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住宅ローン金利動向 2016年9月レポート

住宅ローン金利動向 2016年9月レポート

住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。

主要住宅ローンの2016年8月から2016年9月の金利変動

基本データ前月今月変動幅
銀行住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
ARUHI フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (15~20年) 0.830% 0.960% + 0.130%
ARUHI フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (21~35年) 0.900% 1.020% + 0.120%
ARUHI フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (15~20年) 1.270% 1.400% + 0.130%
ARUHI フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (21~35年) 1.340% 1.460% + 0.120%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 0.530% 0.660% + 0.130%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 0.600% 0.720% + 0.120%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.530% 0.660% + 0.130%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.600% 0.720% + 0.120%
イオン銀行 住宅ローン定率型 変動金利 (-) 0.570% 0.570% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定率型 当初固定金利 (10年) 0.790% 0.790% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 変動金利 (-) 0.790% 0.790% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 当初固定金利 (10年) 0.990% 0.990% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定率型 当初固定金利 (3年) 0.380% 0.380% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 当初固定金利 (3年) 0.580% 0.580% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定率型 当初固定金利 (5年) 0.500% 0.500% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 当初固定金利 (5年) 0.700% 0.700% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (-) 0.580% 0.580% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (1年) 1.100% 1.100% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (2年) 1.100% 1.150% + 0.050%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (3年) 1.200% 1.300% + 0.100%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (5年) 1.300% 1.400% + 0.100%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (7年) 1.300% 1.400% + 0.100%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (10年) 1.300% 1.400% + 0.100%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (15年) 2.000% 2.100% + 0.100%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利選択プラン (20年) 2.350% 2.450% + 0.100%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 変動金利 (-) 0.497% 0.497% ±0.000%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (2年) 0.300% 0.360% + 0.060%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (3年) 0.450% 0.450% ±0.000%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (5年) 0.450% 0.450% ±0.000%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (10年) 0.510% 0.510% ±0.000%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (15年) 1.023% 1.073% + 0.050%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (20年) 1.143% 1.143% ±0.000%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (30年) 1.770% 1.810% + 0.040%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (35年) 1.840% 1.890% + 0.050%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 当初固定金利 (2年) 1.340% 1.400% + 0.060%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 当初固定金利 (3年) 1.340% 1.390% + 0.050%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 当初固定金利 (5年) 1.340% 1.390% + 0.050%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 当初固定金利 (10年) 1.370% 1.440% + 0.070%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 当初固定金利 (15年) 1.500% 1.550% + 0.050%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 当初固定金利 (20年) 1.620% 1.650% + 0.030%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 当初固定金利 (30年) 1.840% 1.880% + 0.040%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 当初固定金利 (35年) 1.910% 1.960% + 0.050%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 変動金利 新規・自己資金10%以上 (-) 0.499% 0.499% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (2年) 0.750% 0.750% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (3年) 0.750% 0.750% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (5年) 0.800% 0.800% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (7年) 0.800% 0.800% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (10年) 0.800% 0.850% + 0.050%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (15年) 0.926% 1.011% + 0.085%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (20年) 1.012% 1.098% + 0.086%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (20年超) 1.054% 1.150% + 0.096%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 変動金利 (-) 0.549% 0.549% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (2年) 0.800% 0.800% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (3年) 0.800% 0.800% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (5年) 0.850% 0.850% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (7年) 0.850% 0.850% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (10年) 0.850% 0.900% + 0.050%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (15年) 0.976% 1.061% + 0.085%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (20年) 1.062% 1.148% + 0.086%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (20年超) 1.104% 1.200% + 0.096%
ソニー銀行 住宅ローン 変動金利 新規・自己資金10%以上 (-) 0.799% 0.799% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (2年) 0.650% 0.650% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (3年) 0.650% 0.650% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (5年) 0.700% 0.700% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (7年) 0.700% 0.700% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (10年) 0.700% 0.750% + 0.050%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (15年) 0.826% 0.911% + 0.085%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (20年) 0.912% 0.998% + 0.086%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (20年超) 0.954% 1.050% + 0.096%
ソニー銀行 住宅ローン 変動金利 (-) 0.849% 0.849% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (2年) 0.700% 0.700% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (3年) 0.700% 0.700% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (5年) 0.750% 0.750% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (7年) 0.750% 0.750% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (10年) 0.750% 0.800% + 0.050%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (15年) 0.876% 0.961% + 0.085%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (20年) 0.962% 1.048% + 0.086%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (20年超) 1.004% 1.100% + 0.096%
みずほ銀行 全期間重視プラン 変動金利 (-) 0.825%~1.275% 0.825%~1.275% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (2年) 0.850%~1.300% 0.900%~1.350% + 0.050%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (3年) 0.850%~1.300% 0.900%~1.350% + 0.050%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (5年) 0.850%~1.300% 0.900%~1.350% + 0.050%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (7年) 0.850%~1.300% 0.900%~1.350% + 0.050%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (10年) 0.850%~1.300% 0.900%~1.350% + 0.050%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (15年) 1.600%~2.050% 1.650%~2.100% + 0.050%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (20年) 1.600%~2.050% 1.650%~2.100% + 0.050%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (11年~15年) 1.480% 1.530% + 0.050%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (16年~20年) 1.520% 1.590% + 0.070%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (21年~25年) 1.550% 1.620% + 0.070%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (26年~30年) 1.560% 1.640% + 0.080%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (31年~35年) 1.590% 1.650% + 0.060%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 変動金利 借り換え専用 (-) 0.800%~1.175% 0.800%~1.175% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 借り換え専用 (2年) 0.875%~1.200% 0.875%~1.250% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 借り換え専用 (3年) 0.875%~1.200% 0.875%~1.250% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 借り換え専用 (5年) 0.875%~1.200% 0.875%~1.250% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 借り換え専用 (7年) 0.875%~1.200% 0.875%~1.250% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 借り換え専用 (10年) 0.875%~1.200% 0.875%~1.250% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 借り換え専用 (15年) 1.575%~1.925% 1.625%~2.000% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 借り換え専用 (20年) 1.575%~1.925% 1.625%~2.000% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利 借り換え専用 (11年~15年) 1.380% 1.430% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利 借り換え専用 (16年~20年) 1.420% 1.490% + 0.070%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利 借り換え専用 (21年~25年) 1.450% 1.520% + 0.070%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利 借り換え専用 (26年~30年) 1.460% 1.540% + 0.080%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利 借り換え専用 (31年~35年) 1.490% 1.550% + 0.060%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 変動金利 (-) 0.800%~1.275% 0.800%~1.275% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (2年) 0.875%~1.300% 0.875%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (3年) 0.875%~1.300% 0.875%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (5年) 0.875%~1.300% 0.875%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (7年) 0.875%~1.300% 0.875%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (10年) 0.875%~1.300% 0.875%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (15年) 1.575%~2.050% 1.625%~2.100% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (20年) 1.575%~2.050% 1.625%~2.100% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (11年~15年) 1.480% 1.530% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (16年~20年) 1.520% 1.590% + 0.070%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (21年~25年) 1.550% 1.620% + 0.070%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (26年~30年) 1.560% 1.640% + 0.080%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (31年~35年) 1.590% 1.650% + 0.060%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 変動金利 (-) 0.825% 0.825% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (2年) 1.050% 1.100% + 0.050%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (3年) 1.050% 1.100% + 0.050%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (5年) 1.050% 1.150% + 0.100%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (7年) 1.050% 1.150% + 0.100%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (10年) 0.850% 0.950% + 0.100%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (15年) 1.800% 1.900% + 0.100%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (20年) 2.300% 2.400% + 0.100%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (2年) 1.200% 1.250% + 0.050%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (3年) 1.200% 1.250% + 0.050%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (5年) 1.200% 1.300% + 0.100%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (7年) 1.200% 1.300% + 0.100%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (10年) 1.200% 1.300% + 0.100%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (15年) 1.950% 2.050% + 0.100%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (20年) 2.450% 2.550% + 0.100%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (20年~25年) 1.400% 1.500% + 0.100%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (25年~30年) 1.400% 1.550% + 0.150%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (30年~35年) 1.400% 1.550% + 0.150%
りそな銀行 りそな借りかえローン 変動金利 借り換え専用(Web申込限定プラン) (-) 0.569% 0.569% ±0.000%
りそな銀行 りそな借りかえローン 当初固定金利 借り換え専用(Web申込限定プラン) (10年) 0.350% 0.450% + 0.100%
楽天銀行 フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (15~20年) 0.830% 0.960% + 0.130%
楽天銀行 フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (21~35年) 0.900% 1.020% + 0.120%
楽天銀行 フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (15~20年) 1.270% 1.400% + 0.130%
楽天銀行 フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (21~35年) 1.340% 1.460% + 0.120%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 0.530% 0.660% + 0.130%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 0.600% 0.720% + 0.120%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.530% 0.660% + 0.130%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.600% 0.720% + 0.120%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 変動金利 (-) 0.510%~1.160% 0.510%~1.160% ±0.000%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 当初固定金利 (2年) 0.759%~1.409% 0.813%~1.463% + 0.054%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 当初固定金利 (3年) 0.728%~1.378% 0.799%~1.449% + 0.071%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 当初固定金利 (5年) 0.723%~1.373% 0.807%~1.457% + 0.084%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 当初固定金利 (7年) 0.752%~1.402% 0.839%~1.489% + 0.087%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 当初固定金利 (10年) 0.820%~1.470% 0.918%~1.568% + 0.098%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 変動金利 (-) 0.825%~1.075% 0.825%~1.075% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 当初固定金利 (2年) 0.950%~1.200% 0.950%~1.200% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 当初固定金利 (3年) 1.100%~1.350% 1.200%~1.450% + 0.100%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 当初固定金利 (5年) 1.250%~1.500% 1.300%~1.550% + 0.050%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 当初固定金利 (10年) 1.250%~1.500% 1.350%~1.600% + 0.100%
三井住友銀行 最初にぐぐっと引き下げローン 当初固定金利 (5年) 0.900% 0.950% + 0.050%
三井住友銀行 最初にぐぐっと引き下げローン 当初固定金利 (10年) 0.900% 1.000% + 0.100%
三井住友銀行 超長期固定金利型 全期間固定金利 (10年~15年) 1.450% 1.550% + 0.100%
三井住友銀行 超長期固定金利型 全期間固定金利 (15年~20年) 1.530% 1.630% + 0.100%
三井住友銀行 超長期固定金利型 全期間固定金利 (20年~35年) 1.540% 1.660% + 0.120%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (2年) 0.500%~0.800% 0.550%~0.850% + 0.050%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (3年) 0.500%~0.800% 0.550%~0.850% + 0.050%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (5年) 0.550%~0.850% 0.600%~0.800% + 0.050%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (10年) 0.550%~0.850% 0.650%~0.950% + 0.100%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (15年) 0.850%~1.150% 0.950%~1.250% + 0.100%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (20年) 0.900%~1.200% 1,000%~1.300% + 999.100%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (30年) 0.950%~1.250% 1.050%~1.350% + 0.100%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 変動金利 (-) 0.800%~1.075% 0.800%~1.075% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (2年) 0.975%~1.450% 1.025%~1.500% + 0.050%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (3年) 1.075%~1.550% 1.125%~1.600% + 0.050%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (5年) 1.075%~1.550% 1.125%~1.600% + 0.050%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (10年) 0.975%~1.450% 1.075%~1.550% + 0.100%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (15年) 1.475%~1.950% 1.525%~2.000% + 0.050%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (20年) 1.775%~2.250% 1.875%~2.350% + 0.100%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (30年) 1.925%~2.400% 2.025%~2.500% + 0.100%
三菱東京UFJ銀行 ぐんとうれしい住宅ローン 当初固定金利 (10年) 1.000% 1.100% + 0.100%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 変動金利 (-) 0.825%~1.075% 0.825%~1.075% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (1年) 1.150%~1.400% 1.150%~1.400% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (2年) 1.150%~1.400% 1.200%~1.450% + 0.050%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (3年) 1.250%~1.400% 1.350%~1.600% + 0.100%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (5年) 1.350%~1.600% 1.450%~1.700% + 0.100%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (7年) 1.350%~1.600% 1.450%~1.700% + 0.100%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (10年) 1.350%~1.600% 1.450%~1.700% + 0.100%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (15年) 2.050%~2.300% 2.150%~2.400% + 0.100%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (20年) 2.400%~2.650% 2.500%~2.750% + 0.100%
三菱東京UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (21年~25年) 1.130% 1.240% + 0.110%
三菱東京UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (26年~30年) 1.130% 1.250% + 0.120%
三菱東京UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (31年~35年) 1.150% 1.290% + 0.140%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 変動金利 (-) 0.568% 0.568% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (2年) 1.080% 1.130% + 0.050%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (3年) 1.130% 1.130% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (5年) 1.160% 1.160% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (7年) 0.920% 0.970% + 0.050%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (10年) 0.870% 0.920% + 0.050%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (15年) 1.160% 1.210% + 0.050%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (20年) 2.040% 2.090% + 0.050%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (30年) 2.120% 2.120% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (35年) 2.200% 2.200% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (2年) 0.300% 0.350% + 0.050%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (3年) 0.450% 0.450% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (5年) 0.450% 0.450% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (7年) 0.520% 0.570% + 0.050%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (10年) 0.470% 0.520% + 0.050%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (15年) 0.760% 0.810% + 0.050%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (20年) 0.760% 0.810% + 0.050%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (30年) 1.070% 1.070% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (35年) 1.150% 1.150% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (15~20年) 0.830% 0.960% + 0.130%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (21~35年) 0.900% 1.020% + 0.120%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (15~20年) 1.270% 1.400% + 0.130%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (21~35年) 1.340% 1.460% + 0.120%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 0.530% 0.660% + 0.130%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 0.600% 0.720% + 0.120%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.530% 0.660% + 0.130%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.600% 0.720% + 0.120%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 変動金利借り換え or 新規・自己資金20%以上 (-) 0.497% 0.497% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 変動金利 (0.5年) 0.400% 0.400% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 変動金利借り換え (0.5年) 0.400% 0.400% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (1年) 0.700% 0.700% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (3年) 0.700% 0.700% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (5年) 0.700% 0.700% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (7年) 0.700% 0.700% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (10年) 0.700% 0.750% + 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (15年) 0.800% 0.850% + 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (20年) 0.850% 0.950% + 0.100%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (25年) 1.200% 1.300% + 0.100%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (30年) 1.450% 1.550% + 0.100%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (35年) 1.450% 1.550% + 0.100%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン 変動金利 (-) 1.500% 1.500% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン 当初固定金利 (3年) 1.300% 1.400% + 0.100%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン 当初固定金利 (5年) 1.300% 1.400% + 0.100%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン 当初固定金利 (10年) 1.600% 1.700% + 0.100%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン借り換え 変動金利 (-) 1.500% 1.500% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン借り換え 当初固定金利 (3年) 1.300% 1.400% + 0.100%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン借り換え 当初固定金利 (5年) 1.300% 1.400% + 0.100%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン借り換え 当初固定金利 (10年) 1.600% 1.700% + 0.100%
  • 長期金利が約5か月半ぶりに高値を付ける
  • 長期金利上昇に連動して住宅ローン金利は10年固定金利を中心に上昇
  • フラット35金利も上昇幅が大きい
  • 財務省が配偶者控除の見直し検討を表明

10年もの国債金利(長期金利)が2016年8月3日時点で-0.095%でしたが、2016年9月3日時点で-0.030%と国債金利は0.06%も上昇し、3月16日以来の高値を記録しました。7月29日の日銀の金融政策決定会合で「これまでの金融緩和策を総括する」と発表した影響で、今までの日銀の金融政策に関して上手くいっていないことが総括されれば、今までの国債大量買入れというのが制限されるかもしれない。と投資家は考え、国債を売る動きが活発化し、国債金利が上昇しているのです。「7月末の発表だったため、8月金利には反映されずに9月金利に大きく反映された。」というのが9月の住宅ローン金利上昇の背景にあります。

さらにイエレンFRB議長がCNBCのインタビューで9月の利上げの可能性に言及したため、円安株高が進行し、投資家が国債から株式へ資金を移行する動きも、国債金利上昇の要因となっています。

結果として住宅ローンの9月金利はメガバンク、ネット銀行、フラット35ともに変動金利を除く当初固定金利、全期間固定金利が上昇する形となっています。

ここにきて、住宅ローン金利が上昇する方向性となっていますが、いまだに10年もの長期金利がマイナス金利であるのは変わらず、日銀の黒田総裁も量・質・金利のいずれについても「追加緩和の余地は十分にある」と述べているため、マイナス金利の方針が変わらなければ、すぐに金利が上昇するものではないと予想されます。

また、消費者に影響があるトピックスるとしては財務省が配偶者控除の見直しを検討することを表明したことです。見直しの方向性は決まっていませんが、全体の税負担が変わらない形での検討をするため、専業主婦がいる世帯では控除額の減少は避けられず、住宅ローンの返済計画に影響することは間違えありません。住宅ローン選びの際には返済計画で「控除がないこと」「共働き」も視野に検討する必要があるでしょう。

 

主要住宅ローン最新トピック

長期金利は大幅に上昇

新発10年国債利回り(長期金利)は、2016年8月3日時点で終値: -0.095%でしたが、2016年9月3日時点で終値: -0.030%と0.06%の大幅に上昇しました。これは日銀の金融政策決定会合で「これまでの金融緩和策を総括する」と発表があったからです。総括で「金融緩和は失敗だった。規模を縮小しよう。」となってしまえば、国債価格は下がるため、国債を保有する投資家は損をしてしまいます。結果、この発表があったため国債を手放す投資家が増え、金利が急上昇したのです。日銀の金融緩和策の総括がどうなるか?は今後の国債金利の決定に大きな影響を与えるはずです。注視しておく必要があります。

chokikinri1609

住信SBIネット銀行が「Mr.住宅ローン」の販売を強化

住信SBIネット銀行はネット銀行ですが、住信SBIネット銀行の「ネット専用住宅ローン」と同じ商品スペックで「Mr.住宅ローン」を提供しています。「Mr.住宅ローン」は来店相談型の住宅ローンで、ネット銀行と同等のスペックの住宅ローン商品を、実際に店舗で相談しながら入ることができる商品です。住信SBIネット銀行は店舗を持たないため、販売しているのは銀行代理業としてのSBIマネープラザとARUHIになります。ネット銀行の低金利の商品を実際に対面で相談しながら入れるのは大きなメリットと言えます。

住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら

ネット銀行の変動金利競争はキャンペーンで新生銀行が低金利に

毎月のように変動するネット銀行による変動金利の低金利競争はじぶん銀行と住信SBIネット銀行がリードしています。ただし、8月は新生銀行が-0.15%のキャンペーンを実施して、0.40%まで変動金利を引き下げたので新生銀行がトップに躍り出ています。

  1. じぶん銀行(無条件):0.497%
  2. 住信SBIネット銀行(借り換え・頭金2割以上):0.497%
  3. ソニー銀行(頭金1割以上):0.499%
  4. 新生銀行:0.550%(キャンペーン適用0.400%)
  5. イオン銀行:0.570%

じぶん銀行住宅ローンはこちら
住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら
新生銀行住宅ローンはこちら

りそな銀行の借り換え金利が驚くほど低金利に

りそな銀行は借り換えを中心に顧客獲得をしている都市銀行ですが、りそな借りかえローンの当初10年固定金利は0.35%と過去に例のない低金利になっています。りそな借りかえローンは保証料も無料なので、0.45%で10年固定で借りられるのは大きなメリットと言えます。

りそな借りかえローン10年固定金利:0.45%(保証料無料)

りそな銀行住宅ローンはこちら

財務省が配偶者控除の見直し検討を表明

麻生太郎財務相は9月2日の閣議後の記者会見で、専業主婦世帯などの所得税額を軽くする「配偶者控除の見直し」を検討することを表明しました。専業主婦の方が働いてしまうと、配偶者控除から外れてしまうため、働かない、働いても年間103万円以内の収入にするという方が多い為、共働き世帯を増やしたい政府の意向と反する税制だからです。夫婦控除というような一律の控除にすることが検討されているとのことですが、内容はまだ不透明です。住宅ローンを利用する専業主婦がいる世帯にとっても大きな影響があるため、返済プランは控除なしで考える必要があるでしょう。

7月新設住宅着工、前年同月対比8.9%増加。2ヶ月ぶりの上昇

7月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で8.9%増の8万5208戸を記録しました。2ヶ月ぶりの上昇です。「持家」が6.0%増、「分譲住宅」が9.1%減、「貸家」が11.1%増と相続税対策での貸家の建設需要が増加しているのが全体の着工数を押し上げています。先月落ち込んだ分譲住宅も回復しています。

7月のマンション価格は、戸建て価格とも大きな変動はなし

マンション価格が前月対比0.57%減の2999万円。戸建て価格は前月対比3.97%増の3346万円という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は 4.50%増、戸建ては4.04%増とマンションと戸建ての前年対比の伸び幅が近い数字になっています。マイナス金利での住宅ローン金利、不動産担保ローン金利の低下によって投資需要が伸び、売り手市場になっているためマンション、戸建と共に昨年対比で約4%の増加になっているということです。

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住宅ローン人気銀行ピックアップ   

2017年11月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
イオン銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5%OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.570%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.690%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

がん、心筋梗塞、脳卒中など全てのケガ・病気で就業不能状態になると、住宅ローン返済が免除される全疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。さらに女性の方には保険料無料でガン診断給付金付き

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.477%
0.477%(自己資金2割)
0.447%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.720%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%
※1
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ランキングアイコン3位じぶん銀行 住宅ローン
じぶん銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

じぶん銀行は変動金利が0.497%と業界最低水準の金利を実現。さらにがん50%保障団信が無料付帯、印紙代無料、auユーザーは最長5年毎月500円キャッシュバック。さらに契約まで最短10日と「お得さ」と「使い勝手」で人気急上昇中

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.497%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.590%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

 

注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • オリコン満足度ランキングで4年連続1位
  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.549%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.499%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

 

住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.600%
●金利以外の主要な負担費用 54,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)108,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)162,000円(税込)
商品詳細、口コミを見る
 

WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.440%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 0.650%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料32,400円+借入額の2.16%
商品詳細、口コミを見る

フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.08%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 1.100%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.850%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 1.170%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.920%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.404%(楽天銀行口座返済で1.08%)
商品詳細、口コミを見る
 

住宅ローン人気ランキング   

2017年11月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.570%0.690%借入額の2.16%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
詳細
2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
0.477%
頭金2割
0.477%
借換
0.447%
0.720%
借換
借入額の2.16%※10円・全疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能(金利0.05%上乗)
・女性限定ガン診断給付金特約無料
詳細
3位じぶん銀行
じぶん銀行住宅ローン
0.497%0.590%借入額の2.16%0円

「がん50%保障団信」が無料付帯
・銀行初!申込みから契約までネット完結
・収入印紙代(2万円前後)が無料

詳細
4位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.549%
新規+頭金1割
0.499%

新規+頭金1割
借入額の2.16%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・オリコン満足度ランキング4年連続No.1
・翌月の金利を半月前に発表
詳細
5位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2017年11月適用金利
0.825%

借換
0.440%
1.250%

借換
0.650%
3.24万円(借換
+借入額
の2.16%)
0円

・銀行初!新しいタイプの団体信用生命保険付き住宅ローン「団信革命」
借り換えなら保証料お客様負担0円に
※WEB受付は借りかえローンのみです。

詳細
6位新生銀行
新生銀行住宅ローン
0.600%1.000%10.8万円0円事務手数料が圧倒的に安い
要介護時の返済免除
・リフォーム資金も同金利で借入可能
・事務手数料16.2万円で家事代行、チャイルドケアが最大50回分無料
詳細
7位みずほ銀行
みずほ銀行住宅ローン
0.800%~1.275%
借換
0.800%~1.175%
0.970%~1.450%
借換
0.970%~1.350%
3.24万円0円

・メガバンクの安心
ネットから借り換え申込みでネット銀行並の金利
・来店不要で契約まで可能

詳細
8位カブドットコム証券(銀行代理業)
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