住宅ローンを比較分析。人気の住宅ローン選び

ARUHIフラット35 住宅ローン

ARUHIフラット35 住宅ローン

アルヒ株式会社(旧SBIモーゲージ)の提供するフラット35が「ARUHIフラット35」です。大きな特徴はフラット35を取り扱っている金融機関300社の中で1位の実績を誇る金融機関ということです。2010年から6年連続でフラット35のシェア1位を獲得しています。

なぜ、ノンバンクのアルヒ株式会社(旧SBIモーゲージ)が選ばれているのかというと、フラット35の取り扱い金融機関の中で最低金利を維持していること、事前審査が最短当日、本審査が最短3営業日という圧倒的なスピードがあることが挙げられます。また、全国に130店舗(※2016年10月時点)を超える相談可能な店舗があることも多くな理由と考えられます。

とくにネット銀行で変動金利などの通常の住宅ローンに申込んだ場合は、審査に2週間~3週間、融資実行に1か月半以上かかってしまうことも多い為、引き渡しのタイミングが迫ってしまっている場合に「間に合わない」「希望の物件が流れてしまう」というケースも発生してしまいます。そういう方にとっては、最短3営業日で本審査が完了する圧倒的な融資スピードというのは大きなメリットになっているのです。

もう一点メリットを挙げるとすれば保障も充実していると言えます。ARUHIのフラット35では日本人の死因で最も多いガン、心疾患、脳血管疾患だけでなく、高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の5つの重度慢性疾患も含めた「8疾病保障特約」に加入できます。フラット35で疾病保障特約が付くのは日本初なのです。年間3万円程度の特約料が必要になりますが、疾病による就業不能の場合に、月々のローン返済相当額を最長12ヶ月間まで保障してくれます。 また、就業不能状態が12ヶ月を超えて継続した場合、住宅ローン申込者のローン債務残高相当額を保障してくれます。日本人の10人に6人が上記の疾病にかかるといわれている現代社会では非常に心強いサービスです。

全国130箇所以上の住宅ローン店舗で、借り入れや借り換えのご相談が可能で、土日営業も行っているため仕事を持っている方にはありがたい特徴と言えます。借換えメリットの無料査定というサービスも実施。借換えでメリットがあるのか、詳しく提案して欲しい方にはうってつけのサービスです。

ARUHI フラット35ARUHI フラット35

ARUHI フラット35

 

ARUHIは全国に130店舗(※2016年10月時点)を展開し、来店相談が可能なフラット35を販売するノンバンクとして定評があります。都市銀行や地方銀行も銀行窓口があるので住宅ローン相談は可能ですが、フラット35よりも自社の住宅ローンをすすめてくるため、フラット35の相談という意味ではあまりおすすめできないのが現状です。フラット35で来店相談を希望するのであれば、フラット35の業界No.1シェアを誇るARUHIがおすすめです。

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「フラット35」6年連続シェア1位。フラット35で最低金利かつ本審査が最短3営業日のスピードが魅力

ARUHI フラット35 注目の金利プラン

返済期間15年~20年(融資率90%以下)/団信なし1.090%銀行名株式会社アルヒ(旧SBIモーゲージ株式会社)
返済期間20年~35年(融資率90%以下)/団信なし1.160%商品名ARUHIフラット35
返済期間15年~20年(融資率90%超)/団信なし1.530%金利以外の
主要な負担費用
団信任意加入(加入プランは金利0.2%高い)
+
事務手数料 借入額の2.16%
返済期間20年~35年(融資率90%超)/団信なし1.600%--

ARUHI フラット35s 住宅ローン 注目の金利プラン

フラット35s適用期間と条件当初10年間金利11年目以降金利
返済期間15年~20年(融資率90%以下)/団信なし0.840%1.160%
返済期間21年~35年(融資率90%以下)/団信なし0.910%1.160%
ARUHIのフラッ35は、業界最低水準の金利と全国に130以上の住宅ローン店舗で相談可能。最短即日事前審査。申込から実行まで最短1週間で対応!

ARUHI 詳細 2017年10月最新情報

特徴

ARUHI 主な特徴

人気の金利タイプ

ARUHIは、フラット35であるため、全期間固定金利21年~35年の住宅ローンが人気となっています。金利の水準は、約340社あるフラット35取扱金融機関の中でも、最低水準であることから圧倒的なシェアを誇っています。とくに審査が仮審査最短当日、本審査が最短3営業日と抜群に早いことと、ファイナンシャルプランナーが無料相談に応じてくれるなど、サービス面での利便性も高くなっています。フラット35では初めての8疾病保障も有料ではあるが付帯することが可能です。

実績

2010年~2016年、6年連続フラット35業界シェア1位 25.8%
住宅ローンの融資残高合計、2011年8月には1兆円を突破

諸経費

事務手数料はご融資金額の2.16%と平均的な負担額となっています。ただし、注意しなければならないのが団信の特約料です。フラット35の場合は団信の加入が任意であり、加入をする場合には団信特約料(金利+0.2%)込みの金利になります。団信は加入しないこともできるので、団信非加入時の金利の方が低金利になります。

他の銀行にないサービス

フラット35の取扱金融機関のなかで最も安い水準での金利を採用しています。また、利便性も高く、「審査スピードの速さ」「フラット35ではじめての8疾病保証」「借り換えメリットの無料提案」「FPによる無料コンサルティング」「全国130店舗の相談窓口」など多くのサービスを提供している点は他のフラット35取扱い金融機関との大きな違いと言えます。

中でも一番のメリットは「仮審査は最短当日、本審査は最短3営業日」という融資スピードと言っていいでしょう。例えば、中古物件の購入で、購入希望者が複数いた場合に、融資が早く降りた人を優先するという売主も少なくありません。この場合、融資スピード次第で「買えるか?買えないか?」が決まってきてしまうのです。融資実行までの時間的猶予が少ない方にこそおすすめできる住宅ローンとなっています。

結果として、6年連続フラット35のシェア1位と、多くの人に選ばれているフラット35の提供金融機関になっているのです。

また、全国に130店舗の来店相談が可能な店舗があるというのも大きな特徴です。フラット35は都市銀行や地方銀行でも扱っているので銀行窓口での相談も可能ですが、銀行は自社の住宅ローン商品があるので自社の商品優先ですすめてきます。純粋にフラット35で借りることを目的として来店相談したいのですが、フラット35がメイン商品であるARUHIの来店相談の方がフラット35に集中した相談ができます。

この住宅ローンの弱点・デメリットはどこ?

ずばり、事務手数料です。フラット35の場合、大手の銀行であればどこでも「業界最低水準の金利」を提供してしまっているので、フラット35の金利は横並びのケースが多いのです。その中で利用者が負担する事務手数料は、フラット35を販売する金融機関が自由に設定できるので、この違いが総返済額の違いとなって現れます。

ARUHIフラット35の場合、事務手数料は借入額の2.0%(税別)と他のネット銀行の住宅ローンと同じ設定ですが、楽天銀行フラット35住信SBIネット銀行フラット35の場合、自行の銀行口座を返済口座に設定することで、事務手数料は借入額の1.0%(税別)と半額になっているのです。金利が同じであれば、事務手数料が安いフラット35に流れてしまうのも仕方がないことと言えるでしょう。

金利/商品詳細

ARUHIフラット35 住宅ローン 金利/商品詳細

フラット35(融資額90%超) 金利 2017年10月最新情報

団信なし
金利タイプ 借入期間 実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率) 当初期間終了後
変動金利
全期間固定金利(15~20年)1.530%1.530%-
全期間固定金利(21~35年)1.600%1.600%-
団信あり
金利タイプ 借入期間 実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率) 当初期間終了後
変動金利
全期間固定金利(15~20年)1.730%1.730%-
全期間固定金利(21~35年)1.800%1.800%-

フラット35(融資額90%以下) 金利 2017年10月最新情報

団信なし
金利タイプ 借入期間 実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率) 当初期間終了後
変動金利
全期間固定金利(15~20年)1.090%1.090%-
全期間固定金利(21~35年)1.160%1.160%-
団信あり
金利タイプ 借入期間 実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率) 当初期間終了後
変動金利
全期間固定金利(15~20年)1.290%1.290%-
全期間固定金利(21~35年)1.360%1.360%-

フラット35s(融資額90%以下) 金利 2017年10月最新情報

団信なし
金利タイプ 借入期間 実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率) 当初期間終了後
変動金利
当初固定金利(5年)0.840%0.840%1.090%
当初固定金利(5年)0.910%0.910%1.090%
当初固定金利(10年)0.840%0.840%1.160%
当初固定金利(10年)0.910%0.910%1.160%
団信あり
金利タイプ 借入期間 実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率) 当初期間終了後
変動金利
当初固定金利(5年)1.110%1.110%1.290%
当初固定金利(5年)1.040%1.040%1.290%
当初固定金利(10年)1.110%1.110%1.360%
当初固定金利(10年)1.040%1.040%1.360%

フラット35リノベ(融資額90%以下) 金利 2017年10月最新情報

団信なし
金利タイプ 借入期間 実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率) 当初期間終了後
変動金利
当初固定金利(10年)0.490%0.490%1.090%
当初固定金利(10年)0.560%0.560%1.160%
団信あり
金利タイプ 借入期間 実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率) 当初期間終了後
変動金利
当初固定金利(10年)0.690%0.690%1.290%
当初固定金利(10年)0.760%0.760%1.360%

フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%以下) 金利 2017年10月最新情報

団信なし
金利タイプ 借入期間 実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率) 当初期間終了後
変動金利
当初固定金利(10年)0.840%0.840%1.090%
当初固定金利(10年)0.910%0.910%1.160%
団信あり
金利タイプ 借入期間 実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率) 当初期間終了後
変動金利
当初固定金利(10年)1.040%1.040%1.290%
当初固定金利(10年)1.110%1.110%1.360%
金利以外の費用保証料0円
繰上返済手数料0円
団体信用生命保険加入任意。団信を外すことも可能(金利‐0.2%)
事務取扱手数料ご融資金額の2.16%
返済方法融資金額100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
返済方法元利均等返済、元金均等返済選択可能
特典疾病保障年間約3万円で「8疾病保障特約」付帯
その他特典フラット35に8疾病保障特約が付帯可能(有料)
優遇キャンペーン-

キャンペーン

ARUHI キャンペーン

特になし

審査

ARUHI 審査

※審査については、当サイトへの口コミ情報からの編集部の推察になりますので、実際の審査情報ではございません。ご了承ください。

仮審査

ARUHIのフラット35は、フラット35であるため審査自体は住宅金融支援機構が行います。ただし、希望の方には、事前の仮審査も実施し、本審査に通るか、どうかの事前チェックができます。しかも、最短当日というスピードでの事前審査が可能です。

審査の厳しさ

住宅金融支援機構の審査は、主として建物が技術基準が適合しているか、また、その書類が完備しているかを重要視するため、他の銀行の審査に比べると見ている基準が違います。通常は、債務不履行になるリスクを審査時にチェックすることが銀行の審査ですが、国土交通省住宅局と財務省管轄の独立行政法人のため、法律に即しているかが重要となってきます。

つまり、銀行の審査でNGでも、住宅金融支援機構の審査に通過するケースも往々にしてあるということです。

審査のスピード

仮審査は最短1営業日、本審査は最短3営業日と審査期間が短く、全体でも2週間~1月ほどの期間で融資実行まですすめることができます。審査期間が短い理由は、「システムを駆使した業務フロー」「申請書の作成から手伝うことでの時間短縮」となっていますが、フラット35であることが大きいと言えます。あくまで取次の金融機関であり、貸し倒れリスクを厳密に審査しなければならない、ネット銀行や大手都市銀行とは審査のスタンスが違うのです。

金利推移

ARUHI 金利推移

 

住宅ローン金利プラン 主要金利の月別推移

年月変動金利5年
固定金利
10年
固定金利
15年通期
固定金利
25年通期
固定金利
35年通期
固定金利
2017年10月 - - - 1.09 1.16 1.16
2017年10月 - - - 1.09 1.16 1.16
2017年9月 - - - 1.04 1.13 1.13
2017年7月 - - - 1.03 1.09 1.09
2017年6月 - - - 1.01 1.09 1.09
2017年5月 - - - 0.98 1.06 1.06
2017年4月 - - - 1.01 1.12 1.12
2017年3月 - - - 1.01 1.12 1.12
2017年2月 - - - 0.99 1.1 1.1
2017年1月 - - - 1.02 1.12 1.12
2016年12月 - - - 1.03 1.1 1.1
2016年11月 - - - 0.93 1.03 1.03
2016年10月 - - - 0.95 1.06 1.06
2016年9月 - - - 0.96 1.02 1.02
2016年8月 - - - 0.83 0.9 0.9
2016年7月 - - - 0.85 0.93 0.93
2016年6月 - - - 0.99 1.1 1.1
2016年5月---0.961.081.08
2016年4月---1.021.191.19
2016年3月---1.021.251.25
2016年2月---1.211.481.48
2016年1月---1.271.541.54
2015年12月---1.281.551.55
2015年11月---1.281.551.55
2015年10月---1.321.591.59
2015年9月---1.311.541.54
2015年8月---1.351.581.58
2015年7月---1.381.611.61
2015年6月---1.311.541.54
2015年5月---1.231.461.46
2015年4月---1.311.541.54
2015年3月---1.21.471.47
2015年2月---1.11.371.37
2015年1月---1.21.471.47
2014年12月---1.291.561.56
2014年11月---1.341.611.61
2014年10月---1.381.651.65
2014年9月---1.381.681.68
2014年8月---1.411.691.69
2014年7月---1.451.731.73
2014年6月---1.451.731.73
2014年5月---1.451.731.73
2014年4月---1.471.751.75
2014年3月---1.481.741.74
2014年2月---1.531.791.79
2014年1月---1.521.811.81
2013年12月---1.511.811.81
2013年11月---1.521.811.81
2013年10月---1.611.931.93
2013年9月---1.631.941.94
2013年8月---1.691.991.99
2013年7月---1.742.052.05
2013年6月---1.742.032.03
2013年5月---1.541.811.81
2013年4月---1.491.81.8
2013年3月---1.641.991.99
2013年2月---1.652.012.01
2013年1月---1.661.991.99
2012年12月---1.531.811.81
2012年11月---1.571.851.85
2012年10月---1.61.881.88
2012年9月---1.621.891.89
2012年8月---1.561.841.84
2012年7月---1.621.941.94
2012年6月---1.712.012.01
2012年5月---1.762.072.07
2012年4月---1.862.162.16
2012年3月---1.832.132.13
2012年2月---1.882.182.18
2012年1月---1.862.142.14
2011年12月---1.922.212.21
2011年11月---1.912.22.2
2011年10月---1.892.182.18
2011年9月---1.952.262.26
2011年8月---2.032.352.35
2011年7月---2.062.392.39
2011年6月---2.142.492.49
2011年5月---2.282.632.63
2011年4月---2.32.632.63
2011年3月---2.262.542.54
2011年2月---2.272.552.55
2011年1月---2.172.412.41
2010年12月---2.152.42.4
2010年11月---1.92.152.15
2010年10月---1.952.162.16
2010年9月---1.872.062.06
2010年8月---2.022.232.23
2010年7月---2.12.322.32
2010年6月---2.22.412.41
2010年5月---2.412.592.59
2010年4月---2.412.592.59
2010年3月---2.342.552.55
2010年2月---2.392.62.6

申込みの流れ

ARUHI 申込みの流れ

1.相談申込

  • インターネットにて住宅ローン相談申し込み
  • 希望の方には、事前審査も実施

2.正式申込書・必要書類送付

  • 正式な申込書と必要書類を送付してください。
  • 郵送もしくは、店舗でも対応可能です。

3.ローン審査

  • 【最短3営業日】ローン審査の実行

4.契約面談前のご連絡

  • 審査承認後は、契約締結のための準備

5.契約締結に向けたご面談

  • 住宅ローンの金銭消費貸借契約の打ち合わせ

6.諸費用のご入金

  • ご融資実行前までに事務手数料や火災保険料などの諸費用をお振り込み

7.融資実行

CM動画

ARUHI CM動画

特になし

ARUHI 住宅ローン
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住宅ローン口コミ   
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変動金利から固定金利に借換えま した

#10 45歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

フラット35の金利が下がったの で、変動金利から固定金利に借換 えました。返済額は上がってしま いましたが、アベノミクスの変動 金利に怯えながら、生活するのは しんどかったので、非常に満足し ています。対応も丁寧にしていた だいたので、良かったと思ってま す。
0 +−

45歳 男性 会社員

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田舎の担当者は・・・

#9 38歳 女性 会社員 » 口コミ投稿日時

担当者があまり、良くなかったで す。店舗があるため、SBIモー ゲージに相談しに行ったのですが 、田舎なせいなのか、担当者の説 明があまり理にかなっているもの だとは思えず、聞いたことも、少 々お待ちください。の連続。クチ コミを見ていると、そこまで悪い ものもないし、当たり外れがある のか、田舎は人が少ないからあま りできのよくない担当者が配置さ れるのか、ネットから申し込んだ 方が良かったかもしれません。
0 +−

38歳 女性 会社員

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毎回毎回、ちょっとずつ言われた のが面倒

#8 41歳 女性 主婦 » 口コミ投稿日時

本審査のスピードが2週間ほどで 、他の銀行よりも早く助かりまし た。ただ、提出する資料の追加な どが、いっぺんに言ってくれれば いいのに、毎回毎回、ちょっとず つ言われたのが面倒でした。郵送 と準備を繰り返すこっちのみにも なってほしかったです。
0 +−

41歳 女性 主婦

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親切で丁寧ね対応をしてくれたの で、満足してますよ。

#7 38歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

フラット35でSBIモーゲージ か、楽天銀行か、かなり悩みまし た。ネット銀行というのが、顔が 見えないため不安で結局店舗を持 っているSBIモーゲージのフラ ット35に決めました。親切で丁 寧ね対応をしてくれたので、満足 してますよ。
−1 +−

38歳 男性 会社員

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金利が上がる前に借り換えられた ので良かった

#6 32歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

フラット35の金利が低いため、 無料の借り換え査定を申込みまし た。担当者の対応も、そこまで悪 くなく・・・ただし、良くもなく ・・・。金利が上がる前に借り換 えられたので良かったです。
0 +−

32歳 男性 会社員

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SBI住宅ローン フラット35 フラット35への借換え

#5 44歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

全然、借り換えなどは考えていな かったんですが、なんの気なしに 嫁がSBI住宅ローンさんの無料 診断に申し込んだようです。その 結果、なんとフラット35からフ ラット35に借り換えができて、 返済額が200万円も減るとのこ と。あまり詳しくなく住宅ローン の借り換えのことは知りませんで したが、結果的に良かったです。
−1 +−

44歳 男性 会社員

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SBI住宅ローン フラット35 無料での借換え診断を依頼

#4 45歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

無料での借換え診断を依頼しまし た。仕事も忙しく、妻もいまいち 数字周りに弱いので、無料で査定 してくれるなら、どれくらい返済 額が下がるのか、興味があったの で。ファイナンシャルプランナー とかに頼むと費用が発生してしま うので、便利ですよ。まだ、実際 に借り換えするかは検討中です。
+3 +−

45歳 男性 会社員

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SBI住宅ローン フラット35 フラット35を検討していれば、 必ず名前が上がる金融機関

#3 38歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

フラット35を検討していれば、 必ず名前が上がる金融機関。まあ 、金利はフラット35の最低金利 。実際の審査のスピードが非常に 早くて、とても助かりました。午 前中に必要書類を提出すれば、早 くて、その日のうちに仮審査の返 答があります。逆に怖いぐらいで した。
+1 +−

38歳 男性 会社員

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SBI住宅ローン フラット35 老舗だからか、対応もしっかりし ていて満足しています。

#2 40歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

もともと、フラット35にするこ とは決めていました。変動金利も 魅力的なのですが、どうしても、 金利が上がることに対して不安が あったので、固定のフラット35 にしようと、その中で、疾病保険 を入れられる唯一のフラット35 ということで、SBIモーゲージ のフラット35をえらびました。 老舗だからか、対応もしっかりし ていて満足しています。
+2 +−

40歳 男性 会社員

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SBI住宅ローン フラット35 フラット35に疾病保険をつけた かったので、楽天銀行のフラット 35と悩みましたがSBIモーゲ ージを選びました。

#1 33歳 男性 会社員 » 口コミ投稿日時

フラット35に疾病保険をつけた かったので、楽天銀行のフラット 35と悩みましたがSBIモーゲ ージを選びました。健康が不安な ので。
−3 +−

33歳 男性 会社員

当サイト利用者実績のべ数
646万1487人

※2017年10月時点 自社調べ。運営歴7年
ファイナンシャルプランナー(FP)が運営

住宅ローン人気銀行ピックアップ   2017年10月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
イオン銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5%OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.570%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.690%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

がん、心筋梗塞、脳卒中など全てのケガ・病気で就業不能状態になると、住宅ローン返済が免除される全疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。さらに女性の方には保険料無料でガン診断給付金付き

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.477%
0.477%(自己資金2割)
0.447%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.720%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%
※1
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ランキングアイコン3位じぶん銀行 住宅ローン
じぶん銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

じぶん銀行は変動金利が0.497%と業界最低水準の金利を実現。さらにがん50%保障団信が無料付帯、印紙代無料、auユーザーは最長5年毎月500円キャッシュバック。さらに契約まで最短10日と「お得さ」と「使い勝手」で人気急上昇中

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.497%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.590%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

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注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • オリコン満足度ランキングで4年連続1位
  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.549%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.499%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.16%

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住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.600%
●金利以外の主要な負担費用 54,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)108,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)162,000円(税込)
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WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.440%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 0.650%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料32,400円+借入額の2.16%
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フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.08%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 1.090%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.840%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 1.160%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.910%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.404%(楽天銀行口座返済で1.08%)
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住宅ローン人気ランキング   2017年10月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.570%0.690%借入額の2.16%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
詳細
2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
0.477%
頭金2割
0.477%
借換
0.447%
0.720%
借換
借入額の2.16%※10円・全疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能(金利0.05%上乗)
・女性限定ガン診断給付金特約無料
詳細
3位じぶん銀行
じぶん銀行住宅ローン
0.497%0.590%借入額の2.16%0円

「がん50%保障団信」が無料付帯
・銀行初!申込みから契約までネット完結
・収入印紙代(2万円前後)が無料

詳細
4位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.549%
新規+頭金1割
0.499%

新規+頭金1割
借入額の2.16%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・オリコン満足度ランキング4年連続No.1
・翌月の金利を半月前に発表
詳細
5位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2017年10月適用金利
0.825%

借換
0.440%
1.250%

借換
0.650%
3.24万円(借換
+借入額
の2.16%)
0円

・銀行初!新しいタイプの団体信用生命保険付き住宅ローン「団信革命」
借り換えなら保証料お客様負担0円に
※WEB受付は借りかえローンのみです。

詳細
6位新生銀行
新生銀行住宅ローン
0.600%1.000%10.8万円0円事務手数料が圧倒的に安い
要介護時の返済免除
・リフォーム資金も同金利で借入可能
・事務手数料16.2万円で家事代行、チャイルドケアが最大50回分無料
詳細
7位みずほ銀行
みずほ銀行住宅ローン
0.800%~1.275%
借換
0.800%~1.175%
0.970%~1.450%
借換
0.970%~1.350%
3.24万円0円

・メガバンクの安心
ネットから借り換え申込みでネット銀行並の金利
・来店不要で契約まで可能

詳細
8位カブドットコム証券(銀行代理業)
kabucom
0.490%借入額の2.16%0円・三菱東京UFJ銀行の低金利
・保証料不要ネット専用住宅ローンを代理販売
詳細
9位楽天銀行
楽天銀行住宅ローン
0.507%~1.157%1.081%~1.731%32.4万円0円

・事務手数料324,000円
審査が通りやすい
・事前審査最短翌日回答

詳細
10位三菱東京UFJ銀行
三菱東京UFJ銀行住宅ローン
0.820%~0.975%1.250%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
11位三井住友銀行
三井住友銀行住宅ローン
0.820%~0.975%1.250%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
12位東京スター銀行
>東京スター銀行住宅ローン
1.100%1.250%

10.8万円

0円・預金した金額分は住宅ローン金利が0%になる詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング   2017年10月最新情報

順位銀行名15年~20年金利21年~35年金利事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位楽天銀行
フラット35
楽天銀行住宅ローン
1.090%1.160%借入額の1.404%約200万円・事務手数料が安い
・楽天銀行口座返済で事務手数料1.08%
詳細
2位住信SBIネット銀行
フラット35
sbi
1.090%1.160%借入額の2.16%約200万円・事務手数料に0.5%上乗せで「全疾病保障」付帯。3000万円ならたった15万円(税別)
・事前審査結果は3営業日以内に通知
詳細
3位ARUHI
フラット35
ARUHI住宅ローン
1.090%1.160%借入額の2.16%約200万円・圧倒的な審査スピード
・本審査は最短3営業日
・フラット35実績No.1
詳細

住宅ローン借り換えメリット スピード診断

現在の毎月の返済額 万円

住宅ローン借り換えメリット診断

このシミュレーションは、住宅ローンを借り換えた際の返済メリットを試算するもので結果を保証するものではありません。正確な借り換えメリットは、各銀行へ相談しましょう。

半年毎ボーナス返済の増額 万円
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変動金利で借り換えメリットの大きい住宅ローンは?
お得は 借り換えメリットは万円

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毎月のご返済額
ボーナス月の返済額
1年間のご返済額
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借り換えメリット総額

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全疾病保障が無料付帯。借り換えメリットはもちろん、借り換え後の保障も安心。

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大手都銀を大きく上回る低金利を実現。シェアを拡大している住宅ローン。+5万円で要介護対応団信付帯可能

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 11年後 金利
毎月のご返済額
 11年後 毎月のご返済額
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 11年後 ボーナス月の返済額
1年間のご返済額
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ご返済総額
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全期期間固定金利で一番借り換えメリットの大きい住宅ローンは?
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フラット35なら、事務手数料も含めて一番安いのは間違えない。金利の変動に不安なら楽天銀行の住宅ローン

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