みずほ銀行 住宅ローン

特徴

みずほ銀行　主な特長

人気の金利タイプ

みずほ銀行の住宅ローン金利で他の銀行にない特長は11年～35年の全期間固定金利が低金利になっていることです。フラット35よりは金利が高いものの、団信が無料で付帯されるため、みずほ銀行を選んだ方がお得なケースもあるのです。人気の金利プランはというと、全体的に人気の高い変動金利や当初10年固定金利になります。また、みずほネット借り換え住宅ローンの場合、変動金利、固定金利選択方式ともに、審査結果によっては、3メガバンクで最も低い金利水準となります。

実績

みずほ銀行　住宅ローン取扱額は、約11兆円を12年3月期で記録している。フラット35を含めた全体の住宅ローンに関しては過去4年間で増加している点は、低減している他の大手都市銀行とは違っている。ただし、フラット35を除いた純粋な住宅ローン取り扱い額で見ると、低減していることから、やはり大手都市銀行の住宅ローンシェアはネット銀行の変動金利に取られてしまっていると言えます。

今後、みずほネット借り換え住宅ローンを始めとする、顧客のニーズを捉えた様々な商品・サービスが顧客に支持されるかが大きなポイントと言えます。

※みずほ銀行IR資料より抜粋

諸経費

事務手数料は33,000円で、ネット銀行に比べて抑えられます。保証料は、一括前払いする方式と、前払いしない方式（金利に0.2％上乗せ）があります。

保証料例（3000万円の借り換えで35年の場合）

＜保証料一括前払い方式（元利均等）＞618,330円～2,164,410円
＜保証料前払いしない方式＞金利に0.2％上乗せ

メガバンクとしては横並びではあるが、ネット銀行と比べると多くの場合、諸経費の負担額は大きくなっています。同じ3,000万円の借入でも一括前払い型では約60万円～200万円ほどになるのに対して、ネット銀行の場合は約65万円になります。

他の銀行にないサービス

低金利の全期間固定金利と大手都市銀行である信頼感が大きな差別化ポイント。さらに専任の担当者がついて住宅ローンの相談ができるというのも、ネット銀行との大きな違いと言えます。ほかには、住宅ローンに付帯する保険系の商品ラインナップが多く、団信はもちろん、団信が通らなかった場合のワイド団信、8大疾病保障、3大疾病保障特約付き団信などがオプションとして利用できます。また、住宅ローンの契約期間中はみずほマイレージクラブに入会することでATMの時間外手数料がずっと無料というメリットもあります。また、子育てサービスに力をいれていて、多目的ローンの金利が0.1％低金利になる、ライフステージ応援プランを使えば、ライフステージに合わせて返済額の増減が自在になるなど、子育て関連費用が増える時期にはうれしいサービスも用意されています。

みずほネット借り換え住宅ローンなら、審査結果によっては店頭で申し込むよりも低金利になる場合もあるのです。ネット経由で申込むことをおすすめします。

この住宅ローンの弱点・デメリットはどこ？

金利に幅があることです。ネット銀行の住宅ローンの場合は、変動金利○○％というように基本的に金利は一定で、審査に通りさえすればその金利が適用されます。しかし、みずほ銀行の金利プランの場合、「○○％～○○％」というように適用金利に幅が設定されています。このときの下限金利を見て、金利が低金利だと思っても、その下限の金利が適用されるかどうかはわからないのです。上限金利が適用される可能性もあるのです。

基本的に、住宅ローンの審査結果や自己資金割合に応じて金利が設定されることになりますが、下限金利だけを見て「みずほ銀行の住宅ローン金利は低金利だ。」 と考えてはいけないということです。これがみずほ銀行住宅ローンの最大のデメリットと言えます。

金利／商品詳細

みずほ銀行 住宅ローン 金利／商品詳細

みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン金利　2023年12月最新情報

みずほネット借り換え住宅ローン　全期間重視プラン金利　2023年12月最新情報

全期間重視プラン金利　2023年12月最新情報

キャンペーン

みずほ銀行　キャンペーン

審査

みずほ銀行　審査

※審査については、当サイトへの口コミ情報からの編集部の推察になりますので、実際の審査情報ではございません。ご了承ください。

仮審査

インターネットから24時間、事前審査を申し込むことができます。審査結果は5営業日を目処に電話または郵送で連絡があります。事前審査結果は入力内容に基づいた審査なので、正式審査時に結果が変わる場合がありますが、審査結果の目安になると考えられます。

審査の厳しさ

大手都市銀行なので、審査のポイントは「不動産の担保価値が下がらず、回収が見込めるかどうか」に集約されます。不動産の担保価値がしっかりしていると判断されれば、審査自体は比較的通りやすいと推測されます。みずほ銀行の金利は審査次第で適用金利に幅がある形になっているため、ワンプランで低金利を用意している住宅ローンよりは審査通過の幅が広いと推察されます。

審査のスピード

メガバンクは、経験やノウハウがあり、審査のポイントも心得ています。利用者の事情に合わせて、柔軟に対応してくれる可能性が高いでしょう。

金利推移

みずほ銀行　金利推移

住宅ローン金利プラン　主要金利の月別推移

申込みの流れ

みずほ銀行　申込みの流れ

１．インターネットからの事前審査申込

• お借入希望額・時期、勤務先等、お申し込みに必要な情報を入力

２．担当者から電話でご連絡

• 電話または郵送で審査結果をご連絡

３．正式申込

• 住宅ローンの必要書類を記入、捺印のうえ、必要書類を同封してご返送

４．正式審査

• 申込書類等がすべて揃い次第、みずほ銀行と保証会社が正式審査を実施

５．契約手続

• 契約書類を自署・捺印のうえ、必要書類を同封してご返送
  みずほ銀行指定の司法書士と面談のうえ、抵当権設定に関するお手続き

６．融資実行

• ご指定の日に口座に入金

７．振込結果の確認

CM動画

みずほ銀行　CM動画

特になし