住宅ローン比較表
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住宅ローン比較表
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| 銀行名 | SBI新生銀行 | 住信ＳＢＩネット銀行 | ソニー銀行 | ソニー銀行 | イオン銀行 | イオン銀行 | 三井住友住宅銀行 | みずほ銀行 | 三菱東京ＵＦＪ銀行 | 楽天銀行 | 東京スター銀行 | 東京スター銀行 | りそな銀行 | 三井住友住宅信託銀行 | 株式会社アルヒ（旧SBIモーゲージ株式会社） | auじぶん銀行 | 楽天銀行 | カブドットコム証券（銀行代理業） |
| 商品名 | SBI新生銀行パワースマート住宅ローン | 住宅ローンWEB申込コース | 住宅ローン金利プラン | 変動セレクト住宅ローン金利プラン | イオン銀行住宅ローン 手数料定率型 | イオン銀行住宅ローン 手数料定額型 | 三井住友住宅ローン | みずほ住宅ローン みずほ借り換え住宅ローン | 三菱東京ＵＦＪ銀行住宅ローン | フラット35 | スターワン住宅ローン | スター住宅ローン | りそな住宅ローン | 三井住友信託銀行の住宅ローン | ARUHIフラット35 | auじぶん銀行住宅ローン | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | |
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| 金利 | 当初固定金利 (1年) 0.900% 当初固定金利 (3年) 0.800% 当初固定金利 (5年) 0.850% 当初固定金利 (7年) 0.950% 当初固定金利 (10年) 1.100% 全期間固定金利 (25年) 1.500% 全期間固定金利 (30年) 1.600% 全期間固定金利 (35年) 1.700% | 変動金利 (-) 0.320% 当初固定金利 (2年) 0.280% 当初固定金利 (3年) 0.340% 当初固定金利 (5年) 0.520% 当初固定金利 (7年) 0.930% 当初固定金利 (10年) 0.970% 当初固定金利 (15年) 1.350% 当初固定金利 (20年) 1.400% 当初固定金利 (30年) 1.410% 当初固定金利 (35年) 1.420% | 変動金利(新規・自己資金10％以上) (-) 0.757% 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） (20年) 1.897% 変動金利 (-) 0.807% 全期間固定金利 (20年) 1.947% | 変動金利(新規・自己資金10％以上) (-) 0.397% 全期間固定金利（新規・自己資金10％以上） (20年) 1.997% 変動金利 (-) 0.447% 全期間固定金利 (20年) 2.047% | 変動金利 (-) 0.430% 当初固定金利 (3年) 0.880% 当初固定金利 (10年) 1.450% | 変動金利 (-) 0.630% 当初固定金利 (3年) 1.080% 当初固定金利 (10年) 1.650% | 最初にぐぐっと引き下げローン 当初固定金利 (5年) 1.000% 当初固定金利 (10年) 1.090% 最後までずーっと引き下げローン 変動金利 (-) 0.675%～0.925% 当初固定金利 (2年) 1.350%～1.600% 当初固定金利 (3年) 1.600%～1.850% 当初固定金利 (5年) 1.650%～1.900% 当初固定金利 (10年) 1.740%～1.990% 超長期固定金利型 全期間固定金利 (10年～15年) 1.820%～2.720% 全期間固定金利 (15年～20年) 1.880%～2.780% 全期間固定金利 (20年～35年) 2.010%～2.910% | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 変動金利 (-) 0.575%～0.875% 当初固定金利 (2年) 0.850%～1.150% 当初固定金利 (3年) 0.950%～1.250% 当初固定金利 (5年) 0.950%～1.250% 当初固定金利 (7年) 1.150%～1.450% 当初固定金利 (10年) 1.400%～1.700% 当初固定金利 (15年) 1.850%～2.150% 当初固定金利 (20年) 1.850%～2.150% 全期間固定金利 (11年～15年) 1.410%～1.510% 全期間固定金利 (16年～20年) 1.500%～1.600% 全期間固定金利 (21年～25年) 1.570%～1.670% 全期間固定金利 (26年～30年) 1.610%～1.710% 全期間固定金利 (31年～35年) 1.640%～1.740% みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 変動金利(借り換え専用) (-) 0.575%～0.875% 当初固定金利(借り換え専用) (2年) 0.850%～1.150% 当初固定金利(借り換え専用) (3年) 0.950%～1.250% 当初固定金利(借り換え専用) (5年) 0.950%～1.250% 当初固定金利(借り換え専用) (7年) 1.150%～1.450% 当初固定金利(借り換え専用) (10年) 1.400%～1.700% 当初固定金利(借り換え専用) (15年) 1.850%～2.150% 当初固定金利(借り換え専用) (20年) 1.850%～2.150% 全期間固定金利(借り換え専用) (11年～15年) 1.410%～1.510% 全期間固定金利(借り換え専用) (16年～20年) 1.500%～1.600% 全期間固定金利(借り換え専用) (21年～25年) 1.570%～1.670% 全期間固定金利(借り換え専用) (26年～30年) 1.610%～1.710% 全期間固定金利(借り換え専用) (31年～35年) 1.640%～1.740% | ぐんとうれしい住宅ローン 当初固定金利 (10年) ずーっとうれしい金利コース 変動金利 (-) 0.675% 当初固定金利 (1年) 当初固定金利 (2年) 当初固定金利 (3年) 当初固定金利 (5年) 当初固定金利 (7年) 当初固定金利 (10年) 当初固定金利 (15年) 当初固定金利 (20年) ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (21年～25年) 1.550% 全期間固定金利 (26年～30年) 1.610% 全期間固定金利 (31年～35年) 1.650% | フラット35（融資額90％超） 全期間固定金利 (15～20年) 1.270% 全期間固定金利 (21～35年) 1.700% フラット35（融資額90％以下） 全期間固定金利 (15～20年) 1.130% 全期間固定金利 (21～35年) 1.560% フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 当初固定金利 (5年) 0.880% 当初固定金利 (10年) 0.880% フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 当初固定金利 (10年) 1.310% 当初固定金利 (5年) 1.310% | 変動金利 (-) 0.900%～1.500% 当初固定金利 (3年) 1.400%～2.000% 当初固定金利 (5年) 1.550%～2.150% 当初固定金利 (10年) 1.900%～2.500% | 変動金利 (-) 0.750%～1.250% 当初固定金利 (3年) 0.850%～1.350% 当初固定金利 (5年) 1.000%～1.500% 当初固定金利 (10年) 1.350%～1.850% | ずーっとお得！全期間型 変動金利 (-) 0.625% 全期間固定金利 (2年) 1.290% 全期間固定金利 (3年) 1.290% 全期間固定金利 (5年) 1.460% 全期間固定金利 (7年) 1.630% 全期間固定金利 (10年) 1.730% 全期間固定金利 (15年) 2.380% 全期間固定金利 (20年) 2.880% はじめがお得！当初型 当初固定金利 (2年) 1.340% 当初固定金利 (3年) 1.340% 当初固定金利 (5年) 1.510% 当初固定金利 (7年) 1.680% 当初固定金利 (10年) 1.580% 当初固定金利 (15年) 2.430% 当初固定金利 (20年) 2.930% 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (20年～25年) 2.490% 全期間固定金利 (25年～30年) 2.520% 全期間固定金利 (30年～35年) 2.530% りそな借りかえローン 変動金利(借り換え専用Web申込限定プラン） (-) 0.370% 当初固定金利(借り換え専用Web申込限定プラン） (10年) 1.325% | 全期間一定金利引下げ 変動金利 (-) 0.725%～1.275% 当初固定金利 (2年) 0.900%～1.200% 当初固定金利 (3年) 0.950%～1.250% 当初固定金利 (5年) 1.000%～1.300% 当初固定金利 (10年) 1.170%～1.470% 当初固定金利 (15年) 1.610%～1.910% 当初固定金利 (20年) 1.710%～2.010% 当初固定金利 (30年) 1.710%～2.010% 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (2年) 1.100%～1.400% 当初固定金利 (3年) 1.150%～1.450% 当初固定金利 (5年) 1.200%～1.500% 当初固定金利 (10年) 1.370%～1.670% 当初固定金利 (15年) 1.810%～2.110% 当初固定金利 (20年) 1.910%～2.210% 当初固定金利 (30年) 1.910%～2.210% | フラット35（融資額90％超） 全期間固定金利 (15～20年) 1.270% 全期間固定金利 (21～35年) 1.700% フラット35（融資額90％以下） 全期間固定金利 (15～20年) 1.130% 全期間固定金利 (21～35年) 1.560% フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 当初固定金利 (5年) 0.880% 当初固定金利 (10年) 0.880% フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 当初固定金利 (10年) 1.310% 当初固定金利 (5年) 1.310% | 全期間引下げプラン 変動金利 (-) 0.319% 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (2年) 0.580% 当初固定金利 (3年) 0.740% 当初固定金利 (5年) 0.840% 当初固定金利 (10年) 0.935% 当初固定金利 (15年) 1.375% 当初固定金利 (20年) 1.445% 当初固定金利 (30年) 1.750% 当初固定金利 (35年) 1.840% | 変動金利 (-) 0.550%～1.200% 全期間固定金利 (2年) 0.888%～1.538% 全期間固定金利 (3年) 0.947%～1.597% 全期間固定金利 (5年) 1.063%～1.713% 全期間固定金利 (7年) 1.210%～1.860% 全期間固定金利 (10年) 1.394%～2.044% | |
| 金利以外の 主要な負担費用 | 55,000円（税込）／安心パック（介護保障・コントロール返済）110,000円（税込）／安心パックW（家事代行・病児保育）165,000円（税込）／変動金利(半年型)タイプ＜変動フォーカス＞借入額の2.20％（税込） | 事務手数料 借入額の2.20% | 事務手数料44,000円 | 事務手数料 借入額の2.20% | 事務手数料 借入額の2.20% | 事務手数料110,000円 | 事務手数料33,000円 + 保証料 年利0.2％相当 | 事務手数料33,000円 + 保証料 年利0.2％相当 | 事務手数料33,000円 + 保証料 年利0.2％相当 | 団信任意加入（加入プランは金利0.2％高い）＋事務手数料 借入額の1.43%（返済口座を楽天銀行口座にすると1.10％） | 事務手数料2.0％（税別）＋メンテナンスパック | 事務手数料2.0％（税別） | 事務手数料33,000円 + 保証料 年利0.2％相当 | 事務手数料33,000円 + 保証料 年利0.2％相当 | 団信任意加入（加入プランは金利0.2％高い） + 事務手数料 借入額の2.20% | 事務手数料 借入額の2.20%（税込） | 事務手数料 330,000円 | 事務手数料 借入額の2.20% |
| 終了時点での金利 | 元本残高500万以上 変動→ -0.4% 固定→ -0.7% 元本残高500万以上 基準金利 | 基準金利から年-0.7％ | 通常金利 | 通常金利 | 基準金利から年-1.2％ | 基準金利から年-1.2％ | 基準金利から年-1.4％ | 基準金利から年-1.4％～1.7％ | 基準金利から年-1.4％ | 通常金利 | 通常金利 | 通常金利 | 固定金利か変動金利を選択 | - | 基準金利から年-1.762％（変動金利） | 基準金利から年-0.65％～-0.0％（変動金利） | 基準金利から年-1.9％ | |
| 保証料 | 0円 | 0円 | 0円 | 0円 | 0円 | 0円 | 【外枠方式】 借入金額3,000万円、借入期間35年、の場合 ＜元利均等返済＞ 618,600円～2,473,110円 ＜元金均等返済＞ 489,870円～1,961,100円 ※借入金額・借入期間等により変動 【内枠方式】 金利0.2％上乗せ | 【外枠方式】 借入金額3,000万円、借入期間35年、の場合 ＜元利均等返済＞ 618,330円～2,164,410円 ※借入金額・借入期間等により変動 【内枠方式】 金利0.2％上乗せ | 【外枠方式】 借入金額3,000万円、借入期間30年、の場合 ＜一括前払い型＞ 574,110円～2,296,440円 ＜利息組込み型＞ 0円～1,722,330円 ※借入金額・借入期間等により変動 【内枠方式】 金利0.2％上乗せ | 0円 | メンテナンスパック0.300％～0.702％ | 無料 | 【外枠方式】借入金額3,000万円、借入期間35年、の場合 元利均等返済>618,420円 ※借入金額・借入期間により変動。一部商品により異なる。また、措置期間がある場合には、金額が異なる場合がある。 【内枠方式】金利0.2％上乗せ | 【外枠方式】 借入金額3,000万円、借入期間35年、の場合 ＜元利均等返済＞ 618,330円 ＜元金均等返済＞ 490,980円 ※借入金額・借入期間等により変動 【内枠方式】 金利0.2％上乗せ | 0円 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 繰上返済手数料 | 0円 | 0円。 | 0円 | 0円 | 0円 | 0円 | 一部0円 | みずほダイレクト［インターネットバンキング］だと0円 | 一部0円 | 0円 | 一部繰上返済 21,600円／回 繰上完済 32,400円／回 | 無料 | 一部無料 ※Webコミュニケーションサービス「マイゲート」のご利用が条件で無料となります。全額返済取扱いはできません。詳細は公式ページをご確認ください。 | 5,250円～31,500円 | 0円 | 一部繰り上げ手数料0円 | 0円 | 0円 |
| 団体信用生命保険 | 0円 | 0円 | 0円 | 0円 | 0円 | 0円 | 0円 | 0円 | 0円 ワイド団信も0円 | 加入任意。団信を外すことも可能（金利‐0.2％） | 毎月末ローン残高100万円あたり 250円 （年率0.300％） | 無料付帯 | 込み | 0円 | 加入任意。団信を外すことも可能（金利‐0.2％） | 0円 | 0円 | 0円 |
| 事務取扱手数料 | 55,000円（税込）／安心パック（介護保障・コントロール返済）110,000円（税込）／安心パックW（家事代行・病児保育）165,000円（税込） ※変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞は、事務手数料 借入額の2.20％ | ご融資金額の2.20% | 44,000円 | ご融資金額の2.20% | ご融資金額の2.20% | 110,000円 | 33,000円 | 33,000円 | 33,000円 | ご融資金額の1.43%(楽天銀行口座指定で1.10%) | 110,000円 | 借入額の2.0％（税別） | 33,000円 | 33,000円 | ご融資金額の2.20%（ARUHIダイレクト利用で事務手数料1.10％） | ご融資金額の2.20%（税込） | 330,000円 | ご融資金額の2.20% |
| 融資金額 | 500万円以上1億円以下（10万円単位） | 500万円以上2億円以下（10万円単位） | 500万円以上2億円以下（10万円単位） | 500万円以上2億円以下（10万円単位） | 1億円以内 | 1億円以内 | 100万円以上1億円以内（10万円きざみ） | 50万円以上1億円以内（1万円単位） | 30万円以上1億円以内（10万円単位） | 100万円以上8,000万円以内（1万円単位） | 500万円以上1億円以下（10万円単位） | 500万円以上1億円以下（10万円単位） | 50万円以上1億円以内（1万円単位） | 100万円以上1億円以内（10万円きざみ） | 100万円以上8,000万円以内（1万円単位） | 500万円以上1億円以下（10万円単位） | 500万円以上1億円以下（10万円単位） | 1億円以内 |
| 返済方法 | 元利均等返済 | 元利均等返済、元金均等返済選択可能 | 元利均等返済 | 元利均等返済 | 元利均等返済 | 元利均等返済 | 元利均等返済、元金均等返済選択可能 | 元利均等返済 | 元利均等返済、元金均等返済選択可能 | 元利均等返済、元金均等返済選択可能 | 元利均等返済 | 元利均等返済 | 元利均等返済 | 元利均等返済、元金均等返済選択可能 | 元利均等返済、元金均等返済選択可能 | 元利均等返済、元金均等返済選択可能 | 元利均等返済、元金均等返済選択可能 | 元利均等返済 |
| 疾病保障 | 安心パックで要介護時保証団信つき | 0円。8疾病やその他の病気、ケガなどで就業不能になった場合、月々の返済を保障 | 「がん50％保障特約付団信」無料付帯、金利に0.3％を上乗せ「3大疾病保障特約」 | 「がん50％保障特約付団信」無料付帯、金利に0.3％を上乗せ「3大疾病保障特約」 | 金利に0.3％を上乗せ「8疾病保障付住宅ローン」 | 金利に0.3％を上乗せ「8疾病保障付住宅ローン」 | 金利に0.3％を上乗せ「三大疾病ワイド保障型5」 | 金利に0.3％を上乗せ「3大疾病保障特約」、保険料月払いの「8大疾病保証」、「8大疾病保証プラス」 | 「７大疾病保障付住宅ローン」保険料は別途負担 | なし。団体信用生命保険も有料 | 毎月末ローン残高100万円あたり 585円 （年率0.702％） ※入金保険＋ガン団信 | 就業不能信用費用保険（入院保険）無料付帯 | 金利に0.25%を上乗せ「3大疾病保障特約付住宅ローン」 | なし | 年間約3万円で「8疾病保障特約」付帯 | 「がん50％保障団信」は無料付帯、「がん100％保障団信」は金利＋0.1％、「11疾病保障団信」は金利＋0.2％ | 全疾病保障無料付帯 | 金利に0.3％を上乗せ「8疾病保障付住宅ローン」 |
| その他特典 | - | セブン銀行、ゆうちょ銀行、イーネット、ローソンATM等のATM利用料無料 | がん団信50：無料 | がん団信50：無料 | イオングループ店舗において専用カードによりクレジットでお買物をした場合、ご請求時に５％の割引 | イオングループ店舗において専用カードによりクレジットでお買物をした場合、ご請求時に５％の割引 | 本支店ATM・でのATM時間外手数料無料。コンビニATM（イーネットATM・ローソンATM・セブン銀行ATM）でのATM時間外手数料やコンビニATM利用手数料が月4回まで無料。SMBCダイレクトでの当行本支店あて振込手数料が無料 | みずほマイレージクラブ加入で、みずほ銀行のATM時間外手数料・コンビニATM（イーネット・ローソン・セブン銀行）のご利用手数料・時間外手数料が無料 ※コンビニATMは4回まで | 本支店ATM・でのATM時間外手数料無料。コンビニATM（イーネットATM・ローソンATM・セブン銀行ATM）のATM利用手数料が無料。他行ATM利用手数料3回まで無料。三菱東京ＵＦＪダイレクトでの他行あて振込手数料が無料 | 4,000万円超お借入で金額に0.5％を乗じた額の楽天キャッシュをプレゼント | 利息はローンから預金連動の対象となる預金（※）の合計額を差し引いた金額に対してのみ計算されます | 普通預金金利優遇 | 条件を満たすと原則りそなクラブポイント10,000ポイント（1ポイント＝1円相当）プレゼント | 女性専用住宅ローン「エグゼリーナ」で、医療保障、出産後1年間の金利優遇（年0.1%）、繰上返済手数料無料 | フラット35に8疾病保障特約が付帯可能（有料） | - | - | - |
| 優遇キャンペーン | - | 出産後6ヵ月以内申込みで1年間、年0.2％優遇 | 住宅ローンのご返済銀行口座を楽天銀行に指定された方 1.365％→1.05％ フラット35S エコ 省エネルギー性の基準に該当 当初5年間 -0.7% 6年目以降 -0.3％ フラット35S ベーシック 耐震性、バリアフリーの基準に該当 当初5(10)年間 -0.3% | - | - | - |
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