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住宅ローン金利動向 2018年1月レポート

住宅ローン金利動向 2018年1月レポート

住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。

主要住宅ローンの2017年12月から2018年1月の金利変動

基本データ前月今月変動幅
銀行住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
ARUHI フラット35(融資額90%以下/団信あり) 全期間固定金利 (15~20年) 1.270% 1.300% + 0.030%
ARUHI フラット35(融資額90%以下/団信あり) 全期間固定金利 (21~35年) 1.340% 1.360% + 0.020%
ARUHI フラット35(融資額90%以下/団信なし) 全期間固定金利 (15~20年) 1.070% 1.100% + 0.030%
ARUHI フラット35(融資額90%以下/団信なし) 全期間固定金利 (21~35年) 1.140% 1.160% + 0.020%
ARUHI フラット35(融資額90%超/団信あり) 全期間固定金利 (15~20年) 1.710% 1.740% + 0.030%
ARUHI フラット35(融資額90%超/団信あり) 全期間固定金利 (21~35年) 1.780% 1.800% + 0.020%
ARUHI フラット35(融資額90%超/団信なし) 全期間固定金利 (15~20年) 1.510% 1.540% + 0.030%
ARUHI フラット35(融資額90%超/団信なし) 全期間固定金利 (21~35年) 1.580% 1.600% + 0.020%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 1.020% 1.050% + 0.030%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 1.020% 1.050% + 0.030%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 1.090% 1.110% + 0.020%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 1.090% 1.110% + 0.020%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 0.820% 0.850% + 0.030%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.820% 0.850% + 0.030%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 0.890% 0.910% + 0.020%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.890% 0.910% + 0.020%
ARUHI フラット35リノベ(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.670% 0.700% + 0.030%
ARUHI フラット35リノベ(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.740% 0.760% + 0.020%
ARUHI フラット35リノベ(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.470% 0.500% + 0.030%
ARUHI フラット35リノベ(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.540% 0.560% + 0.020%
ARUHI フラット35リノベ(融資額90%超/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 1.110% 1.140% + 0.030%
ARUHI フラット35リノベ(融資額90%超/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 1.180% 1.200% + 0.020%
ARUHI フラット35リノベ(融資額90%超/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.910% 0.940% + 0.030%
ARUHI フラット35リノベ(融資額90%超/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.980% 1.000% + 0.020%
ARUHI フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 1.020% 1.050% + 0.030%
ARUHI フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 1.090% 1.110% + 0.020%
ARUHI フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.820% 0.850% + 0.030%
ARUHI フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.890% 0.910% + 0.020%
ARUHI フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%超/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 1.460% 1.490% + 0.030%
ARUHI フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%超/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 1.530% 1.550% + 0.020%
ARUHI フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%超/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 1.260% 1.290% + 0.030%
ARUHI フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%超/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 1.330% 1.350% + 0.020%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 変動金利 (-) 0.477% 0.457% - 0.020%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 変動金利(借り換え) (-) 0.439% 0.439% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (2年) 1.050% 1.050% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (3年) 1.050% 1.050% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (5年) 1.110% 1.110% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (7年) 1.050% 1.050% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (10年) 1.040% 1.040% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (15年) 1.370% 1.410% + 0.040%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (20年) 2.310% 2.340% + 0.030%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (30年) 2.340% 2.360% + 0.020%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (35年) 2.450% 2.470% + 0.020%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (2年) 0.350% 0.350% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (3年) 0.450% 0.450% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (5年) 0.460% 0.460% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (7年) 0.680% 0.680% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (10年) 0.690% 0.690% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (15年) 1.010% 1.010% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (20年) 1.040% 1.070% + 0.030%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (30年) 1.240% 1.240% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (35年) 1.320% 1.320% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 変動金利 (-) 0.770% 0.770% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 当初固定金利 (10年) 0.890% 0.890% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 当初固定金利 (3年) 0.580% 0.580% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 当初固定金利 (5年) 0.700% 0.700% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定率型 変動金利 (-) 0.570% 0.570% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定率型 当初固定金利 (10年) 0.690% 0.690% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定率型 当初固定金利 (3年) 0.380% 0.380% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定率型 当初固定金利 (5年) 0.500% 0.500% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利 (-) 0.490% 0.490% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (1年) 1.100% 1.100% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (2年) 1.200% 1.200% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (3年) 1.200% 1.200% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (5年) 1.450% 1.450% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (7年) 1.500% 1.500% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (10年) 1.550% 1.550% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (15年) 2.400% 2.400% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (20年) 2.750% 2.750% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 固定10年プレミアム住宅ローン 当初固定金利 (10年) 0.700% 0.700% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 固定3年プレミアム住宅ローン 当初固定金利 (3年) 0.450% 0.450% ±0.000%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 変動金利 (-) 0.457% 0.457% ±0.000%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (2年) 1.440% 1.450% + 0.010%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (3年) 1.450% 1.460% + 0.010%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (5年) 1.470% 1.480% + 0.010%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (10年) 1.560% 1.570% + 0.010%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (15年) 1.690% 1.700% + 0.010%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (20年) 1.820% 1.840% + 0.020%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (30年) 2.140% 2.160% + 0.020%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (35年) 2.250% 2.270% + 0.020%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (2年) 0.400% 0.410% + 0.010%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (3年) 0.510% 0.520% + 0.010%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (5年) 0.530% 0.540% + 0.010%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (10年) 0.610% 0.620% + 0.010%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (15年) 1.213% 1.223% + 0.010%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (20年) 1.313% 1.333% + 0.020%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (30年) 2.070% 2.090% + 0.020%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (35年) 2.180% 2.200% + 0.020%
ソニー銀行 住宅ローン 変動金利(新規・自己資金10%以上) (-) 0.779% 0.779% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (2年) 0.709% 0.714% + 0.005%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (3年) 0.728% 0.728% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (5年) 0.823% 0.817% - 0.006%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (7年) 0.862% 0.864% + 0.002%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (10年) 0.862% 0.864% + 0.002%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (15年) 1.149% 1.152% + 0.003%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (20年) 1.302% 1.300% - 0.002%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (20年超) 1.435% 1.431% - 0.004%
ソニー銀行 住宅ローン 変動金利 (-) 0.829% 0.829% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (2年) 0.759% 0.764% + 0.005%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (3年) 0.778% 0.778% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (5年) 0.873% 0.867% - 0.006%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (7年) 0.912% 0.914% + 0.002%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (10年) 0.912% 0.914% + 0.002%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (15年) 1.199% 1.202% + 0.003%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (20年) 1.352% 1.350% - 0.002%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (20年超) 1.485% 1.481% - 0.004%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 変動金利(新規・自己資金10%以上) (-) 0.479% 0.479% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (2年) 0.809% 0.814% + 0.005%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (3年) 0.828% 0.828% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (5年) 0.923% 0.917% - 0.006%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (7年) 0.962% 0.964% + 0.002%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (10年) 0.962% 0.964% + 0.002%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (15年) 1.249% 1.252% + 0.003%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (20年) 1.402% 1.400% - 0.002%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (20年超) 1.535% 1.531% - 0.004%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 変動金利 (-) 0.529% 0.529% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (2年) 0.859% 0.864% + 0.005%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (3年) 0.878% 0.878% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (5年) 0.973% 0.967% - 0.006%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (7年) 1.012% 1.014% + 0.002%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (10年) 1.012% 1.014% + 0.002%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (15年) 1.299% 1.302% + 0.003%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (20年) 1.452% 1.450% - 0.002%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (20年超) 1.585% 1.581% - 0.004%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利(借り換え専用) (11年~15年) 1.305% 1.305% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利(借り換え専用) (16年~20年) 1.345% 1.365% + 0.020%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利(借り換え専用) (21年~25年) 1.375% 1.395% + 0.020%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利(借り換え専用) (26年~30年) 1.395% 1.415% + 0.020%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利(借り換え専用) (31年~35年) 1.415% 1.435% + 0.020%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 変動金利(借り換え専用) (-) 0.800%~1.175% 0.800%~1.175% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (2年) 0.870%~1.250% 0.870%~1.250% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (3年) 0.870%~1.250% 0.870%~1.250% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (5年) 0.870%~1.250% 0.870%~1.250% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (7年) 0.920%~1.300% 0.920%~1.300% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (10年) 0.970%~1.350% 0.970%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (15年) 1.320%~1.700% 1.320%~1.700% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (20年) 1.370%~1.750% 1.370%~1.750% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 変動金利 (-) 0.800%~1.275% 0.800%~1.275% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (2年) 0.870%~1.350% 0.870%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (3年) 0.870%~1.350% 0.870%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (5年) 0.870%~1.350% 0.870%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (7年) 0.920%~1.400% 0.920%~1.400% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (10年) 0.970%~1.450% 0.970%~1.450% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (15年) 1.320%~1.800% 1.320%~1.800% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (20年) 1.370%~1.850% 1.370%~1.850% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (11年~15年) 1.405% 1.405% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (16年~20年) 1.445% 1.465% + 0.020%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (21年~25年) 1.475% 1.495% + 0.020%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (26年~30年) 1.495% 1.515% + 0.020%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (31年~35年) 1.515% 1.535% + 0.020%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (11年~15年) 1.330% 1.340% + 0.010%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (16年~20年) 1.370% 1.390% + 0.020%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (21年~25年) 1.400% 1.420% + 0.020%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (26年~30年) 1.420% 1.440% + 0.020%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (31年~35年) 1.430% 1.460% + 0.030%
みずほ銀行 全期間重視プラン 変動金利 (-) 0.820%~1.275% 0.820%~1.275% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (2年) 0.900%~1.350% 0.900%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (3年) 0.900%~1.350% 0.900%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (5年) 0.900%~1.350% 0.900%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (7年) 0.950%~1.400% 0.950%~1.400% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (10年) 1.000%~1.450% 1.000%~1.450% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (15年) 1.350%~1.800% 1.350%~1.800% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (20年) 1.400%~1.850% 1.400%~1.850% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 変動金利 (-) 0.720% 0.720% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 全期間固定金利 (2年) 1.245% 1.245% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 全期間固定金利 (3年) 1.245% 1.245% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 全期間固定金利 (5年) 1.245% 1.245% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 全期間固定金利 (7年) 1.295% 1.295% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 全期間固定金利 (10年) 1.495% 1.495% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 全期間固定金利 (15年) 1.995% 1.995% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 全期間固定金利 (20年) 2.545% 2.545% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (2年) 1.200% 1.200% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (3年) 1.200% 1.200% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (5年) 1.200% 1.200% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (7年) 1.250% 1.250% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (10年) 1.250% 1.250% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (15年) 1.950% 1.950% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (20年) 2.500% 2.500% ±0.000%
りそな銀行 りそな借りかえローン 変動金利(借り換え専用Web申込限定プラン) (-) 0.440% 0.440% ±0.000%
りそな銀行 りそな借りかえローン 当初固定金利(借り換え専用Web申込限定プラン) (10年) 0.650% 0.650% ±0.000%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (20年~25年) 1.550% 1.550% ±0.000%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (25年~30年) 1.600% 1.600% ±0.000%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (30年~35年) 1.600% 1.600% ±0.000%
楽天銀行 フラット35(融資額90%以下/団信あり) 全期間固定金利 (15~20年) 1.270% 1.300% + 0.030%
楽天銀行 フラット35(融資額90%以下/団信あり) 全期間固定金利 (21~35年) 1.340% 1.360% + 0.020%
楽天銀行 フラット35(融資額90%以下/団信なし) 全期間固定金利 (15~20年) 1.070% 1.100% + 0.030%
楽天銀行 フラット35(融資額90%以下/団信なし) 全期間固定金利 (21~35年) 1.140% 1.160% + 0.020%
楽天銀行 フラット35(融資額90%超/団信あり) 全期間固定金利 (15~20年) 1.710% 1.740% + 0.030%
楽天銀行 フラット35(融資額90%超/団信あり) 全期間固定金利 (21~35年) 1.780% 1.800% + 0.020%
楽天銀行 フラット35(融資額90%超/団信なし) 全期間固定金利 (15~20年) 1.510% 1.540% + 0.030%
楽天銀行 フラット35(融資額90%超/団信なし) 全期間固定金利 (21~35年) 1.580% 1.600% + 0.020%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 1.020% 1.050% + 0.030%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 1.020% 1.050% + 0.030%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 1.090% 1.110% + 0.020%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 1.090% 1.110% + 0.020%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 0.820% 0.850% + 0.030%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.820% 0.850% + 0.030%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 0.890% 0.910% + 0.020%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.890% 0.910% + 0.020%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 変動金利 (-) 0.517%~1.167% 0.517%~1.167% ±0.000%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 全期間固定金利 (2年) 0.870%~1.520% 0.872%~1.522% + 0.002%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 全期間固定金利 (3年) 0.878%~1.528% 0.880%~1.530% + 0.002%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 全期間固定金利 (5年) 0.918%~1.568% 0.918%~1.568% ±0.000%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 全期間固定金利 (7年) 0.979%~1.629% 0.982%~1.632% + 0.003%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 全期間固定金利 (10年) 1.087%~1.737% 1.098%~1.748% + 0.011%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 変動金利 (-) 0.820%~0.975% 0.820%~0.975% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 全期間固定金利 (2年) 1.000%~1.150% 1.000%~1.150% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 全期間固定金利 (3年) 1.200%~1.350% 1.200%~1.350% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 全期間固定金利 (5年) 1.350%~1.500% 1.350%~1.500% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 全期間固定金利 (10年) 1.600%~1.750% 1.600%~1.750% ±0.000%
三井住友銀行 最初にぐぐっと引き下げローン 当初固定金利 (5年) 1.000% 1.000% ±0.000%
三井住友銀行 最初にぐぐっと引き下げローン 当初固定金利 (10年) 1.250% 1.250% ±0.000%
三井住友銀行 超長期固定金利型 全期間固定金利 (10年~15年) 1.700% 1.700% ±0.000%
三井住友銀行 超長期固定金利型 全期間固定金利 (15年~20年) 1.780% 1.780% ±0.000%
三井住友銀行 超長期固定金利型 全期間固定金利 (20年~35年) 1.910% 1.910% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 変動金利 (-) 0.720%~1.275% 0.720%~1.275% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 全期間固定金利 (2年) 0.950%~1.500% 0.950%~1.500% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 全期間固定金利 (3年) 1.050%~1.600% 1.050%~1.600% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 全期間固定金利 (5年) 1.100%~1.650% 1.100%~1.650% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 全期間固定金利 (10年) 1.250%~1.800% 1.250%~1.800% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 全期間固定金利 (15年) 1.700%~2.250% 1.700%~2.250% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 全期間固定金利 (20年) 2.100%~2.650% 2.100%~2.650% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 全期間固定金利 (30年) 2.250%~2.800% 2.300%~2.850% + 0.050%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (2年) 0.550%~0.850% 0.550%~0.850% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (3年) 0.550%~0.850% 0.550%~0.850% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (5年) 0.650%~0.950% 0.650%~0.950% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (10年) 0.900%~1.200% 0.900%~1.200% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (15年) 1.200%~1.500% 1.200%~1.500% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (20年) 1.300%~1.600% 1.300%~1.600% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (30年) 1.350%~1.650% 1.400%~1.700% + 0.050%
三菱UFJ銀行 ぐんとうれしい住宅ローン 当初固定金利 (10年) 1.250% 1.250% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 変動金利 (-) 0.820%~0.975% 0.820%~0.975% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (1年) 1.150%~1.300% 1.150%~1.300% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (2年) 1.250%~1.400% 1.250%~1.400% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (3年) 1.250%~1.400% 1.250%~1.400% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (5年) 1.500%~1.650% 1.500%~1.650% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (7年) 1.550%~1.700% 1.550%~1.700% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (10年) 1.600%~1.750% 1.600%~1.750% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (15年) 2.450%~2.600% 2.450%~2.600% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (20年) 2.800%~2.950% 2.800%~2.950% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (21年~25年) 1.440% 1.480% + 0.040%
三菱UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (26年~30年) 1.520% 1.560% + 0.040%
三菱UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (31年~35年) 1.590% 1.630% + 0.040%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 変動金利 (-) 0.477% 0.456% - 0.021%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (2年) 1.130% 1.130% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (3年) 1.130% 1.130% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (5年) 1.170% 1.170% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (7年) 1.080% 1.080% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (10年) 1.120% 1.120% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (15年) 1.410% 1.410% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (20年) 2.390% 2.390% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (30年) 2.290% 2.290% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (35年) 2.370% 2.370% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (2年) 0.350% 0.350% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (3年) 0.450% 0.450% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (5年) 0.460% 0.460% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (7年) 0.680% 0.680% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (10年) 0.720% 0.720% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (15年) 1.010% 1.010% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (20年) 1.110% 1.110% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (30年) 1.240% 1.240% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (35年) 1.320% 1.320% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 変動金利(新規・自己資金20%以上) (-) 0.477% 0.477% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 変動金利(借り換え) (-) 0.439% 0.439% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%以下/団信あり) 全期間固定金利 (15~20年) 1.270% 1.300% + 0.030%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%以下/団信あり) 全期間固定金利 (21~35年) 1.340% 1.360% + 0.020%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%以下/団信なし) 全期間固定金利 (15~20年) 1.070% 1.100% + 0.030%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%以下/団信なし) 全期間固定金利 (21~35年) 1.140% 1.160% + 0.020%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%超/団信あり) 全期間固定金利 (15~20年) 1.710% 1.740% + 0.030%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%超/団信あり) 全期間固定金利 (21~35年) 1.780% 1.800% + 0.020%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%超/団信なし) 全期間固定金利 (15~20年) 1.510% 1.540% + 0.030%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%超/団信なし) 全期間固定金利 (21~35年) 1.580% 1.600% + 0.020%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 1.020% 1.050% + 0.030%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 1.020% 1.050% + 0.030%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 1.090% 1.110% + 0.020%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 1.090% 1.110% + 0.020%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 0.820% 0.850% + 0.030%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.820% 0.850% + 0.030%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 0.890% 0.910% + 0.020%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.890% 0.910% + 0.020%
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利(変動半年型タイプ) (0.5年) 0.600% 0.600% ±0.000%
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (1年) 0.850% 0.850% ±0.000%
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (3年) 0.850% 0.850% ±0.000%
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (5年) 0.850% 0.850% ±0.000%
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (7年) 0.900% 0.900% ±0.000%
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (10年) 1.000% 1.000% ±0.000%
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (12年) 1.100% 1.100% ±0.000%
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (15年) 1.200% 1.200% ±0.000%
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (20年) 1.450% 1.450% ±0.000%
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (25年) 1.650% 1.700% + 0.050%
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (30年) 1.900% 1.700% - 0.200%
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (35年) 1.900% 1.700% - 0.200%
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利(ステップダウン金利) (25年) 1.040% 1.700% + 0.660%
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利(ステップダウン金利) (30年) 1.240% 1.700% + 0.460%
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利(ステップダウン金利) (35年) 1.320% 1.700% + 0.380%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン 変動金利 (-) 1.100% 1.100% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン 当初固定金利 (3年) 1.100% 1.100% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン 当初固定金利 (5年) 1.150% 1.150% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン 当初固定金利 (10年) 1.250% 1.250% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン借り換え 変動金利 (-) 1.100% 1.100% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン借り換え 当初固定金利 (3年) 1.100% 1.100% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン借り換え 当初固定金利 (5年) 1.150% 1.150% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン借り換え 当初固定金利 (10年) 1.250% 1.250% ±0.000%
  • 10年もの国債金利(長期金利)はやや上昇
  • 10年以上の固定金利も上昇
  • 日銀が「リバーサル・レート」に言及
  • SBI新生銀行が金利が下がるタイプの住宅ローンを提供開始

10年もの国債金利(長期金利)は2017年11月30日時点で0.035%でしたが、2017年12月28日時点で0.050%と国債金利は0.015%上昇しました。

とくに大きな時期的な変動要因はないものの、国債金利の上昇に伴い、住宅ローンの固定金利もやや上昇しています。

注目すべきポイントは、日銀の黒田総裁は『「リバーサル・レート」のリスクに注目したい。』という発言をしました。黒田総裁の説明によると「金利を下げ過ぎると、預貸金利ざやの縮小を通じて銀行部門の自己資本制約がタイト化し、金融仲介機能が阻害されるため、かえって金融緩和の効果が反転(リバース)する可能性があるという考え方」と説明しています。

簡単に言えば、日銀が国債を買いすぎて、金利が低下すれば銀行の経営が苦しくない、結果として銀行が積極的に企業へ融資できなくなるということです。

この考え方自体は、目新しいものではありませんが、メガバンクが大規模なリストラ策を発表したり、預金に対する口座維持手数料の取得を検討しはじめたりと、銀行の経営が悪化している動きが顕著に出ていることも、この発言を裏付けています。

日銀は、国債買い入れの金利目標を0.0%に置いていますが「2018年はこの金利目標が引き上げられるのでは?」と専門家の中では予想されているのです。国債金利の買い入れ目標が上がれば、当然住宅ローン金利も上昇します。

徐々に金利上昇が現実味を帯びてきているので、住宅ローンを検討している方は、早めの決断が求められます。

 

主要住宅ローン最新トピック


長期金利は上昇

新発10年国債利回り(長期金利)は、2017年11月30日時点で0.035%でしたが、2017年12月28日時点で0.050%と国債金利は0.015%上昇しました。

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ネット銀行の変動金利競争は抜きつ抜かれつの状況

毎月のように変動するネット銀行による変動金利の低金利競争はじぶん銀行と住信SBIネット銀行がリードしています。無条件の分、若干じぶん銀行が有利と考えて良いでしょう。ソニー銀行とSBIマネープラザが金利を引き下げ、一躍トップに躍り出ました。条件付き金利の引き下げが目立っています。

  1. SBIマネープラザ(借り換え):0.439%
  2. 住信SBIネット銀行(借り換え):0.439%
  3. りそな銀行(借り換え):0.440%
  4. SBIマネープラ:0.477%
  5. 住信SBIネット銀行:0.477%
  6. ソニー銀行(頭金1割以上):0.479%
  7. じぶん銀行:0.497%
  8. イオン銀行:0.570%
  9. SBI新生銀行:0.600%

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メガバンクは揃って金利を引き上げ。1.2%台に入る銀行も増加

各銀行の当初10年固定金利(保証料0.2%込)

  • 三菱UFJ銀行 1.250%
  • 三井住友信託銀行銀行 1.250%~1.800%
  • 三井住友銀行 1.250%
  • りそな銀行 1.250%
  • みずほ銀行 1.000%~1.450%

メガバンクは、ネット銀行と比較して当初10年固定金利を打ち出していますが、長期金利の上昇に伴い、徐々に金利を引き上げています。

SBI新生銀行が金利が下がる固定金利を提供開始

SBI新生銀行は「ステップダウン金利タイプ」という金利タイプを提供しはじめました。

  1. 10年後に金利が10%低下
  2. 15年後に金利が20%低下
  3. 20年後に金利が30%低下
  4. 25年後に金利が40%低下
  5. 30年後に金利が50%低下

と最大50%金利が低下する形になっています。どんどん金利が低下する長期の全期間固定金利という珍しい金利タイプを投入した背景には、SBI新生銀行の変動金利は他のネット銀行よりも、高金利で戦えないという事情が見え隠れします。顧客の受けが良ければ、ほかのネット銀行も、同様の金利タイプの投入に踏み切るでしょう。

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フラット35の制度変更

フラット35は、今までは「団信任意加入」「団信なし」を特徴として訴求してきた住宅ローンですが、今回の制度変更により「団信料込みの金利」が基本となりました。団信特約料が月々の返済額に織り込まれるということです。

ただし、団信への加入は必須ではなく、団信なしでも、金利が低いプランへの加入が可能ですので、それほど大きな変更ではありません。

同時に、フラット35Sの金利引き下げ幅が0.30%から0.25%に狭まっています。

11月新設住宅着工、前年同月対比0.4%減。5ヶ月連続の減少

11月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で0.4%減の8万4703戸を記録しました。「持家」が4.2%減、「分譲住宅」が8.7%増、「貸家」が2.9%減となっています。相続税対策の貸家建設は順調に増加していましたが、6月に20か月ぶりに減少に転じ、そのまま減少が続いている形になります。

11月のマンション価格は上昇、戸建て価格は大幅低下

マンション価格が前月対比0.37%減の3226万円。戸建て価格は前月対比3.47%増の3399万円という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は3.32%増、戸建ては1.12%減となっています。長期化する低金利の影響を受けて、昨年対比で見るとマンション価格の伸びが引き続き大きい状況です。一方で戸建て価格はそれほど価格変動はなく、マンションと同レベルの価格帯になっています。

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住宅ローン人気銀行ピックアップ   2024年3月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
イオン銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5%OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.430%
0.430%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
1.690%
●金利以外の主要な負担費用(税込)
事務手数料
借入額の2.20%

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ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

がん、心筋梗塞、脳卒中など全てのケガ・病気で就業不能状態になると、住宅ローン返済が免除される全疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.320%
0.298%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.948%
●金利以外の主要な負担費用(税込)
事務手数料
借入額の2.20%

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ランキングアイコン3位ソニー銀行 住宅ローン
ソニー銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

ソニー銀行は変動金利が0.297%、頭金1割超で0.397%と業界最低水準の金利を実現。さらにオリコン満足度ランキングで4年連続1位を誇りサービスレベルの高さに定評。固定金利と変動金利の切替えが自由に何度も可能でリスク回避

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.297%
0.397%(新規購入&自己資金1割~)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)

●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.20%

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注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • がん50%保障特約付団信無料付帯
  • AIによる自動審査で最短60分スピード審査回答
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.297%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.397%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.20%

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住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.420%
●金利以外の主要な負担費用 55,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)110,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)165,000円(税込)/変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>借入額の2.20%(税込)
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WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.340%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 1.585%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料33,000円+借入額の2.20%
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フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.10%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 1.160%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.860%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 1.640%
→フラット35sなら当初10年間の金利 1.340%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.43%(楽天銀行口座返済で1.10%)
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住宅ローン人気ランキング   2024年3月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
(税込)
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.430%1.690%借入額の2.20%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
詳細
2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
0.320%
借換
0.298%
0.948%
借換
借入額の2.20%※10円・全疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能(金利0.05%上乗)
詳細
3位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.297%
新規+頭金1割
0.397%

新規+頭金1割
借入額の2.20%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・がん50%保障特約付団信無料付帯
・翌月の金利を半月前に発表
・AIによる自動審査で最短60分スピード審査回答
詳細
4位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2024年3月適用金利
0.540%

借換
0.340%
1.840%

借換
1.585%
3.3万円(借換
+借入額
の2.20%)
0円

・銀行初!新しいタイプの団体信用生命保険付き住宅ローン「団信革命」
借り換えなら保証料お客様負担0円に
※WEB受付は借りかえローンのみです。

詳細
56位東京スター銀行
>東京スター銀行住宅ローン
0.750%~1.250%1.700%~2.200%

借入額の2.20%

0円

・入院保険が無料付帯
・普通預金金利優遇

詳細
6位SBI新生銀行
SBI新生銀行住宅ローン
0.420%-

借入額の2.20%

0円・リフォーム資金も同金利で借入可能詳細
7位カブドットコム証券(銀行代理業)
kabucom
借入額の2.20%0円・三菱UFJ銀行の低金利
・保証料不要ネット専用住宅ローンを代理販売
詳細
8位みずほ銀行
みずほ銀行住宅ローン
0.575%~0.875%
借換
0.575%~0.875%
1.600%~1.900%
借換
1.600%~1.900%
3.3万円0円

・メガバンクの安心
ネットから借り換え申込みでネット銀行並の金利
・来店不要で契約まで可能

詳細
9位楽天銀行
楽天銀行住宅ローン
0.556%~1.206%1.734%~2.384%33万円0円

・事務手数料330,000円
審査が通りやすい
・事前審査最短翌日回答
全疾病保障無料付帯

詳細
10位三菱UFJ銀行
三菱UFJ銀行住宅ローン
0.345%~0.475%3.3万円0円・メガバンクの安心詳細
11位三井住友銀行
三井住友銀行住宅ローン
0.675%~0.925%1.340%3.3万円0円・メガバンクの安心詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング   2024年3月最新情報

順位銀行名15年~20年金利21年~35年金利事務
手数料
(税込)
団信料メリット/独自サービス詳細
1位住信SBIネット銀行
フラット35(買取型)
sbi
1.160%1.640%借入額の1.10%約200万円

・事務手数料1.10%
・事務手数料に0.5%上乗せで「全疾病保障」付帯。3000万円ならたった15万円(税別)

・事前審査結果は3営業日以内に通知

詳細
2位楽天銀行
フラット35
楽天銀行住宅ローン
1.160%1.640%借入額の1.43%約200万円・事務手数料が安い
・楽天銀行口座返済で事務手数料1.10%
詳細
3位ARUHI
フラット35
ARUHI住宅ローン
1.160%1.640%借入額の2.20%約200万円・圧倒的な審査スピード
・本審査は最短3営業日
詳細

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