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住宅ローン金利動向 2017年2月レポート

住宅ローン金利動向 2017年2月レポート

住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。

主要住宅ローンの2017年1月から2017年2月の金利変動

基本データ前月今月変動幅
銀行住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
ARUHIフラット35(融資額90%以下)全期間固定金利(15~20年)1.020%0.990%- 0.030%
ARUHIフラット35(融資額90%以下)全期間固定金利(21~35年)1.120%1.100%- 0.020%
ARUHIフラット35(融資額90%超)全期間固定金利(15~20年)1.460%1.430%- 0.030%
ARUHIフラット35(融資額90%超)全期間固定金利(21~35年)1.560%1.540%- 0.020%
ARUHIフラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下当初固定金利(5年)0.720%0.690%- 0.030%
ARUHIフラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下当初固定金利(10年)0.720%0.690%- 0.030%
ARUHIフラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下当初固定金利(5年)0.820%0.800%- 0.020%
ARUHIフラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下当初固定金利(10年)0.820%0.800%- 0.020%
イオン銀行住宅ローン定額型変動金利(-)0.770%0.770%±0.000%
イオン銀行住宅ローン定額型当初固定金利(10年)0.790%0.790%±0.000%
イオン銀行住宅ローン定額型当初固定金利(3年)0.580%0.580%±0.000%
イオン銀行住宅ローン定額型当初固定金利(5年)0.700%0.700%±0.000%
イオン銀行住宅ローン定率型変動金利(-)0.570%0.570%±0.000%
イオン銀行住宅ローン定率型当初固定金利(10年)0.590%0.590%±0.000%
イオン銀行住宅ローン定率型当初固定金利(3年)0.380%0.380%±0.000%
イオン銀行住宅ローン定率型当初固定金利(5年)0.500%0.500%±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(-)0.580%0.580%±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(1年)1.100%1.100%±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(2年)1.200%1.200%±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(3年)1.350%1.350%±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(5年)1.400%1.400%±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(7年)1.450%1.450%±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(10年)1.450%1.300%- 0.150%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(15年)2.250%2.250%±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(20年)2.650%2.650%±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]固定3年プレミアム住宅ローン(3年)0.000%0.600%+ 0.600%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]固定10年特別金利住宅ローン(10年)0.000%0.450%+ 0.450%
じぶん銀行全期間引下げプラン変動金利(-)0.497%0.497%±0.000%
じぶん銀行全期間引下げプラン当初固定金利(2年)1.450%1.440%- 0.010%
じぶん銀行全期間引下げプラン当初固定金利(3年)1.460%1.450%- 0.010%
じぶん銀行全期間引下げプラン当初固定金利(5年)1.480%1.460%- 0.020%
じぶん銀行全期間引下げプラン当初固定金利(10年)1.570%1.530%- 0.040%
じぶん銀行全期間引下げプラン当初固定金利(15年)1.700%1.660%- 0.040%
じぶん銀行全期間引下げプラン当初固定金利(20年)1.840%1.800%- 0.040%
じぶん銀行全期間引下げプラン当初固定金利(30年)2.140%2.120%- 0.020%
じぶん銀行全期間引下げプラン当初固定金利(35年)2.250%2.230%- 0.020%
じぶん銀行当初期間引下げプラン当初固定金利(2年)0.410%0.400%- 0.010%
じぶん銀行当初期間引下げプラン当初固定金利(3年)0.520%0.510%- 0.010%
じぶん銀行当初期間引下げプラン当初固定金利(5年)0.540%0.520%- 0.020%
じぶん銀行当初期間引下げプラン当初固定金利(10年)0.540%0.500%- 0.040%
じぶん銀行当初期間引下げプラン当初固定金利(15年)1.223%1.183%- 0.040%
じぶん銀行当初期間引下げプラン当初固定金利(20年)1.333%1.293%- 0.040%
じぶん銀行当初期間引下げプラン当初固定金利(30年)2.070%2.050%- 0.020%
じぶん銀行当初期間引下げプラン当初固定金利(35年)2.180%2.160%- 0.020%
ソニー銀行住宅ローン変動金利 新規・自己資金10%以上(-)0.799%0.799%±0.000%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(2年)0.715%0.707%- 0.008%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(3年)0.735%0.713%- 0.022%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(5年)0.841%0.787%- 0.054%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(7年)0.848%0.787%- 0.061%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(10年)0.848%0.787%- 0.061%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(15年)1.198%1.135%- 0.063%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(20年)1.356%1.294%- 0.062%
ソニー銀行住宅ローン全期間固定金利 新規・自己資金10%以上(20年超)1.462%1.404%- 0.058%
ソニー銀行住宅ローン変動金利(-)0.849%0.849%±0.000%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(2年)0.765%0.757%- 0.008%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(3年)0.785%0.763%- 0.022%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(5年)0.891%0.837%- 0.054%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(7年)0.898%0.837%- 0.061%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(10年)0.898%0.837%- 0.061%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(15年)1.248%1.185%- 0.063%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(20年)1.406%1.344%- 0.062%
ソニー銀行住宅ローン全期間固定金利(20年超)1.512%1.454%- 0.058%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン変動金利 新規・自己資金10%以上(-)0.499%0.499%±0.000%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(2年)0.815%0.807%- 0.008%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(3年)0.835%0.813%- 0.022%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(5年)0.941%0.887%- 0.054%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(7年)0.948%0.887%- 0.061%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(10年)0.948%0.887%- 0.061%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(15年)1.298%1.235%- 0.063%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(20年)1.456%1.394%- 0.062%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン全期間固定金利 新規・自己資金10%以上(20年超)1.562%1.504%- 0.058%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン変動金利(-)0.549%0.549%±0.000%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(2年)0.865%0.857%- 0.008%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(3年)0.885%0.863%- 0.022%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(5年)0.991%0.937%- 0.054%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(7年)0.998%0.937%- 0.061%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(10年)0.998%0.937%- 0.061%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(15年)1.348%1.285%- 0.063%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(20年)1.506%1.444%- 0.062%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン全期間固定金利(20年超)1.612%1.554%- 0.058%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン全期間固定金利 借り換え専用(11年~15年)1.250%1.240%- 0.010%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン全期間固定金利 借り換え専用(16年~20年)1.290%1.280%- 0.010%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン全期間固定金利 借り換え専用(21年~25年)1.320%1.310%- 0.010%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン全期間固定金利 借り換え専用(26年~30年)1.340%1.330%- 0.010%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン全期間固定金利 借り換え専用(31年~35年)1.350%1.350%±0.000%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン変動金利 借り換え専用(-)0.800%~1.175%0.800%~1.175%±0.000%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利 借り換え専用(2年)0.925%~1.300%0.925%~1.300%±0.000%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利 借り換え専用(3年)0.925%~1.300%0.925%~1.300%±0.000%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利 借り換え専用(5年)0.975%~1.350%0.925%~1.300%- 0.050%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利 借り換え専用(7年)1.025%~1.400%0.975%~1.350%- 0.050%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利 借り換え専用(10年)1.025%~1.400%1.025%~1.400%±0.000%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利 借り換え専用(15年)1.775%~2.150%1.275%~1.650%- 0.500%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利 借り換え専用(20年)1.825%~2.200%1.325%~1.700%- 0.500%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン変動金利(-)0.800%~1.275%0.800%~1.275%±0.000%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利(2年)0.925%~1.400%0.925%~1.400%±0.000%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利(3年)0.925%~1.400%0.925%~1.400%±0.000%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利(5年)0.975%~1.450%0.925%~1.400%- 0.050%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利(7年)1.025%~1.500%0.975%~1.450%- 0.050%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利(10年)1.025%~1.500%1.025%~1.500%±0.000%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利(15年)1.775%~2.250%1.275%~1.750%- 0.500%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利(20年)1.825%~2.300%1.325%~1.800%- 0.500%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン全期間固定金利(11年~15年)1.350%1.340%- 0.010%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン全期間固定金利(16年~20年)1.390%1.380%- 0.010%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン全期間固定金利(21年~25年)1.420%1.410%- 0.010%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン全期間固定金利(26年~30年)1.440%1.430%- 0.010%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン全期間固定金利(31年~35年)1.450%1.450%±0.000%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(11年~15年)1.250%1.240%- 0.010%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(16年~20年)1.290%1.280%- 0.010%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(21年~25年)1.320%1.310%- 0.010%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(26年~30年)1.340%1.330%- 0.010%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(31年~35年)1.350%1.350%±0.000%
みずほ銀行全期間重視プラン変動金利(-)0.825%~1.275%0.825%~1.275%±0.000%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(2年)0.950%~1.400%0.950%~1.400%±0.000%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(3年)0.950%~1.400%0.950%~1.400%±0.000%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(5年)1.000%~1.450%0.950%~1.400%- 0.050%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(7年)1.050%~1.500%1.000%~1.450%- 0.050%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(10年)1.050%~1.500%1.050%~1.500%±0.000%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(15年)1.800%~2.250%1.300%~1.750%- 0.500%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(20年)1.850%~2.300%1.350%~1.850%- 0.500%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型変動金利(-)0.825%0.825%±0.000%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(2年)1.350%1.350%±0.000%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(3年)1.350%1.350%±0.000%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(5年)1.450%1.400%- 0.050%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(7年)1.450%1.400%- 0.050%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(10年)1.450%1.450%±0.000%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(15年)2.150%2.100%- 0.050%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(20年)2.700%2.650%- 0.050%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(2年)1.200%1.200%±0.000%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(3年)1.200%1.200%±0.000%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(5年)1.300%1.250%- 0.050%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(7年)1.300%1.250%- 0.050%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(10年)1.100%1.100%±0.000%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(15年)2.000%1.950%- 0.050%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(20年)2.550%2.500%- 0.050%
りそな銀行りそな借りかえローン変動金利 借り換え専用(Web申込限定プラン)(-)0.569%0.569%±0.000%
りそな銀行りそな借りかえローン当初固定金利 借り換え専用(Web申込限定プラン)(10年)0.500%0.500%±0.000%
りそな銀行長期固定金利型住宅ローン全期間固定金利(20年~25年)1.450%1.450%±0.000%
りそな銀行長期固定金利型住宅ローン全期間固定金利(25年~30年)1.500%1.500%±0.000%
りそな銀行長期固定金利型住宅ローン全期間固定金利(30年~35年)1.500%1.500%±0.000%
楽天銀行フラット35(融資額90%以下)全期間固定金利(15~20年)1.020%0.990%- 0.030%
楽天銀行フラット35(融資額90%以下)全期間固定金利(21~35年)1.120%1.100%- 0.020%
楽天銀行フラット35(融資額90%超)全期間固定金利(15~20年)1.460%1.430%- 0.030%
楽天銀行フラット35(融資額90%超)全期間固定金利(21~35年)1.560%1.540%- 0.020%
楽天銀行フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下当初固定金利(5年)0.720%0.690%- 0.030%
楽天銀行フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下当初固定金利(10年)0.720%0.690%- 0.030%
楽天銀行フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下当初固定金利(5年)0.820%0.800%- 0.020%
楽天銀行フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下当初固定金利(10年)0.820%0.800%- 0.020%
楽天銀行住宅ローン(金利選択型)変動金利(-)0.507%~1.157%0.507%~1.157%±0.000%
楽天銀行住宅ローン(金利選択型)当初固定金利(2年)0.875%~1.525%0.860%~1.510%- 0.015%
楽天銀行住宅ローン(金利選択型)当初固定金利(3年)0.882%~1.532%0.859%~1.509%- 0.023%
楽天銀行住宅ローン(金利選択型)当初固定金利(5年)0.927%~1.577%0.893%~1.543%- 0.034%
楽天銀行住宅ローン(金利選択型)当初固定金利(7年)0.990%~1.640%0.948%~1.698%- 0.042%
楽天銀行住宅ローン(金利選択型)当初固定金利(10年)1.095%~1.745%1.050%~1.700%- 0.045%
三井住友銀行最後までずーっと引き下げローン変動金利(-)0.825%~0.975%0.825%~0.975%±0.000%
三井住友銀行最後までずーっと引き下げローン当初固定金利(2年)1.000%~1.150%1.000%~1.150%±0.000%
三井住友銀行最後までずーっと引き下げローン当初固定金利(3年)1.250%~1.400%1.200%~1.350%- 0.050%
三井住友銀行最後までずーっと引き下げローン当初固定金利(5年)1.400%~1.550%1.350%~1.500%- 0.050%
三井住友銀行最後までずーっと引き下げローン当初固定金利(10年)1.400%~1.550%1.300%~1.450%- 0.100%
三井住友銀行最初にぐぐっと引き下げローン当初固定金利(5年)1.050%1.000%- 0.050%
三井住友銀行最初にぐぐっと引き下げローン当初固定金利(10年)1.050%0.950%- 0.100%
三井住友銀行超長期固定金利型全期間固定金利(10年~15年)1.680%1.650%- 0.030%
三井住友銀行超長期固定金利型全期間固定金利(15年~20年)1.790%1.750%- 0.040%
三井住友銀行超長期固定金利型全期間固定金利(20年~35年)1.890%1.840%- 0.050%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ変動金利(-)0.800%~1.075%0.800%~1.075%±0.000%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(2年)1.025%~1.500%1.025%~1.500%±0.000%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(3年)1.125%~1.600%1.125%~1.600%±0.000%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(5年)1.125%~1.600%1.125%~1.600%±0.000%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(10年)1.125%~1.600%1.125%~1.600%±0.000%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(15年)1.675%~2.150%1.675%~2.150%±0.000%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(20年)2.025%~2.500%2.075%~2.550%+ 0.050%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(30年)2.175%~2.650%2.225%~2.700%+ 0.050%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(2年)0.550%~0.850%0.550%~0.850%±0.000%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(3年)0.550%~0.850%0.550%~0.850%±0.000%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(5年)0.600%~0.800%0.600%~0.800%±0.000%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(10年)0.700%~1.000%0.700%~1.000%±0.000%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(15年)1.100%~1.400%1.100%~1.400%±0.000%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(20年)1.150%~1.450%1.200%~1.500%+ 0.050%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(30年)1.200%~1.500%1.250%~1.550%+ 0.050%
三菱東京UFJ銀行ぐんとうれしい住宅ローン当初固定金利(10年)1.150%1.000%- 0.150%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース変動金利(-)0.825%~1.075%0.825%~1.075%±0.000%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(1年)1.150%~1.400%1.150%~1.400%±0.000%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(2年)1.250%~1.500%1.250%~1.500%±0.000%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(3年)1.400%~1.650%1.400%~1.650%±0.000%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(5年)1.450%~1.700%1.450%~1.700%±0.000%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(7年)1.500%~1.750%1.500%~1.750%±0.000%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(10年)1.500%~1.750%1.350%~1.650%- 0.150%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(15年)2.300%~2.550%2.300%~2.550%±0.000%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(20年)2.700%~2.950%2.650%~2.900%- 0.050%
三菱東京UFJ銀行ずーっと固定金利コース全期間固定金利(21年~25年)1.390%1.360%- 0.030%
三菱東京UFJ銀行ずーっと固定金利コース全期間固定金利(26年~30年)1.460%1.430%- 0.030%
三菱東京UFJ銀行ずーっと固定金利コース全期間固定金利(31年~35年)1.520%1.490%- 0.030%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン変動金利(-)0.568%0.568%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(2年)1.130%1.130%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(3年)1.130%1.130%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(5年)1.180%1.180%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(7年)1.040%1.040%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(10年)0.960%0.960%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(15年)1.370%1.370%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(20年)2.260%2.300%+ 0.040%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(30年)2.330%2.330%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(35年)2.410%2.410%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(2年)0.350%0.350%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(3年)0.450%0.450%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(5年)0.470%0.470%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(7年)0.640%0.640%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(10年)0.560%0.560%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(15年)0.970%0.970%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(20年)0.980%1.020%+ 0.040%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(30年)1.280%1.280%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(35年)1.380%1.360%- 0.020%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン新規・自己資金20%以上(-)0.497%0.497%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン変動金利借り換え(-)0.447%0.447%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利借り換え(10年)0.540%0.540%±0.000%
住信SBIネット銀行フラット35(融資額90%以下)全期間固定金利(15~20年)1.020%0.990%- 0.030%
住信SBIネット銀行フラット35(融資額90%以下)全期間固定金利(21~35年)1.120%1.100%- 0.020%
住信SBIネット銀行フラット35(融資額90%超)全期間固定金利(15~20年)1.460%1.430%- 0.030%
住信SBIネット銀行フラット35(融資額90%超)全期間固定金利(21~35年)1.560%1.540%- 0.020%
住信SBIネット銀行フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下当初固定金利(5年)0.720%0.690%- 0.030%
住信SBIネット銀行フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下当初固定金利(10年)0.720%0.690%- 0.030%
住信SBIネット銀行フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下当初固定金利(5年)0.820%0.800%- 0.020%
住信SBIネット銀行フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下当初固定金利(10年)0.820%0.800%- 0.020%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(変動半年型タイプ)(0.5年)0.450%0.550%+ 0.100%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利借り換え(変動半年型タイプ)(0.5年)0.450%0.550%+ 0.100%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(1年)0.700%0.850%+ 0.150%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(3年)0.700%0.850%+ 0.150%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(5年)0.700%0.850%+ 0.150%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(7年)0.750%0.900%+ 0.150%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(10年)0.950%1.100%+ 0.150%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(15年)1.050%1.200%+ 0.150%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(20年)1.100%1.250%+ 0.150%
新生銀行パワースマート住宅ローン全期間固定金利(25年)1.500%1.650%+ 0.150%
新生銀行パワースマート住宅ローン全期間固定金利(30年)1.750%1.900%+ 0.150%
新生銀行パワースマート住宅ローン全期間固定金利(35年)1.750%1.900%+ 0.150%
東京スター銀行スターワン住宅ローン変動金利(-)1.500%1.550%+ 0.050%
東京スター銀行スターワン住宅ローン当初固定金利(3年)1.400%1.350%- 0.050%
東京スター銀行スターワン住宅ローン当初固定金利(5年)1.450%1.400%- 0.050%
東京スター銀行スターワン住宅ローン当初固定金利(10年)1.800%1.900%+ 0.100%
東京スター銀行スターワン住宅ローン借り換え変動金利(-)1.500%1.550%+ 0.050%
東京スター銀行スターワン住宅ローン借り換え当初固定金利(3年)1.400%1.350%- 0.050%
東京スター銀行スターワン住宅ローン借り換え当初固定金利(5年)1.450%1.400%- 0.050%
東京スター銀行スターワン住宅ローン借り換え当初固定金利(10年)1.800%1.900%+ 0.100%
  • トランプ砲炸裂による日銀の弱気姿勢懸念
  • 住宅ローン固定金利がやや低下
  • フラット35の金利3か月ぶりに低下
  • 新生銀行がTポイントと連動した住宅ローンを提供開始
  • 住信SBIネット銀行が借り換えで0.447%と変動金利争いを一歩リード

10年もの国債金利(長期金利)は2016年12月30日時点で0.040%でしたが、2017年2月2日時点で0.110%と国債金利は大幅に上昇しました。

アメリカ大統領ドナルド・トランプ氏が日銀の国債買入れをはじめとした金融政策に対して「円安誘導だ。」と名指しでクレームを入れました。円安誘導というのは、金利を抑えることで円の価値を落とし、日本国内の輸出企業の競争力を上げることです。実際に安倍政権になってから、円安/株高の傾向になります。ドナルド・トランプ氏およびアメリカにとっては「日本や中国の円安誘導によって、アメリカの貿易赤字が拡大している」となるのです。

安倍首相は当然「円安にするためにやっているんじゃなくて、アベノミクスのために金融政策をしているんですよ。」と反論しに行く予定ですが「そうなんですね。すいません。勘違いしてました。」とトランプ氏が納得するはずがありません。

市場(投資家)は「今の状態だと以前のような日銀の国債借入が期待できない。」「日銀が踏み込んだ対応を取ることは当面、難しいのではないか。」と考えて、国債を売りに出しているのです。国債が売られれば金利が上がるのです。

2月の住宅ローン金利自体は1月中旬の国債金利の低下と金利上昇による住宅ローン顧客減少を危惧する銀行の姿勢によって、若干低下しましたが、今の状況が続けば3月の住宅ローン金利はかなりの確率で上昇することが予想されます。素早い判断が必要になります。

 

主要住宅ローン最新トピック

長期金利は大幅上昇

新発10年国債利回り(長期金利)は、2016年12月30日時点で終値: 0.040%でしたが、2017年2月2日時点で終値: 0.110%と大幅な金利上昇になっています。トランプ氏が日本の円安誘導を名指しで批判したことで「日銀が強気の姿勢での国債買入れができなくなるのではないか?」と投資家が考えて「売り」が先行したためです。このままの長期金利ペースで行くと来月の住宅ローン金利は大幅に上昇することになります。

chokikinri1702

ネット銀行の変動金利競争は抜きつ抜かれつの状況

毎月のように変動するネット銀行による変動金利の低金利競争はじぶん銀行と住信SBIネット銀行がリードしています。無条件の分、若干じぶん銀行が有利と考えて良いでしょう。2017年2月は住信SBIネット銀行は借り換え向けのキャンペーン金利を0.447%まで引き下げ、一躍トップに躍り出ました。借り換えや頭金○割以上という条件付で低金利のプランを打ち出す銀行が増えています。

  1. 住信SBIネット銀行(借り換え):0.447%
  2. じぶん銀行(無条件):0.497%
  3. 住信SBIネット銀行(頭金2割以上):0.497%
  4. ソニー銀行(頭金1割以上):0.499%
  5. 新生銀行:0.550%
  6. イオン銀行:0.570%

じぶん銀行住宅ローンはこちら
住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら
ソニー銀行住宅ローンはこちら

借り換えで住信SBIネット銀行が主要銀行で一番の低金利に

住信SBIネット銀行の変動金利が期間限定のキャンペーンで

  • 住信SBIネット銀行(借り換え):0.447%
  • 住信SBIネット銀行(頭金2割以上):0.497%
  • 住信SBIネット銀行(その他):0.568%

となり、借り換えではりそな銀行や新生銀行を抜いてトップの低金利となりました。

住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら

三菱東京UFJ銀行が当初10年住宅ローン金利を引き下げ

三菱東京UFJ銀行の住宅ローンを保証料無料で扱う三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] の場合

  • 固定10年特別金利住宅ローン 0.45%

とネット銀行にも負けない低金利を実現しています。当初期間終了後の金利は現時点の基準金利を採用すれば0.875%と若干高めの金利設定となっていますが、当初10年の住宅ローンを検討している方にとっては有力な選択肢となります。

三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] はこちら

新生銀行が「Tポイント×住宅ローン」を開始

新生銀行は毎月1000ポイントが10年間もらえる「Tポイント×住宅ローン」を開始しました。最大12万ポイントになる住宅ローンです。ただし、借入金額が2000万円以上であること、他の金利優遇キャンペーンがうけられないこと、安心パックW(ダブル)が選べないこと等、利用条件が厳しく、金利優遇キャンペーンを実施している期間であれば、普通の住宅ローンの方がお得になってしまうので注意が必要です。

新生銀行住宅ローンはこちら

日銀が金利ターゲットを導入

日銀が9月20日の金融政策決定会合で金利ターゲットの導入を決定しました。長期の国債金利の買い入れ額を減らして、短期の国債金利の買い入れ額を増やすオペレーションです。買い手が多ければ金利は低下するので、傾向としては長期の固定金利は金利が上昇し、短期の固定金利は金利が低下することになります。逐一金利を見ながら、国債買い入れの量をコントロールしていくため、金利の安定が予測されるのです。ただし、トランプ氏の円安誘導批判により「日銀がどう動くのか?」不透明な部分が広がっています。

配偶者控除は150万円以下に上限引き上げで2017年度の税制改正大綱決定

配偶者控除は配偶者の年収が103万円以下の場合に所得税から38万円を控除できる仕組みですが、2017年度の税制改正大綱決定で150万円以下への引き上げが決定しました。配偶者の所得が150万円以下であれば、引き続き所得税から38万円を控除できることになります。一方で、歳出を変えないために、世帯主の年収制限を設定し、世帯主の年収が1120万円を超える世帯の場合には、控除額が減る設定となっています。

配偶者控除上限引き上げ詳細はこちら

12月新設住宅着工、前年同月対比3.9%増加。6ヶ月連続の上昇

12月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で3.9%増の7万8406戸を記録しました。6ヶ月連続の上昇です。「持家」が6.5%増、「分譲住宅」が4.6%増、「貸家」が2.2%増と全体的に伸びている上京です。前月までは相続税対策による「貸家」の伸びが顕著だったのですが15.3%増の前月と比較するとその伸びは落ちています。2016年全体では前年対比6.4%増の96万7237戸となりました。相続税の節税対策とマイナス金利導入による低金利の長期化が大きな要因です。

12月のマンション価格は減少、戸建て価格は上昇

マンション価格が前月対比1.63%減の3122万円。戸建て価格は前月対比1.32%増の3330万円という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は8.85%増、戸建ては3.48%増となっています。長期化する低金利の影響を受けて、昨年対比で見るとマンション価格も、戸建て価格も上昇傾向が続いています。2月~3月の繁忙期にはさらなる上昇が見込まれます。

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※2017年9月時点 自社調べ。運営歴7年
ファイナンシャルプランナー(FP)が運営

住宅ローン人気銀行ピックアップ   2017年9月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
イオン銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5%OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.570%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.690%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

がん、心筋梗塞、脳卒中など全てのケガ・病気で就業不能状態になると、住宅ローン返済が免除される全疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。さらに女性の方には保険料無料でガン診断給付金付き

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.444%
0.444%(自己資金2割)
0.444%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.640%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%
※1
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ランキングアイコン3位じぶん銀行 住宅ローン
じぶん銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

じぶん銀行は変動金利が0.497%と業界最低水準の金利を実現。さらにがん50%保障団信が無料付帯、印紙代無料、auユーザーは最長5年毎月500円キャッシュバック。さらに契約まで最短10日と「お得さ」と「使い勝手」で人気急上昇中

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.497%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.590%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

 

注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • オリコン満足度ランキングで4年連続1位
  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.549%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.499%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

 

住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.600%
●金利以外の主要な負担費用 54,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)108,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)162,000円(税込)
商品詳細、口コミを見る
 

WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.440%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 0.650%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料32,400円+借入額の2.16%
商品詳細、口コミを見る

フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.08%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 1.020%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.720%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 1.080%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.780%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.404%(楽天銀行口座返済で1.08%)
商品詳細、口コミを見る
 

住宅ローン人気ランキング   2017年9月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.570%0.690%借入額の2.16%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
詳細
2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
0.444%
頭金2割
0.444%
借換
0.444%
0.640%
借換
借入額の2.16%※10円・全疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能(金利0.05%上乗)
・女性限定ガン診断給付金特約無料
詳細
3位じぶん銀行
じぶん銀行住宅ローン
0.497%0.590%借入額の2.16%0円

「がん50%保障団信」が無料付帯
・銀行初!申込みから契約までネット完結
・収入印紙代(2万円前後)が無料

詳細
4位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.549%
新規+頭金1割
0.499%

新規+頭金1割
借入額の2.16%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・オリコン満足度ランキング4年連続No.1
・翌月の金利を半月前に発表
詳細
5位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2017年9月適用金利
0.825%

借換
0.440%
1.250%

借換
0.650%
3.24万円(借換
+借入額
の2.16%)
0円

・銀行初!新しいタイプの団体信用生命保険付き住宅ローン「団信革命」
借り換えなら保証料お客様負担0円に
※WEB受付は借りかえローンのみです。

詳細
6位新生銀行
新生銀行住宅ローン
0.600%1.000%10.8万円0円事務手数料が圧倒的に安い
要介護時の返済免除
・リフォーム資金も同金利で借入可能
・事務手数料16.2万円で家事代行、チャイルドケアが最大50回分無料
詳細
7位みずほ銀行
みずほ銀行住宅ローン
0.800%~1.275%
借換
0.800%~1.175%
0.970%~1.450%
借換
0.970%~1.350%
3.24万円0円

・メガバンクの安心
ネットから借り換え申込みでネット銀行並の金利
・来店不要で契約まで可能

詳細
8位カブドットコム証券(銀行代理業)
kabucom
0.490%借入額の2.16%0円・三菱東京UFJ銀行の低金利
・保証料不要ネット専用住宅ローンを代理販売
詳細
9位楽天銀行
楽天銀行住宅ローン
0.507%~1.157%1.077%~1.727%32.4万円0円

・事務手数料324,000円
審査が通りやすい
・事前審査最短翌日回答

詳細
10位三菱東京UFJ銀行
三菱東京UFJ銀行住宅ローン
0.820%~0.975%1.250%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
11位三井住友銀行
三井住友銀行住宅ローン
0.820%~0.975%1.250%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
12位東京スター銀行
>東京スター銀行住宅ローン
1.100%1.200%

10.8万円

0円・預金した金額分は住宅ローン金利が0%になる詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング   2017年9月最新情報

順位銀行名15年~20年金利21年~35年金利事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位楽天銀行
フラット35
楽天銀行住宅ローン
1.020%1.080%借入額の1.404%約200万円・事務手数料が安い
・楽天銀行口座返済で事務手数料1.08%
詳細
2位住信SBIネット銀行
フラット35
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