住宅ローン金利動向 2018年1月レポート
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住宅ローン金利動向 2018年1月レポート
住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。
主要住宅ローンの2017年12月から2018年1月の金利変動
基本データ | 前月 | 今月 | 変動幅 | |||
---|---|---|---|---|---|---|
銀行 | 住宅ローン名 | 金利タイプ | 借入期間 | 実質金利(年率) 保証料・優遇 込み | 実質金利(年率) 保証料・優遇 込み | 実質金利(年率) 保証料・優遇 込み |
ARUHI | フラット35(融資額90%以下/団信あり) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.270% | 1.300% | + 0.030% |
ARUHI | フラット35(融資額90%以下/団信あり) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.340% | 1.360% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35(融資額90%以下/団信なし) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.070% | 1.100% | + 0.030% |
ARUHI | フラット35(融資額90%以下/団信なし) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.140% | 1.160% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35(融資額90%超/団信あり) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.710% | 1.740% | + 0.030% |
ARUHI | フラット35(融資額90%超/団信あり) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.780% | 1.800% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35(融資額90%超/団信なし) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.510% | 1.540% | + 0.030% |
ARUHI | フラット35(融資額90%超/団信なし) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.580% | 1.600% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 1.020% | 1.050% | + 0.030% |
ARUHI | フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 1.020% | 1.050% | + 0.030% |
ARUHI | フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 1.090% | 1.110% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 1.090% | 1.110% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.820% | 0.850% | + 0.030% |
ARUHI | フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.820% | 0.850% | + 0.030% |
ARUHI | フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.890% | 0.910% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.890% | 0.910% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35リノベ(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.670% | 0.700% | + 0.030% |
ARUHI | フラット35リノベ(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.740% | 0.760% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35リノベ(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.470% | 0.500% | + 0.030% |
ARUHI | フラット35リノベ(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.540% | 0.560% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35リノベ(融資額90%超/団信あり):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 1.110% | 1.140% | + 0.030% |
ARUHI | フラット35リノベ(融資額90%超/団信あり):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 1.180% | 1.200% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35リノベ(融資額90%超/団信なし):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.910% | 0.940% | + 0.030% |
ARUHI | フラット35リノベ(融資額90%超/団信なし):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.980% | 1.000% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 1.020% | 1.050% | + 0.030% |
ARUHI | フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 1.090% | 1.110% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.820% | 0.850% | + 0.030% |
ARUHI | フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.890% | 0.910% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%超/団信あり):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 1.460% | 1.490% | + 0.030% |
ARUHI | フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%超/団信あり):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 1.530% | 1.550% | + 0.020% |
ARUHI | フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%超/団信なし):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 1.260% | 1.290% | + 0.030% |
ARUHI | フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%超/団信なし):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 1.330% | 1.350% | + 0.020% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 変動金利 | (-) | 0.477% | 0.457% | - 0.020% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 変動金利(借り換え) | (-) | 0.439% | 0.439% | ±0.000% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 全期間固定金利 | (2年) | 1.050% | 1.050% | ±0.000% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 全期間固定金利 | (3年) | 1.050% | 1.050% | ±0.000% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 全期間固定金利 | (5年) | 1.110% | 1.110% | ±0.000% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 全期間固定金利 | (7年) | 1.050% | 1.050% | ±0.000% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 全期間固定金利 | (10年) | 1.040% | 1.040% | ±0.000% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 全期間固定金利 | (15年) | 1.370% | 1.410% | + 0.040% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 全期間固定金利 | (20年) | 2.310% | 2.340% | + 0.030% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 全期間固定金利 | (30年) | 2.340% | 2.360% | + 0.020% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 全期間固定金利 | (35年) | 2.450% | 2.470% | + 0.020% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 当初固定金利 | (2年) | 0.350% | 0.350% | ±0.000% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 当初固定金利 | (3年) | 0.450% | 0.450% | ±0.000% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 当初固定金利 | (5年) | 0.460% | 0.460% | ±0.000% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 当初固定金利 | (7年) | 0.680% | 0.680% | ±0.000% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 当初固定金利 | (10年) | 0.690% | 0.690% | ±0.000% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 当初固定金利 | (15年) | 1.010% | 1.010% | ±0.000% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 当初固定金利 | (20年) | 1.040% | 1.070% | + 0.030% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 当初固定金利 | (30年) | 1.240% | 1.240% | ±0.000% |
SBIマネープラザ | MR.住宅ローンREAL | 当初固定金利 | (35年) | 1.320% | 1.320% | ±0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 変動金利 | (-) | 0.770% | 0.770% | ±0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (10年) | 0.890% | 0.890% | ±0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (3年) | 0.580% | 0.580% | ±0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (5年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 変動金利 | (-) | 0.570% | 0.570% | ±0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (10年) | 0.690% | 0.690% | ±0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (3年) | 0.380% | 0.380% | ±0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (5年) | 0.500% | 0.500% | ±0.000% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利 | (-) | 0.490% | 0.490% | ±0.000% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 全期間固定金利 | (1年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 全期間固定金利 | (2年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 全期間固定金利 | (3年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 全期間固定金利 | (5年) | 1.450% | 1.450% | ±0.000% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 全期間固定金利 | (7年) | 1.500% | 1.500% | ±0.000% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 全期間固定金利 | (10年) | 1.550% | 1.550% | ±0.000% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 全期間固定金利 | (15年) | 2.400% | 2.400% | ±0.000% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] | 全期間固定金利 | (20年) | 2.750% | 2.750% | ±0.000% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 固定10年プレミアム住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
カブドットコム証券(銀行代理業) | 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 固定3年プレミアム住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.450% | 0.450% | ±0.000% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 変動金利 | (-) | 0.457% | 0.457% | ±0.000% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 全期間固定金利 | (2年) | 1.440% | 1.450% | + 0.010% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 全期間固定金利 | (3年) | 1.450% | 1.460% | + 0.010% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 全期間固定金利 | (5年) | 1.470% | 1.480% | + 0.010% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 全期間固定金利 | (10年) | 1.560% | 1.570% | + 0.010% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 全期間固定金利 | (15年) | 1.690% | 1.700% | + 0.010% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 全期間固定金利 | (20年) | 1.820% | 1.840% | + 0.020% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 全期間固定金利 | (30年) | 2.140% | 2.160% | + 0.020% |
じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 全期間固定金利 | (35年) | 2.250% | 2.270% | + 0.020% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.400% | 0.410% | + 0.010% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.510% | 0.520% | + 0.010% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.530% | 0.540% | + 0.010% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (10年) | 0.610% | 0.620% | + 0.010% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.213% | 1.223% | + 0.010% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.313% | 1.333% | + 0.020% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (30年) | 2.070% | 2.090% | + 0.020% |
じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (35年) | 2.180% | 2.200% | + 0.020% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利(新規・自己資金10%以上) | (-) | 0.779% | 0.779% | ±0.000% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) | (2年) | 0.709% | 0.714% | + 0.005% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) | (3年) | 0.728% | 0.728% | ±0.000% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) | (5年) | 0.823% | 0.817% | - 0.006% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) | (7年) | 0.862% | 0.864% | + 0.002% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) | (10年) | 0.862% | 0.864% | + 0.002% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) | (15年) | 1.149% | 1.152% | + 0.003% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) | (20年) | 1.302% | 1.300% | - 0.002% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) | (20年超) | 1.435% | 1.431% | - 0.004% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.829% | 0.829% | ±0.000% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (2年) | 0.759% | 0.764% | + 0.005% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (3年) | 0.778% | 0.778% | ±0.000% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (5年) | 0.873% | 0.867% | - 0.006% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (7年) | 0.912% | 0.914% | + 0.002% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (10年) | 0.912% | 0.914% | + 0.002% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (15年) | 1.199% | 1.202% | + 0.003% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年) | 1.352% | 1.350% | - 0.002% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.485% | 1.481% | - 0.004% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利(新規・自己資金10%以上) | (-) | 0.479% | 0.479% | ±0.000% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) | (2年) | 0.809% | 0.814% | + 0.005% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) | (3年) | 0.828% | 0.828% | ±0.000% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) | (5年) | 0.923% | 0.917% | - 0.006% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) | (7年) | 0.962% | 0.964% | + 0.002% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) | (10年) | 0.962% | 0.964% | + 0.002% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) | (15年) | 1.249% | 1.252% | + 0.003% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) | (20年) | 1.402% | 1.400% | - 0.002% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) | (20年超) | 1.535% | 1.531% | - 0.004% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.529% | 0.529% | ±0.000% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (2年) | 0.859% | 0.864% | + 0.005% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (3年) | 0.878% | 0.878% | ±0.000% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (5年) | 0.973% | 0.967% | - 0.006% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (7年) | 1.012% | 1.014% | + 0.002% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (10年) | 1.012% | 1.014% | + 0.002% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (15年) | 1.299% | 1.302% | + 0.003% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年) | 1.452% | 1.450% | - 0.002% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.585% | 1.581% | - 0.004% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利(借り換え専用) | (11年~15年) | 1.305% | 1.305% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利(借り換え専用) | (16年~20年) | 1.345% | 1.365% | + 0.020% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利(借り換え専用) | (21年~25年) | 1.375% | 1.395% | + 0.020% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利(借り換え専用) | (26年~30年) | 1.395% | 1.415% | + 0.020% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利(借り換え専用) | (31年~35年) | 1.415% | 1.435% | + 0.020% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 変動金利(借り換え専用) | (-) | 0.800%~1.175% | 0.800%~1.175% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (2年) | 0.870%~1.250% | 0.870%~1.250% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (3年) | 0.870%~1.250% | 0.870%~1.250% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (5年) | 0.870%~1.250% | 0.870%~1.250% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (7年) | 0.920%~1.300% | 0.920%~1.300% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (10年) | 0.970%~1.350% | 0.970%~1.350% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (15年) | 1.320%~1.700% | 1.320%~1.700% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (20年) | 1.370%~1.750% | 1.370%~1.750% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.800%~1.275% | 0.800%~1.275% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.870%~1.350% | 0.870%~1.350% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.870%~1.350% | 0.870%~1.350% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.870%~1.350% | 0.870%~1.350% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 0.920%~1.400% | 0.920%~1.400% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 0.970%~1.450% | 0.970%~1.450% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.320%~1.800% | 1.320%~1.800% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.370%~1.850% | 1.370%~1.850% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (11年~15年) | 1.405% | 1.405% | ±0.000% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (16年~20年) | 1.445% | 1.465% | + 0.020% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (21年~25年) | 1.475% | 1.495% | + 0.020% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (26年~30年) | 1.495% | 1.515% | + 0.020% |
みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (31年~35年) | 1.515% | 1.535% | + 0.020% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (11年~15年) | 1.330% | 1.340% | + 0.010% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (16年~20年) | 1.370% | 1.390% | + 0.020% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (21年~25年) | 1.400% | 1.420% | + 0.020% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (26年~30年) | 1.420% | 1.440% | + 0.020% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (31年~35年) | 1.430% | 1.460% | + 0.030% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.820%~1.275% | 0.820%~1.275% | ±0.000% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.900%~1.350% | 0.900%~1.350% | ±0.000% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.900%~1.350% | 0.900%~1.350% | ±0.000% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.900%~1.350% | 0.900%~1.350% | ±0.000% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 0.950%~1.400% | 0.950%~1.400% | ±0.000% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.000%~1.450% | 1.000%~1.450% | ±0.000% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.350%~1.800% | 1.350%~1.800% | ±0.000% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.400%~1.850% | 1.400%~1.850% | ±0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 変動金利 | (-) | 0.720% | 0.720% | ±0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 全期間固定金利 | (2年) | 1.245% | 1.245% | ±0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 全期間固定金利 | (3年) | 1.245% | 1.245% | ±0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 全期間固定金利 | (5年) | 1.245% | 1.245% | ±0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 全期間固定金利 | (7年) | 1.295% | 1.295% | ±0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 全期間固定金利 | (10年) | 1.495% | 1.495% | ±0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 全期間固定金利 | (15年) | 1.995% | 1.995% | ±0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 全期間固定金利 | (20年) | 2.545% | 2.545% | ±0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (2年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (7年) | 1.250% | 1.250% | ±0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.250% | 1.250% | ±0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (15年) | 1.950% | 1.950% | ±0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (20年) | 2.500% | 2.500% | ±0.000% |
りそな銀行 | りそな借りかえローン | 変動金利(借り換え専用Web申込限定プラン) | (-) | 0.440% | 0.440% | ±0.000% |
りそな銀行 | りそな借りかえローン | 当初固定金利(借り換え専用Web申込限定プラン) | (10年) | 0.650% | 0.650% | ±0.000% |
りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年~25年) | 1.550% | 1.550% | ±0.000% |
りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年~30年) | 1.600% | 1.600% | ±0.000% |
りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年~35年) | 1.600% | 1.600% | ±0.000% |
楽天銀行 | フラット35(融資額90%以下/団信あり) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.270% | 1.300% | + 0.030% |
楽天銀行 | フラット35(融資額90%以下/団信あり) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.340% | 1.360% | + 0.020% |
楽天銀行 | フラット35(融資額90%以下/団信なし) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.070% | 1.100% | + 0.030% |
楽天銀行 | フラット35(融資額90%以下/団信なし) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.140% | 1.160% | + 0.020% |
楽天銀行 | フラット35(融資額90%超/団信あり) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.710% | 1.740% | + 0.030% |
楽天銀行 | フラット35(融資額90%超/団信あり) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.780% | 1.800% | + 0.020% |
楽天銀行 | フラット35(融資額90%超/団信なし) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.510% | 1.540% | + 0.030% |
楽天銀行 | フラット35(融資額90%超/団信なし) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.580% | 1.600% | + 0.020% |
楽天銀行 | フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 1.020% | 1.050% | + 0.030% |
楽天銀行 | フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 1.020% | 1.050% | + 0.030% |
楽天銀行 | フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 1.090% | 1.110% | + 0.020% |
楽天銀行 | フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 1.090% | 1.110% | + 0.020% |
楽天銀行 | フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.820% | 0.850% | + 0.030% |
楽天銀行 | フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.820% | 0.850% | + 0.030% |
楽天銀行 | フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.890% | 0.910% | + 0.020% |
楽天銀行 | フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.890% | 0.910% | + 0.020% |
楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 変動金利 | (-) | 0.517%~1.167% | 0.517%~1.167% | ±0.000% |
楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 全期間固定金利 | (2年) | 0.870%~1.520% | 0.872%~1.522% | + 0.002% |
楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 全期間固定金利 | (3年) | 0.878%~1.528% | 0.880%~1.530% | + 0.002% |
楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 全期間固定金利 | (5年) | 0.918%~1.568% | 0.918%~1.568% | ±0.000% |
楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 全期間固定金利 | (7年) | 0.979%~1.629% | 0.982%~1.632% | + 0.003% |
楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 全期間固定金利 | (10年) | 1.087%~1.737% | 1.098%~1.748% | + 0.011% |
三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 変動金利 | (-) | 0.820%~0.975% | 0.820%~0.975% | ±0.000% |
三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 全期間固定金利 | (2年) | 1.000%~1.150% | 1.000%~1.150% | ±0.000% |
三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 全期間固定金利 | (3年) | 1.200%~1.350% | 1.200%~1.350% | ±0.000% |
三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 全期間固定金利 | (5年) | 1.350%~1.500% | 1.350%~1.500% | ±0.000% |
三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 全期間固定金利 | (10年) | 1.600%~1.750% | 1.600%~1.750% | ±0.000% |
三井住友銀行 | 最初にぐぐっと引き下げローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.000% | 1.000% | ±0.000% |
三井住友銀行 | 最初にぐぐっと引き下げローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.250% | 1.250% | ±0.000% |
三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (10年~15年) | 1.700% | 1.700% | ±0.000% |
三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (15年~20年) | 1.780% | 1.780% | ±0.000% |
三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (20年~35年) | 1.910% | 1.910% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 変動金利 | (-) | 0.720%~1.275% | 0.720%~1.275% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 全期間固定金利 | (2年) | 0.950%~1.500% | 0.950%~1.500% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 全期間固定金利 | (3年) | 1.050%~1.600% | 1.050%~1.600% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 全期間固定金利 | (5年) | 1.100%~1.650% | 1.100%~1.650% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 全期間固定金利 | (10年) | 1.250%~1.800% | 1.250%~1.800% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 全期間固定金利 | (15年) | 1.700%~2.250% | 1.700%~2.250% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 全期間固定金利 | (20年) | 2.100%~2.650% | 2.100%~2.650% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 全期間固定金利 | (30年) | 2.250%~2.800% | 2.300%~2.850% | + 0.050% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (2年) | 0.550%~0.850% | 0.550%~0.850% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 0.550%~0.850% | 0.550%~0.850% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 0.650%~0.950% | 0.650%~0.950% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 0.900%~1.200% | 0.900%~1.200% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 1.200%~1.500% | 1.200%~1.500% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 1.300%~1.600% | 1.300%~1.600% | ±0.000% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 1.350%~1.650% | 1.400%~1.700% | + 0.050% |
三菱UFJ銀行 | ぐんとうれしい住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.250% | 1.250% | ±0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 変動金利 | (-) | 0.820%~0.975% | 0.820%~0.975% | ±0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (1年) | 1.150%~1.300% | 1.150%~1.300% | ±0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (2年) | 1.250%~1.400% | 1.250%~1.400% | ±0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (3年) | 1.250%~1.400% | 1.250%~1.400% | ±0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (5年) | 1.500%~1.650% | 1.500%~1.650% | ±0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (7年) | 1.550%~1.700% | 1.550%~1.700% | ±0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (10年) | 1.600%~1.750% | 1.600%~1.750% | ±0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (15年) | 2.450%~2.600% | 2.450%~2.600% | ±0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (20年) | 2.800%~2.950% | 2.800%~2.950% | ±0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (21年~25年) | 1.440% | 1.480% | + 0.040% |
三菱UFJ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (26年~30年) | 1.520% | 1.560% | + 0.040% |
三菱UFJ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (31年~35年) | 1.590% | 1.630% | + 0.040% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.477% | 0.456% | - 0.021% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (2年) | 1.130% | 1.130% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (3年) | 1.130% | 1.130% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (5年) | 1.170% | 1.170% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (7年) | 1.080% | 1.080% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (10年) | 1.120% | 1.120% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (15年) | 1.410% | 1.410% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年) | 2.390% | 2.390% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年) | 2.290% | 2.290% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 全期間固定金利 | (35年) | 2.370% | 2.370% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 0.350% | 0.350% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.450% | 0.450% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.460% | 0.460% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 0.680% | 0.680% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 0.720% | 0.720% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 1.010% | 1.010% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (20年) | 1.110% | 1.110% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (30年) | 1.240% | 1.240% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (35年) | 1.320% | 1.320% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 変動金利(新規・自己資金20%以上) | (-) | 0.477% | 0.477% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 変動金利(借り換え) | (-) | 0.439% | 0.439% | ±0.000% |
住信SBIネット銀行 | フラット35(融資額90%以下/団信あり) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.270% | 1.300% | + 0.030% |
住信SBIネット銀行 | フラット35(融資額90%以下/団信あり) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.340% | 1.360% | + 0.020% |
住信SBIネット銀行 | フラット35(融資額90%以下/団信なし) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.070% | 1.100% | + 0.030% |
住信SBIネット銀行 | フラット35(融資額90%以下/団信なし) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.140% | 1.160% | + 0.020% |
住信SBIネット銀行 | フラット35(融資額90%超/団信あり) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.710% | 1.740% | + 0.030% |
住信SBIネット銀行 | フラット35(融資額90%超/団信あり) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.780% | 1.800% | + 0.020% |
住信SBIネット銀行 | フラット35(融資額90%超/団信なし) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.510% | 1.540% | + 0.030% |
住信SBIネット銀行 | フラット35(融資額90%超/団信なし) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.580% | 1.600% | + 0.020% |
住信SBIネット銀行 | フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 1.020% | 1.050% | + 0.030% |
住信SBIネット銀行 | フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 1.020% | 1.050% | + 0.030% |
住信SBIネット銀行 | フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 1.090% | 1.110% | + 0.020% |
住信SBIネット銀行 | フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 1.090% | 1.110% | + 0.020% |
住信SBIネット銀行 | フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.820% | 0.850% | + 0.030% |
住信SBIネット銀行 | フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.820% | 0.850% | + 0.030% |
住信SBIネット銀行 | フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.890% | 0.910% | + 0.020% |
住信SBIネット銀行 | フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.890% | 0.910% | + 0.020% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利(変動半年型タイプ) | (0.5年) | 0.600% | 0.600% | ±0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (1年) | 0.850% | 0.850% | ±0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.850% | 0.850% | ±0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.850% | 0.850% | ±0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 0.900% | 0.900% | ±0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.000% | 1.000% | ±0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (12年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (20年) | 1.450% | 1.450% | ±0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年) | 1.650% | 1.700% | + 0.050% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年) | 1.900% | 1.700% | - 0.200% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (35年) | 1.900% | 1.700% | - 0.200% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利(ステップダウン金利) | (25年) | 1.040% | 1.700% | + 0.660% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利(ステップダウン金利) | (30年) | 1.240% | 1.700% | + 0.460% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利(ステップダウン金利) | (35年) | 1.320% | 1.700% | + 0.380% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 変動金利 | (-) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.150% | 1.150% | ±0.000% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.250% | 1.250% | ±0.000% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 変動金利 | (-) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (3年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (5年) | 1.150% | 1.150% | ±0.000% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (10年) | 1.250% | 1.250% | ±0.000% |
- 10年もの国債金利(長期金利)はやや上昇
- 10年以上の固定金利も上昇
- 日銀が「リバーサル・レート」に言及
- SBI新生銀行が金利が下がるタイプの住宅ローンを提供開始
10年もの国債金利(長期金利)は2017年11月30日時点で0.035%でしたが、2017年12月28日時点で0.050%と国債金利は0.015%上昇しました。
とくに大きな時期的な変動要因はないものの、国債金利の上昇に伴い、住宅ローンの固定金利もやや上昇しています。
注目すべきポイントは、日銀の黒田総裁は『「リバーサル・レート」のリスクに注目したい。』という発言をしました。黒田総裁の説明によると「金利を下げ過ぎると、預貸金利ざやの縮小を通じて銀行部門の自己資本制約がタイト化し、金融仲介機能が阻害されるため、かえって金融緩和の効果が反転(リバース)する可能性があるという考え方」と説明しています。
簡単に言えば、日銀が国債を買いすぎて、金利が低下すれば銀行の経営が苦しくない、結果として銀行が積極的に企業へ融資できなくなるということです。
この考え方自体は、目新しいものではありませんが、メガバンクが大規模なリストラ策を発表したり、預金に対する口座維持手数料の取得を検討しはじめたりと、銀行の経営が悪化している動きが顕著に出ていることも、この発言を裏付けています。
日銀は、国債買い入れの金利目標を0.0%に置いていますが「2018年はこの金利目標が引き上げられるのでは?」と専門家の中では予想されているのです。国債金利の買い入れ目標が上がれば、当然住宅ローン金利も上昇します。
徐々に金利上昇が現実味を帯びてきているので、住宅ローンを検討している方は、早めの決断が求められます。
主要住宅ローン最新トピック
長期金利は上昇
新発10年国債利回り(長期金利)は、2017年11月30日時点で0.035%でしたが、2017年12月28日時点で0.050%と国債金利は0.015%上昇しました。
ネット銀行の変動金利競争は抜きつ抜かれつの状況
毎月のように変動するネット銀行による変動金利の低金利競争はじぶん銀行と住信SBIネット銀行がリードしています。無条件の分、若干じぶん銀行が有利と考えて良いでしょう。ソニー銀行とSBIマネープラザが金利を引き下げ、一躍トップに躍り出ました。条件付き金利の引き下げが目立っています。
- SBIマネープラザ(借り換え):0.439%
- 住信SBIネット銀行(借り換え):0.439%
- りそな銀行(借り換え):0.440%
- SBIマネープラ:0.477%
- 住信SBIネット銀行:0.477%
- ソニー銀行(頭金1割以上):0.479%
- じぶん銀行:0.497%
- イオン銀行:0.570%
- SBI新生銀行:0.600%
じぶん銀行住宅ローンはこちら
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メガバンクは揃って金利を引き上げ。1.2%台に入る銀行も増加
各銀行の当初10年固定金利(保証料0.2%込)
- 三菱UFJ銀行 1.250%
- 三井住友信託銀行銀行 1.250%~1.800%
- 三井住友銀行 1.250%
- りそな銀行 1.250%
- みずほ銀行 1.000%~1.450%
メガバンクは、ネット銀行と比較して当初10年固定金利を打ち出していますが、長期金利の上昇に伴い、徐々に金利を引き上げています。
SBI新生銀行が金利が下がる固定金利を提供開始
SBI新生銀行は「ステップダウン金利タイプ」という金利タイプを提供しはじめました。
- 10年後に金利が10%低下
- 15年後に金利が20%低下
- 20年後に金利が30%低下
- 25年後に金利が40%低下
- 30年後に金利が50%低下
と最大50%金利が低下する形になっています。どんどん金利が低下する長期の全期間固定金利という珍しい金利タイプを投入した背景には、SBI新生銀行の変動金利は他のネット銀行よりも、高金利で戦えないという事情が見え隠れします。顧客の受けが良ければ、ほかのネット銀行も、同様の金利タイプの投入に踏み切るでしょう。
フラット35の制度変更
フラット35は、今までは「団信任意加入」「団信なし」を特徴として訴求してきた住宅ローンですが、今回の制度変更により「団信料込みの金利」が基本となりました。団信特約料が月々の返済額に織り込まれるということです。
ただし、団信への加入は必須ではなく、団信なしでも、金利が低いプランへの加入が可能ですので、それほど大きな変更ではありません。
同時に、フラット35Sの金利引き下げ幅が0.30%から0.25%に狭まっています。
11月新設住宅着工、前年同月対比0.4%減。5ヶ月連続の減少
11月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で0.4%減の8万4703戸を記録しました。「持家」が4.2%減、「分譲住宅」が8.7%増、「貸家」が2.9%減となっています。相続税対策の貸家建設は順調に増加していましたが、6月に20か月ぶりに減少に転じ、そのまま減少が続いている形になります。
11月のマンション価格は上昇、戸建て価格は大幅低下
マンション価格が前月対比0.37%減の3226万円。戸建て価格は前月対比3.47%増の3399万円という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は3.32%増、戸建ては1.12%減となっています。長期化する低金利の影響を受けて、昨年対比で見るとマンション価格の伸びが引き続き大きい状況です。一方で戸建て価格はそれほど価格変動はなく、マンションと同レベルの価格帯になっています。