住宅ローンを比較分析。人気の住宅ローン選び

三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]

三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]

三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]は、三菱UFJフィナンシャル・グループのインターネット専業の証券会社「カブドットコム証券」が提供する三菱UFJ銀行の住宅ローンネット専用商品です。

「証券会社が住宅ローン?」と聞くと違和感を覚える方も多いかと思いますが、カブドットコム証券は銀行代理業の許可を受けており、貸付(ローン)のサービス提供が可能になっています。

また、三菱UFJ銀行もネット銀行の低金利競争に押されている背景があり、「インターネット専用で保証料を0円にした低金利商品」を出したいけれども、店頭で扱っている住宅ローンとバッティングはさせたくない、という意向があり、結果として、同じ三菱UFJフィナンシャル・グループの会社であり、銀行代理業の許可を持っているカブドットコム証券に代理販売させる形をとったのです。

販売主体はカブドットコム証券ですが、販売しているのは三菱UFJ銀行の住宅ローンであり、契約するのも三菱UFJ銀行との住宅ローン契約になります。

つまり、三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] の最大の特徴は、メガバンクである信頼性の高い三菱UFJ銀行の住宅ローン商品が、ネット銀行の住宅ローンと同じような仕様の「保証料0円」「低金利」で利用できることなのです。

「低金利のネット銀行の住宅ローンを選びたいけども、メガバンクの信頼性も重視したい。」という方にうってつけの住宅ローンと言えます。

「来店不要」「適用金利は低金利」「保証料不要(金利に含む)」「一部繰り上げ手数料無料」というネット銀行さながらの住宅ローンサービスを三菱UFJ銀行という安心感を持ちながら利用できる住宅ローンです。

三菱UFJ銀行の住宅ローンをネット銀行仕様にした低金利住宅ローン

三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 注目の金利プラン

変動金利
(保証料、金利優遇込)
銀行名カブドットコム証券(銀行代理業)
当初5年固定金利
(保証料、金利優遇込)
商品名三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]
当初10年固定金利
(保証料、金利優遇込)
金利以外の
主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.20%
メガバンクの安心とネット銀行の低金利を両立した住宅ローン

三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 詳細 2023年2月最新情報

特徴

三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]  主な特徴

人気の金利タイプ

三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] の金利は、変動金利が一押しの金利プランです。当初固定金利も3年、5年と短期の場合はかなり低金利に設定されています。変動金利か?短期の固定金利が低金利に設定されていて、人気が高い住宅ローンになっています。

実績

とくになし

諸経費

事務手数料はご融資金額の2.20%で保証料は無料(銀行負担・金利に含まれている)と一般的なネット銀行と同等の諸費用負担となっています。三菱UFJ銀行が販売している通常の住宅ローンの場合よりも、諸費用負担は軽く設定されています。

他の銀行にないサービス

三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] の最大の特徴は、「三菱UFJ銀行の住宅ローンでありながら、保証料無料、低金利といったネット銀行と同レベルのスペックを持っていること」です。

証券会社「カブドットコム証券」が販売しているということに不安を感じる方もいるかと思いますが、実際に契約するのも、サポートを受けるのも、三菱UFJ銀行なので心配はありません。むしろ、メガバンクのサービスレベルで住宅ローンを利用できるのです。

その上、変動金利はネット銀行並の低金利、保証料もすでに金利に含まれているので諸費用としての保証料は不要、来店不要で契約可能とネット銀行のいいところを持ち合わせたスペックになっています。

「メガバンクの安心感」と「ネット銀行のお得さ」を併せ持つ住宅ローンというのが最大の特徴なのです。

この住宅ローンの弱点・デメリットはどこ?

変動金利や当初固定金利は、とはいっても、まだネット銀行の住宅ローンの方が低金利ということです。保証料が無料な分、メガバンクの住宅ローンよりは金利が低金利に設定されているのですが、まだネット銀行レベルの低金利には届いていないようです。

「金利が低金利であること」をのみを重視するのであれば、ネット銀行の方が有利なのです。

ただし、三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]の場合は、三菱UFJ銀行の住宅ローンである信頼感というものがあります。しかし、住宅ローンというのは、借りてしまえばそれでサポートなどはほぼ必要ありませんし、銀行が倒産したとしても、借りた側にはデメリットは発生しないので「銀行の信頼性というのは住宅ローン選びでそれほど重視しなくても良い。」という問題もあります。

まだまだ、金利が高いということがこの住宅ローンの弱点と言えるでしょう。

金利/商品詳細

三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 金利/商品詳細

プレミアム住宅ローン/特別金利住宅ローン 金利 2023年2月最新情報

金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率)当初期間終了後
変動金利

変動金利選択プラン 金利 2023年2月最新情報

金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料/優遇込み
表面金利(年率)当初期間終了後
変動金利

キャンペーン

三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]  キャンペーン

審査

三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]  審査

※審査については、当サイトへの口コミ情報からの編集部の推察になりますので、実際の審査情報ではございません。ご了承ください。

仮審査

三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] は事前審査があります事前審査は、申込みフォームの入力内容を元に、申込み条件と合致しているか、また個人信用情報の内容などをチェックし、ある程度システム的に審査が行われます。事前審査を行うのは三菱UFJ銀行になります。

審査の厳しさ

審査は三菱UFJ銀行と保証会社(三菱UFJ住宅ローン保証株式会社)が行うことになります。金利が低金利であるため、金利に幅がある三菱UFJ銀行の通常の住宅ローンと比較すると審査は厳しいことが予測されます。

審査のスピード

明確にどのくらいの時間がかかるのかは明記されていませんが、来店不要のネット仕様とはいえ、審査をするのは三菱UFJ銀行と保証会社(三菱UFJ住宅ローン保証株式会社)なので、ある程度時間はかかると考えられます。申し込みから融資実行まで1ヶ月~1ヶ月半見ておく必要があります。

金利推移

三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]  金利推移

 

住宅ローン金利プラン 主要金利の月別推移

年月変動金利5年当初
固定金利
10年当初
固定金利
15年当初
固定金利
25年通期
固定金利
35年通期
固定金利
2019年10月0.5251.31.24---
2019年9月0.5251.31.24---
2019年8月0.5251.31.24---
2019年7月0.5251.31.24---
2019年6月0.5251.31.34---
2019年5月0.5251.31.34---
2019年4月0.5251.31.34---
2019年3月0.5251.31.34---
2019年2月0.5251.31.34---
2019年1月0.5251.31.35---
2018年12月0.5251.351.45---
2018年11月0.5251.351.5---
2018年10月0.5251.31.45---
2018年9月0.5251.31.45---
2018年8月0.5251.251.4---
2018年7月0.581.51.65---
2018年6月0.581.51.65---
2018年5月0.581.51.6---
2018年4月0.581.51.6---
2018年3月0.491.451.6---
2018年2月0.491.451.6---
2018年1月0.491.451.55---
2017年12月0.491.451.55---
2017年11月0.491.451.55---
2017年10月0.491.451.55---
2017年9月0.491.451.55---
2017年8月0.581.451.6---
2017年7月0.581.41.5---
2017年6月0.581.41.55---
2017年5月0.581.41.5---
2017年4月0.581.451.55---
2017年3月0.581.451.35---
2017年2月0.581.41.3---
2017年1月0.581.41.45---
2016年12月0.581.41.4---
2016年11月0.581.41.4---
2016年10月0.581.41.4---
2016年9月0.581.41.4---
2016年8月0.581.31.3---
2016年7月0.581.351.35---
2016年6月0.581.351.35---
2016年5月0.5631.2130.8451.4951.0711.721
2016年4月0.581.31.4---
2016年3月0.581.31.4---
2016年2月0.581.51.65---
2016年1月0.581.51.7---

申込みの流れ

三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]  申込みの流れ

1.カブドットコム証券ウェブサイトから申込み

  • カブドットコム証券ウェブサイトから三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]を申込みをします。※三菱UFJ銀行ウェブサイトではネット住宅ローンは販売されていません。

2.事前審査

  • ウェブサイトの入力内容を元に三菱UFJ銀行が事前審査

3.必要書類のご案内

  • 仮審査に問題がなければ、電話にても仕込み書類をご案内

4.必要書類の提出・正式申込み

  • 審査時の必要書類を用意して郵送

5.本審査

  • 本審査を三菱UFJ銀行と保証会社(三菱UFJ住宅ローン保証株式会社)が実施

6.審査結果のご案内

  • 審査結果をご連絡

7.ご契約

8.融資実行

CM動画

三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]  CM動画

特になし

三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]
公式サイトへ

この記事が住宅ローン選びにプラスになったと思ったら「いいね」お願いします。

当サイト利用者実績のべ数
727万1706人

※ 自社調べ。運営歴8年
ファイナンシャルプランナー(FP)が運営

住宅ローン人気銀行ピックアップ   2023年2月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
イオン銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5%OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.430%
0.430%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
1.440%
●金利以外の主要な負担費用(税込)
事務手数料
借入額の2.20%

商品詳細、口コミを見る

ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

がん、心筋梗塞、脳卒中など全てのケガ・病気で就業不能状態になると、住宅ローン返済が免除される全疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。さらに女性の方には保険料無料でガン診断給付金付き

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.440%
0.428%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
1.660%
●金利以外の主要な負担費用(税込)
事務手数料
借入額の2.20%

商品詳細、口コミを見る


 

ランキングアイコン3位ソニー銀行 住宅ローン
ソニー銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

ソニー銀行は変動金利が0.447%、頭金1割超で0.397%と業界最低水準の金利を実現。さらにオリコン満足度ランキングで4年連続1位を誇りサービスレベルの高さに定評。固定金利と変動金利の切替えが自由に何度も可能でリスク回避

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.447%
0.397%(新規購入&自己資金1割~)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)

●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.20%

商品詳細、口コミを見る

 

注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • がん50%保障特約付団信無料付帯
  • AIによる自動審査で最短60分スピード審査回答
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.447%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.397%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.20%

商品詳細、口コミを見る

 

住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.420%
●金利以外の主要な負担費用 55,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)110,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)165,000円(税込)/変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>借入額の2.20%(税込)
商品詳細、口コミを見る
 

WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.430%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 1.185%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料33,000円+借入額の2.20%
商品詳細、口コミを見る

フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.10%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 1.520%
→フラット35sなら当初10年間の金利 1.270%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 1.680%
→フラット35sなら当初10年間の金利 1.430%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.43%(楽天銀行口座返済で1.10%)
商品詳細、口コミを見る
 

住宅ローン人気ランキング   2023年2月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
(税込)
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.430%1.440%借入額の2.20%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
詳細
2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
0.440%
借換
0.428%
1.660%
借換
借入額の2.20%※10円・全疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能(金利0.05%上乗)
・女性限定ガン診断給付金特約無料
詳細
3位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.447%
新規+頭金1割
0.397%

新規+頭金1割
借入額の2.20%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・がん50%保障特約付団信無料付帯
・翌月の金利を半月前に発表
・AIによる自動審査で最短60分スピード審査回答
詳細
4位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2023年2月適用金利
0.725%

借換
0.430%
1.440%

借換
1.185%
3.3万円(借換
+借入額
の2.20%)
0円

・銀行初!新しいタイプの団体信用生命保険付き住宅ローン「団信革命」
借り換えなら保証料お客様負担0円に
※WEB受付は借りかえローンのみです。

詳細
56位東京スター銀行
>東京スター銀行住宅ローン
0.750%~1.250%1.600%~2.100%

借入額の2.20%

0円

・入院保険が無料付帯
・普通預金金利優遇

詳細
6位SBI新生銀行
SBI新生銀行住宅ローン
0.420%-

借入額の2.20%

0円・リフォーム資金も同金利で借入可能詳細
7位カブドットコム証券(銀行代理業)
kabucom
借入額の2.20%0円・三菱UFJ銀行の低金利
・保証料不要ネット専用住宅ローンを代理販売
詳細
8位みずほ銀行
みずほ銀行住宅ローン
0.575%~0.875%
借換
0.575%~0.875%
1.600%~1.900%
借換
1.600%~1.900%
3.3万円0円

・メガバンクの安心
ネットから借り換え申込みでネット銀行並の金利
・来店不要で契約まで可能

詳細
9位楽天銀行
楽天銀行住宅ローン
0.539%~1.189%1.727%~2.377%33万円0円

・事務手数料330,000円
審査が通りやすい
・事前審査最短翌日回答
全疾病保障無料付帯

詳細
10位三菱UFJ銀行
三菱UFJ銀行住宅ローン
0.675%3.3万円0円・メガバンクの安心詳細
11位三井住友銀行
三井住友銀行住宅ローン
0.675%~0.925%1.340%3.3万円0円・メガバンクの安心詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング   2023年2月最新情報

順位銀行名15年~20年金利21年~35年金利事務
手数料
(税込)
団信料メリット/独自サービス詳細
1位住信SBIネット銀行
フラット35(買取型)
sbi
1.520%1.680%借入額の1.10%約200万円

・事務手数料1.10%
・事務手数料に0.5%上乗せで「全疾病保障」付帯。3000万円ならたった15万円(税別)

・事前審査結果は3営業日以内に通知

詳細
2位楽天銀行
フラット35
楽天銀行住宅ローン
1.520%1.680%借入額の1.43%約200万円・事務手数料が安い
・楽天銀行口座返済で事務手数料1.10%
詳細
3位ARUHI
フラット35
ARUHI住宅ローン
1.520%1.680%借入額の2.20%約200万円・圧倒的な審査スピード
・本審査は最短3営業日
・フラット35実績No.1
詳細

トップ 銀行別金利・審査・口コミ 地銀・信託・その他 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]

住宅ローン最新動向レポート

article thumbnail

住宅ローン金利動向 2019年9月レポート 住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。

    住宅ローンの種類

    住宅ローンの審査

    住宅ローンの達人技

    徹底比較!どっちがお得

    住宅ローンサービス分析

    住宅ローンアンケート調査

    article thumbnail

    住宅ローンにも県民性は出てくるのか? 住宅ローン選びにも、地方ごとの特色というのは出てくるのでしょうか?東京の人と北海道 [ ... ]

    教えて住宅ローンQ&A

    article thumbnail

    会社経営をしていて借入が1000万円ある場合、住宅ローンの審査は通りにくいのでしょうか? Q.会社経営をしていて、かつその法人で1 [ ... ]

    新規借入/借換えシミュレーション