住宅ローンを比較分析。人気の住宅ローン選び

住宅ローンの達人が教える

住宅ローンの達人は、一般的にあまり知られていない住宅ローンの活用方法を解説します。

サブカテゴリ

  • ライフプラン

    ライフプラン別に住宅ローンの選び方が変わってきます。一人暮らしなのか、家族はいるのか、2世帯家庭ではないのか?共働きか?など複数のライフプランにあった住宅ローンを解説します。

  • 住宅ローン借り換え

    住宅ローンの借り換えは、昨今の超低金利時代には、非常に優れた負担減の方法になります。特に2000年前後までに固定金利で住宅ローンを借入れた方は、住宅ローンの借り換えによって1%以上は金利が下がり、総返済額も下がることでしょう。住宅ローン借り換えの概要を解説します。

  • 住宅ローン減税/返済額削減

    住宅ローン減税/返済額削減では、住宅ローン減税の概要と、そのほかに住宅ローンの返済額を抑える賢い方法について、解説します。

  • 住宅ローン審査

    住宅ローン審査は、金利よりも場合によっては重要なポイントです、いくら金利が低い金融機関があったとしても、審査が通らなければ住宅ローンは借りられません。審査のNG理由などは教えてもらうことができないため、事前に審査のチェックされる項目を確認しておきましょう。

  • 住宅ローンと保険

    住宅ローンに保険はつきものです。団信はもとより、火災保険や地震保険、ソーラー発電の保険まで、本当に必要な保険はなんなのか?解説します。

  • 営業トークのウソ

    住宅ローンの最新動向レポートです。住宅ローンの金利の動向や、新しいサービスの情報、住宅ローン関連の政策などを毎月まとめています。

  • 年収別の住宅ローン選び

    あなたの年収ではいくらまで借りられる?どんなところに注意すればいい。ここでは年収別で住宅ローンを比較検討するときのアドバイスをご紹介します。

  • 徹底比較!どっちがお得

    住宅ローンは、どっちがお得なんだろうか?と思うことがいっぱいあります。ここではそんな疑問を解決するために毎回テーマを決めて、住宅ローンのお得度を比較していきます。

  • 住宅ローンサービス分析

    住宅ローンの中には、提供している銀行によって特徴的なサービスがいっぱいあります。ここでは、魅力的でかつ他の銀行が提供していないサービスにフォーカスして解説していきます。

  • 住宅ローン落とし穴

    住宅ローンの中には、提供している銀行によって特徴的なサービスがいっぱいあります。ここでは、メリットの裏に隠れた「住宅ローン落とし穴」について解説します。

フィルタ
タイトル 閲覧数
住宅ローン比較。やってはいけない!住宅ローンの決め方○× 57925
住宅ローンは複数申し込むべき 54753
住宅ローンでやってはいけないこと 37787
住宅ローン金利交渉はできる? 36434
自己破産債務整理後の住宅ローン 29938
労金 住宅ローン 28302
住宅ローン選びよくある勘違い10選 27552
アベノミクスと住宅ローン 26233
住宅ローンは長く借りて短く返す 23358
特典の多い「財形住宅貯蓄」 22473
住宅ローンのセミナーには行くな 20683
諸費用ローンで貯金0で家買える 20162
住宅ローンは2度組める 17318
住宅ローンを組んだら生命保険を見直そう 15785
不動産屋から勧められる斡旋ローン(提携ローン)に騙されるな! 14391
地方銀行の住宅ローンは金利高い 13187
政権交代で、変動金利はどうなる? 13017
あなたは、いくら借りられる? 13007
10年当初固定の本当の使い方 11962
忘れずに諸費用をチェック 10735
住宅ローンの金利優遇 10427
金利上昇リスクに負けない秘策 10354
当初固定金利タイプの住宅ローンは、終了後金利に注目する 10149
金利は融資実行日に決まる 9081
住宅ローン検討の順序 8879
住宅ローンの親の援助方法 8592
金利の動向を調べる方法 8578
元金がなかなか減らない 8551
無理なく返せる金額はいくら? 8451
住宅ローン選びで銀行の信用力は意味がない 8426
競売で格安中古住宅を購入する 8416
不動産販売チラシの罠 7497
住宅買替は担保割れ注意 7381
住宅の買いどきはいつ? 7205
インフレターゲットの影響 7136
中古住宅は一括購入?ローン? 7011
新築マンション購入にかかる費用 7008
住宅ローン返済条件の変更 6754
住宅ローン借入拡大サービスに注意 6337
中古物件にかかる諸費用 6249
住宅口-ンの金融機関の選び方 6192
ネットバンクだからできる低金利 6162
返せる金額から借りる額を計算 6156
返済期間5年増で300万円負担増 5996
自治体融資で住宅ローン負担減 5960
マンションや戸建にかかる諸費用 5804
住宅ローン資金計画のポイント 5626
住宅ローン返済世帯の家計 5612
住宅ローン比較チェック 5413
民間住宅ローンのメリット 5403
カードローン利用時の住宅ローン審査 4813
2012年今住宅が買い時の理由 4780
相続税対策は、早期の生前贈与で住宅購入 4686
住宅ローンを借りる前に借金0 4188
住宅ローンと付帯取引 4138
ネット銀行住宅ローンがお得 3632
金融機関の信用力は気にするな 2890
共働き/DINKSの住宅ローン 10457
2世帯住宅の住宅ローン 9691
単身者/1人暮らしの住宅ローン 8676
子育てファミリーの住宅ローン 6547
ライフプランにあった住宅ローン 5428
住宅ローン借り換え 154999
借り換え時の保証料の返還 82138
0.3%金利低下なら借り換えすべき 79144
住宅ローン借り換えメリットデメリット 64208
住宅ローン借り換えここだけは注意 63330
住宅ローン借り換えを実行すべき条件とは?こうなったら借り換え実行すべき! 46251
住宅ローン借り換えの流れ 42021
借り換え検討のタイミング 37893
同じ銀行で住宅ローンの借り換えはできるのか? 37693
住宅ローン借り換えの手数料 35735
借り換えできないケースもある 22815
住宅ローンの借り換えは何度もできる? 22341
住宅ローン借り換え未経験者の借り換えをしない理由とは? 22250
借り換えシミュレーター 18425
住宅ローン借り換えの必要書類 15768
住宅ローン借り換え比較検討のコツ 14239
住宅ローン借り換えの審査 13479
住宅ローンの借り換えとは? 5531
当初10年固定金利「渡り鳥型借り換え返済法」 5228
住宅ローンを借りた人は5年以内に2人に1人は借り換えする!? 3746
住宅ローン借り換え後に選ぶべき金利タイプとは? 3255
住宅ローン借り換え後の返済期間を短縮してさらに借り換えメリットを増やす 2841
住宅ローン借り換え比較で重視すべきポイント 965
住宅ローン減税、控除のまとめ 32584
住宅ローン減税の手続き手順 21867
消費税増税前と後はどっちがお得?現金給付込最新版 19822
住宅ローン減税いくら税金戻る 19397
住宅ローン減税条件の落とし穴 14283
繰り上げ返済は早いほどいい 10409
団信加入で生命保険を節約 9662
住宅ローン減税は、夫婦共有名義でお得になる? 9554
住宅ローン控除例 9022
繰り上げ返済で返済額を削減 8531
住宅ローン減税の借り換え時適用 7958
住宅ローン減税で税金還付 7595
住宅ローン減税制度概要 7593
長期優良住宅で住宅ローン減税 7397
すまい給付金とは。住宅ローン負担軽減 7380
転勤時の住宅ローン減税 6194
駆け込みで増税前に住宅購入をする方に注意してほしいこと 5222
リフォームも住宅ローン減税に 4643
申告忘れでも5年間は取り戻せる 4266
住宅の買い替えで所得税減税 4253
国土交通省の住宅購入支援案 3768
省エネ住宅ポイント制度に注目。最大45万円分もお得に! 3384
現金給付の概要/与党合意案 1889
ペアローンで住宅ローン減税を夫婦ともに受けてお得になるのか?計算する方法 334
住宅ローン借り換え後の住宅ローン控除(住宅ローン減税)の手続き方法 166
住宅ローン審査 104493
住宅ローン審査落ちた時の対処法 40539
審査の所要期間はどのくらい? 38636
本審査と仮審査の違い 26434
住宅ローン事前審査に通らない理由 17782
審査結果が出るまで一ヶ月以上? 17418
住宅ローン審査通りやすさランキング 14301
住宅ローン審査通過のコツ10選 13452
住宅ローンの審査通過 11856
事前審査(仮審査)と本審査の違い 9110
住宅ローンの審査は、不動産屋の付き合いぐらいで緩くならない 7634
団信の審査に通らず住宅ローン審査に落ちてしまう場合の対策 7372
重要度が増している住宅ローン審査項目 7232
住宅ローン審査甘い銀行と辛い銀行の差はどこにあるのか? 6912
住宅ローンの一括審査・一括申込を絶対してはいけない理由 6269
銀行はこういう理由で住宅ローン審査を落とす!なぜ審査に落ちるの? 6208
住宅ローン審査に落ちたら審査の甘いフラット35が良いって本当? 5648
住宅ローン審査に時間がかかるリスク 5607
建ぺい率オーバーで借り換え審査NG 5033
税金未納、税金未払いの住宅ローン審査への影響は? 4758
住宅ローン審査を大きく左右する個人信用情報の見方と審査基準 4688
ブラックなら住宅ローン審査は通らない!? 4598
自己破産と住宅ローン審査 4361
保証会社を使わない住宅ローンの注意点 4252
住宅ローン審査を急いでもらう!銀行へのアプローチ方法 3448
住宅ローンは保証会社で審査の通りやすさがわかる! 3445
消費者金融キャッシング・カードローンの住宅ローン審査への影響 3222
住宅ローン審査に不利な自営業、会社経営者、派遣社員、契約社員が審査通過の確率を上げる方法 3008
住宅ローン審査で単身女性は本当に不利?女性のすべき審査対策 2938
住宅ローンの審査金利と注意すべきポイント 2663
親からの借入は住宅ローン審査に影響するのか? 2174
携帯電話料金の延滞で住宅ローン審査が落ちる理由 1835
住宅ローン審査に落ちる前にチェックしておきたい個人信用情報の開示請求手順 1751
住宅ローンの保証人は必要? 1693
自営業、個人事業主、会社経営者で住宅ローン審査に通らない方にはフラット35がおすすめ 1357
団体信用生命保険とは? 14831
住宅ローンの疾病保障徹底比較!保障内容の違いに注意。疾病保障の相場は約180万円!? 14381
住宅ローンと火災保険 12546
火災保険に加入しましょう 11466
「団体信用生命保険」は強制加入 9210
フラット35の団信費用っていくら? 7071
団体信用生命保険の審査 6989
住宅ローンで地震保険は必要? 6773
地震保険に対する注目UP 5717
住宅ローンの団信特約は、医療保険とは保障内容が違うことに注意が必要 4266
住宅ローンの火災保険は一括見積で安くする 4211
住宅への飛行機の落下・墜落の損害賠償は火災保険(住宅保険)で補償される 1855
審査の甘いワイド団信とは? 1263
団信は相続税が発生しない生命保険。フラット35の生命保険活用に注意! 347
営業トークのウソ第1回 6293
営業トークのウソ第2回 4657
営業トークのウソ第6回 4045
営業トークのウソ第3回 3988
営業トークのウソ第4回 3954
営業トークのウソ第5回 3648
年収500万の住宅ローン 15945
年収600万の住宅ローン 15309
年収300万の住宅ローン 13684
年収700万の住宅ローン 12860
年収400万の住宅ローン 11930
年収800万の住宅ローン 9990
年収1000万の住宅ローン 9813
年収900万の住宅ローン 9099
年収200万の住宅ローン 8686
住宅ローンの保証料って実際いくら? 9994
固定金利は金利が何%上昇するとお得になる?騙されない金利比較 8770
定期預金と住宅ローンの繰り上げ返済を比較どっちがお得? 6768
フラット35の団信費用と民間生命保険会社の保険料のお得度比較 6321
毎月の繰り上げ返済と年1回のボーナス返済はどっちがお得? 6243
住宅ローンのキャンペーン金利に騙されるな! 6008
ネット銀行の事務手数料と大手都市銀行の保証料。有利なのは? 5701
「住宅ローン減税があるから繰り上げ返済はしない方が良い」はウソ! 5650
住宅ローンの保証料は外枠方式と一括前払い方式どっちを選ぶべき? 5623
3年後に2%、5年後に3%の金利上昇なら当初10年固定金利 5437
同じ当初固定金利で違う。当初優遇と全期間優遇の比較 5403
NISA(ニーサ)より住宅ローン繰り上げ返済がお得 5290
消費税8%の増税前と増税後の住宅ローン返済額のお得度比較 5239
永遠のテーマ。賃貸と住宅購入どっちがお得?徹底比較 5080
ネット銀行の住宅ローン変動金利と固定金利のフラット35を比較 4941
住宅ローン選びを銀行に対する顧客満足度で比較する 4735
返済期間別の返済総額を比較する 4467
住宅ローン金利上昇対策「つもり貯金」vs「つもり繰り上げ返済」比較 4427
当初固定金利の住宅ローン。当初が終わる前に借り換えを検討すべき 4278
借り換えは、返済額削減と返済期間短縮どっちがお得? 4173
ネット銀行の変動金利と大手都市銀行3年当初固定金利を比較 4148
金利上昇に備えるミックスローンと通常の金利タイプを比較 4079
元利均等返済と元金均等返済はどちらがお得なのか?徹底比較 3911
住宅ローン借り換えで人気の「新生銀行」は不安を解決する住宅ローン!? 5449
ソニー銀行は変動金利と固定金利を何度でも変更可能 5293
8大疾病保障の団信が無料?保障で選ぶなら住信SBIネット銀行 4974
新生銀行住宅ローンは介護状態になっても返済免除の団信が無料 3631
イオン銀行の住宅ローン利用で、イオンでの買物が毎日5%%OFF 3604
住宅ローンを審査スピードで選ぶならSBI住宅ローン 3581
中古住宅のリフォーム資金も新生銀行は住宅ローンと同金利 3530
半月前の金利発表。変動金利上昇のリスクヘッジならソニー銀行住宅ローン 3492
女性におすすめ!女性向け住宅ローンりそな銀行「凛next」 3436
新生銀行のコントロール返済なら、一定期間返済停止が可能? 3323
住信SBIネット銀行の住宅ローンは保障天国 2987
新生銀行は家事代行とチャイルドケアサービスも付帯 2963
三菱東京UFJネット住宅ローンはメガバンクのネット銀行仕様の住宅ローン 2741
現金一括購入なら、東京スター銀行の預金連動住宅ローンがすごい! 2607
三井住友銀行の夫婦2人が団信対象「連生団体信用生命保険付住宅ローン(クロスサポート)」 2378
じぶん銀行の住宅ローンはがん診断で住宅ローン残高が半分に 1864
楽天銀行の「住宅ローン(金利選択型)」は審査に通りやすい!? 1611
女性向け住宅ローン。コンシェルジュデスク+疾病・失業保障半額「ARUHI With Woman」 1567
変動金利の落とし穴回避。条件なしで変動金利が低金利のじぶん銀行住宅ローン 1268
ARUHI住宅ローンで住宅購入後も優待特典「ARUHIメンバーズクラブ」とは? 684
ARUHIの住宅ローン借り換えシミュレーション機能が便利 522
本審査が最短3営業日!?ARUHI住宅ローンのスピード審査 386
住信SBIネット銀行住宅ローンの落とし穴と注意点を徹底解説 465
じぶん銀行住宅ローンの落とし穴と注意点を徹底解説 427
ソニー銀行住宅ローンの落とし穴と注意点を徹底解説 355

当サイト利用者実績のべ数
1084万6258人

※2017年4月時点 自社調べ。運営歴7年
ファイナンシャルプランナー(FP)が運営

住宅ローン人気銀行ピックアップ   2017年4月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
イオン銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5%OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.570%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.590%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

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ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

がん、心筋梗塞、脳卒中など8つの疾病で就業不能状態になっても、住宅ローン返済が免除される8疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。さらに女性の方には保険料無料でガン診断給付金付き

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.568%
0.497%(自己資金2割)
0.447%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.560%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%
※1
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ランキングアイコン3位じぶん銀行 住宅ローン
じぶん銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

じぶん銀行は変動金利が0.497%と業界最低水準の金利を実現。さらにがん50%保障団信が無料付帯、印紙代無料、auユーザーは最長5年毎月500円キャッシュバック。さらに契約まで最短10日と「お得さ」と「使い勝手」で人気急上昇中

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.497%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.500%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

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注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • オリコン満足度ランキングで4年連続1位
  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.549%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.499%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.16%

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住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.400%
●金利以外の主要な負担費用 54,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)108,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)162,000円(税込)
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WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.497%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 0.550%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料32,400円+借入額の2.16%
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フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.08%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 1.010%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.710%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 1.120%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.820%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.404%(楽天銀行口座返済で1.08%)
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住宅ローン人気ランキング   2017年4月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.570%0.590%借入額の2.16%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
詳細
2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
0.568%
頭金2割
0.497%
借換
0.447%
0.560%
借換
0.500%
借入額の2.16%※10円・8疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能
・女性限定ガン診断給付金特約無料
詳細
3位じぶん銀行
じぶん銀行住宅ローン
0.497%0.500%借入額の2.16%0円

「がん50%保障団信」が無料付帯
・銀行初!申込みから契約までネット完結
・収入印紙代(2万円前後)が無料

詳細
4位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.549%
新規+頭金1割
0.499%

新規+頭金1割
借入額の2.16%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・オリコン満足度ランキング4年連続No.1
・翌月の金利を半月前に発表
詳細
5位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2017年4月適用金利
0.825%

借換
0.497%
1.150%

借換
0.550%
3.24万円(借換
+借入額
の2.16%)
0円

・銀行初!新しいタイプの団体信用生命保険付き住宅ローン「団信革命」
借り換えなら保証料お客様負担0円に
※WEB受付は借りかえローンのみです。

詳細
6位新生銀行
新生銀行住宅ローン
0.400%0.900%10.8万円0円事務手数料が圧倒的に安い
要介護時の返済免除
・リフォーム資金も同金利で借入可能
・事務手数料16.2万円で家事代行、チャイルドケアが最大50回分無料
詳細
7位みずほ銀行
みずほ銀行住宅ローン
0.800%~1.275%
借換
0.800%~1.175%
1.075%~1.550%
借換
1.075%~1.450%
3.24万円0円

・メガバンクの安心
ネットから借り換え申込みでネット銀行並の金利
・来店不要で契約まで可能

詳細
8位カブドットコム証券(銀行代理業)
kabucom
0.580%借入額の2.16%0円・三菱東京UFJ銀行の低金利
・保証料不要ネット専用住宅ローンを代理販売
詳細
9位楽天銀行
楽天銀行住宅ローン
0.507%~1.157%1.145%~1.795%32.4万円0円

・事務手数料324,000円
審査が通りやすい
・事前審査最短翌日回答

詳細
10位三菱東京UFJ銀行
三菱東京UFJ銀行住宅ローン
0.825%~0.975%1.050%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
11位三井住友銀行
三井住友銀行住宅ローン
0.825%~0.975%1.250%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
12位東京スター銀行
>東京スター銀行住宅ローン
1.550%1.950%

10.8万円

0円・預金した金額分は住宅ローン金利が0%になる詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング   2017年4月最新情報

順位銀行名15年~20年金利21年~35年金利事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位楽天銀行
フラット35
楽天銀行住宅ローン
1.010%1.120%借入額の1.404%約200万円・事務手数料が安い
・楽天銀行口座返済で事務手数料1.08%
詳細
2位住信SBIネット銀行
フラット35
sbi
1.010%1.120%借入額の2.16%約200万円・事務手数料に0.5%上乗せで「8疾病保障」付帯。3000万円ならたった15万円(税別)
・事前審査結果は3営業日以内に通知
詳細
3位ARUHI
フラット35
ARUHI住宅ローン
1.010%1.120%借入額の2.16%約200万円・圧倒的な審査スピード
・本審査は最短3営業日
・フラット35実績No.1
詳細

住宅ローン借り換えメリット スピード診断

現在の毎月の返済額 万円

住宅ローン借り換えメリット診断

このシミュレーションは、住宅ローンを借り換えた際の返済メリットを試算するもので結果を保証するものではありません。正確な借り換えメリットは、各銀行へ相談しましょう。

半年毎ボーナス返済の増額 万円
残りの返済期間
現在の借入金利
  
 

変動金利で借り換えメリットの大きい住宅ローンは?
お得は 借り換えメリットは万円

現在借り換え後
りそな銀行 住宅ローンりそな銀行 住宅ローン

顧客満足度No.1の大手都市銀行の借り換え限定特別金利プラン。大手の信頼感とネット銀行並みの低金利

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ボーナス月の返済額
1年間のご返済額
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