住宅ローン金利動向 2014年4月レポート
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住宅ローン金利動向 2014年4月レポート
住宅ローンの動向をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。
主要住宅ローンの2014年3月から2014年4月の金利変動
| 基本データ | 前月 | 今月 | 変動幅 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銀行 | 住宅ローン名 | 金利タイプ | 借入期間 | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.980% | 0.980% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 特約付き変動金利 | (10年) | 1.500% | 1.500% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (1年) | 1.100% | 1.100% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 1.100% | 1.100% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.100% | 1.100% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 1.350% | 1.350% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.650% | 1.650% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 1.700% | 1.700% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年) | 2.100% | 2.100% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年) | 2.400% | 2.400% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年) | 2.600% | 2.600% | 0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (35年) | 2.600% | 2.600% | 0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.650% | 0.650% | 0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 全期間固定金利 | (2年) | 1.170% | 1.180% | 0.010% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 全期間固定金利 | (3年) | 1.190% | 1.210% | 0.020% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 全期間固定金利 | (5年) | 1.140% | 1.140% | 0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 全期間固定金利 | (7年) | 1.350% | 1.400% | 0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 全期間固定金利 | (10年) | 1.430% | 1.480% | 0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 全期間固定金利 | (15年) | 2.080% | 1.820% | -0.260% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年) | 3.030% | 2.850% | -0.180% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年) | 3.180% | 2.950% | -0.230% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 全期間固定金利 | (35年) | 3.240% | 3.000% | -0.240% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 0.820% | 0.830% | 0.010% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.840% | 0.860% | 0.020% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.790% | 0.790% | 0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 1.100% | 1.150% | 0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.200% | 1.250% | 0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 1.830% | 1.570% | -0.260% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (20年) | 2.080% | 1.900% | -0.180% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (30年) | 2.230% | 2.000% | -0.230% |
| 住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (35年) | 2.290% | 2.050% | -0.240% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.599% | 0.599% | 0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.923% | 0.924% | 0.001% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 0.946% | 0.948% | 0.002% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 1.054% | 1.061% | 0.007% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 1.225% | 1.237% | 0.012% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 1.506% | 1.522% | 0.016% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 2.008% | 2.028% | 0.020% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 2.249% | 2.274% | 0.025% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 2.405% | 2.430% | 0.025% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.899% | 0.899% | 0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 0.823% | 0.824% | 0.001% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.846% | 0.848% | 0.002% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.954% | 0.961% | 0.007% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 1.125% | 1.137% | 0.012% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.406% | 1.422% | 0.016% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 1.908% | 1.928% | 0.020% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (20年) | 2.149% | 2.174% | 0.025% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 2.305% | 2.330% | 0.025% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 変動金利 | (-) | 0.770% | 0.770% | 0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (3年) | 0.850% | 0.850% | 0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.000% | 1.000% | 0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.250% | 1.250% | 0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 変動金利 | (-) | 0.970% | 0.970% | 0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.050% | 1.050% | 0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.200% | 1.200% | 0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.450% | 1.450% | 0.000% |
| SBIモーゲージ | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.480% | 1.470% | -0.010% |
| SBIモーゲージ | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.740% | 1.750% | 0.010% |
| SBIモーゲージ | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.920% | 1.910% | -0.010% |
| SBIモーゲージ | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 2.180% | 2.190% | 0.010% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.480% | 1.470% | -0.010% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.740% | 1.750% | 0.010% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.920% | 1.910% | -0.010% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 2.180% | 2.190% | 0.010% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ぐんとうれしい住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.250% | 1.250% | 0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ぐんとうれしい住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.550% | 1.650% | 0.100% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 変動金利 | (-) | 0.975%～1.275% | 0.975%～1.275% | 0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (1年) | 1.400%～1.700% | 1.400%～1.600% | 0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (2年) | 1.500%～1.800% | 1.500%～1.700% | 0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (3年) | 1.600%～1.900% | 1.600%～1.800% | 0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (5年) | 1.750%～2.050% | 1.750%～1.950% | 0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (7年) | 2.000%～2.300% | 2.000%～2.200% | 0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (10年) | 2.050%～2.350% | 2.150%～2.350% | 0.100% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (15年) | 2.800%～3.100% | 2.800%～3.000% | 0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (20年) | 3.350%～3.650% | 3.350%～3.550% | 0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 2.400% | 2.350% | -0.050% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 2.450% | 2.410% | -0.040% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 2.500% | 2.460% | -0.040% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.975%～1.175% | 0.975%～1.275% | 0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 1.150%～1.350% | 1.150%～1.450% | 0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 1.200%～1.500% | 1.200%～1.500% | 0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 1.350%～1.550% | 1.350%～1.650% | 0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 1.500%～1.700% | 1.500%～1.800% | 0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.550%～1.750% | 1.600%～1.900% | 0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 2.200%～2.400% | 2.200%～2.500% | 0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 2.350%～2.550% | 2.350%～2.650% | 0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (11年～15年) | 2.160% | 2.200% | 0.040% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (16年～20年) | 2.350% | 2.340% | -0.010% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 2.370% | 2.340% | -0.030% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 2.420% | 2.400% | -0.020% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 2.460% | 2.450% | -0.010% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (2年) | 0.650%～0.950% | 0.650%～0.950% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 0.700%～1.000% | 0.700%～1.000% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 0.700%～1.000% | 0.700%～1.000% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 1.300%～1.600% | 1.300%～1.600% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 1.800%～2.100% | 1.800%～2.100% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 2.000%～2.300% | 2.000%～2.300% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 2.100%～2.400% | 2.100%～2.400% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 変動金利 | (-) | 0.925%～1.275% | 0.925%～1.275% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (2年) | 1.250%～1.600% | 1.250%～1.600% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 1.400%～1.750% | 1.400%～1.750% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 1.350%～1.700% | 1.350%～1.700% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 1.850%～2.200% | 1.850%～2.200% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 2.500%～2.850% | 2.500%～2.850% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 3.000%～3.350% | 3.000%～3.350% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 3.200%～3.550% | 3.200%～3.550% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 全期間固定金利 | (25年) | 2.050%～2.350% | 2.050%～2.350% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 全期間固定金利 | (30年) | 2.100%～2.400% | 2.100%～2.400% | 0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 全期間固定金利 | (35年) | 2.150%～2.450% | 2.150%～2.450% | 0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 変動金利 | (-) | 2.700% | 2.700% | 0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 3.250% | 3.300% | 0.050% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 3.350% | 3.350% | 0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 3.550% | 3.600% | 0.050% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 変動金利 | (-) | 1.700% | 1.700% | 0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (3年) | 2.250% | 2.300% | 0.050% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (5年) | 2.350% | 2.350% | 0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (10年) | 2.550% | 2.600% | 0.050% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.975%～1.175% | 0.975%～1.175% | 0.000% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 1.400%～1.600% | 1.400%～1.600% | 0.000% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 1.450%～1.650% | 1.500%～1.700% | 0.000% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.750%～1.950% | 1.800%～2.000% | 0.050% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 2.050%～2.250% | 2.150%～2.350% | 0.100% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.250% | 1.300% | 0.050% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.550% | 1.650% | 0.100% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (10年～15年) | 2.390% | 2.420% | 0.030% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (15年～20年) | 2.570% | 2.600% | 0.030% |
| 三井住友銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年～35年) | 2.600% | 2.630% | 0.030% |
| りそな銀行 | 住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.975% | 0.975% | 0.000% |
| りそな銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 1.200% | 1.200% | 0.000% |
| りそな銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 1.250% | 1.250% | 0.000% |
| りそな銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.350% | 1.350% | 0.000% |
| りそな銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 1.500% | 1.500% | 0.000% |
| りそな銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.550% | 1.600% | 0.050% |
| りそな銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 2.550% | 2.550% | 0.000% |
| りそな銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (20年) | 3.150% | 3.150% | 0.000% |
| りそな銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (2年) | 1.500% | 1.500% | 0.000% |
| りそな銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (3年) | 1.550% | 1.550% | 0.000% |
| りそな銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (5年) | 1.650% | 1.650% | 0.000% |
| りそな銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (7年) | 1.800% | 1.800% | 0.000% |
| りそな銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (10年) | 2.050% | 2.100% | 0.050% |
| りそな銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (15年) | 2.850% | 2.850% | 0.000% |
| りそな銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年) | 3.450% | 3.450% | 0.000% |
| りそな銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年～25年) | 3.600% | 3.600% | 0.000% |
| りそな銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年～30年) | 3.650% | 3.650% | 0.000% |
- 当初10年固定金利が0.05％～0.10％上昇
- 全体的に金利は微増
- 住信SBIネット銀行の長期金利が低下
固定金利と連動する「新発10年国債金利」の低下傾向が続いていましたが3月3日時点で0.575％だった国債金利は4月1日時点で0.615％と微増。この影響を受け当初10年固定金利を中心に金利は微増という結果となりました。
駆け込み需要、さらには決算期末、人の異動が起こりやすい2月、3月という住宅ローン利用者が増える条件が満たされていたため、1月～3月は各銀行とも様々なキャンペーンを打ち出したり、期間限定金利を提供したり、競争が激化していました。
しかし、4月に入り増税がスタートしたため、この住宅ローン競争も一服したと考えて良いでしょう。
利用者の立場で見れば、次に来る消費税増税は来年の10月と思った以上に時間は残されていません。自民党は財源を増やすことにやっきになっているため、景気が良くなろうと悪くなろうと基本的には消費税は10％に増税されます。
家電や生活用品であれば、また増税が行われる直前に買えば良いのですが、住宅の場合は十分に検討したうえで購入を考えたいものです。気が早いようですが、消費税5％の間に住宅購入が間に合わなかった人は今から検討し始めるタイミングだと言えます。とくに駆け込み需要がなくなった直後は確実に物件の価格は下がります。増税分は住宅ローン減税で「担保できますし、物件価格は下がる」実は今こそ住宅購入の絶好のチャンスなのです。
住宅ローンに限って言えば、金利低下競争はこれ以上引き下がることはないため、金利は維持するか、上昇するか。また、住宅ローンのサービスが今後はどんどん多様化していくと考えられます。SBI新生銀行の家事代行、病児保育、住信SBIネット銀行の地震補償、疾病保障など金利や返済総額だけではないニーズに合った住宅ローン選びが重要になると言えます。
主要住宅ローン最新トピック
長期金利が上昇に転じる
新発10年国債利回り（長期金利）は、2014年04月01日時点の終値で0.615％と日銀の国債買い入れ発表以前の低金利水準になっていますが、3月が0.575％ということから微増に転じたと言っていいでしょう。国債金利も、景気動向に左右されるため消費増税後に大きく動くことも考えられます。
住宅関連会社の社員が友人・知人に薦めたい住宅ローンは、「住信SBIネット銀行」
日本能率協会総合研究所が行ったアンケート調査では、住宅関連会社ではたらく300人の方に2014年2月にアンケート調査を行いました。この調査の興味深い点は「住宅のプロである住宅関連会社の社員」にアンケートを取っていることです。結果として、「友人・知人に薦めたい住宅ローン」「利用してみたい住宅ローン」「金利が魅力な住宅ローン」「付帯サービスが充実している住宅ローン」「いざというときに安心できる住宅ローン」という5つの質問すべてで「住信SBIネット銀行」が1位になりました。
消費税が8％に。増税がスタート
今さら大きなトピックスではありませんが、消費税が4月1日をもって8％に上昇しました。住宅ローンを組む方にとっては、住宅購入価格と同時に事務手数料なども8％の消費税に変わっています。増税後から手厚くなる支援制度「住宅ローン控除」と「すまい給付金」の申請などは忘れずにやりましょす。
2月新設住宅着工、前年同月対比1.0％増。着工数の伸びも限界に
2月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で1.0％の6万9689戸を記録しました。これで18か月連続で前年同月対比の着工戸数を上回ったことになります。とはいえ、2014年1月の伸び率12.3％から、1.0％まで落ち込んだことを考えると増税前の駆け込み需要というのは、もう終わるということを意味しています。内訳でいえば、持ち家は0.4％減、貸家は24.7％増、分譲住宅は20.9％減となっています。
戸建価格は上昇、マンション価格も上昇
2月のマンションの平均価格は2693万円と前月対比+1.26％と微増。前年対比で見ると7.24％の価格増加になっています。戸建は平均価格は3309万円で前月比+4.14％、前年同月対比+0.27％とこちらも増加しました。消費増税の駆け込み需要が終わるため、物件価格も4月以降は下がっていくものと考えられます。
ソニー銀行 住宅ローン
