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住宅ローン金利動向 2015年3月レポート

住宅ローン金利動向 2015年3月レポート

住宅ローンの動向をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。

主要住宅ローンの2015年2月から2015年3月の金利変動

基本データ前月今月変動幅
銀行住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
新生銀行パワースマート住宅ローン変動金利(0.5年)0.730%0.880%0.150%
新生銀行パワースマート住宅ローン変動金利借り換え(0.5年)0.730%0.880%0.150%
新生銀行パワースマート住宅ローン特約付き変動金利(10年)1.500%1.500%0.000%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(1年)0.900%0.900%0.000%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(3年)0.950%0.950%0.000%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(5年)0.980%0.980%0.000%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(7年)1.200%1.200%0.000%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(10年)1.150%1.380%0.230%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(15年)1.250%1.480%0.230%
新生銀行パワースマート住宅ローン全期間固定金利(20年)1.500%1.580%0.080%
新生銀行パワースマート住宅ローン全期間固定金利(25年)1.950%2.100%0.150%
新生銀行パワースマート住宅ローン全期間固定金利(30年)2.150%2.300%0.150%
新生銀行パワースマート住宅ローン全期間固定金利(35年)2.150%2.300%0.150%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン変動金利(-)0.650%0.650%0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(2年)1.180%1.180%0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(3年)1.190%1.190%0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(5年)1.220%1.220%0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(7年)1.220%1.240%0.020%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(10年)1.180%1.230%0.050%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(15年)1.480%1.560%0.080%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(20年)2.530%2.620%0.090%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(30年)2.640%2.730%0.090%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(35年)2.670%2.760%0.090%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(2年)0.480%0.480%0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(3年)0.490%0.490%0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(5年)0.490%0.490%0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(7年)0.970%0.990%0.020%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(10年)0.950%1.000%0.050%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(15年)1.230%1.310%0.080%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(20年)1.580%1.670%0.090%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(30年)1.690%1.780%0.090%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(35年)1.720%1.810%0.090%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン変動金利 新規・自己資金10%以上(-)0.539%0.539%0.000%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(2年)0.822%0.838%0.016%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(3年)0.836%0.865%0.029%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(5年)0.899%0.957%0.058%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(7年)0.982%1.073%0.091%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(10年)1.123%1.250%0.127%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(15年)1.486%1.658%0.172%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(20年)1.675%1.885%0.210%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン全期間固定金利 新規・自己資金10%以上(20年超)1.813%2.041%0.228%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン変動金利(-)0.589%0.589%0.000%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(2年)0.872%0.888%0.016%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(3年)0.886%0.915%0.029%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(5年)0.949%1.007%0.058%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(7年)1.032%1.123%0.091%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(10年)1.173%1.300%0.127%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(15年)1.536%1.708%0.172%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(20年)1.725%1.935%0.210%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン全期間固定金利(20年超)1.863%2.091%0.228%
ソニー銀行住宅ローン変動金利 新規・自己資金10%以上(-)0.839%0.839%0.000%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(2年)0.722%0.738%0.016%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(3年)0.736%0.765%0.029%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(5年)0.799%0.857%0.058%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(7年)0.882%0.973%0.091%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(10年)1.023%1.150%0.127%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(15年)1.386%1.558%0.172%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(20年)1.575%1.785%0.210%
ソニー銀行住宅ローン全期間固定金利 新規・自己資金10%以上(20年超)1.713%1.941%0.228%
ソニー銀行住宅ローン変動金利(-)0.889%0.889%0.000%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(2年)0.772%0.788%0.016%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(3年)0.786%0.815%0.029%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(5年)0.849%0.907%0.058%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(7年)0.932%1.023%0.091%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(10年)1.073%1.200%0.127%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(15年)1.436%1.608%0.172%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(20年)1.625%1.835%0.210%
ソニー銀行住宅ローン全期間固定金利(20年超)1.763%1.991%0.228%
イオン銀行住宅ローン定率型変動金利(-)0.570%0.570%0.000%
イオン銀行住宅ローン定率型当初固定金利(10年)1.100%1.100%0.000%
イオン銀行住宅ローン定額型変動金利(-)0.770%0.770%0.000%
イオン銀行住宅ローン定額型当初固定金利(10年)1.300%1.300%0.000%
SBIモーゲージフラット35(融資額90%以下)全期間固定金利(15~20年)1.100%1.200%0.000%
SBIモーゲージフラット35(融資額90%以下)全期間固定金利(21~35年)1.370%1.470%0.100%
SBIモーゲージフラット35(融資額90%超)全期間固定金利(15~20年)1.540%1.330%-0.210%
SBIモーゲージフラット35(融資額90%超)全期間固定金利(21~35年)1.810%1.600%0.000%
楽天銀行フラット35フラット35(融資額90%以下)全期間固定金利(15~20年)1.100%1.200%0.100%
楽天銀行フラット35フラット35(融資額90%以下)全期間固定金利(21~35年)1.370%1.470%0.100%
楽天銀行フラット35フラット35(融資額90%超)全期間固定金利(15~20年)1.540%1.330%-0.210%
楽天銀行フラット35フラット35(融資額90%超)全期間固定金利(21~35年)1.810%1.600%-0.210%
三菱東京UFJ銀行ぐんとうれしい住宅ローン当初固定金利(5年)1.100%1.150%0.100%
三菱東京UFJ銀行ぐんとうれしい住宅ローン当初固定金利(10年)1.300%1.400%0.100%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース変動金利(-)0.975%~1.175%0.975%~1.175%0.000%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(1年)1.400%~1.600%1.400%~1.600%0.000%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(2年)1.500%~1.700%1.500%~1.700%0.000%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(3年)1.600%~1.800%1.600%~1.800%0.000%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(5年)1.600%~1.800%1.650%~1.850%0.050%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(7年)1.800%~2.000%1.900%~2.100%0.100%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(10年)1.800%~2.000%1.900%~2.100%0.100%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(15年)2.550%~2.750%2.700%~2.900%0.150%
三菱東京UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(20年)3.000%~3.200%3.150%~3.350%0.150%
三菱東京UFJ銀行ずーっと固定金利コース全期間固定金利(21年~25年)1.720%1.910%0.000%
三菱東京UFJ銀行ずーっと固定金利コース全期間固定金利(26年~30年)1.740%1.940%0.000%
三菱東京UFJ銀行ずーっと固定金利コース全期間固定金利(31年~35年)1.770%1.980%0.000%
みずほ銀行全期間重視プラン変動金利(-)0.975%~1.275%0.975%~1.275%0.000%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(2年)0.750%0.750%0.190%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(3年)1.150%~1.450%1.150%~1.450%0.000%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(5年)1.200%~1.500%1.200%~1.500%0.000%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(7年)1.250%~1.550%1.300%~1.600%0.050%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(10年)1.300%~1.600%1.350%~1.650%0.050%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(15年)2.050%~2.350%2.150%~2.450%0.100%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(20年)2.150%~2.450%2.250%~2.550%0.100%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(11年~15年)1.940%2.020%0.050%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(16年~20年)2.040%2.130%0.050%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(21年~25年)2.040%2.140%0.050%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(26年~30年)2.090%2.180%0.050%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(31年~35年)2.130%2.230%0.080%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(2年)0.550%~0.850%0.550%~0.850%0.000%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(3年)0.700%~1.000%0.700%~1.000%0.000%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(5年)0.750%~1.050%0.750%~1.050%-0.050%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(10年)1.050%~1.350%1.050%~1.350%0.000%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(15年)1.550%~1.850%1.550%~1.850%0.000%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(20年)1.650%~1.950%1.750%~2.050%0.100%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(30年)1.700%~2.000%1.800%~2.100%0.100%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ変動金利(-)0.925%~1.275%0.925%~1.275%0.000%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(2年)1.150%~1.500%1.150%~1.500%0.000%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(3年)1.400%~1.750%1.400%~1.750%0.000%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(5年)1.400%~1.750%1.400%~1.750%0.000%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(10年)1.600%~1.950%1.600%~1.950%0.000%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(15年)2.150%~2.500%2.250%~2.600%0.100%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(20年)2.650%~3.000%2.750%~3.100%0.100%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(30年)2.800%~3.150%2.900%~3.250%0.100%
東京スター銀行スターフィット住宅ローン変動金利(-)2.650%2.650%0.000%
東京スター銀行スターフィット住宅ローン当初固定金利(3年)3.250%3.250%0.000%
東京スター銀行スターフィット住宅ローン当初固定金利(5年)3.300%3.300%0.000%
東京スター銀行スターフィット住宅ローン当初固定金利(10年)3.350%3.350%0.000%
東京スター銀行スターフィット住宅ローン借り換え変動金利(-)2.650%2.650%0.000%
東京スター銀行スターフィット住宅ローン借り換え当初固定金利(3年)3.250%3.250%0.000%
東京スター銀行スターフィット住宅ローン借り換え当初固定金利(5年)3.300%3.300%0.000%
東京スター銀行スターフィット住宅ローン借り換え当初固定金利(10年)3.350%3.350%0.000%
三井住友銀行住宅ローン変動金利(-)0.975%~1.175%0.975%~1.175%0.000%
三井住友銀行住宅ローン当初固定金利(2年)1.350%~1.550%1.350%~1.550%0.000%
三井住友銀行住宅ローン当初固定金利(3年)1.500%~1.700%1.500%~1.700%0.000%
三井住友銀行住宅ローン当初固定金利(5年)1.700%~1.900%1.750%~1.950%0.050%
三井住友銀行住宅ローン当初固定金利(10年)1.800%~2.000%1.900%~2.100%0.100%
三井住友銀行住宅ローン当初固定金利(5年)1.200%1.250%0.000%
三井住友銀行住宅ローン当初固定金利(10年)1.300%1.400%0.050%
三井住友銀行住宅ローン全期間固定金利(10年~15年)2.150%2.150%0.000%
三井住友銀行住宅ローン全期間固定金利(15年~20年)2.280%2.280%-0.150%
三井住友銀行住宅ローン全期間固定金利(20年~35年)2.290%2.290%0.050%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型変動金利(-)0.975%0.975%0.100%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(2年)1.200%1.200%0.000%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(3年)1.250%1.250%0.000%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(5年)1.300%1.300%0.000%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(7年)1.350%1.400%0.000%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(10年)1.350%1.400%0.000%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(15年)2.200%2.300%0.000%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(20年)2.750%2.850%0.000%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(2年)1.500%1.500%0.050%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(3年)1.550%1.550%0.050%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(5年)1.600%1.600%0.100%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(7年)1.650%1.700%0.100%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(10年)1.850%1.900%0.000%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(15年)2.500%2.600%0.000%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(20年)3.050%3.150%0.000%
りそな銀行長期固定金利型住宅ローン全期間固定金利(20年~25年)1.850%1.850%0.050%
りそな銀行長期固定金利型住宅ローン全期間固定金利(25年~30年)1.900%1.900%0.050%
りそな銀行長期固定金利型住宅ローン全期間固定金利(30年~35年)1.950%1.950%0.100%
りそな銀行りそな借りかえローン変動金利 借り換え(-)0.650%0.650%0.100%
りそな銀行りそな借りかえローン当初固定金利 借り換え(10年)0.850%0.900%0.000%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン変動金利(-)0.595%0.595%0.000%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン当初固定金利(1年)1.200%1.200%0.000%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン当初固定金利(2年)1.300%1.300%0.000%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン当初固定金利(3年)1.400%1.400%0.050%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン当初固定金利(5年)0.880%0.930%0.000%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン当初固定金利(7年)1.600%1.700%0.000%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン当初固定金利(10年)1.080%1.180%0.000%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン当初固定金利(15年)2.350%2.500%0.000%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン当初固定金利(20年)2.800%2.950%0.050%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン変動金利(-)0.775%0.775%0.100%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン当初固定金利(1年)1.200%1.200%0.100%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン当初固定金利(2年)1.300%1.300%0.150%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン当初固定金利(3年)1.400%1.400%0.150%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン当初固定金利(5年)1.400%0.930%0.000%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン当初固定金利(7年)1.600%1.700%0.000%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン当初固定金利(10年)1.600%1.180%0.000%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン当初固定金利(15年)2.350%2.500%0.000%
じぶん銀行三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン当初固定金利(20年)2.800%2.950%-0.470%
  • 国債金利の低下が一服
  • 各銀行とも10年以上の固定金利が1月の状態に戻る
  • フラット35sの金利が低下

2015年2月には過去最低水準の国債金利0.285%に伴い、各銀行とも10年以上の固定金利を引き下げました。これが3月時点ではやや上昇し、0.345%になっています。

理由としては、日銀は1月21日の金融政策決定会合で「追加的な(金融緩和)措置はいらない」(黒田東彦総裁)と発言し、各金融機関が日銀の買取が見込めないのであれば、積極的に国債を購入しにくいという状況が生まれ、国債を買うための入札が不調になり、金利が上昇したという形になっています。

また、同時にアメリカの雇用統計が良い数字を発表するなど、アメリカ経済の好調ぶりが日本国債の入札が不調に終わった理由とも言われています。

結果として、住宅ローン金利は全体的に1月の水準に戻った形になりました。

とはいえ、金利が低金利である状況は大きく変わってはいません。逆に金利の上昇の転換点にあるとするのであれば、今こそ空前のチャンスと言っても良いでしょう。固定金利はもちろん、変動金利も、当初10年固定金利も、すべてが低金利の状態なので、住宅価格は高止まりしてしまっていますが、金利のことを考えれば消費増税前に決断するタイミングと言っても過言ではないと思います。

また、大きなトピックとして平成26年度補正予算の閣議決定の結果をうけて、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅に適用される「フラット35s」の金利が0.3%も低くなりました。新築購入を考えている方にはフラット35sも大きな検討事項になるでしょう。

 

主要住宅ローン最新トピック

長期金利がやや上昇

新発10年国債利回り(長期金利)は、2015年2月3日時点で終値: 0.23%でしたが、2015年3月3日時点で終値: 0.345%とやや上昇した形になります。日銀の黒田総裁が追加の金融緩和は必要ないと発言したことで、各金融機関が国債の入札に積極的にならなかった結果、長期金利が微増という形になってのです。長期金利の影響を受けて、各銀行の住宅ローン金利もやや上昇しています。

フラット35sの金利が引き下げ

省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅で適用されるフラット35sの金利が平成26年度補正予算の閣議決定をうけて引き下げられました。

楽天銀行フラット35の2015年3月時点の金利では

金利の引き下げ幅が ▲年0.3% → ▲年0.6%

  • 15年以上~20年以下:0.60%(11年目以降 年1.20%)
  • 21年以上~35年以下:0.87%(11年目以降 年1.47%)

となり、当初10年間の金利引下げが拡大しているのです。変動金利並みの低金利でフラット35の固定金利が利用できるので見逃せないポイントと言っていいでしょう。

楽天銀行フラット35はこちら

三菱東京UFJ銀行がネット銀行仕様の住宅ローンを展開

三菱東京UFJ銀行が三菱東京UFJ銀行の出資している子会社「じぶん銀行」専用のネット住宅ローンのサービス提供をはじめました。ここ数年、ネット銀行の登場によって、メガバンクの存在感が希薄化してしまっていたのですが、それを取り戻すべく、三菱東京UFJ銀行ブランドの住宅ローンをネット銀行仕様に仕立て直したのです。

具体的には、通常メガバンクは保証料が金利に0.2%上乗せされる分、事務手数料が32,400円と安くなっているのですが、金利の0.2%上乗せというのが保証料が無料のネット銀行と比較すると大きな負担になってしまうのです。

そこで、じぶん銀行が販売する三菱東京UFJ銀行ネット住宅ローンでは、保証料を無料にして、その代わりに事務手数料を借入額の2.16%にする形にしたのです。これはネット銀行とほぼ同じ設定なのです。

信頼性の高いメガバンクの住宅ローンでありながら、ネット銀行と同じ諸費用と低金利で利用できるメリットがあると言っていいでしょう。

三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] はこちら

りそな銀行の住宅ローンが借り換え限定で低金利に

りそな銀行は昨年末から借り換え専用の「りそな借り換えローン」をサービス提供しています。特徴はネット銀行並みの低金利とネット銀行と同じ形の諸費用設定です。

2015年2月時点の金利は

  • 変動金利 0.650%
  • 当初10年固定金利 0.850%
  • 一般的なネット銀行:「保証料0円」+「事務手数料借入額の2.16%」
  • 一般的なメガバンク・地方銀行:「保証料金利+0.2%」+「諸費用 3万2400円」
  • りそな借り換えローン:「保証料0円」+「事務手数料借入額の2.16%」+「諸費用 3万2400円」

と諸費用が3万2400円分ネット銀行よりも高くなってしまいますが、ほとんどネット銀行と変わらない諸費用設定に変更したのです。金利もネット銀行並みの低金利であるため、借り換えを検討している方には非常に有効な選択肢となっているのです。

りそな銀行住宅ローンはこちら

1月新設住宅着工、前年同月対比13.0%減。11か月連続の減少

1月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で13.0%減の6万7713戸を記録しました。これで11か月連続の減少となっています。「持家」が18.7%減、「分譲住宅」が11.2%減と消費増税の1年半の延期もあり、消費者の購入が慎重になった結果、住宅関連企業の投資もより一層慎重になったことが浮き彫りになっています。

マンション価格は大きな動きはなし。戸建て価格が上昇

マンション価格が前月対比1.75%減。戸建て価格は前月対比3.87%増という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は4.47%増、戸建ては4.70%増という状況です。マンション価格が低下し、戸建て価格が上昇したことで、昨年対比で見ると、マンション、戸建てともに約5%の価格上昇という形になっています。日銀のインフレ施策がやや住宅に反映されていることがうかがえます。

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住宅ローン人気銀行ピックアップ   2017年3月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
イオン銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5%OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.570%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.590%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

がん、心筋梗塞、脳卒中など8つの疾病で就業不能状態になっても、住宅ローン返済が免除される8疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。さらに女性の方には保険料無料でガン診断給付金付き

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.568%
0.497%(自己資金2割)
0.447%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.560%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%
※1
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ランキングアイコン3位じぶん銀行 住宅ローン
じぶん銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

じぶん銀行は変動金利が0.497%と業界最低水準の金利を実現。さらにがん50%保障団信が無料付帯、印紙代無料、auユーザーは最長5年毎月500円キャッシュバック。さらに契約まで最短10日と「お得さ」と「使い勝手」で人気急上昇中

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.497%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.500%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

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注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • オリコン満足度ランキングで4年連続1位
  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.549%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.499%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 1.015%
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.16%

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住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.480%
●金利以外の主要な負担費用 54,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)108,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)162,000円(税込)
商品詳細、口コミを見る
 

WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.569%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 0.550%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料32,400円+借入額の2.16%
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フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.08%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 1.010%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.710%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 1.120%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.820%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.404%(楽天銀行口座返済で1.08%)
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住宅ローン人気ランキング   2017年3月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.570%0.590%借入額の2.16%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
詳細
2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
0.568%
頭金2割
0.497%
借換
0.447%
0.560%
借換
0.500%
借入額の2.16%※10円・8疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能
・女性限定ガン診断給付金特約無料
詳細
3位じぶん銀行
じぶん銀行住宅ローン
0.497%0.500%借入額の2.16%0円

「がん50%保障団信」が無料付帯
・銀行初!申込みから契約までネット完結
・収入印紙代(2万円前後)が無料

詳細
4位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.549%
新規+頭金1割
0.499%
1.015%
新規+頭金1割
0.965%
借入額の2.16%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・オリコン満足度ランキング4年連続No.1
・翌月の金利を半月前に発表
詳細
5位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2017年3月適用金利
0.825%

借換
0.569%
1.150%

借換
0.550%
3.24万円(借換
+借入額
の2.16%)
0円

・銀行初!新しいタイプの団体信用生命保険付き住宅ローン「団信革命」
借り換えなら保証料お客様負担0円に
※WEB受付は借りかえローンのみです。

詳細
6位新生銀行
新生銀行住宅ローン
0.480%1.050%10.8万円0円事務手数料が圧倒的に安い
要介護時の返済免除
・リフォーム資金も同金利で借入可能
・事務手数料16.2万円で家事代行、チャイルドケアが最大50回分無料
詳細
7位みずほ銀行
みずほ銀行住宅ローン
0.800%~1.275%
借換
0.800%~1.175%
1.025%~1.500%
借換
1.025%~1.400%
3.24万円0円

・メガバンクの安心
ネットから借り換え申込みでネット銀行並の金利
・来店不要で契約まで可能

詳細
8位カブドットコム証券(銀行代理業)
kabucom
0.580%1.350%借入額の2.16%0円・三菱東京UFJ銀行の低金利
・保証料不要ネット専用住宅ローンを代理販売
詳細
9位楽天銀行
楽天銀行住宅ローン
0.507%~1.157%1.123%~1.773%32.4万円0円

・事務手数料324,000円
審査が通りやすい
・事前審査最短翌日回答

詳細
10位三菱東京UFJ銀行
三菱東京UFJ銀行住宅ローン
0.825%~1.075%1.050%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
11位三井住友銀行
三井住友銀行住宅ローン
0.825%~0.975%1.000%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
12位東京スター銀行
>東京スター銀行住宅ローン
1.550%1.950%

10.8万円

0円・預金した金額分は住宅ローン金利が0%になる詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング   2017年3月最新情報

順位銀行名15年~20年金利21年~35年金利事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位楽天銀行
フラット35
楽天銀行住宅ローン
1.010%1.120%借入額の1.404%約200万円・事務手数料が安い
・楽天銀行口座返済で事務手数料1.08%
詳細
2位ARUHI
フラット35
ARUHI住宅ローン
1.010%1.120%借入額の1.08%約200万円・圧倒的な審査スピード
・本審査は最短3営業日
・フラット35実績No.1
・キャンペーンで事務手数料1.08%
詳細
3位住信SBIネット銀行
フラット35
sbi
1.010%1.120%借入額の2.16%約200万円・事務手数料に0.5%上乗せで「8疾病保障」付帯。3000万円ならたった15万円(税別)
・事前審査結果は3営業日以内に通知
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このシミュレーションは、住宅ローンを借り換えた際の返済メリットを試算するもので結果を保証するものではありません。正確な借り換えメリットは、各銀行へ相談しましょう。

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