住宅ローンを比較分析。人気の住宅ローン選び

住宅ローン利用者の平均値(まとめ)

住宅ローン利用者の平均値(まとめ)

地域別で住宅を購入した住宅ローン利用者の予算や年収などの平均値を調査。「他の人はどういう条件で住宅選び、住宅ローン選びをしているのか?」住宅ローン選びの参考にしてください。

全国

出典 : 住宅金融支援機構調査データ度を当サイトで再集計

地域全国全国全国全国全国全国全国全国
調査年度 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年
調査年月 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3
住宅種別 全体 新築マンション 中古マンション 注文住宅全体 土地なし注文住宅 土地付き注文住宅 建売住宅 中古戸建
年齢 40.9歳 42.0歳 41.5歳 42.3歳 42.3歳 37.3歳 38.7歳 42.1歳
家族数 3.2人 2.5人 3.2人 3.7人 3.7人 3.4人 3.2人 2.5人
世帯年収 612万円 787万円 507万円 601万円 599万円 611万円 569万円 610万円
住宅面積 104.0㎡ 71.5㎡ 114.0㎡ 129.4㎡ 129.5㎡ 113.4㎡ 101.5㎡ 68.6㎡
敷地面積 137.4㎡ 0.0㎡ 163.7㎡ 238.0㎡ 239.2㎡ 194.3㎡ 126.3㎡ 0.0㎡
年収倍率(物件価格/平均年収) 6.0倍 6.5倍 5.0倍 6.1倍 6.2倍 6.9倍 6.3倍 5.1倍
世帯年収に対する借入額の倍率 4.3倍 4.1倍 3.8倍 4.1倍 4.1倍 5.4倍 4.9倍 3.6倍
購入資金・建設費 3083万円 4250万円 2279万円 3226万円 3231万円 2583万円 3320万円 2692万円
土地取得費 191万円 0万円 0万円 19万円 0万円 1315万円 0万円 0万円
住宅関連費用総額 3274万円 4250万円 2279万円 3245万円 3231万円 3898万円 3320万円 2692万円
自己資金率 16.7% 21.7% 10.9% 21.9% 21.8% 13.2% 12.9% 14.4%
自己資金(頭金) 542万円 889万円 239万円 697万円 691万円 497万円 409万円 373万円
借入金額 2627万円 3201万円 1951万円 2479万円 2485万円 3284万円 2775万円 2215万円
毎月の返済額 9.5万円 11.9万円 7.1万円 9.3万円 9.2万円 11.1万円 9.7万円 8.2万円
返済負担率 20.4% 20.7% 18.3% 20.2% 20.2% 23.3% 21.8% 18.1%
調査件数 12853件 8965件 5476件 14680件 14511件 23739件 15388件 7214件

首都圏

地域首都圏首都圏首都圏首都圏首都圏首都圏首都圏首都圏
調査年度 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年
調査年月 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3
住宅種別 全体 新築マンション 中古マンション 注文住宅全体 土地なし注文住宅 土地付き注文住宅 建売住宅 中古戸建
年齢 41.2歳 40.9歳 41.5歳 43.7歳 43.9歳 38.1歳 38.6歳 41.9歳
家族数 3.2人 2.5人 3.2人 3.8人 3.8人 3.3人 3.2人 2.5人
世帯年収 660万円 820万円 562万円 660万円 657万円 696万円 595万円 630万円
住宅面積 100.1㎡ 69.1㎡ 105.2㎡ 127.7㎡ 127.8㎡ 107.3㎡ 97.4㎡ 66.1㎡
敷地面積 102.8㎡ 0.0㎡ 121.8㎡ 171.8㎡ 172.1㎡ 139.2㎡ 114.8㎡ 0.0㎡
年収倍率(物件価格/平均年収) 6.3倍 6.9倍 5.4倍 6.2倍 6.2倍 7.2倍 6.5倍 5.4倍
世帯年収に対する借入額の倍率 4.4倍 4.4倍 4.2倍 4.0倍 4.0倍 5.5倍 5.0倍 3.9倍
購入資金・建設費 3381万円 4827万円 2773万円 3509万円 3521万円 2494万円 3569万円 2976万円
土地取得費 310万円 0万円 0万円 43万円 0万円 2126万円 0万円 0万円
住宅関連費用総額 3691万円 4827万円 2773万円 3551万円 3521万円 4620万円 3569万円 2976万円
自己資金率 17.6% 22.0% 11.6% 23.9% 23.7% 14.4% 13.1% 14.3%
自己資金(頭金) 638万円 1015万円 308万円 826万円 818万円 638万円 448万円 409万円
借入金額 2918万円 3602万円 2343万円 2628万円 2640万円 3799万円 2968万円 2445万円
毎月の返済額 10.6万円 13.4万円 8.5万円 10.1万円 10.0万円 13.1万円 10.4万円 8.9万円
返済負担率 21.0% 21.9% 19.6% 20.2% 20.2% 24.1% 22.2% 19.0%
調査件数 4790件 4935件 2178件 3675件 3608件 5379件 8795件 4963件

近畿圏

地域近畿圏近畿圏近畿圏近畿圏近畿圏近畿圏近畿圏近畿圏
調査年度 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年
調査年月 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3
住宅種別 全体 新築マンション 中古マンション 注文住宅全体 土地なし注文住宅 土地付き注文住宅 建売住宅 中古戸建
年齢 41.2歳 43.9歳 41.7歳 42.2歳 42.3歳 37.2歳 38.4歳 42.8歳
家族数 3.2人 2.5人 3.3人 3.6人 3.6人 3.3人 3.2人 2.6人
世帯年収 588万円 755万円 463万円 592万円 591万円 618万円 546万円 552万円
住宅面積 104.1㎡ 71.5㎡ 112.3㎡ 128.3㎡ 128.5㎡ 112.6㎡ 103.5㎡ 72.1㎡
敷地面積 114.3㎡ 0.0㎡ 129.6㎡ 199.2㎡ 200.0㎡ 156.2㎡ 115.2㎡ 0.0㎡
年収倍率(物件価格/平均年収) 6.1倍 6.3倍 5.0倍 6.3倍 6.4倍 7.1倍 6.6倍 4.8倍
世帯年収に対する借入額の倍率 4.3倍 3.9倍 3.9倍 4.2倍 4.2倍 5.4倍 5.1倍 3.4倍
購入資金・建設費 2929万円 3809万円 2097万円 3264万円 3272万円 2497万円 3294万円 2271万円
土地取得費 223万円 0万円 0万円 25万円 0万円 1533万円 0万円 0万円
住宅関連費用総額 3152万円 3809万円 2097万円 3289万円 3272万円 4030万円 3294万円 2271万円
自己資金率 17.1% 21.1% 10.8% 23.2% 22.9% 13.9% 12.8% 14.8%
自己資金(頭金) 535万円 779万円 217万円 744万円 736万円 543万円 406万円 323万円
借入金額 2519万円 2914万円 1795万円 2467万円 2476万円 3360万円 2756万円 1864万円
毎月の返済額 9.1万円 10.9万円 6.5万円 9.3万円 9.3万円 11.5万円 9.6万円 7.0万円
返済負担率 20.4% 20.4% 18.1% 20.6% 20.6% 23.7% 22.5% 17.1%
調査件数 2002件 2145件 1199件 1763件 1736件 3997件 2016件 1159件

東海圏

地域東海圏東海圏東海圏東海圏東海圏東海圏東海圏東海圏
調査年度 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年
調査年月 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3
住宅種別 全体 新築マンション 中古マンション 注文住宅全体 土地なし注文住宅 土地付き注文住宅 建売住宅 中古戸建
年齢 40.6歳 41.7歳 41.3歳 41.2歳 41.2歳 36.8歳 39.7歳 42.3歳
家族数 3.2人 2.4人 3.3人 3.7人 3.7人 3.4人 3.3人 2.5人
世帯年収 583万円 678万円 517万円 605万円 604万円 615万円 545万円 519万円
住宅面積 109.7㎡ 76.0㎡ 123.6㎡ 132.7㎡ 132.8㎡ 116.8㎡ 109.2㎡ 76.8㎡
敷地面積 146.0㎡ 0.0㎡ 194.7㎡ 238.0㎡ 239.6㎡ 196.0㎡ 153.5㎡ 0.0㎡
年収倍率(物件価格/平均年収) 5.7倍 6.0倍 4.7倍 6.2倍 6.2倍 7.0倍 6.0倍 3.9倍
世帯年収に対する借入額の倍率 4.1倍 3.9倍 3.5倍 4.2倍 4.2倍 5.6倍 4.7倍 2.9倍
購入資金・建設費 2811万円 3422万円 2026万円 3354万円 3358万円 2775万円 3001万円 1741万円
土地取得費 184万円 0万円 0万円 14万円 0万円 1274万円 0万円 0万円
住宅関連費用総額 2995万円 3422万円 2026万円 3368万円 3358万円 4049万円 3001万円 1741万円
自己資金率 16.1% 21.3% 8.9% 22.9% 22.8% 13.3% 12.0% 11.9%
自己資金(頭金) 495万円 708万円 175万円 755万円 753万円 527万円 348万円 202万円
借入金額 2427万円 2622万円 1794万円 2547万円 2550万円 3426万円 2556万円 1495万円
毎月の返済額 8.7万円 9.7万円 6.6万円 9.5万円 9.4万円 11.5万円 8.8万円 5.8万円
返済負担率 19.7% 19.7% 17.7% 20.3% 20.3% 23.8% 20.9% 15.2%
調査件数 1501件 457件 570件 2278件 2259件 2827件 1686件 429件

その他地域

地域その他地域その他地域その他地域その他地域その他地域その他地域その他地域その他地域
調査年度 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年 2016年
調査年月 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3 15/4-16/3
住宅種別 全体 新築マンション 中古マンション 注文住宅全体 土地なし注文住宅 土地付き注文住宅 建売住宅 中古戸建
年齢 40.9歳 42.8歳 41.3歳 41.8歳 41.9歳 37.1歳 38.4歳 42.7歳
家族数 3.2人 2.6人 3.3人 3.7人 3.7人 3.4人 3.3人 2.7人
世帯年収 579万円 753万円 460万円 570万円 570万円 567万円 518万円 616万円
住宅面積 108.8㎡ 78.4㎡ 124.4㎡ 129.5㎡ 129.6㎡ 115.6㎡ 108.1㎡ 75.8㎡
敷地面積 172.7㎡ 0.0㎡ 225.9㎡ 288.0㎡ 288.8㎡ 222.9㎡ 183.4㎡ 0.0㎡
年収倍率(物件価格/平均年収) 5.4倍 5.3倍 4.4倍 6.0倍 6.0倍 6.6倍 5.9倍 3.9倍
世帯年収に対する借入額の倍率 3.9倍 3.2倍 3.4倍 4.2倍 4.2倍 5.3倍 4.5倍 2.6倍
購入資金・建設費 2620万円 3181万円 1812万円 3025万円 3028万円 2607万円 2764万円 1921万円
土地取得費 125万円 0万円 0万円 7万円 0万円 871万円 0万円 0万円
住宅関連費用総額 2745万円 3181万円 1812万円 3032万円 3028万円 3478万円 2764万円 1921万円
自己資金率 16.1% 21.8% 10.4% 20.1% 19.9% 12.0% 12.4% 15.9%
自己資金(頭金) 441万円 676万円 184万円 598万円 593万円 408万円 330万円 298万円
借入金額 2237万円 2431万円 1575万円 2380万円 2385万円 2983万円 2327万円 1576万円
毎月の返済額 8.1万円 9.3万円 5.9万円 8.7万円 8.7万円 10.0万円 8.1万円 6.3万円
返済負担率 18.9% 17.5% 16.8% 20.1% 20.1% 22.6% 20.4% 14.8%
調査件数 4559件 1427件 1529件 6964件 6908件 11533件 2891件 663件

出典 : 住宅金融支援機構調査データを当サイトで再集計

 

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当サイト利用者実績のべ数
1084万6258人

※2017年4月時点 自社調べ。運営歴7年
ファイナンシャルプランナー(FP)が運営

住宅ローン人気銀行ピックアップ   2017年4月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
イオン銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5%OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.570%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.590%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

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ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

がん、心筋梗塞、脳卒中など8つの疾病で就業不能状態になっても、住宅ローン返済が免除される8疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。さらに女性の方には保険料無料でガン診断給付金付き

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.568%
0.497%(自己資金2割)
0.447%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.560%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%
※1
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ランキングアイコン3位じぶん銀行 住宅ローン
じぶん銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

じぶん銀行は変動金利が0.497%と業界最低水準の金利を実現。さらにがん50%保障団信が無料付帯、印紙代無料、auユーザーは最長5年毎月500円キャッシュバック。さらに契約まで最短10日と「お得さ」と「使い勝手」で人気急上昇中

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.497%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.500%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

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注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • オリコン満足度ランキングで4年連続1位
  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.549%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.499%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.16%

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住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.400%
●金利以外の主要な負担費用 54,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)108,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)162,000円(税込)
商品詳細、口コミを見る
 

WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.497%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 0.550%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料32,400円+借入額の2.16%
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フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.08%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 1.010%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.710%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 1.120%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.820%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.404%(楽天銀行口座返済で1.08%)
商品詳細、口コミを見る
 

住宅ローン人気ランキング   2017年4月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.570%0.590%借入額の2.16%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
詳細
2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
0.568%
頭金2割
0.497%
借換
0.447%
0.560%
借換
0.500%
借入額の2.16%※10円・8疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能
・女性限定ガン診断給付金特約無料
詳細
3位じぶん銀行
じぶん銀行住宅ローン
0.497%0.500%借入額の2.16%0円

「がん50%保障団信」が無料付帯
・銀行初!申込みから契約までネット完結
・収入印紙代(2万円前後)が無料

詳細
4位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.549%
新規+頭金1割
0.499%

新規+頭金1割
借入額の2.16%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・オリコン満足度ランキング4年連続No.1
・翌月の金利を半月前に発表
詳細
5位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2017年4月適用金利
0.825%

借換
0.497%
1.150%

借換
0.550%
3.24万円(借換
+借入額
の2.16%)
0円

・銀行初!新しいタイプの団体信用生命保険付き住宅ローン「団信革命」
借り換えなら保証料お客様負担0円に
※WEB受付は借りかえローンのみです。

詳細
6位新生銀行
新生銀行住宅ローン
0.400%0.900%10.8万円0円事務手数料が圧倒的に安い
要介護時の返済免除
・リフォーム資金も同金利で借入可能
・事務手数料16.2万円で家事代行、チャイルドケアが最大50回分無料
詳細
7位みずほ銀行
みずほ銀行住宅ローン
0.800%~1.275%
借換
0.800%~1.175%
1.075%~1.550%
借換
1.075%~1.450%
3.24万円0円

・メガバンクの安心
ネットから借り換え申込みでネット銀行並の金利
・来店不要で契約まで可能

詳細
8位カブドットコム証券(銀行代理業)
kabucom
0.580%借入額の2.16%0円・三菱東京UFJ銀行の低金利
・保証料不要ネット専用住宅ローンを代理販売
詳細
9位楽天銀行
楽天銀行住宅ローン
0.507%~1.157%1.145%~1.795%32.4万円0円

・事務手数料324,000円
審査が通りやすい
・事前審査最短翌日回答

詳細
10位三菱東京UFJ銀行
三菱東京UFJ銀行住宅ローン
0.825%~0.975%1.050%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
11位三井住友銀行
三井住友銀行住宅ローン
0.825%~0.975%1.250%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
12位東京スター銀行
>東京スター銀行住宅ローン
1.550%1.950%

10.8万円

0円・預金した金額分は住宅ローン金利が0%になる詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング   2017年4月最新情報

順位銀行名15年~20年金利21年~35年金利事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位楽天銀行
フラット35
楽天銀行住宅ローン
1.010%1.120%借入額の1.404%約200万円・事務手数料が安い
・楽天銀行口座返済で事務手数料1.08%
詳細
2位住信SBIネット銀行
フラット35
sbi
1.010%1.120%借入額の2.16%約200万円・事務手数料に0.5%上乗せで「8疾病保障」付帯。3000万円ならたった15万円(税別)
・事前審査結果は3営業日以内に通知
詳細
3位ARUHI
フラット35
ARUHI住宅ローン
1.010%1.120%借入額の2.16%約200万円・圧倒的な審査スピード
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このシミュレーションは、住宅ローンを借り換えた際の返済メリットを試算するもので結果を保証するものではありません。正確な借り換えメリットは、各銀行へ相談しましょう。

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