住宅ローン金利動向 2016年11月レポート
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住宅ローン金利動向 2016年11月レポート
住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。
主要住宅ローンの2016年10月から2016年11月の金利変動
| 基本データ | 前月 | 今月 | 変動幅 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銀行 | 住宅ローン名 | 金利タイプ | 借入期間 | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み |
| ARUHI | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 0.950% | 0.930% | - 0.020% |
| ARUHI | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.060% | 1.030% | - 0.030% |
| ARUHI | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.390% | 1.370% | - 0.020% |
| ARUHI | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.500% | 1.470% | - 0.030% |
| ARUHI | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.650% | 0.630% | - 0.020% |
| ARUHI | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.650% | 0.630% | - 0.020% |
| ARUHI | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.760% | 0.730% | - 0.030% |
| ARUHI | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.760% | 0.730% | - 0.030% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 変動金利 | (-) | 0.790% | 0.790% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (10年) | 0.990% | 0.990% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (3年) | 0.580% | 0.580% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (5年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 変動金利 | (-) | 0.570% | 0.570% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (10年) | 0.790% | 0.790% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (3年) | 0.380% | 0.380% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (5年) | 0.500% | 0.500% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (-) | 0.580% | 0.580% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (1年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (2年) | 1.150% | 1.150% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (3年) | 1.300% | 1.300% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (5年) | 1.400% | 1.400% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (7年) | 1.400% | 1.400% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (10年) | 1.400% | 1.400% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (15年) | 2.100% | 2.100% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (20年) | 2.500% | 2.500% | ±0.000% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 変動金利 | (-) | 0.497% | 0.497% | ±0.000% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (2年) | 1.410% | 1.440% | + 0.030% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (3年) | 1.400% | 1.430% | + 0.030% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (5年) | 1.390% | 1.420% | + 0.030% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.440% | 1.460% | + 0.020% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.550% | 1.570% | + 0.020% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.670% | 1.680% | + 0.010% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (30年) | 1.920% | 1.940% | + 0.020% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (35年) | 2.000% | 2.030% | + 0.030% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.370% | 0.400% | + 0.030% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.460% | 0.490% | + 0.030% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.460% | 0.490% | + 0.030% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (10年) | 0.510% | 0.500% | - 0.010% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.073% | 1.093% | + 0.020% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.163% | 1.173% | + 0.010% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (30年) | 1.850% | 1.870% | + 0.020% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (35年) | 1.930% | 1.960% | + 0.030% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利 新規・自己資金10％以上 | (-) | 0.799% | 0.799% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (2年) | 0.650% | 0.650% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (3年) | 0.650% | 0.650% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (5年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (7年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (10年) | 0.772% | 0.742% | - 0.030% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (15年) | 0.976% | 0.965% | - 0.011% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年) | 1.118% | 1.081% | - 0.037% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年超) | 1.201% | 1.154% | - 0.047% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.849% | 0.849% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 0.750% | 0.750% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 0.750% | 0.750% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 0.822% | 0.792% | - 0.030% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.026% | 1.015% | - 0.011% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 1.168% | 1.131% | - 0.037% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.251% | 1.204% | - 0.047% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利 新規・自己資金10％以上 | (-) | 0.499% | 0.499% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (2年) | 0.750% | 0.750% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (3年) | 0.750% | 0.750% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (5年) | 0.800% | 0.800% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (7年) | 0.800% | 0.800% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (10年) | 0.872% | 0.842% | - 0.030% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (15年) | 1.076% | 1.065% | - 0.011% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年) | 1.218% | 1.181% | - 0.037% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年超) | 1.301% | 1.254% | - 0.047% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.549% | 0.549% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.800% | 0.800% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 0.800% | 0.800% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 0.850% | 0.850% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 0.850% | 0.850% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 0.922% | 0.892% | - 0.030% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.126% | 1.115% | - 0.011% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 1.268% | 1.231% | - 0.037% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.351% | 1.304% | - 0.047% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (11年～15年) | 1.130% | 1.130% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (16年～20年) | 1.190% | 1.170% | - 0.020% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (21年～25年) | 1.230% | 1.190% | - 0.040% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (26年～30年) | 1.250% | 1.210% | - 0.040% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (31年～35年) | 1.270% | 1.220% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 変動金利 借り換え専用 | (-) | 0.800%～1.175% | 0.800%～1.175% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (2年) | 0.875%～1.250% | 0.875%～1.250% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (3年) | 0.875%～1.250% | 0.875%～1.250% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (5年) | 0.875%～1.250% | 0.875%～1.250% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (7年) | 0.875%～1.250% | 0.875%～1.250% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (10年) | 0.875%～1.250% | 0.875%～1.250% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (15年) | 1.625%～2.000% | 1.625%～2.000% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (20年) | 1.675%～2.050% | 1.675%～2.050% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.800%～1.275% | 0.800%～1.275% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.875%～1.350% | 0.875%～1.350% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.875%～1.350% | 0.875%～1.350% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.875%～1.350% | 0.875%～1.350% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 0.875%～1.350% | 0.875%～1.350% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 0.875%～1.350% | 0.875%～1.350% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.625%～2.100% | 1.625%～2.100% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.675%～2.150% | 1.675%～2.150% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (11年～15年) | 1.230% | 1.230% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (16年～20年) | 1.290% | 1.270% | - 0.020% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.330% | 1.290% | - 0.040% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.350% | 1.310% | - 0.040% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.370% | 1.320% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (11年～15年) | 1.130% | 1.130% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (16年～20年) | 1.190% | 1.170% | - 0.020% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.230% | 1.190% | - 0.040% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.250% | 1.210% | - 0.040% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.270% | 1.220% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.825%～1.275% | 0.825%～1.275% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.900%～1.350% | 0.900%～1.350% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.900%～1.350% | 0.900%～1.350% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.900%～1.350% | 0.900%～1.350% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 0.900%～1.350% | 0.900%～1.350% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 0.900%～1.350% | 0.900%～1.350% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.650%～2.100% | 1.650%～2.100% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.700%～2.150% | 1.700%～2.150% | ±0.000% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 変動金利 | (-) | 0.825% | 0.825% | ±0.000% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (2年) | 1.250% | 1.250% | ±0.000% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.250% | 1.250% | ±0.000% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.300% | 1.300% | ±0.000% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (7年) | 1.300% | 1.300% | ±0.000% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.300% | 1.300% | ±0.000% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (15年) | 2.050% | 2.000% | - 0.050% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (20年) | 2.550% | 2.550% | ±0.000% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (2年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.150% | 1.150% | ±0.000% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (7年) | 1.150% | 1.150% | ±0.000% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (10年) | 0.950% | 0.950% | ±0.000% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (15年) | 1.900% | 1.850% | - 0.050% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (20年) | 2.400% | 2.400% | ±0.000% |
| りそな銀行 | りそな借りかえローン | 変動金利 借り換え専用（Web申込限定プラン） | (-) | 0.569% | 0.569% | ±0.000% |
| りそな銀行 | りそな借りかえローン | 当初固定金利 借り換え専用（Web申込限定プラン） | (10年) | 0.450% | 0.450% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年～25年) | 1.500% | 1.450% | - 0.050% |
| りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年～30年) | 1.550% | 1.500% | - 0.050% |
| りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年～35年) | 1.550% | 1.500% | - 0.050% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 0.950% | 0.930% | - 0.020% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.060% | 1.030% | - 0.030% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.390% | 1.370% | - 0.020% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.500% | 1.470% | - 0.030% |
| 楽天銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.650% | 0.630% | - 0.020% |
| 楽天銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.650% | 0.630% | - 0.020% |
| 楽天銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.760% | 0.730% | - 0.030% |
| 楽天銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.760% | 0.730% | - 0.030% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 変動金利 | (-) | 0.510%～1.160% | 0.507%～1.157% | - 0.003% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (2年) | 0.772%～1.422% | 0.797%～1.447% | + 0.025% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (3年) | 0.763%～1.413% | 0.777%～1.427% | + 0.014% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (5年) | 0.799%～1.449% | 0.789%～1.439% | - 0.010% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (7年) | 0.867%～1.517% | 0.832%～1.482% | - 0.035% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (10年) | 0.984%～1.634% | 0.929%～1.579% | - 0.055% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 変動金利 | (-) | 0.825%～1.075% | 0.825%～0.975% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 当初固定金利 | (2年) | 0.950%～1.200% | 0.950%～1.100% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 当初固定金利 | (3年) | 1.200%～1.450% | 1.200%～1.350% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.300%～1.550% | 1.300%～1.450% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.350%～1.600% | 1.350%～1.500% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 最初にぐぐっと引き下げローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.950% | 0.950% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 最初にぐぐっと引き下げローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.000% | 1.000% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (10年～15年) | 1.550% | 1.520% | - 0.030% |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (15年～20年) | 1.630% | 1.600% | - 0.030% |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (20年～35年) | 1.660% | 1.660% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 変動金利 | (-) | 0.800%～1.075% | 0.800%～1.075% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (2年) | 1.025%～1.500% | 1.025%～1.500% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 1.125%～1.600% | 1.125%～1.600% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 1.125%～1.600% | 1.125%～1.600% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 1.075%～1.550% | 1.075%～1.550% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 1.525%～2.000% | 1.525%～2.000% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 1.875%～2.350% | 1.875%～2.350% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 2.025%～2.500% | 2.025%～2.500% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (2年) | 0.550%～0.850% | 0.550%～0.850% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 0.550%～0.850% | 0.550%～0.850% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 0.600%～0.800% | 0.600%～0.800% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 0.650%～0.950% | 0.650%～0.950% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 0.950%～1.250% | 0.950%～1.250% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 1,000%～1.300% | 1,000%～1.300% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 1.050%～1.350% | 1.050%～1.350% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ぐんとうれしい住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 変動金利 | (-) | 0.825%～1.075% | 0.825%～1.075% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (1年) | 1.150%～1.400% | 1.150%～1.400% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (2年) | 1.200%～1.450% | 1.200%～1.450% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (3年) | 1.350%～1.600% | 1.350%～1.600% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (5年) | 1.450%～1.700% | 1.450%～1.700% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (7年) | 1.450%～1.700% | 1.450%～1.700% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (10年) | 1.450%～1.700% | 1.450%～1.700% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (15年) | 2.150%～2.400% | 2.150%～2.400% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (20年) | 2.550%～2.800% | 2.550%～2.800% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.290% | 1.190% | - 0.100% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.310% | 1.250% | - 0.060% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.360% | 1.290% | - 0.070% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.568% | 0.568% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 1.130% | 1.130% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 1.130% | 1.130% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 1.150% | 1.150% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 0.930% | 0.930% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 0.900% | 0.900% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.180% | 1.180% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 2.090% | 2.090% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (30年) | 2.120% | 2.120% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (35年) | 2.200% | 2.200% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 0.350% | 0.350% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.450% | 0.450% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.440% | 0.440% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 0.530% | 0.530% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 0.500% | 0.500% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 0.780% | 0.780% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (20年) | 0.810% | 0.810% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (30年) | 1.070% | 1.070% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (35年) | 1.150% | 1.150% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 変動金利借り換え or 新規・自己資金20％以上 | (-) | 0.497% | 0.497% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 0.950% | 0.930% | - 0.020% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.060% | 1.030% | - 0.030% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.390% | 1.370% | - 0.020% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.500% | 1.470% | - 0.030% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.650% | 0.630% | - 0.020% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.650% | 0.630% | - 0.020% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.760% | 0.730% | - 0.030% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.760% | 0.730% | - 0.030% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 変動金利 | (0.5年) | 0.450% | 0.500% | + 0.050% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 変動金利借り換え | (0.5年) | 0.450% | 0.500% | + 0.050% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (1年) | 0.850% | 0.850% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.850% | 0.850% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.850% | 0.850% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 0.850% | 0.850% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 0.900% | 0.900% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年) | 1.450% | 1.450% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年) | 1.700% | 1.700% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (35年) | 1.700% | 1.700% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 変動金利 | (-) | 1.500% | 1.500% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 1.350% | 1.350% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.400% | 1.400% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.700% | 1.700% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 変動金利 | (-) | 1.500% | 1.500% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (3年) | 1.350% | 1.350% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (5年) | 1.400% | 1.400% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (10年) | 1.700% | 1.700% | ±0.000% |
- 日銀が金利ターゲットを導入
- 金利は大きな変動なし
- 長期の固定金利が若干低下
- フラット35金利は若干低下
- SBI新生銀行は変動金利を引き上げ
- 配偶者控除の廃止は見送り
10年もの国債金利（長期金利）が2016年9月30日時点で-0.085％でしたが、2016年11月2日時点で-0.065％と国債金利は0.020％上昇しました。
9月20日の日銀の金利ターゲットの導入で、日銀は10年もの国債金利（長期金利）を0.0％～－0.1％の金利幅で安定させる形での国債買い入れを目指しているため、それに即して10年もの国債金利（長期金利）が安定している状態と言っていいでしょう。
日銀が金利を安定化させるため、住宅ローン金利も安定する可能性が高いのです。銀行側も「調達金利が安定化すれば、固定金利の商品に主軸を増やしても大丈夫」と考える可能性もあります。
まだ、積極的な動きはありませんが、今後金利ターゲットを受けてネット銀行も変動金利、当初2年、3年という固定金利から、日銀が金利安定の目標を開示している当初10年固定金利に主力商品を移す可能性もあります。
他のトピックでは、SBI新生銀行が先月のキャンペーン金利0.45％から0.50％に変動金利を若干引き上げています。
主要住宅ローン最新トピック
長期金利は安定局面に
新発10年国債利回り（長期金利）は、2016年9月30日時点で終値： -0.085％でしたが、2016年9月30日時点で終値： -0.065％と0.020％増加しました。これは日銀の金融政策決定会合で金利ターゲットの導入が決定し、10年もの国債金利（長期金利）が0.0％～－0.1％になるように国債買入れをすすめていくため、当然、この金利帯で安定することになるのです。この傾向は今後も続くと考えられます。
住信SBIネット銀行が「Mr.住宅ローン」の販売を強化
住信SBIネット銀行はネット銀行ですが、住信SBIネット銀行の「ネット専用住宅ローン」と同じ商品スペックで「Mr.住宅ローン」を提供しています。「Mr.住宅ローン」は来店相談型の住宅ローンで、ネット銀行と同等のスペックの住宅ローン商品を、実際に店舗で相談しながら入ることができる商品です。住信SBIネット銀行は店舗を持たないため、販売しているのは銀行代理業としてのSBIマネープラザとARUHIになります。ネット銀行の低金利の商品を実際に対面で相談しながら入れるのは大きなメリットと言えます。
ネット銀行の変動金利競争は抜きつ抜かれつの状況
毎月のように変動するネット銀行による変動金利の低金利競争はじぶん銀行と住信SBIネット銀行がリードしています。ただし、11月はSBI新生銀行が0.45％から0.50％に変動金利を引き上げました。キャンペーンで一時的に変動金利を引き下げてネット銀行のトップに躍り出たのですが、すぐに金利を引き上げました。0.45％だと採算が取れないということだと考えられます。0.5％前後がネット銀行の限界の金利と言っていいでしょう。
- じぶん銀行（無条件）：0.497%
- 住信SBIネット銀行（借り換え・頭金2割以上）：0.497%
- ソニー銀行（頭金1割以上）：0.499%
- SBI新生銀行：0.500％
- イオン銀行：0.570％
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日銀が金利ターゲットを導入
日銀が9月20日の金融政策決定会合で金利ターゲットの導入を決定しました。長期の国債金利の買い入れ額を減らして、短期の国債金利の買い入れ額を増やすオペレーションです。買い手が多ければ金利は低下するので、傾向としては長期の固定金利は金利が上昇し、短期の固定金利は金利が低下することになります。逐一金利を見ながら、国債買い入れの量をコントロールしていくため、金利の安定が予測されるのです。
配偶者控除の廃止は見送り
麻生太郎財務相は9月2日の閣議後の記者会見で、専業主婦世帯などの所得税額を軽くする「配偶者控除の見直し」を検討することを表明しました。専業主婦の方が働いてしまうと、配偶者控除から外れてしまうため、働かない、働いても年間103万円以内の収入にするという方が多い為、共働き世帯を増やしたい政府の意向と反する税制だからです。しかし、高所得の専業主婦世帯は増税になる可能性が高く、政府や公明党の反発が強く、自民党税調も折れる形を取らざるを得なくなったのです。結果として、配偶者控除の廃止は見送られ、、配偶者控除の「壁」を103万円から引き上げる案を検討する形になりました。
9月新設住宅着工、前年同月対比10.0％増加。3ヶ月連続の上昇
9月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で10.0％増の8万5622戸を記録しました。3ヶ月連続の上昇です。「持家」が1.4％増、「分譲住宅」が17.0％増、「貸家」が12.6％増と相続税対策での貸家の建設需要が増加しているのが全体の着工数を押し上げています。先月落ち込んだ分譲住宅も回復しています。ローン金利の低下が長期化していることも、着工数増加の後押し要因となっています。
9月のマンション価格は、戸建て価格とも若干上昇
マンション価格が前月対比3.74％増の3126万円。戸建て価格は前月対比1.69％増の3437万円という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は5.93％増、戸建ては1.10％増となっています。9月は3月に次ぐ、住宅販売の繁忙期のため価格上昇が堅調になっていると言えるでしょう。9月末の日銀の金利ターゲットの影響で金利低下は一服するため、今後は物件価格の上昇も一息つく可能性が高いのではないでしょうか。
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