りそな銀行 住宅ローン

特徴

りそな銀行　主な特徴

人気の金利タイプ

りそな銀行の人気の金利タイプは変動金利と当初10年固定金利です。変動金利はネット銀行並みの低金利で、りそな銀行の住宅ローン利用者の8割以上が変動金利というデータがあります。また、りそな「すまい・るパッケージ」というフラット35と組み合わせて使うことで借入を所要資金額の100％借り入れられるというサービスも人気。審査も比較的ゆるいため、ネット銀行や大手都市銀行でダメでも可能性がある低所得者向けの銀行として知られてます。

また、保証料0円の「WEB限定りそな借りかえローン」が人気があるのですが、こちらも変動金利と当初10年固定金利がメインになっています。

実績

※りそな銀行IR資料より抜粋

りそな銀行　住宅ローン実行額は2015年3月期で1.04兆円と規模は大きいものの、2013年から微減が続いています。ネット銀行の台頭による競争激化で顧客獲得が難しくなっていることが読み取れます。

諸経費

事務手数料は33,000円、保証料は金利0.2％上乗せ、団体信用生命保険料込みです。

保証料は、3000万円の借り換えで35年の場合
　　＜一括前払い方式＞　618,420円
　　＜金利上乗せ方式＞　金利約0.2％相当増額
※借入金額・借入期間により変動。一部商品により異なる。また、措置期間がある場合には、金額が異なる場合がある。

「WEB限定りそな借りかえローン」の場合

事務手数料は「お借入金額の2.20%＋33,000円（税込）」、保証料は0円、団体信用生命保険料込みです。

と保証料は大手都市銀行と同様に発生しますが、上限の金額が大手都市銀行の100万～150万円と比較すると半分以下の金額に抑えられるのが大きなポイントです。

また、借り換えであれば保証料0円で利用できるので、ネット銀行と横並びの諸費用で利用できる住宅ローンとなっています。

他の銀行にないサービス

諸費用が安く、変動金利や当初10年固定金利もネット銀行並みに低金利であること、審査が通りやすいことが最大の魅力の銀行です。通常の団信無料というのは当然として、「3大疾病特約」に加えて、16の特定状態・所定の要介護状態になっても住宅ローン返済が免除される「団信革命」や女性限定の住宅ローン「凛next」ではケガや病気で働けなくなった倍の住宅ローン返済を免除してくれるなど、将来のリスクを回避できるさまざまなプランが用意されています。低所得層の方や女性の方、50代などの病気リスクが高まっている方におすすめの住宅ローンです。

また、借り換え利用の場合には保証料0円で利用できる「WEB限定りそな借りかえローン」を用意しているので、ネット銀行と同じ土俵で比較できる住宅ローンプランとなっています。

この住宅ローンの弱点・デメリットはどこ？

借り換え利用でない場合には、通常の大手都市銀行と同じく保証料が「金利＋0.2％」となってしまいます。当然、見た目の金利（表面金利）が低金利であったとしても、0.2％金利が上乗せされてしまうので、総返済額はどうしてもネット銀行と比較して高くなってしまいます。これが最大のデメリットと言って良いでしょう。

金利／商品詳細

りそな銀行 住宅ローン 金利／商品詳細

キャンペーン

りそな銀行　キャンペーン

審査

りそな銀行　審査

※審査については、当サイトへの口コミ情報からの編集部の推察になりますので、実際の審査情報ではございません。ご了承ください。

仮審査

仮審査というステップはなく、インターネットの住宅ローン事前審査申込という簡易審査が用意されている。事前審査の結果は、郵送でお知らせし、通過者には担当から電話での連絡と、必要な手続きを案内するという流れになる。もちろん、この事前審査の段階でNGが出ることもあるが、ほかの銀行と比べて審査は通りやすいと考えられます。

審査の厳しさ

リテールバンク（個人向けの銀行）を経営方針としている銀行なので、住宅ローンなどの個人向商品には非常に力を入れています。住宅ローンが主力商品ではない大手都市銀行と比べると審査も通りやすいと考えられます。金利も低く、諸費用も安い為、元々低所得層をターゲットにしていることもプラス。不動産会社からの紹介か、審査が厳しくなっているネット銀行で審査が通らなかった際に2番手として考えるケースが多い住宅ローンです。

審査のスピード

現在の住宅ローン審査のスピードは普通ではあるが、経営方針として、事務コストの半減、450名の事務員の削減と掲げていることから、今後は審査スピードは遅くなると考えていいだろう。

申込みの流れ

りそな銀行　申込みの流れ　※りそな借りかえローン（WEB申込限定プラン）以外の場合

１．インターネット、または、ローンプラザ・支店窓口で事前審査申込

２．事前審査結果をご連絡

３．正式審査申込

４．審査結果・今後の手続きのご連絡

５．ご契約手続

６．お借入れ

りそな銀行　申込みの流れ　※りそな借りかえローン（WEB申込限定プラン）の場合

１．インターネットからの住宅ローン事前申込

• お借入希望額・時期、勤務先等、お申し込みに必要な情報を入力。

２．郵送にて事前審査結果をご連絡

• 郵送にて事前審査結果をご連絡。
• 通過者に対して正式な申込資料の送付。

３．正式な申込

• 必要書類を記入、捺印の上、同封してご返送

４．正式審査

• 申込書類等がすべて揃い次第、りそな銀行と保証会社が正式審査を実施。

５．契約手続

• 来店不要でローン契約を実施。

６．抵当権の設定

• 担保不動産に抵当権を設定。
７．融資実行
• ご指定の日に口座に入金。

８．振込結果の確認

CM動画

りそな銀行　CM動画

特になし