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住宅ローン金利動向 2015年4月レポート

住宅ローン金利動向 2015年4月レポート

住宅ローンの動向をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。

主要住宅ローンの2015年3月から2015年4月の金利変動

基本データ前月今月変動幅
銀行住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
新生銀行 パワースマート住宅ローン 変動金利 (0.5年) 0.880% 0.880% 0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 変動金利借り換え (0.5年) 0.880% 0.880% 0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 特約付き変動金利 (10年) 1.500% 1.500% 0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (1年) 0.900% 0.900% 0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (3年) 0.950% 0.950% 0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (5年) 0.980% 0.980% 0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (7年) 1.200% 1.200% 0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (10年) 1.380% 1.380% 0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (15年) 1.480% 1.480% 0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (20年) 1.580% 1.580% 0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (25年) 2.100% 1.980% -0.120%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (30年) 2.300% 2.250% -0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (35年) 2.300% 2.250% -0.050%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 変動金利 (-) 0.795% 0.650% -0.145%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (2年) 1.180% 1.180% 0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (3年) 1.190% 1.190% 0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (5年) 1.220% 1.220% 0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (7年) 1.240% 1.280% 0.040%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (10年) 1.230% 1.250% 0.020%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (15年) 1.560% 1.660% 0.100%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (20年) 2.620% 2.620% 0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (30年) 2.730% 2.730% 0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 一定期間固定金利 (35年) 2.760% 2.760% 0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (2年) 0.630% 0.530% -0.100%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (3年) 0.640% 0.540% -0.100%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (5年) 0.670% 0.570% -0.100%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (7年) 0.990% 0.880% -0.110%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (10年) 0.850% 0.850% 0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (15年) 1.290% 1.260% -0.030%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (20年) 1.570% 1.570% 0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (30年) 1.680% 1.680% 0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (35年) 1.710% 1.710% 0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 変動金利 新規・自己資金10%以上 (-) 0.539% 0.539% 0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (2年) 0.838% 0.828% -0.010%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (3年) 0.865% 0.849% -0.016%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (5年) 0.957% 0.939% -0.018%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (7年) 1.073% 1.052% -0.021%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (10年) 1.250% 1.224% -0.026%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (15年) 1.658% 1.627% -0.031%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (20年) 1.885% 1.851% -0.034%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (20年超) 2.041% 2.007% -0.034%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 変動金利 (-) 0.589% 0.589% 0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (2年) 0.888% 0.878% -0.010%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (3年) 0.915% 0.899% -0.016%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (5年) 1.007% 0.989% -0.018%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (7年) 1.123% 1.102% -0.021%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (10年) 1.300% 1.274% -0.026%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (15年) 1.708% 1.677% -0.031%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 一定期間固定金利 (20年) 1.935% 1.901% -0.034%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (20年超) 2.091% 2.057% -0.034%
ソニー銀行 住宅ローン 変動金利 新規・自己資金10%以上 (-) 0.839% 0.839% 0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (2年) 0.738% 0.728% -0.010%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (3年) 0.765% 0.749% -0.016%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (5年) 0.857% 0.839% -0.018%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (7年) 0.973% 0.952% -0.021%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (10年) 1.150% 1.124% -0.026%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (15年) 1.558% 1.527% -0.031%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (20年) 1.785% 1.751% -0.034%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 新規・自己資金10%以上 (20年超) 1.941% 1.907% -0.034%
ソニー銀行 住宅ローン 変動金利 (-) 0.889% 0.889% 0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (2年) 0.788% 0.778% -0.010%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (3年) 0.815% 0.799% -0.016%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (5年) 0.907% 0.889% -0.018%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (7年) 1.023% 1.002% -0.021%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (10年) 1.200% 1.174% -0.026%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (15年) 1.608% 1.577% -0.031%
ソニー銀行 住宅ローン 一定期間固定金利 (20年) 1.835% 1.801% -0.034%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (20年超) 1.991% 1.957% -0.034%
イオン銀行 住宅ローン定率型 変動金利 (-) 0.570% 0.570% 0.000%
イオン銀行 住宅ローン定率型 当初固定金利 (10年) 1.100% 1.100% 0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 変動金利 (-) 0.770% 0.770% 0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 当初固定金利 (10年) 1.300% 1.300% 0.000%
SBIモーゲージ フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (15~20年) 1.200% 1.310% 0.000%
SBIモーゲージ フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (21~35年) 1.470% 1.540% 0.070%
SBIモーゲージ フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (15~20年) 1.330% 1.440% 0.110%
SBIモーゲージ フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (21~35年) 1.600% 1.670% 0.000%
楽天銀行フラット35 フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (15~20年) 1.200% 1.310% 0.110%
楽天銀行フラット35 フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (21~35年) 1.470% 1.540% 0.070%
楽天銀行フラット35 フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (15~20年) 1.330% 1.440% 0.110%
楽天銀行フラット35 フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (21~35年) 1.600% 1.670% 0.070%
三菱東京UFJ銀行 ぐんとうれしい住宅ローン 当初固定金利 (5年) 1.150% 1.150% 0.110%
三菱東京UFJ銀行 ぐんとうれしい住宅ローン 当初固定金利 (10年) 1.400% 1.450% 0.070%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 変動金利 (-) 0.975%~1.175% 0.975%~1.175% 0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (1年) 1.400%~1.600% 1.400%~1.600% 0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (2年) 1.500%~1.700% 1.500%~1.700% 0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (3年) 1.600%~1.800% 1.600%~1.800% 0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (5年) 1.650%~1.850% 1.650%~1.850% 0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (7年) 1.900%~2.100% 1.900%~2.100% 0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (10年) 1.900%~2.100% 1.950%~2.150% 0.050%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (15年) 2.700%~2.900% 2.750%~2.950% 0.050%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (20年) 3.150%~3.350% 3.200%~3.400% 0.050%
三菱東京UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (21年~25年) 1.910% 1.930% 0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (26年~30年) 1.940% 1.960% 0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (31年~35年) 1.980% 2.010% 0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 変動金利 (-) 0.975%~1.275% 0.975%~1.275% 0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (2年) 0.750% 1.150%~1.450% 0.020%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (3年) 1.150%~1.450% 1.150%~1.450% 0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (5年) 1.200%~1.500% 1.200%~1.500% 0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (7年) 1.300%~1.600% 1.300%~1.600% 0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (10年) 1.350%~1.650% 1.400%~1.700% 0.050%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (15年) 2.150%~2.450% 2.150%~2.450% 0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (20年) 2.250%~2.550% 2.250%~2.550% 0.000%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (11年~15年) 2.020% 2.020% 0.050%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (16年~20年) 2.130% 2.110% 0.050%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (21年~25年) 2.140% 2.120% 0.050%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (26年~30年) 2.180% 2.160% 0.050%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (31年~35年) 2.230% 2.200% 0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (2年) 0.550%~0.850% 0.550%~0.850% 0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (3年) 0.700%~1.000% 0.700%~1.000% 0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (5年) 0.750%~1.050% 0.750%~1.050% 0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (10年) 1.050%~1.350% 1.050%~1.350% 0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (15年) 1.550%~1.850% 1.550%~1.850% 0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (20年) 1.750%~2.050% 1.850%~2.150% 0.100%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (30年) 1.800%~2.100% 1.900%~2.200% 0.100%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 変動金利 (-) 0.925%~1.275% 0.925%~1.275% 0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (2年) 1.150%~1.500% 1.150%~1.500% 0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (3年) 1.400%~1.750% 1.400%~1.750% 0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (5年) 1.400%~1.750% 1.400%~1.750% 0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (10年) 1.600%~1.950% 1.600%~1.950% 0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (15年) 2.250%~2.600% 2.250%~2.600% 0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (20年) 2.750%~3.100% 2.850%~3.200% 0.100%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 当初固定金利 (30年) 2.900%~3.250% 3.000%~3.350% 0.100%
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン 変動金利 (-) 2.650% 2.750% 0.000%
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン 当初固定金利 (3年) 3.250% 3.300% 0.000%
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン 当初固定金利 (5年) 3.300% 3.350% 0.000%
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン 当初固定金利 (10年) 3.350% 3.400% 0.000%
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン借り換え 変動金利 (-) 2.650% 2.750% 0.100%
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン借り換え 当初固定金利 (3年) 3.250% 3.300% 0.050%
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン借り換え 当初固定金利 (5年) 3.300% 3.350% 0.050%
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン借り換え 当初固定金利 (10年) 3.350% 3.400% 0.050%
三井住友銀行 住宅ローン 変動金利 (-) 0.975%~1.175% 0.975%~1.175% 0.000%
三井住友銀行 住宅ローン 当初固定金利 (2年) 1.350%~1.550% 1.400%~1.600% 0.050%
三井住友銀行 住宅ローン 当初固定金利 (3年) 1.500%~1.700% 1.550%~1.750% 0.050%
三井住友銀行 住宅ローン 当初固定金利 (5年) 1.750%~1.950% 1.800%~2.000% 0.050%
三井住友銀行 住宅ローン 当初固定金利 (10年) 1.900%~2.100% 1.950%~2.150% 0.050%
三井住友銀行 住宅ローン 当初固定金利 (5年) 1.250% 1.300% 0.000%
三井住友銀行 住宅ローン 当初固定金利 (10年) 1.400% 1.450% 0.050%
三井住友銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (10年~15年) 2.150% 2.180% 0.000%
三井住友銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (15年~20年) 2.280% 2.310% -0.150%
三井住友銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (20年~35年) 2.290% 2.320% 0.050%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 変動金利 (-) 0.975% 0.975% 0.050%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (2年) 1.200% 1.200% 0.030%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (3年) 1.250% 1.250% 0.030%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (5年) 1.300% 1.300% 0.030%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (7年) 1.400% 1.400% 0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (10年) 1.400% 1.400% 0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (15年) 2.300% 2.300% 0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (20年) 2.850% 2.850% 0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (2年) 1.500% 1.500% 0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (3年) 1.550% 1.550% 0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (5年) 1.600% 1.600% 0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (7年) 1.700% 1.700% 0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (10年) 1.900% 1.900% 0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (15年) 2.600% 2.600% 0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 当初固定金利 (20年) 3.150% 3.150% 0.000%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (20年~25年) 1.850% 1.950% 0.000%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (25年~30年) 1.900% 2.000% 0.000%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (30年~35年) 1.950% 2.050% 0.000%
りそな銀行 りそな借りかえローン 変動金利 借り換え (-) 0.650% 0.650% 0.000%
りそな銀行 りそな借りかえローン 当初固定金利 借り換え (10年) 0.900% 0.900% 0.100%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン 変動金利 (-) 0.595% 0.595% 0.100%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン 当初固定金利 (1年) 1.200% 1.200% 0.100%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン 当初固定金利 (2年) 1.300% 1.300% 0.000%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン 当初固定金利 (3年) 1.400% 1.400% 0.000%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン 当初固定金利 (5年) 0.930% 0.930% 0.000%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン 当初固定金利 (7年) 1.700% 1.700% 0.000%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン 当初固定金利 (10年) 1.180% 1.230% 0.000%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン 当初固定金利 (15年) 2.500% 2.550% 0.000%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 変動金利選択プラン 当初固定金利 (20年) 2.950% 3.000% 0.000%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン 変動金利 (-) 0.775% 0.775% 0.000%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン 当初固定金利 (1年) 1.200% 1.200% 0.050%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン 当初固定金利 (2年) 1.300% 1.300% 0.050%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン 当初固定金利 (3年) 1.400% 1.400% 0.050%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン 当初固定金利 (5年) 0.930% 0.930% 0.000%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン 当初固定金利 (7年) 1.700% 1.700% 0.000%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン 当初固定金利 (10年) 1.180% 1.230% 0.000%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン 当初固定金利 (15年) 2.500% 2.550% 0.000%
じぶん銀行 三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用] 通期金利引下げプラン 当初固定金利 (20年) 2.950% 3.000% 0.000%
じぶん銀行 フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) - 0.710% -
じぶん銀行 フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) - 0.940% -
じぶん銀行 フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) - 0.710% -
じぶん銀行 フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) - 0.940% -
じぶん銀行 フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) - 0.710% -
じぶん銀行 フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) - 0.940% -
じぶん銀行 フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) - 0.710% -
じぶん銀行 フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) - 0.940% -
  • 国債金利の低下が一服
  • フラット35sの金利が上昇
  • 食料品の値上げが相次ぐ。物件価格も上昇

2015年2月の過去最低水準の国債金利0.285%と比較すると2015年4月の国債金利は0.375%と3月対比で見てもやや上昇という形になりました。新年度を迎えて国債の入札が順調に推移したことによる微増と言得ます。

3月と比較すると微増という結果になったため、各銀行とも住宅ローン金利は0.05%だけ上昇するか、横ばいという銀行が多いようです。

住宅ローン選びの中でも、重要なニュースは、「食料品の相次ぐ値上げ」です。消費者物価指数が、21カ月連続で上昇し、デフレの象徴であった「すき家」も値上げに踏み切りました。

家計としてのインパクトとして重要なニュースでもあるのですが、着実にインフレに向かっていることが住宅ローン選びには大きなニュースとしてとらえる必要があります。

「インフレ=物価上昇」が好景気を誘導するのであれば、当然、政策金利も上昇し、金利が上がることになります。さらに物価が上がれば物件価格も上昇するため、住宅購入を検討している方には負担額が増えてしまうのです。

現段階では、まだ低金利の状態が続いているので物価上昇局面でも、十分に住宅ローン利用者に有利な環境と言えますが、徐々に将来の金利予測の重要性が高まってきているのです。

全期間固定金利でさらに5年、10年は低金利になるフラット35sの活用なども、変動金利と同時に検討することをおすすめします。

 

主要住宅ローン最新トピック

長期金利がやや上昇

新発10年国債利回り(長期金利)は、2015年3月3日時点で終値: 0.345%でしたが、2015年4月3日時点で終値: 0.375%とやや上昇した形になります。日銀の黒田総裁が追加の金融緩和は必要ないと発言したことで、各金融機関が国債の入札に積極的にならなかった結果、長期金利が微増という形になってのです。さらに4月は新年度なので国債の入札がやや順調に行われたということ。

フラット35sの金利が引き下げ

省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅で適用されるフラット35sの金利が平成26年度補正予算の閣議決定をうけて引き下げられました。

楽天銀行フラット35の2015年3月時点の金利では

金利の引き下げ幅が ▲年0.3% → ▲年0.6%

  • 15年以上~20年以下:0.71%(11年目以降 年1.31%)
  • 21年以上~35年以下:0.94%(11年目以降 年1.54%)

となり、当初10年間の金利引下げが拡大しているのです。変動金利並みの低金利でフラット35の固定金利が利用できるので見逃せないポイントと言っていいでしょう。

楽天銀行フラット35はこちら

メガバンクが続々とネット住宅ローンを展開

みずほ銀行がネットからの申込み専用の「ネット住宅ローン」をサービスインしました。また、三菱東京UFJ銀行が三菱東京UFJ銀行の出資している子会社「じぶん銀行」専用のネット住宅ローンを展開する、りそな銀行はネット申込みで借り換え専用の住宅ローンを展開するなど、ここにきてメガバンク・大手都市銀行のネット用住宅ローンが続々と増えてきています。

背景にあるのは、店舗を持たないネット銀行の低金利の住宅ローンにメガバンクが存在感を奪われてしまっている現状があるからです。

知名度や安心感でいえばメガバンクが優位なのは変わりありませんが、住宅ローンの金利は0.1%低金利なだけでも、数十万円の返済負担の差となってしまいます。そのため、インターネット経由で自分で住宅ローンを探して申込むむ方はネット銀行を利用する傾向が強くなっているのです。

それに対抗するために、メガバンクはネットからの申込みであれば通常よりも低金利にするネット専用の住宅ローンで奪われる一方だった顧客の奪い返しに力を入れはじめたのです。

とはいえ、まだまだネット銀行の方が低金利な状況は変わらないため、さらに低金利のサービスにできるかが大きなポイントと言えます。

2月新設住宅着工、前年同月対比3.1%減。12か月連続の減少

2月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で3.1%減の6万7552戸を記録しました。これで12か月連続の減少となっています。ただし、東京都で100戸以上の大規模マンションの着工が相次いだことにより、減少幅は市場予想の7.1%よりも上回る結果となっています。「持家」が9.1%減、「分譲住宅」が11.2%増と前述した大規模マンションの着工により、4か月ぶりに増加という結果になりました。

マンション価格・戸建て価格ともに上昇。物価上昇の煽り

マンション価格が前月対比4.37%増。戸建て価格は前月対比0.80%増という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は7.96%増、戸建ては2.39%増という状況です。食料品の価格上昇などがニュースに取り上げられていますが、インフレの足音は物件にも着実に影響しているようです。

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住宅ローン人気銀行ピックアップ   2017年5月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
イオン銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5%OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.570%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.690%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

がん、心筋梗塞、脳卒中など8つの疾病で就業不能状態になっても、住宅ローン返済が免除される8疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。さらに女性の方には保険料無料でガン診断給付金付き

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.548%
0.477%(自己資金2割)
0.447%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.610%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%
※1
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ランキングアイコン3位じぶん銀行 住宅ローン
じぶん銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

じぶん銀行は変動金利が0.497%と業界最低水準の金利を実現。さらにがん50%保障団信が無料付帯、印紙代無料、auユーザーは最長5年毎月500円キャッシュバック。さらに契約まで最短10日と「お得さ」と「使い勝手」で人気急上昇中

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.497%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.520%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

 

注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • オリコン満足度ランキングで4年連続1位
  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.549%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.499%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

 

住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.600%
●金利以外の主要な負担費用 54,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)108,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)162,000円(税込)
商品詳細、口コミを見る
 

WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.497%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 0.600%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料32,400円+借入額の2.16%
商品詳細、口コミを見る

フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.08%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 0.980%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.680%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 1.060%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.760%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.404%(楽天銀行口座返済で1.08%)
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住宅ローン人気ランキング   2017年5月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.570%0.690%借入額の2.16%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
詳細
2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
0.548%
頭金2割
0.477%
借換
0.447%
0.610%
借換
借入額の2.16%※10円・8疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能
・女性限定ガン診断給付金特約無料
詳細
3位じぶん銀行
じぶん銀行住宅ローン
0.497%0.520%借入額の2.16%0円

「がん50%保障団信」が無料付帯
・銀行初!申込みから契約までネット完結
・収入印紙代(2万円前後)が無料

詳細
4位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.549%
新規+頭金1割
0.499%

新規+頭金1割
借入額の2.16%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・オリコン満足度ランキング4年連続No.1
・翌月の金利を半月前に発表
詳細
5位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2017年5月適用金利
0.825%

借換
0.497%
1.200%

借換
0.600%
3.24万円(借換
+借入額
の2.16%)
0円

・銀行初!新しいタイプの団体信用生命保険付き住宅ローン「団信革命」
借り換えなら保証料お客様負担0円に
※WEB受付は借りかえローンのみです。

詳細
6位新生銀行
新生銀行住宅ローン
0.600%1.000%10.8万円0円事務手数料が圧倒的に安い
要介護時の返済免除
・リフォーム資金も同金利で借入可能
・事務手数料16.2万円で家事代行、チャイルドケアが最大50回分無料
詳細
7位みずほ銀行
みずほ銀行住宅ローン
0.800%~1.275%
借換
0.800%~1.175%
1.025%~1.500%
借換
1.025%~1.400%
3.24万円0円

・メガバンクの安心
ネットから借り換え申込みでネット銀行並の金利
・来店不要で契約まで可能

詳細
8位カブドットコム証券(銀行代理業)
kabucom
0.580%借入額の2.16%0円・三菱東京UFJ銀行の低金利
・保証料不要ネット専用住宅ローンを代理販売
詳細
9位楽天銀行
楽天銀行住宅ローン
0.707%~1.357%1.244%~1.894%32.4万円0円

・事務手数料324,000円
審査が通りやすい
・事前審査最短翌日回答

詳細
10位三菱東京UFJ銀行
三菱東京UFJ銀行住宅ローン
0.825%~0.975%1.200%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
11位三井住友銀行
三井住友銀行住宅ローン
0.825%~0.975%1.200%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
12位東京スター銀行
>東京スター銀行住宅ローン
1.600%1.950%

10.8万円

0円・預金した金額分は住宅ローン金利が0%になる詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング   2017年5月最新情報

順位銀行名15年~20年金利21年~35年金利事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位楽天銀行
フラット35
楽天銀行住宅ローン
0.980%1.060%借入額の1.404%約200万円・事務手数料が安い
・楽天銀行口座返済で事務手数料1.08%
詳細
2位住信SBIネット銀行
フラット35
sbi
0.980%1.060%借入額の2.16%約200万円・事務手数料に0.5%上乗せで「8疾病保障」付帯。3000万円ならたった15万円(税別)
・事前審査結果は3営業日以内に通知
詳細
3位ARUHI
フラット35
ARUHI住宅ローン
0.980%1.060%借入額の2.16%約200万円・圧倒的な審査スピード
・本審査は最短3営業日
・フラット35実績No.1
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このシミュレーションは、住宅ローンを借り換えた際の返済メリットを試算するもので結果を保証するものではありません。正確な借り換えメリットは、各銀行へ相談しましょう。

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