住宅ローンを比較分析。人気の住宅ローン選び

ソニー銀行 住宅ローン

ソニー銀行 住宅ローン

ソニー系ネット専業銀行大手「ソニー銀行」の住宅ローンです。住宅ローン部門のオリコンランキングで9年連続1位を取得するなど利用者に選ばれるメリットの多い住宅ローンです。

大きな特徴としては「変動金利は業界トップクラスの低金利」を実現しています。現在では、自己資金が借入額の10%以上あればさらに優遇金利での利用が可能です。また、当初固定金利を選んでも、当初期間終了後の金利の引き下げ幅が変わらないので、当初期間終了後に金利が上昇しないので、安心して当初固定金利を利用できます。

また、ほかの住宅ローンが月初にその月の適用金利を発表するのに比べて、ソニー銀行の場合は前月の15日前後には次月の金利が発表されます。

何がメリットかというとソニー銀行の住宅ローンは変動金利タイプと固定金利タイプの切り替えが何度でも自由にできる独自のサービスを導入しています。そのため、半月前に翌月の金利がわかるということは、事前に「固定金利にするか?変動金利にするか?」の判断ができるというメリットがあるのです。急な金利変動が起こる前に金利タイプを切り替えられることでリスクヘッジが可能になります。

繰り上げ返済は手数料無料でインターネットから24時間365日受付、団信保険料、保証料共に無料です。変動金利から固定金利、固定金利から変動金利へのスイッチングも容易に行える等、利用者の視点に立ったサービスに定評があります。

また、業界に先が得て「AIによる自動審査」を導入しました。審査担当者の判断に近い精度の自動審査を実現したため、通常2~6日程度かかっていた仮審査結果が最短60分で回答でき、申込から融資実行までの期間も大幅に短縮したのです。これも、高度な開発技術を持ったソニーグループの銀行ならではのサービスと言えます。

変動金利が低いため、借り換えユーザーの利用が約8割と借り換え利用者に人気の高い住宅ローンとなっています。

また、ネット銀行ですが、専任のローンアドバイザーが相談から契約、手続きのフォローまでサポートしてくれますし、「がん50%保障特約付団信無料付帯」も無料付帯です。安心して借りられる住宅ローンとなっています。

住宅ローン金利が大幅に優遇。変動金利は業界トップレベルの低金利

ソニー銀行 住宅ローン 注目の金利プラン

借り換え利用、または自己資金10%未満の方の適用金利
変動金利
(保証料、金利優遇込)
0.447%銀行名ソニー銀行
当初10年固定金利
(保証料、金利優遇込)
1.613%商品名変動セレクト住宅ローン金利プラン
35年固定金利
(保証料、金利優遇込)
2.633%金利以外の
主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.20%
新規の借入、かつ自己資金10%以上の方の優遇金利
変動金利
(保証料、金利優遇込)
0.397%銀行名ソニー銀行
当初10年固定金利
(保証料、金利優遇込)
1.563%商品名変動セレクト住宅ローン金利プラン
35年固定金利
(保証料、金利優遇込)
2.583%金利以外の
主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.20%
借り換え利用、または自己資金10%未満の方の適用金利
変動金利
(保証料、金利優遇込)
0.807%銀行名ソニー銀行
当初10年固定金利
(保証料、金利優遇込)
1.513%商品名住宅ローン金利プラン
35年固定金利
(保証料、金利優遇込)
2.533%金利以外の
主要な負担費用
事務手数料44,000円
新規の借入、かつ自己資金10%以上の方の優遇金利
変動金利
(保証料、金利優遇込)
0.757%銀行名ソニー銀行
当初10年固定金利
(保証料、金利優遇込)
1.463%商品名住宅ローン金利プラン
35年固定金利
(保証料、金利優遇込)
2.483%金利以外の
主要な負担費用
事務手数料44,000円
2011年~2019年オリコン顧客満足度ランキング住宅ローン9年連続総合第1位。変動金利は1位、2位を争う低金利

ソニー銀行 詳細 2023年2月最新情報

特徴

ソニー銀行 主な特徴

人気の金利タイプ

人気は変動金利が圧倒的です。というのもソニー銀行は変動金利が低金利のネット銀行の中でも、常に1位、2位を争う低金利を実現しているからです。また、ソニー銀行が他の銀行と違うのは、金利発表が半月前のため、翌月の金利と当月の金利を比較して、切り替えのタイミングをはかれることです。変動金利が低金利であるため、82%が借り換えの利用者となっています。変動金利から固定金利、固定金利から変動金利への金利タイプの切り替えも事前の金利発表に合わせて検討できるため、リスクヘッジや小刻みな住宅ローンの運用をしたい方に人気が高い住宅ローンとなっています。

ソニー銀行 利用者属性 ソニー銀行を選んだ理由

※ソニー銀行ウェブサイトより

実績

ソニー銀行 住宅ローン取扱額は2015年9月時点で1兆1544億3600万円と住信SBIネット銀行の2兆6000億(2016年1月時点)、SBI新生銀行の1兆2480億円(2015年12月時点)についでネット銀行では3番手につけている住宅ローンです。SBI新生銀行を超える勢いで住宅ローンの融資額が増加しています。また、借り換えが主要な利用者で82%を借り換え利用者が占めています。これは金利が低金利のため、借り換えメリットがでやすいことが理由となっています。さらに2011年~2019年度オリコン顧客満足度ランキング住宅ローン総合4年連続第1位につけるなど、ソニーグループとしての信頼性とカスタマーサービスに高い評価を受けています。

諸経費

事務手数料はご融資金額の2.20%の変動セレクト住宅ローンと、44,000円の住宅ローン金利プランがあります。ただし、低金利のプランを選ぶ方がメリットが大きいため事務手数料はご融資金額の2.20%と考えて変動セレクト住宅ローンを選ぶと良いでしょう。事務手数料はネット銀行の平均的な手数料になっています。保証料は無料と他のネット銀行と同様です。金利タイプの変更手数料は「各月の利息差額を現在価値へ還元し、その合計を金利タイプ変更手数料とする」というソニー銀行独自の計算ロジックになっています。

他の銀行にないサービス

ソニー銀行の大きな特徴は「変動金利がネット銀子の中でも1、2を争う低金利であること」「ソニーグループとしての顧客満足度の高いカスタマーサービスと信頼性」「固定金利と変動金利の切り替えが何度でもすぐにできるサービス設計」の3つです。金利が低く、信頼性が高い為、若い方を中心に人気が高い住宅ローンと言えます。金利発表も前月の15日前後に行われるため、翌月の金利と当月の金利を比較して、切り替えのタイミングがはかれることで急な金利変動にも対応できる点も大きなメリットです。住宅ローンの仕組みを理解している借り換え利用者から支持されています。繰り上げ返済も1万円から無料で回数制限なく可能で、2人に1人の方が利用。利用回数の多い金額は、50万円以下で全体の69.9%と、小刻みな繰り上げ返済が多く行われています。

ソニー銀行は「AIによる自動審査」を導入しました。審査担当者の判断に近い精度の自動審査で、通常2~6日程度かかっていた仮審査結果が最短60分で回答できるため、利用者にとっても、融資実行までの期間が短縮できるメリットがあります。さらに「がん50%保障特約付団信無料付帯」も付帯されています。

この住宅ローンの弱点・デメリットはどこ?

強いてあげれば低金利を実現している分、割引、付加サービスなどの住宅ローン特典が手薄であることです。サービスを強化する原資分を極力抑えて、低金利の住宅ローンを実現しているということです。

金利/商品詳細

ソニー銀行 住宅ローン 金利/商品詳細

変動セレクト住宅ローン金利 2023年2月最新情報

金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率)当初期間終了後
変動金利
変動金利(新規・自己資金10%以上)(-)0.397%0.397%0.397%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(2年)1.045%1.045%0.397%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(3年)1.221%1.221%0.397%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(5年)1.500%1.500%0.397%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(7年)1.681%1.681%0.397%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(10年)1.563%1.563%0.397%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(15年)2.389%2.389%0.397%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(20年)2.554%2.554%0.397%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(20年超)2.583%2.583%2.583%
変動金利(-)0.447%0.447%0.447%
全期間固定金利(2年)1.095%1.095%0.447%
全期間固定金利(3年)1.271%1.271%0.447%
全期間固定金利(5年)1.550%1.550%0.447%
全期間固定金利(7年)1.731%1.731%0.447%
全期間固定金利(10年)1.613%1.613%0.447%
全期間固定金利(15年)2.439%2.439%0.447%
全期間固定金利(20年)2.604%2.604%0.447%
全期間固定金利(20年超)2.633%2.633%2.633%
金利以外の費用保証料0円
繰上返済手数料0円
団体信用生命保険0円
事務取扱手数料ご融資金額の2.20%
返済方法融資金額500万円以上2億円以下(10万円単位)
返済方法元利均等返済
特典疾病保障「がん50%保障特約付団信」無料付帯、金利に0.3%を上乗せ「3大疾病保障特約」
その他特典

がん団信50:無料
がん団信100:+0.1%
3大疾病保障:+0.2%
生活習慣病保障(11疾病保障):+0.2%
ワイド団信:+0.2%

優遇キャンペーン

住宅ローン金利 2023年2月最新情報

金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率)当初期間終了後
変動金利
変動金利(新規・自己資金10%以上)(-)0.757%0.757%0.757%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(2年)0.945%0.945%0.757%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(3年)1.121%1.121%0.757%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(5年)1.400%1.400%0.757%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(7年)1.581%1.581%0.757%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(10年)1.463%1.463%0.757%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(15年)2.289%2.289%0.757%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(20年)2.454%2.454%0.757%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(20年超)2.483%2.483%2.483%
変動金利(-)0.807%0.807%0.807%
全期間固定金利(2年)0.995%0.995%0.807%
全期間固定金利(3年)1.171%1.171%0.807%
全期間固定金利(5年)1.450%1.450%0.807%
全期間固定金利(7年)1.631%1.631%0.807%
全期間固定金利(10年)1.513%1.513%0.807%
全期間固定金利(15年)2.339%2.339%0.807%
全期間固定金利(20年)2.504%2.504%0.807%
全期間固定金利(20年超)2.533%2.533%2.533%
金利以外の費用保証料0円
繰上返済手数料0円
団体信用生命保険0円
事務取扱手数料44,000円
返済方法融資金額500万円以上2億円以下(10万円単位)
返済方法元利均等返済
特典疾病保障「がん50%保障特約付団信」無料付帯、金利に0.3%を上乗せ「3大疾病保障特約」
その他特典

がん団信50:無料
がん団信100:+0.1%
3大疾病保障:+0.2%
生活習慣病保障(11疾病保障):+0.2%
ワイド団信:+0.2%

優遇キャンペーン

固定セレクト住宅ローン金利 2023年2月最新情報

金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率)当初期間終了後
変動金利
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(10年)1.163%1.163%1.163%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(15年)1.989%1.989%1.989%
全期間固定金利(新規・自己資金10%以上)(20年)2.154%2.154%2.154%
全期間固定金利(10年)1.213%1.213%1.213%
全期間固定金利(15年)2.039%2.039%2.039%
全期間固定金利(20年)2.204%2.204%2.204%
金利以外の費用保証料0円
繰上返済手数料0円
団体信用生命保険0円
事務取扱手数料ご融資金額の2.20%
返済方法融資金額500万円以上2億円以下(10万円単位)
返済方法元利均等返済
特典疾病保障「がん50%保障特約付団信」無料付帯、金利に0.3%を上乗せ「3大疾病保障特約」
その他特典

がん団信50:無料
がん団信100:+0.1%
3大疾病保障:+0.2%
生活習慣病保障(11疾病保障):+0.2%
ワイド団信:+0.2%

優遇キャンペーン

キャンペーン

ソニー銀行 キャンペーン

特になし

審査

ソニー銀行 審査

※審査については、当サイトへの口コミ情報からの編集部の推察になりますので、実際の審査情報ではございません。ご了承ください。

仮審査

ネット銀行の仮審査は、大手都市銀行の仮審査とは異なり、足切りの色合いが強い。自動的に条件を審査システムに打ち込みふるいにかけているだけなので、仮審査通過=審査通過と思わない方がいいでしょう。

審査の厳しさ

口コミからは、審査は厳しいとの声が多い。審査的に難しい際には頭金の増額や、借入希望額の減額などの代替案を提案されることもある。他の銀行よりも、変動金利が低かったり、半月前の金利発表であったり、金利タイプの変更がすぐにできるなど、銀行側としてはリスクを負っているため、その分審査が厳しくなっているようだ。

審査のスピード

仮審査に「AIによる自動審査」が導入され、最短60分で審査回答が得られるようになりました。サイトに記載されている日数をプラスすると仮審査申込から契約完了まで最短22日~32日ですから、比較的早く審査回答が得られる住宅ローンと言えます。。書類の準備期間なども勘案すると1ヵ月ぐらいは見ておくべきだろう。

申込みの流れ

ソニー銀行 申込みの流れ

1.仮審査申込

  • ウェブサイトからの仮審査申込

2.仮審査

  • 【最短60分】 仮審査結果通知  
  • 【仮審査結果から4~6日】 本審査のための必要書類を送付

3.本審査申込

  • 必要書類を記入、捺印の上、同封してご返送

4.本審査

  • 【書類到着から7~10日】 本審査を実施。勤務先、自宅への本人確認。
  • 通過の場合、住宅ローン契約書を送付

5.契約手続き

  • 【書類到着から7~10日】 契約準備のご連絡

6.契約内容の確認

  • お借入日・振込先の確認

7.契約締結完了

8.指定日に融資実行

CM動画

ソニー銀行 CM動画

特になし

ソニー銀行 住宅ローン
公式サイトへ

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住宅ローン口コミ   
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ソニー銀行 住宅ローン 自己資金が1割以上用意できたの で、金利が一番低金利だったから

#23 38歳 男性 自営業 » 口コミ投稿日時

元々、変動金利を採用することを決めていて、住宅ローンの中で一番金利が低金利の銀行を探していたところ、ソニー銀行の自己資金1割プランがあったので、この銀行に申し込みました。

ネット銀行は職業柄、使うことも多かったため、ネット銀行にそれほど抵抗感はありませんでした。
−1 +−

38歳 男性 自営業

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審査

#22 41 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

落ちました
みずほとSBIは通ったのに。。。他の方が書いているよう頭金でしょうか?
+1 +−

41 男性 会社員

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ソニー銀行 住宅ローン

#21 40歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

変動金利の中で選んでいて、一番 低かったソニー銀行にしました。 もちろん、政権交代で金利が上が る危険性があるのは知っていたの ですが、、、シミュレーションし てみると、固定金利と変動金利で 数百万も違いが出ていたので、変 動金利の魅力に勝てなかったです
−5 +−

40歳 男性 会社員

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ソニー銀行 住宅ローン 変動金 利が一番低かった。

#20 33歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

審査もネットでわかりやすかった です。変動金利で決めようと決め ていたので、金利が一番低かった ソニー銀行に決めました。ネット 銀行とは言え、ソニーグループな ので安心してます。
−2 +−

33歳 男性 会社員

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ソニー銀行 住宅ローン あれ、 、金利タイプ変更の手数料が

#19 39歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

金利タイプをいつでも簡単に変更 できるということで、ソニー銀行 に申込みました。しかし、よくよ く見てみると、金利タイプの変更 時の手数料が、金利タイプ変更で 得られる利益を相殺してします設 定になっていることにあとから気 づきました。これじゃあ意味がな い。金利タイプを小刻みに変えて 返済額を抑えるということ自体が できないようになっているんです ね。勉強になりました。
+5 +−

39歳 男性 会社員

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ソニー銀行 住宅ローン ネット銀行の中で、 変動金利が一番安いソニー銀行に 決めました。

#18 35歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

ネット銀行の中で、変動金利が一 番安いソニー銀行に決めました。 実は、金利がもっと下げるんじゃ ないかと思っていたら、政権交代 で金利が上がるらしい。というか 、1月からは大手の銀行は金利が 上がってしまっている。あせって 探したら、なんとこの時期にさら に変動金利が安くなっていたソニ ー銀行は、0.821%でダント ツでした。 :lol:
+1 +−

35歳 男性 会社員

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ソニー銀行 住宅ローン ネット銀行系で、さ らに金利が安くなったのはソニー 銀行だけだっと思います。

#17 34歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

ネット銀行系で、さらに金利が安 くなったのはソニー銀行だけだっ と思います。株価も上がってきた し、円安にもなり、安部さんの金 融施策が当たれば、最後の低金利 の可能性は高いと思ってます。ゆ うちょ銀行の登場で、もう一段サ ービス強化される可能性もありま すが、4月になったら、金利が上 がってそうなので・・・今しかな いんじゃないかな。
0 +−

34歳 男性 会社員

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ソニー銀行 住宅ローン 12月 のタイミングで一番安い金利にな っていたのがソニー銀行だったの で、そうしました。

#16 34歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

いつが買い時なのか、半年ほど待っていたのですが、増税もほぼ決まりっぽいし、その駆け込み需要で不動産屋も住宅の価格を下げて、金利も一番低い水準になっているということで、住宅購入を決めました。
ソニー銀行にしたのは、もともと変動金利だけで検討していたので、ネット銀行の住宅ローンが良かったのですが、12月のタイミングで一番安い金利になっていたのがソニー銀行だったので、そうしました。
0 +−

34歳 男性 会社員

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ソニー銀行 住宅ローン ソニー 銀行は変わっていて、毎月15日 に翌月金利がわかる方式をとって ます。

#15 40歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

ソニー銀行は変わっていて、毎月 15日に翌月金利がわかる方式を とってます。つまり、変動金利を 申し込んで、金利が上がるような ら固定に変更という柔軟な対応が できるので好きです。
−2 +−

40歳 男性 会社員

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ソニー銀行 住宅ローン 去年、 ソニー生命で保険を再加入したの で、住宅ローンもソニー銀行で借 り換え検討中です。

#14 48歳 女性 会社員 » 口コミ投稿日時

去年、ソニー生命で保険を再加入 したので、住宅ローンもソニー銀 行で借り換え検討中です。保険の 担当にライフプランからいろいろ 相談できたので、安心して借りら れそうです。ただ、残念ながら金 利優遇はなかったです。
−2 +−

48歳 女性 会社員

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ソニー銀行 住宅ローン ソニー 銀行と住信SBIで迷ってます。

#13 29歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

ソニー銀行と住信SBIで迷って ます。条件が似通っているため。
−3 +−

29歳 男性 会社員

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ソニー銀行 住宅ローン ソニー 以上に有利な銀行はないと思いま す。

#12 33歳 女性 会社員 » 口コミ投稿日時

ソニー以上に有利な銀行はないと 思います。
過去3度にわたって、20年固定 から変動へ手数料なしで切り替え ました。 他の銀行とは違い、毎月15日に は翌月金利が発表され、固定にす るしないの判断が可能なのです。 3000万を借りましたが、既に 500万近い返済費用が軽減され ています。現在変動継続中。 便利な銀行です。
0 +−

33歳 女性 会社員

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ソニー銀行 住宅ローン 2年連 続1位に惹かれました。対応も良 かったです。

#11 39歳 女性 会社員 » 口コミ投稿日時

ソニーさんの住宅ローンのサイト で、オリコンのランキングって、 本当なのかな?と思いますが、2 年連続1位に惹かれました。対応 も良かったです。
0 +−

39歳 女性 会社員

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ソニー銀行 住宅ローン 頭金の増額を審査の うえ、言われました。新

#10 33歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

頭金の増額を審査のうえ、言われ ました。SBI新生銀行やソニー銀行は 、保証会社を使っていない(保証 料が要らない)分だけ、担保価値 はシビアに見ているかもしれませ ん。
−2 +−

33歳 男性 会社員

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ソニー銀行 住宅ローン

#9 35歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

ソニー銀行の住宅ローンは、金利 も安かったので、申し込んでみた のですが、審査が通らなかったで す。他の銀行では大丈夫だったの に。。。お堅い企業風土なんです かね^^
+2 +−

35歳 男性 会社員

当サイト利用者実績のべ数
727万1706人

※ 自社調べ。運営歴8年
ファイナンシャルプランナー(FP)が運営

住宅ローン人気銀行ピックアップ   2023年2月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
イオン銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5%OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.430%
0.430%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
1.440%
●金利以外の主要な負担費用(税込)
事務手数料
借入額の2.20%

商品詳細、口コミを見る

ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

がん、心筋梗塞、脳卒中など全てのケガ・病気で就業不能状態になると、住宅ローン返済が免除される全疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。さらに女性の方には保険料無料でガン診断給付金付き

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.440%
0.428%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
1.660%
●金利以外の主要な負担費用(税込)
事務手数料
借入額の2.20%

商品詳細、口コミを見る


 

ランキングアイコン3位ソニー銀行 住宅ローン
ソニー銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

ソニー銀行は変動金利が0.447%、頭金1割超で0.397%と業界最低水準の金利を実現。さらにオリコン満足度ランキングで4年連続1位を誇りサービスレベルの高さに定評。固定金利と変動金利の切替えが自由に何度も可能でリスク回避

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.447%
0.397%(新規購入&自己資金1割~)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)

●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.20%

商品詳細、口コミを見る

 

注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • がん50%保障特約付団信無料付帯
  • AIによる自動審査で最短60分スピード審査回答
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.447%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.397%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.20%

商品詳細、口コミを見る

 

住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.420%
●金利以外の主要な負担費用 55,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)110,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)165,000円(税込)/変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>借入額の2.20%(税込)
商品詳細、口コミを見る
 

WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.430%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 1.185%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料33,000円+借入額の2.20%
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フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.10%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 1.520%
→フラット35sなら当初10年間の金利 1.270%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 1.680%
→フラット35sなら当初10年間の金利 1.430%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.43%(楽天銀行口座返済で1.10%)
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住宅ローン人気ランキング   2023年2月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
(税込)
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.430%1.440%借入額の2.20%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
詳細
2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
0.440%
借換
0.428%
1.660%
借換
借入額の2.20%※10円・全疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能(金利0.05%上乗)
・女性限定ガン診断給付金特約無料
詳細
3位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.447%
新規+頭金1割
0.397%

新規+頭金1割
借入額の2.20%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・がん50%保障特約付団信無料付帯
・翌月の金利を半月前に発表
・AIによる自動審査で最短60分スピード審査回答
詳細
4位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2023年2月適用金利
0.725%

借換
0.430%
1.440%

借換
1.185%
3.3万円(借換
+借入額
の2.20%)
0円

・銀行初!新しいタイプの団体信用生命保険付き住宅ローン「団信革命」
借り換えなら保証料お客様負担0円に
※WEB受付は借りかえローンのみです。

詳細
56位東京スター銀行
>東京スター銀行住宅ローン
0.750%~1.250%1.600%~2.100%

借入額の2.20%

0円

・入院保険が無料付帯
・普通預金金利優遇

詳細
6位SBI新生銀行
SBI新生銀行住宅ローン
0.420%-

借入額の2.20%

0円・リフォーム資金も同金利で借入可能詳細
7位カブドットコム証券(銀行代理業)
kabucom
借入額の2.20%0円・三菱UFJ銀行の低金利
・保証料不要ネット専用住宅ローンを代理販売
詳細
8位みずほ銀行
みずほ銀行住宅ローン
0.575%~0.875%
借換
0.575%~0.875%
1.600%~1.900%
借換
1.600%~1.900%
3.3万円0円

・メガバンクの安心
ネットから借り換え申込みでネット銀行並の金利
・来店不要で契約まで可能

詳細
9位楽天銀行
楽天銀行住宅ローン
0.539%~1.189%1.727%~2.377%33万円0円

・事務手数料330,000円
審査が通りやすい
・事前審査最短翌日回答
全疾病保障無料付帯

詳細
10位三菱UFJ銀行
三菱UFJ銀行住宅ローン
0.675%3.3万円0円・メガバンクの安心詳細
11位三井住友銀行
三井住友銀行住宅ローン
0.675%~0.925%1.340%3.3万円0円・メガバンクの安心詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング   2023年2月最新情報

順位銀行名15年~20年金利21年~35年金利事務
手数料
(税込)
団信料メリット/独自サービス詳細
1位住信SBIネット銀行
フラット35(買取型)
sbi
1.520%1.680%借入額の1.10%約200万円

・事務手数料1.10%
・事務手数料に0.5%上乗せで「全疾病保障」付帯。3000万円ならたった15万円(税別)

・事前審査結果は3営業日以内に通知

詳細
2位楽天銀行
フラット35
楽天銀行住宅ローン
1.520%1.680%借入額の1.43%約200万円・事務手数料が安い
・楽天銀行口座返済で事務手数料1.10%
詳細
3位ARUHI
フラット35
ARUHI住宅ローン
1.520%1.680%借入額の2.20%約200万円・圧倒的な審査スピード
・本審査は最短3営業日
・フラット35実績No.1
詳細

住宅ローン最新動向レポート

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住宅ローン金利動向 2019年9月レポート 住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。

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