三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用]
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三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用]
三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用]は、三菱UFJフィナンシャル・グループのインターネット専業の証券会社「カブドットコム証券」が提供する三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンネット専用商品です。
「証券会社が住宅ローン？」と聞くと違和感を覚える方も多いかと思いますが、カブドットコム証券は銀行代理業の許可を受けており、貸付（ローン）のサービス提供が可能になっています。
また、三菱ＵＦＪ銀行もネット銀行の低金利競争に押されている背景があり、「インターネット専用で保証料を0円にした低金利商品」を出したいけれども、店頭で扱っている住宅ローンとバッティングはさせたくない、という意向があり、結果として、同じ三菱UFJフィナンシャル・グループの会社であり、銀行代理業の許可を持っているカブドットコム証券に代理販売させる形をとったのです。
販売主体はカブドットコム証券ですが、販売しているのは三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンであり、契約するのも三菱ＵＦＪ銀行との住宅ローン契約になります。
つまり、三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] の最大の特徴は、メガバンクである信頼性の高い三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローン商品が、ネット銀行の住宅ローンと同じような仕様の「保証料0円」「低金利」で利用できることなのです。
「低金利のネット銀行の住宅ローンを選びたいけども、メガバンクの信頼性も重視したい。」という方にうってつけの住宅ローンと言えます。
「来店不要」「適用金利は低金利」「保証料不要（金利に含む）」「一部繰り上げ手数料無料」というネット銀行さながらの住宅ローンサービスを三菱ＵＦＪ銀行という安心感を持ちながら利用できる住宅ローンです。
三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用]三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンをネット銀行仕様にした低金利住宅ローン
三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] 注目の金利プラン
| 変動金利 （保証料、金利優遇込） | 銀行名 | カブドットコム証券（銀行代理業） | |
| 当初5年固定金利 （保証料、金利優遇込） | 商品名 | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | |
| 当初10年固定金利 （保証料、金利優遇込） | 金利以外の 主要な負担費用 | 事務手数料 借入額の2.20% |
メガバンクの安心とネット銀行の低金利を両立した住宅ローン
三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] 詳細 2023年12月最新情報
特徴
三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] 主な特徴
人気の金利タイプ
三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] の金利は、変動金利が一押しの金利プランです。当初固定金利も3年、5年と短期の場合はかなり低金利に設定されています。変動金利か？短期の固定金利が低金利に設定されていて、人気が高い住宅ローンになっています。
実績
とくになし
諸経費
事務手数料はご融資金額の2.20%で保証料は無料（銀行負担・金利に含まれている）と一般的なネット銀行と同等の諸費用負担となっています。三菱ＵＦＪ銀行が販売している通常の住宅ローンの場合よりも、諸費用負担は軽く設定されています。
他の銀行にないサービス
三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] の最大の特徴は、「三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンでありながら、保証料無料、低金利といったネット銀行と同レベルのスペックを持っていること」です。
証券会社「カブドットコム証券」が販売しているということに不安を感じる方もいるかと思いますが、実際に契約するのも、サポートを受けるのも、三菱ＵＦＪ銀行なので心配はありません。むしろ、メガバンクのサービスレベルで住宅ローンを利用できるのです。
その上、変動金利はネット銀行並の低金利、保証料もすでに金利に含まれているので諸費用としての保証料は不要、来店不要で契約可能とネット銀行のいいところを持ち合わせたスペックになっています。
「メガバンクの安心感」と「ネット銀行のお得さ」を併せ持つ住宅ローンというのが最大の特徴なのです。
この住宅ローンの弱点・デメリットはどこ？
変動金利や当初固定金利は、とはいっても、まだネット銀行の住宅ローンの方が低金利ということです。保証料が無料な分、メガバンクの住宅ローンよりは金利が低金利に設定されているのですが、まだネット銀行レベルの低金利には届いていないようです。
「金利が低金利であること」をのみを重視するのであれば、ネット銀行の方が有利なのです。
ただし、三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用]の場合は、三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンである信頼感というものがあります。しかし、住宅ローンというのは、借りてしまえばそれでサポートなどはほぼ必要ありませんし、銀行が倒産したとしても、借りた側にはデメリットは発生しないので「銀行の信頼性というのは住宅ローン選びでそれほど重視しなくても良い。」という問題もあります。
まだまだ、金利が高いということがこの住宅ローンの弱点と言えるでしょう。
金利／商品詳細
三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] 金利／商品詳細
プレミアム住宅ローン／特別金利住宅ローン 金利 2023年12月最新情報
| 金利タイプ | 借入期間 | 実質金利（年率） 保証料／優遇込み | 表面金利（年率） | 当初期間終了後 変動金利 |
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変動金利選択プラン 金利 2023年12月最新情報
| 金利タイプ | 借入期間 | 実質金利（年率） 保証料／優遇込み | 表面金利（年率） | 当初期間終了後 変動金利 |
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キャンペーン
三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] キャンペーン
審査
三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] 審査
※審査については、当サイトへの口コミ情報からの編集部の推察になりますので、実際の審査情報ではございません。ご了承ください。
仮審査
三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] は事前審査があります事前審査は、申込みフォームの入力内容を元に、申込み条件と合致しているか、また個人信用情報の内容などをチェックし、ある程度システム的に審査が行われます。事前審査を行うのは三菱ＵＦＪ銀行になります。
審査の厳しさ
審査は三菱ＵＦＪ銀行と保証会社（三菱UFJ住宅ローン保証株式会社）が行うことになります。金利が低金利であるため、金利に幅がある三菱ＵＦＪ銀行の通常の住宅ローンと比較すると審査は厳しいことが予測されます。
審査のスピード
明確にどのくらいの時間がかかるのかは明記されていませんが、来店不要のネット仕様とはいえ、審査をするのは三菱ＵＦＪ銀行と保証会社（三菱UFJ住宅ローン保証株式会社）なので、ある程度時間はかかると考えられます。申し込みから融資実行まで1ヶ月～1ヶ月半見ておく必要があります。
金利推移
三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] 金利推移
住宅ローン金利プラン 主要金利の月別推移
| 年月 | 変動金利 | 5年当初 固定金利 | 10年当初 固定金利 | 15年当初 固定金利 | 25年通期 固定金利 | 35年通期 固定金利 |
| 2019年10月 | 0.525 | 1.3 | 1.24 | - | - | - |
| 2019年9月 | 0.525 | 1.3 | 1.24 | - | - | - |
| 2019年8月 | 0.525 | 1.3 | 1.24 | - | - | - |
| 2019年7月 | 0.525 | 1.3 | 1.24 | - | - | - |
| 2019年6月 | 0.525 | 1.3 | 1.34 | - | - | - |
| 2019年5月 | 0.525 | 1.3 | 1.34 | - | - | - |
| 2019年4月 | 0.525 | 1.3 | 1.34 | - | - | - |
| 2019年3月 | 0.525 | 1.3 | 1.34 | - | - | - |
| 2019年2月 | 0.525 | 1.3 | 1.34 | - | - | - |
| 2019年1月 | 0.525 | 1.3 | 1.35 | - | - | - |
| 2018年12月 | 0.525 | 1.35 | 1.45 | - | - | - |
| 2018年11月 | 0.525 | 1.35 | 1.5 | - | - | - |
| 2018年10月 | 0.525 | 1.3 | 1.45 | - | - | - |
| 2018年9月 | 0.525 | 1.3 | 1.45 | - | - | - |
| 2018年8月 | 0.525 | 1.25 | 1.4 | - | - | - |
| 2018年7月 | 0.58 | 1.5 | 1.65 | - | - | - |
| 2018年6月 | 0.58 | 1.5 | 1.65 | - | - | - |
| 2018年5月 | 0.58 | 1.5 | 1.6 | - | - | - |
| 2018年4月 | 0.58 | 1.5 | 1.6 | - | - | - |
| 2018年3月 | 0.49 | 1.45 | 1.6 | - | - | - |
| 2018年2月 | 0.49 | 1.45 | 1.6 | - | - | - |
| 2018年1月 | 0.49 | 1.45 | 1.55 | - | - | - |
| 2017年12月 | 0.49 | 1.45 | 1.55 | - | - | - |
| 2017年11月 | 0.49 | 1.45 | 1.55 | - | - | - |
| 2017年10月 | 0.49 | 1.45 | 1.55 | - | - | - |
| 2017年9月 | 0.49 | 1.45 | 1.55 | - | - | - |
| 2017年8月 | 0.58 | 1.45 | 1.6 | - | - | - |
| 2017年7月 | 0.58 | 1.4 | 1.5 | - | - | - |
| 2017年6月 | 0.58 | 1.4 | 1.55 | - | - | - |
| 2017年5月 | 0.58 | 1.4 | 1.5 | - | - | - |
| 2017年4月 | 0.58 | 1.45 | 1.55 | - | - | - |
| 2017年3月 | 0.58 | 1.45 | 1.35 | - | - | - |
| 2017年2月 | 0.58 | 1.4 | 1.3 | - | - | - |
| 2017年1月 | 0.58 | 1.4 | 1.45 | - | - | - |
| 2016年12月 | 0.58 | 1.4 | 1.4 | - | - | - |
| 2016年11月 | 0.58 | 1.4 | 1.4 | - | - | - |
| 2016年10月 | 0.58 | 1.4 | 1.4 | - | - | - |
| 2016年9月 | 0.58 | 1.4 | 1.4 | - | - | - |
| 2016年8月 | 0.58 | 1.3 | 1.3 | - | - | - |
| 2016年7月 | 0.58 | 1.35 | 1.35 | - | - | - |
| 2016年6月 | 0.58 | 1.35 | 1.35 | - | - | - |
| 2016年5月 | 0.563 | 1.213 | 0.845 | 1.495 | 1.071 | 1.721 |
| 2016年4月 | 0.58 | 1.3 | 1.4 | - | - | - |
| 2016年3月 | 0.58 | 1.3 | 1.4 | - | - | - |
| 2016年2月 | 0.58 | 1.5 | 1.65 | - | - | - |
| 2016年1月 | 0.58 | 1.5 | 1.7 | - | - | - |
申込みの流れ
三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] 申込みの流れ
１．カブドットコム証券ウェブサイトから申込み
- カブドットコム証券ウェブサイトから三菱ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用]を申込みをします。※三菱ＵＦＪ銀行ウェブサイトではネット住宅ローンは販売されていません。
２．事前審査
- ウェブサイトの入力内容を元に三菱ＵＦＪ銀行が事前審査
３．必要書類のご案内
- 仮審査に問題がなければ、電話にても仕込み書類をご案内
４．必要書類の提出・正式申込み
- 審査時の必要書類を用意して郵送
５．本審査
- 本審査を三菱ＵＦＪ銀行と保証会社（三菱UFJ住宅ローン保証株式会社）が実施
６．審査結果のご案内
- 審査結果をご連絡
７．ご契約
８．融資実行
ソニー銀行 住宅ローン
