毎月の繰り上げ返済と年1回のボーナス返済はどっちがお得？
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- 親カテゴリ: 住宅ローンの達人が教える
- カテゴリ: 徹底比較！どっちがお得
- 作者: 住宅ローン比較
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毎月の繰り上げ返済と年1回のボーナス返済はどっちがお得？
毎月繰り上げ返済をしていくのと、年１回ボーナスで返済するのではどちらがお得なのでしょうか？
毎月の繰り上げ返済と年1回のボーナスお得比較
- 前提条件 借入れ金額3000万円、返済期間35年、金利0.98％（SBI新生銀行）
| 項目 | 毎月の繰り上げ返済 | ボーナス返済 |
|---|---|---|
| 繰上返済しなかった場合 | ¥35,459,000 | ¥35,459,000 |
| 繰上返済した場合 | ¥34,761,000 | ¥34,774,000 |
| 総利息の軽減額 | ¥698,000 | ¥685,000 |
| 繰り上げ返済 | 毎月1万円返済 | 年1回6月に12万円返済 |
結果としては、１年間に同じ12万円を返済する場合でも、毎月返済した方が13万円削減効果が高くなった。つまり、ボーナス返済よりも、小分けにして毎月繰り上げ返済していった方がお得という結果。
これは、少しでも早く繰り上げ返済することが総返済額の削減につながるということを示している。また、繰り上げ返済はボーナス返済と違って返済が必須事項ではないのも大きなメリット。ボーナスがでなかったり、収入が減ったときは繰り上げ返済をしないでOKだからである。
住宅ローンの返済はまずは繰り上げ返済を早くすることを心がけると良い。
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