楽天銀行 住宅ローン

特徴

楽天銀行住宅ローン　主な特徴

人気の金利タイプ

楽天銀行の住宅ローンは変動金利が人気の金利タイプとなっています。金利に幅があり、審査結果次第で下限金利から上限金利の間の金利で適用金利が決定します。金利が下限金利よりも高くなってしまう可能性もあるのですが、その分審査に通りやすい住宅ローンとなっています。

実績

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諸経費

事務手数料は一律で324,000円と業界トップクラスの安さを誇っています。他のネット銀行の場合は借入額の2.16％というケースが多いのですが、3000万円の借入の場合は2.16％だと648,000円と楽天銀行住宅ローンの2倍の事務手数料になってしまいます。約半分の事務手数料でネット銀行の住宅ローンが利用できるのです。

他の銀行にないサービス

「事務手数料が一律で324,000円と業界トップクラスの安さで借りられること」と「金利に幅があるため、審査が通りやすいこと」が他のネット銀行にはない特徴と言えます。とくにネット銀行は低金利に設定されている分、審査が厳しいのですが、これには金利プランが一つしかないということも影響しているのです。楽天銀行の住宅ローンの場合、基準金利からの優遇幅が審査によって決定されるため、銀行側の裁量で適用金利を決められる範囲が広く、融資で許容できる範囲が大きいのです。

また、全疾病保障（付団体信用生命保険）が無料付帯されています。これも大きなメリットと言えるでしょう。

この住宅ローンの弱点・デメリットはどこ？

金利に幅がある分、審査によって適用金利が決定されるので「審査が通りやすい」というメリットがあるのですが、当然審査次第では高い方の上限金利が採用されてしまうケースもあります。高い方の上限金利で見ると、ネット銀行はもちろんメガバンクと比較しても金利が高いことになってしまうので、「総返済額が高い」というデメリットが発生するのです。不安な方はまずは申込んで審査結果で「適用金利が何％になるのか？」見たうえで、審査に通った他の銀行の金利と比較して、利用するかどうかを決定すると良いでしょう。

金利／商品詳細

楽天銀行 住宅ローン 金利／商品詳細

住宅ローン(金利選択型) 金利　2023年6月最新情報

キャンペーン

楽天銀行住宅ローン　キャンペーン

審査

楽天銀行住宅ローン　審査

※審査については、当サイトへの口コミ情報からの編集部の推察になりますので、実際の審査情報ではございません。ご了承ください。

仮審査

楽天銀行の住宅ローンは、保証会社も利用していないため、楽天銀行自身が住宅ローンの審査を行います。

審査の厳しさ

ネット銀行には珍しく適用金利に幅がかなりあるため、審査は比較的通りやすい住宅ローンと言っていいでしょう。さらに、申込み条件には前年400万円以上、返済負担率30％～35％以下という基準があるため、これをクリアしている中で適用金利に幅があることから、申し込み条件さえクリアしていれば適用金利は審査次第ですが審査自体は通る可能性が高いのです。

審査のスピード

審査のスピードは早く、事前審査であれば最短翌日の返答が可能です。さらに融資までの期間も最短で2週間、遅くても3週間と1カ月たたずに融資までこぎつけることが可能です。審査の通りやすさも加味すれば、他の銀行の住宅ローン審査に落ちた方の選択肢としておすすめできます。

金利推移

楽天銀行住宅ローン　金利推移

住宅ローン金利プラン　主要金利の月別推移

申込みの流れ

楽天銀行住宅ローン　申込みの流れ

１．WEB申込

• 楽天銀行ウェブサイトからお申し込み
• お申し込み後、申込書類を発送

２．申込書類記入、必要書類一式の返送

• 【借入希望日の約1ヶ月前までに】　ご返送

３．マイページの開設

• 必要書類の到着後、お客様専用マイページを開設

４．審査

• 【約1～2週間】電話にて勤務先在籍確認あり

５．審査結果のお知らせ（仮承認のご案内）

• 売主様、販売会社様と連絡し、融資実行までのスケジュール打ち合わせ

６．適合証明書ほか、必要書類の提出

• 適合証明書、口座振替依頼書、契約書作成に関する連絡書

７．ご融資確定のご連絡（本承認取得）

８．契約締結

９．融資実行

CM動画

楽天銀行住宅ローン　CM動画

特になし