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住宅ローン金利動向 2013年11月レポート

住宅ローン金利動向 2013年11月レポート

住宅ローンの動向をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。

主要住宅ローンの2013年10月から2013年11月の金利変動

基本データ前月今月変動幅
銀行住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
新生銀行パワースマート住宅ローン変動金利(-)0.980%0.880%-0.100%
新生銀行パワースマート住宅ローン特約付き変動金利(10年)1.500%1.500%0.000%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(1年)1.200%1.100%-0.100%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(3年)1.200%1.100%-0.100%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(5年)1.200%1.100%-0.100%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(7年)1.400%1.300%-0.100%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(10年)1.700%1.600%-0.100%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(15年)1.800%1.700%-0.100%
新生銀行パワースマート住宅ローン全期間固定金利(20年)2.100%2.100%0.000%
新生銀行パワースマート住宅ローン全期間固定金利(25年)2.400%2.400%0.000%
新生銀行パワースマート住宅ローン全期間固定金利(30年)2.600%2.600%0.000%
新生銀行パワースマート住宅ローン全期間固定金利(35年)2.660%2.600%-0.060%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン変動金利(-)0.795%0.698%-0.097%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン全期間固定金利(2年)1.200%1.200%0.000%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン全期間固定金利(3年)1.250%1.250%0.000%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン全期間固定金利(5年)1.430%1.330%-0.100%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン全期間固定金利(7年)1.440%1.340%-0.100%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン全期間固定金利(10年)1.450%1.350%-0.100%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン全期間固定金利(15年)2.270%2.170%-0.100%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン全期間固定金利(20年)3.200%3.100%-0.100%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン全期間固定金利(30年)3.320%3.220%-0.100%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン全期間固定金利(35年)3.340%3.240%-0.100%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン当初固定金利(2年)0.650%0.850%0.200%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン当初固定金利(3年)0.700%0.900%0.200%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン当初固定金利(5年)0.880%0.980%0.100%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン当初固定金利(7年)1.190%1.090%-0.100%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン当初固定金利(10年)1.200%1.150%-0.050%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン当初固定金利(15年)2.020%1.920%-0.100%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン当初固定金利(20年)2.150%2.150%0.000%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン当初固定金利(30年)2.270%2.270%0.000%
住信SBIネット銀行Mr.住宅ローン当初固定金利(35年)2.290%2.290%0.000%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン変動金利(-)0.699%0.699%0.000%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(2年)1.073%1.041%-0.032%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(3年)1.114%1.078%-0.036%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(5年)1.226%1.201%-0.025%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(7年)1.421%1.365%-0.056%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(10年)1.699%1.624%-0.075%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(15年)2.201%2.124%-0.077%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(20年)2.505%2.372%-0.133%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン全期間固定金利(20年超)2.652%2.518%-0.134%
ソニー銀行住宅ローン変動金利(-)0.999%0.999%0.000%
ソニー銀行住宅ローン当初固定金利(2年)0.973%0.941%-0.032%
ソニー銀行住宅ローン当初固定金利(3年)1.014%0.978%-0.036%
ソニー銀行住宅ローン当初固定金利(5年)1.126%1.101%-0.025%
ソニー銀行住宅ローン当初固定金利(7年)1.321%1.265%-0.056%
ソニー銀行住宅ローン当初固定金利(10年)1.599%1.524%-0.075%
ソニー銀行住宅ローン当初固定金利(15年)2.101%2.024%-0.077%
ソニー銀行住宅ローン当初固定金利(20年)2.405%2.272%-0.133%
ソニー銀行住宅ローン全期間固定金利(20年超)2.552%2.418%-0.134%
イオン銀行住宅ローン定率型変動金利(-)0.770%0.770%0.000%
イオン銀行住宅ローン定率型当初固定金利(3年)0.850%0.850%0.000%
イオン銀行住宅ローン定率型当初固定金利(5年)1.000%1.000%0.000%
イオン銀行住宅ローン定率型当初固定金利(10年)1.350%1.250%-0.100%
イオン銀行住宅ローン定額型変動金利(-)0.970%0.970%0.000%
イオン銀行住宅ローン定額型当初固定金利(3年)1.050%1.050%0.000%
イオン銀行住宅ローン定額型当初固定金利(5年)1.200%1.200%0.000%
イオン銀行住宅ローン定額型当初固定金利(10年)1.550%1.450%-0.100%
SBIモーゲージフラット35全期間固定金利(15~20年)1.610%1.520%-0.090%
SBIモーゲージフラット35全期間固定金利(21~35年)1.930%1.810%-0.120%
楽天銀行フラット35全期間固定金利(15~20年)1.610%1.520%-0.090%
楽天銀行フラット35全期間固定金利(21~35年)1.930%1.810%-0.120%
三菱UFJ銀行ぐんとうれしい住宅ローン当初固定金利(5年)1.350%1.300%-0.050%
三菱UFJ銀行ぐんとうれしい住宅ローン当初固定金利(10年)1.750%1.600%-0.150%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース変動金利(-)0.975%~1.275%0.975%~1.275%0.000%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(1年)1.400%~1.700%1.400%~1.700%0.000%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(2年)1.500%~1.800%1.500%~1.800%0.000%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(3年)1.600%~1.900%1.600%~1.900%0.000%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(5年)1.850%~2.150%1.800%~2.100%-0.050%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(7年)2.050%~2.350%2.000%~2.300%-0.050%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(10年)2.250%~2.550%2.100%~2.400%-0.150%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(15年)2.950%~3.250%2.800%~3.100%-0.150%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(20年)3.550%~3.850%3.350%~3.650%-0.200%
三菱UFJ銀行ずーっと固定金利コース全期間固定金利(21年~25年)2.720%2.490%-0.230%
三菱UFJ銀行ずーっと固定金利コース全期間固定金利(26年~30年)2.800%2.560%-0.240%
三菱UFJ銀行ずーっと固定金利コース全期間固定金利(31年~35年)2.830%2.590%-0.240%
みずほ銀行全期間重視プラン変動金利(-)0.975%~1.275%0.975%~1.275%0.000%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(2年)1.200%~1.500%1.150%~1.450%-0.050%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(3年)1.300%~1.600%1.250%~1.550%-0.050%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(5年)1.500%~1.800%1.450%~1.750%-0.050%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(7年)1.600%~1.900%1.550%~1.850%-0.050%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(10年)1.700%~2.000%1.650%~1.950%-0.050%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(15年)2.300%~2.600%2.150%~2.450%-0.150%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(20年)2.500%~2.800%2.350%~2.650%-0.150%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(11年~15年)2.300%2.150%-0.150%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(16年~20年)2.500%2.350%-0.150%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(21年~25年)2.550%2.400%-0.150%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(26年~30年)2.600%2.450%-0.150%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(31年~35年)2.650%2.500%-0.150%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(2年)0.650%~0.950%0.650%~0.950%0.000%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(3年)0.700%~1.000%0.700%~1.000%0.000%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(5年)1.000%~1.300%1.000%~1.300%0.000%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(10年)1.400%~1.700%1.300%~1.600%-0.100%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(15年)1.900%~2.200%1.800%~2.100%-0.100%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(20年)2.100%~2.400%1.950%~2.250%-0.150%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(30年)2.200%~2.500%2.050%~2.350%-0.150%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ変動金利(-)0.925%~1.275%0.925%~1.275%0.000%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(2年)1.250%~1.600%1.250%~1.600%0.000%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(3年)1.400%~1.750%1.400%~1.750%0.000%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(5年)1.650%~2.000%1.600%~1.950%-0.050%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(10年)1.950%~2.300%1.850%~2.200%-0.100%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(15年)2.600%~2.950%2.500%~2.850%-0.100%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(20年)3.100%~3.350%2.950%~3.300%-0.150%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(30年)3.300%~3.650%3.150%~3.500%-0.150%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ全期間固定金利(25年)2.150%~2.450%2.000%~2.300%-0.100%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ全期間固定金利(30年)2.200%~2.500%2.000%~2.350%-0.200%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ全期間固定金利(35年)2.250%~2.550%2.100%~2.400%-0.150%
東京スター銀行スターワン住宅ローン変動金利(-)2.700%2.700%0.000%
東京スター銀行スターワン住宅ローン当初固定金利(3年)3.350%3.300%-0.050%
東京スター銀行スターワン住宅ローン当初固定金利(5年)3.450%3.400%-0.050%
東京スター銀行スターワン住宅ローン当初固定金利(10年)3.750%3.600%-0.150%
東京スター銀行スターワン住宅ローン借り換え変動金利(-)1.700%1.700%0.000%
東京スター銀行スターワン住宅ローン借り換え当初固定金利(3年)2.350%2.300%-0.050%
東京スター銀行スターワン住宅ローン借り換え当初固定金利(5年)2.450%2.400%-0.050%
東京スター銀行スターワン住宅ローン借り換え当初固定金利(10年)2.750%2.600%-0.150%
三井住友銀行住宅ローン変動金利(-)0.975%~1.175%0.975%~1.175%0.000%
三井住友銀行住宅ローン当初固定金利(2年)1.450%~1.650%1.400%~1.600%-0.050%
三井住友銀行住宅ローン当初固定金利(3年)1.550%~1.750%1.500%~1.700%-0.050%
三井住友銀行住宅ローン当初固定金利(5年)1.850%~2.050%1.800%~2.000%-0.050%
三井住友銀行住宅ローン当初固定金利(10年)2.300%~2.500%2.150%~2.350%-0.150%
三井住友銀行住宅ローン当初固定金利(5年)1.350%1.300%-0.050%
三井住友銀行住宅ローン当初固定金利(10年)1.800%1.650%-0.150%
三井住友銀行住宅ローン全期間固定金利(10年~15年)2.490%2.370%-0.120%
三井住友銀行住宅ローン全期間固定金利(15年~20年)2.680%2.550%-0.130%
三井住友銀行住宅ローン全期間固定金利(20年~35年)2.720%2.590%-0.130%
りそな銀行住宅ローン変動金利(-)0.975%0.975%0.000%
りそな銀行住宅ローン当初固定金利(2年)1.200%1.200%0.000%
りそな銀行住宅ローン当初固定金利(3年)1.300%1.250%-0.050%
りそな銀行住宅ローン当初固定金利(5年)1.500%1.400%-0.100%
りそな銀行住宅ローン当初固定金利(7年)1.700%1.600%-0.100%
りそな銀行住宅ローン当初固定金利(10年)1.750%1.600%-0.150%
りそな銀行住宅ローン当初固定金利(15年)2.700%2.600%-0.100%
りそな銀行住宅ローン当初固定金利(20年)3.350%3.200%-0.150%
りそな銀行住宅ローン全期間固定金利(2年)1.500%1.500%0.000%
りそな銀行住宅ローン全期間固定金利(3年)1.600%1.550%-0.050%
りそな銀行住宅ローン全期間固定金利(5年)1.800%1.700%-0.100%
りそな銀行住宅ローン全期間固定金利(7年)2.000%1.900%-0.100%
りそな銀行住宅ローン全期間固定金利(10年)2.250%2.100%-0.150%
りそな銀行住宅ローン全期間固定金利(15年)3.000%2.900%-0.100%
りそな銀行住宅ローン全期間固定金利(20年)3.650%3.500%-0.150%
りそな銀行住宅ローン全期間固定金利(20年)3.550%3.400%-0.150%
りそな銀行住宅ローン全期間固定金利(20年~25年)3.650%3.500%-0.150%
りそな銀行住宅ローン全期間固定金利(25年~30年)3.700%3.550%-0.150%
  • 20年以上の長期固定金利は0.15%~0.20%の引き下げ
  • 10年固定金利は0.05%~0.10%の引き下げ
  • 住信SBIネット銀行が新しい住宅ローン「Mr.住宅ローン」を投入し、変動金利一番低金利に

 

長期固定金利の算定基準になる新発10年物国債の金利が5月末の0.9%に比べて、0.605%と低下した。これは前月の0.69%から約0.085%下がったことになる。各銀行とも、この長期国債金利の低下を受けて、さらに金利を引き下げた。当初10年固定以上で0.05%~0.10%の引き下げ、20年以上の固定金利は0.15%~0.20%引き下げた銀行が多かった。

大きなトピックスとしては、住信SBIネット銀行が独自商品の住宅ローン「Mr.住宅ローン」をはじめたことだろう。今までは、三井住友信託銀行の商品を販売する形式をとっていたが、自社商品に切り替えたことで、さらに金利の引き下げを実現している。変動金利は0.698%とソニー銀行を抜いて一番の低金利に。当初10年固定金利でも、1.15%とほかを引き離す低金利を実現している。

フラット35は、全体に比べて金利の引き下げ幅が少なかった。1.610%→1.520%、1.930%→1.810%と微減にとどまった。

全体として、10年ものの国債金利の低下と来年の消費増税の駆け込み需要を狙って、金利引き下げ競争が一段と激しくなっているようだ。来年の3月まではこの傾向が続くと思われる。

主要住宅ローン最新トピック

国債金利がさらに低下で軒並み住宅ローン金利が低下

新発10年国債利回りは、5月末の0.92%から、7月末で0.79%、8月末0.74%、9月末0.69%、9月末0.605%まで低下。日銀の国債買い入れ時の0.50%ぐらいまでは低下してもおかしくない。引き続きこの国債金利の低下とそれに伴う10年以上の固定金利の低下が続いていくものと思われる。

住信SBIネット銀行の「Mr.住宅ローン」

イオン銀行が変動金利に参入し、0.77%の最低金利を更新したと思ったら、ソニー銀行が0.699%まで変動金利を引き下げてきた。今月は住信SBIネット銀行が「Mr.住宅ローン」という新商品を投入し、さらに低い0.698%の金利で住宅ローンを提供する形になった。「Mr.住宅ローン」は、住信SBIネット銀行の住宅ローンの特徴であった、疾病保障付き団信無料付帯も引き続き提供されている。また、震度6強以上の地震が発生した場合、被害状況に関係なく地震見舞金(保険金)が支払われる地震補償制度も当初1年間は無料付帯など、特典も強化されながら、変動金利も業界1位の低金利と、かなり強力な商品になっている。

住信SBIネット銀行の「Mr.住宅ローン」はこちら

新生銀行住宅ローン「頭金300万円以上で金利0.1%優遇」キャンペーン

新生銀行は、頭金を300万円以上にした場合の金利優遇キャンペーンをはじめた。変動金利での金利面で他の銀行よりもおくれをとってしまっている形だが、事務手数料が10万円という格安であるメリットは健在である。さらに優遇キャンペーンを展開し、借り換え需要を狙っていく作戦と言えるだろう。

新生銀行住宅ローン「頭金300万円以上で金利0.1%優遇」キャンペーンはこちら

8月新設住宅着工、前年同月対比19.4%増

住宅の着工戸数が止まらない。先月が8.8%の伸びだったことを考えると、さらに着工数が伸びて19.4%の増加になっている。国土交通省が31日に発表した平成25年9月の住宅着工の動向では、新設住宅着工戸数は前年同月比19.4%増の8万8539戸。これは13カ月連続の増加という結果で、リーマンショック以来の高い結果となった。住宅ローン減税などの政策も虚しく、消費増税前の駆け込み需要が本格化していると言い切れるレベルになってきた。4月以降の反動が景気に与える影響が危惧されるが、住宅ローン利用者にとっては、供給が過剰になれば価格が下がるので歓迎できる展開と言えるだろう。

戸建価格は下降、マンション価格は下降

9月のマンションの平均価格は2654万円と前月対比+3.69%と価格が高騰している。前年対比で見ると6.1%の価格増加になっている。戸建は平均価格は3256万円で前月比+6.51%、前年同月対比+2.95%とマンション同様に平均価格が上がっている。インフレの前触れと考えることもできるが、実際には消費税駆け込み需要を狙った強気の価格設定と言えるだろう。しかし、供給過多になれば物件価格は下がらざるを得ない。

 

住宅ローン政策関連トピック

住宅向け火災保険料、2015年度にも3~5%引き上げで検討

損害保険会社は、住宅ローンの火災保険料を2015年には、3%~5%引き下げる形で検討している。温暖化の影響か、近年台風や竜巻、ゲリラ豪雨、震災などの災害発生の確率が上昇し、損害保険会社の収益が悪化している現状が要因となっている。負担増は年間数百円~数千円程度なので、致し方ない部分と言えるだろう。

 

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住宅ローン人気銀行ピックアップ   2019年8月最新情報

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0.660%
●金利以外の主要な負担費用
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●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

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注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • がん50%保障特約付団信無料付帯
  • AIによる自動審査で最短60分スピード審査回答
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.507%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.457%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.16%

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住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.450%
●金利以外の主要な負担費用

54,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)108,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)162,000円(税込)/変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>借入額の2.16%(税込)


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WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.429%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 0.600%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料32,400円+借入額の2.16%
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フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.08%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 0.910%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.660%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 0.970%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.720%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.404%(楽天銀行口座返済で1.08%)
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住宅ローン人気ランキング   2019年8月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.520%0.690%借入額の2.16%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
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2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
0.457%
借換
0.428%
0.660%
借換
借入額の2.16%※10円・全疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能(金利0.05%上乗)
・女性限定ガン診断給付金特約無料
詳細
3位じぶん銀行
じぶん銀行住宅ローン
0.457%0.590%借入額の2.16%0円

「がん50%保障団信」が無料付帯
・銀行初!申込みから契約までネット完結
・収入印紙代(2万円前後)が無料

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4位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.507%
新規+頭金1割
0.457%

新規+頭金1割
借入額の2.16%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・がん50%保障特約付団信無料付帯
・翌月の金利を半月前に発表
・AIによる自動審査で最短60分スピード審査回答
詳細
5位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2019年8月適用金利
0.725%

借換
0.429%
0.855%

借換
0.600%
3.24万円(借換
+借入額
の2.16%)
0円

・銀行初!新しいタイプの団体信用生命保険付き住宅ローン「団信革命」
借り換えなら保証料お客様負担0円に
※WEB受付は借りかえローンのみです。

詳細
6位東京スター銀行
>東京スター銀行住宅ローン
0.450%~1.250%0.850%~1.650%

借入額の2.16%

0円

・入院保険が無料付帯
・普通預金金利優遇

詳細
7位新生銀行
新生銀行住宅ローン
0.450%-

借入額の2.16%

0円・リフォーム資金も同金利で借入可能詳細
8位カブドットコム証券(銀行代理業)
kabucom
0.525%1.240%借入額の2.16%0円・三菱UFJ銀行の低金利
・保証料不要ネット専用住宅ローンを代理販売
詳細
9位みずほ銀行
みずほ銀行住宅ローン
0.720%~0.975%
借換
0.720%~0.975%
0.800%~1.050%
借換
0.800%~1.050%
3.24万円0円

・メガバンクの安心
ネットから借り換え申込みでネット銀行並の金利
・来店不要で契約まで可能

詳細
10位楽天銀行
楽天銀行住宅ローン
0.527%~1.177%0.947%~1.597%32.4万円0円

・事務手数料324,000円
審査が通りやすい
・事前審査最短翌日回答
全疾病保障無料付帯

詳細
11位三菱UFJ銀行
三菱UFJ銀行住宅ローン
0.820%~0.975%1.190%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
12位三井住友銀行
三井住友銀行住宅ローン
0.525%~0.725%1.200%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング   2019年8月最新情報

順位銀行名15年~20年金利21年~35年金利事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位住信SBIネット銀行
フラット35(買取型)
sbi
0.910%0.970%借入額の1.08%約200万円

・事務手数料1.08%
・事務手数料に0.5%上乗せで「全疾病保障」付帯。3000万円ならたった15万円(税別)

・事前審査結果は3営業日以内に通知

詳細
2位楽天銀行
フラット35
楽天銀行住宅ローン
0.910%0.970%借入額の1.404%約200万円・事務手数料が安い
・楽天銀行口座返済で事務手数料1.08%
詳細
3位ARUHI
フラット35
ARUHI住宅ローン
0.910%0.970%借入額の2.16%約200万円・圧倒的な審査スピード
・本審査は最短3営業日
・フラット35実績No.1
詳細

住宅ローン借り換えメリット スピード診断

現在の毎月の返済額 万円

住宅ローン借り換えメリット診断

このシミュレーションは、住宅ローンを借り換えた際の返済メリットを試算するもので結果を保証するものではありません。正確な借り換えメリットは、各銀行へ相談しましょう。

半年毎ボーナス返済の増額 万円
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変動金利で借り換えメリットの大きい住宅ローンは?
お得は 借り換えメリットは万円

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ボーナス月の返済額
1年間のご返済額
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全疾病保障が無料付帯。借り換えメリットはもちろん、借り換え後の保障も安心。

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大手都銀を大きく上回る低金利を実現。シェアを拡大している住宅ローン。+5万円で要介護対応団信付帯可能

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 11年後 金利
毎月のご返済額
 11年後 毎月のご返済額
ボーナス月の返済額
 11年後 ボーナス月の返済額
1年間のご返済額
 11年後 1年間のご返済額
ご返済総額
借り換え手数料
借り換えメリット総額

全期期間固定金利で一番借り換えメリットの大きい住宅ローンは?
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フラット35なら、事務手数料も含めて一番安いのは間違えない。金利の変動に不安なら楽天銀行の住宅ローン

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1年間のご返済額
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借り換え手数料
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トップ 住宅ローン解説 参考にできる情報 金利動向レポート 住宅ローン金利動向 2013年11月レポート

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住宅ローン金利動向 2019年7月レポート 住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。

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