住宅ローンを比較分析。人気の住宅ローン選び[PR]

教えて住宅ローンQ&A

教えて住宅ローンQ&Aは、よくある住宅ローンの質問に対し、当サイトが回答するコーナーです。

フィルタ
タイトル 閲覧数
住宅ローンがはじまったら、すぐに転職しても大丈夫ですか? 60263
中古1500万円の物件の購入。現金一括と減税はどちらがいい? 42504
住宅ローンは何年くらいで組むのが安心ですか? 40147
無理なく返済できるマイホームの値段はいくら? 30877
ローン減税の控除期間10年は、繰り上げ返済はしない方がいいの? 23635
妊娠でも住宅ローン審査は通る? 22373
住宅ローン審査通過後のクレジットカード利用は影響ある? 21273
変動金利での金利上昇は怖くありませんか? 20491
転勤で家を貸したら? 18999
フラット35と銀行の住宅ローン審査はどっちが緩いですか? 16784
家の買い替え 売却額でローンを精算できない場合、どうする!?‎ 16360
住宅購入時の名義は、夫婦共有名義にすべき? 16247
諸費用ローンは住宅ローン減税が適用される? 15670
住宅ローンの借り換えで保証料は戻ってきますか? 13848
ボーナス返済の適正な割合は? 13603
住宅ローンは不動産会社に任せるべき? 13380
住信SBIの住宅ローン審査って厳しいの? 13212
住宅ローン返済中に退職してしまった場合、いい方法はありますか? 12889
家族全員分の住民票の提出は審査に影響するの? 12777
住宅ローンアドバイザーは信用できる? 12269
会社経営をしていて借入が1000万円ある場合、住宅ローンの審査は通りにくいのでしょうか? 12202
住宅ローンのある家を売ることはできますか? 12045
離婚の時は住宅ローンはどうなる? 10931
住宅ローンを組む場合。 メインバンクで組むのがいいの? 10865
親からお金を借りても平気? 9645
収入が減ってしまい、住宅ローンの返済が苦しいのですがどうすればいい? 9231
団信の審査が通らなかったら住宅ローンは借りられない? 8193
イオン銀行の住宅ローンの金利優遇条件ってわかりますか? 7491
転勤のリロケーション中の住宅ローンはどうなるの? 7028
SBI新生銀行の住宅ローンの諸費用は本当に安いの? 7018
変動金利と10年固定金利どちらがいいでしょうか? 6663
つなぎ融資の審査NG。再チャレンジはいつ? 6070
住宅ローン借入時、疾病保障保険に加入するべき? 5760
収入ダウンで返済が苦しいのですが? 5749
繰り上げ返済は、毎月返済するのと、一括で返済するのはどっちがお得? 5699
借金していましたが、住宅ローンは通りますか? 4920
給与が減り、住宅ローンが返せなくなりそうです。どうしたらいいですか? 4888
家を購入したいが頭金がありません。購入できますか? 4715
なぜ審査が通らないのでしょうか? 4585
住宅ローンの借り換えは何度でもできますか? 4292
住宅ローン減税の申告を知らずに、していなかったが、今から可能? 4073
頭金ゼロだと、将来売れないって本当? 3896
住宅ローン控除を受けたいのですが、繰上返済は大丈夫? 3891
借り換えメリットを試算すると680万円の返済額の削減ができます。借り換えすべきでしょうか? 3851
どうしても返せないんですが? 3843
住宅ローンを組もうとしていますが、地震保険にも入った方がいいですか? 3582
住宅を売って利益が出たときの税金って? 3578
住宅ローンは、複数の会社に申し込んでもいいの? 3510
33歳で自己資金ゼロですが、低金利の今買うべきでしょうか? 3341
消費税増税前に買うべきですか?今買うべきですか? 2813
ボーナス返済はいくらぐらいが妥当? 2189
中古住宅の購入で、住宅ローン減税は受けられるのか? 2153
繰り上げ返済を検討しています。期間短縮と返済軽減はどちらの方がいいですか? 1849
フラット35Sへの借り換えはできますか? 1748
住宅の価格は2013年横ばいか?業界アンケート 1619

当サイト利用者実績のべ数
727万1706人

※ 自社調べ。運営歴8年
ファイナンシャルプランナー(FP)が運営

住宅ローン人気銀行ピックアップ   2024年3月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
イオン銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5%OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.430%
0.430%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
1.690%
●金利以外の主要な負担費用(税込)
事務手数料
借入額の2.20%

商品詳細、口コミを見る

ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

がん、心筋梗塞、脳卒中など全てのケガ・病気で就業不能状態になると、住宅ローン返済が免除される全疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.320%
0.298%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.948%
●金利以外の主要な負担費用(税込)
事務手数料
借入額の2.20%

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ランキングアイコン3位ソニー銀行 住宅ローン
ソニー銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

ソニー銀行は変動金利が0.297%、頭金1割超で0.397%と業界最低水準の金利を実現。さらにオリコン満足度ランキングで4年連続1位を誇りサービスレベルの高さに定評。固定金利と変動金利の切替えが自由に何度も可能でリスク回避

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.297%
0.397%(新規購入&自己資金1割~)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)

●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.20%

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注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • がん50%保障特約付団信無料付帯
  • AIによる自動審査で最短60分スピード審査回答
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.297%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.397%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.20%

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住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.420%
●金利以外の主要な負担費用 55,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)110,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)165,000円(税込)/変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>借入額の2.20%(税込)
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WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.340%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 1.585%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料33,000円+借入額の2.20%
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フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.10%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 1.160%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.860%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 1.640%
→フラット35sなら当初10年間の金利 1.340%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.43%(楽天銀行口座返済で1.10%)
商品詳細、口コミを見る
 

住宅ローン人気ランキング   2024年3月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
(税込)
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.430%1.690%借入額の2.20%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
詳細
2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
0.320%
借換
0.298%
0.948%
借換
借入額の2.20%※10円・全疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能(金利0.05%上乗)
詳細
3位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.297%
新規+頭金1割
0.397%

新規+頭金1割
借入額の2.20%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・がん50%保障特約付団信無料付帯
・翌月の金利を半月前に発表
・AIによる自動審査で最短60分スピード審査回答
詳細
4位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2024年3月適用金利
0.540%

借換
0.340%
1.840%

借換
1.585%
3.3万円(借換
+借入額
の2.20%)
0円

・銀行初!新しいタイプの団体信用生命保険付き住宅ローン「団信革命」
借り換えなら保証料お客様負担0円に
※WEB受付は借りかえローンのみです。

詳細
56位東京スター銀行
>東京スター銀行住宅ローン
0.750%~1.250%1.700%~2.200%

借入額の2.20%

0円

・入院保険が無料付帯
・普通預金金利優遇

詳細
6位SBI新生銀行
SBI新生銀行住宅ローン
0.420%-

借入額の2.20%

0円・リフォーム資金も同金利で借入可能詳細
7位カブドットコム証券(銀行代理業)
kabucom
借入額の2.20%0円・三菱UFJ銀行の低金利
・保証料不要ネット専用住宅ローンを代理販売
詳細
8位みずほ銀行
みずほ銀行住宅ローン
0.575%~0.875%
借換
0.575%~0.875%
1.600%~1.900%
借換
1.600%~1.900%
3.3万円0円

・メガバンクの安心
ネットから借り換え申込みでネット銀行並の金利
・来店不要で契約まで可能

詳細
9位楽天銀行
楽天銀行住宅ローン
0.556%~1.206%1.734%~2.384%33万円0円

・事務手数料330,000円
審査が通りやすい
・事前審査最短翌日回答
全疾病保障無料付帯

詳細
10位三菱UFJ銀行
三菱UFJ銀行住宅ローン
0.345%~0.475%3.3万円0円・メガバンクの安心詳細
11位三井住友銀行
三井住友銀行住宅ローン
0.675%~0.925%1.340%3.3万円0円・メガバンクの安心詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング   2024年3月最新情報

順位銀行名15年~20年金利21年~35年金利事務
手数料
(税込)
団信料メリット/独自サービス詳細
1位住信SBIネット銀行
フラット35(買取型)
sbi
1.160%1.640%借入額の1.10%約200万円

・事務手数料1.10%
・事務手数料に0.5%上乗せで「全疾病保障」付帯。3000万円ならたった15万円(税別)

・事前審査結果は3営業日以内に通知

詳細
2位楽天銀行
フラット35
楽天銀行住宅ローン
1.160%1.640%借入額の1.43%約200万円・事務手数料が安い
・楽天銀行口座返済で事務手数料1.10%
詳細
3位ARUHI
フラット35
ARUHI住宅ローン
1.160%1.640%借入額の2.20%約200万円・圧倒的な審査スピード
・本審査は最短3営業日
詳細

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