住宅ローンは2度組める
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- カテゴリ: 住宅ローンの達人が教える
- 作者: 住宅ローン比較
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住宅ローンは2度組める
住宅ローンは、金利が低く、自宅の購入に利用できる便利なローンです。しかし、2度目の利用を考えている人は少ないのではないでしょうか?そもそも、住宅ローンを2回以上利用する人っているのでしょうか?
住宅ローンは、自宅用であれば何度でも使える
住宅ローンに利用回数の制限はありません。ただし、あくまでも自宅(マイホーム)に利用する際に使えるローンであるため、投資用物件のためのローンはできないのです。
しかし、例えば自宅用として2000万円の物件を購入し、10年で住宅ローン減税を受けながら完済。そのあと、その物件は賃貸に出して、別のところで3000万円の物件を購入するために住宅ローンを利用する。また、住宅ローン減税を受ける。これもOKなのです。
価格の安い中古物件を購入し、減税期間の10年の完済後賃貸に回す
価格の安い中古物件であれば、収入が多い方であれば10年での短期返済も可能なはずです。減税も受けられて完済後賃貸に出せば、その賃料収入を含めて、2度目も大きなローンが組めて、2回目の住宅ローン減税も受けられるという賢い運用方法も可能なのです。