が過ぎたことが要因です。マイナス金利による強気の価格設定が続くことが予測されます。

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※2017年9月時点 自社調べ。運営歴7年
ファイナンシャルプランナー(FP)が運営

住宅ローン人気銀行ピックアップ   2017年9月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
イオン銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5%OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.570%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.690%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

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ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

がん、心筋梗塞、脳卒中など全てのケガ・病気で就業不能状態になると、住宅ローン返済が免除される全疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。さらに女性の方には保険料無料でガン診断給付金付き

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.444%
0.444%(自己資金2割)
0.444%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.640%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%
※1
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ランキングアイコン3位じぶん銀行 住宅ローン
じぶん銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

じぶん銀行は変動金利が0.497%と業界最低水準の金利を実現。さらにがん50%保障団信が無料付帯、印紙代無料、auユーザーは最長5年毎月500円キャッシュバック。さらに契約まで最短10日と「お得さ」と「使い勝手」で人気急上昇中

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.497%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.590%
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事務手数料
借入額の2.16%

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注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • オリコン満足度ランキングで4年連続1位
  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.549%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.499%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.16%

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住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.600%
●金利以外の主要な負担費用 54,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)108,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)162,000円(税込)
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WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.440%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 0.650%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料32,400円+借入額の2.16%
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フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.08%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 1.020%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.720%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 1.080%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.780%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.404%(楽天銀行口座返済で1.08%)
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住宅ローン人気ランキング   2017年9月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.570%0.690%借入額の2.16%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
詳細
2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
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頭金2割
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借入額の2.16%※10円・全疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能(金利0.05%上乗)
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詳細
3位じぶん銀行
じぶん銀行住宅ローン
0.497%0.590%借入額の2.16%0円

「がん50%保障団信」が無料付帯
・銀行初!申込みから契約までネット完結
・収入印紙代(2万円前後)が無料

詳細
4位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.549%
新規+頭金1割
0.499%

新規+頭金1割
借入額の2.16%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・オリコン満足度ランキング4年連続No.1
・翌月の金利を半月前に発表
詳細
5位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2017年9月適用金利
0.825%

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