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住信SBIネット銀行フラット35の事務手数料が借入額の2.0%から1.0%に引き下げ

住信SBIネット銀行フラット35の事務手数料が借入額の2.0%から1.0%に引き下げ

2019/4/27

住信SBIネット銀行は、2019年4月1日からフラット35の事務手数料を借入額の2.0%(税別)から借入額の1.0%(税別)へ大幅に引き下げました。この事務手数料引き下げによって、ほかのネット銀行のフラット35よりも、お得な商品設計となっています。

 

住信SBIネット銀行フラット35の事務手数料引き下げの内容

2019年3月31日以前

事務取扱手数料:お借入金額の2.0%(税別)(最低事務取扱手数料は100,000円)
全疾病保障付帯:お借入金額の0.5%(税別)上乗せ

2019年4月1日以降

事務取扱手数料:お借入金額の1.0%(税別)(最低事務取扱手数料は100,000円)
全疾病保障付帯:お借入金額の0.5%(税別)上乗せ

※上記は、WEB申込をした方に適用される事務手数料です。それ以外の申込方法の場合、違う事務手数料が適用されます。

フラット35は

住宅金融支援機構が提供している住宅ローン商品ですので、基本的にはどの銀行、金融機関から申し込んでも、金利は同じです。※一部、高い金利を採用している銀行や事務手数料の代わりに保証料を金利に上乗せしている銀行があります。

金利が同じだとすると比較する項目は「事務手数料」でしかないのです。

一般的なフラット35を取り扱う金融機関の事務手数料は、借入金額の2.0%(税別)

ですので、これが半額の借入金額の1.0%(税別)で済むというのは大きなメリットになります。

主要なフラット35の事務手数料を比較すると

ARUHIフラット35

お借入金額の2.0%(税別)(最低事務取扱手数料は200,000円)

楽天銀行フラット35

お借入金額の1.3%(税別)(最低事務取扱手数料は100,000円)

【楽天銀行をご返済口座に設定】

お借入金額の1.0%(税別)(最低事務取扱手数料は100,000円)

住信SBIネット銀行フラット35

お借入金額の1.0%(税別)(最低事務取扱手数料は100,000円)
全疾病保障付帯:お借入金額の0.5%(税別)上乗せ

ですから

今までは楽天銀行フラット35の事務手数料がお得だったのですが

無条件でお借入金額の1.0%(税別)であること
有料ですが全疾病保障を付帯できること

で、住信SBIネット銀行フラット35が主要フラット35の中では一番お得になっています。

全疾病保障を付帯しても、1.5%(税別)ですから、一般的なフラット35を取り扱う金融機関の事務手数料「借入金額の2.0%(税別)」よりも安いのです。

現時点で、住信SBIネット銀行フラット35は、フラット35を検討している方におすすめの銀行と言えます。今後、競合の銀行も同じように事務手数料を引き下げて対抗してくる可能性があるので、要チェックです。

住信SBIネット銀行フラット35はこちら

 

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住宅ローン人気銀行ピックアップ   2019年11月最新情報

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0.520%
0.470%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.690%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
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事務手数料
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●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.457%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
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事務手数料
借入額の2.20%

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注目!住宅ローンピックアップ

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住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

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住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

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  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.10%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 0.920%
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●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 0.970%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.720%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.43%(楽天銀行口座返済で1.10%)
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住宅ローン人気ランキング   2019年11月最新情報

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(保証料・優遇込)
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手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.520%0.690%借入額の2.20%0円・イオンでの買い物5%OFF
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2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
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借入額の2.20%※10円・全疾病保障が無料付帯
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4位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.507%
新規+頭金1割
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新規+頭金1割
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りそな銀行住宅ローン
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12位三井住友銀行
三井住友銀行住宅ローン
0.525%~0.725%1.200%3.3万円0円・メガバンクの安心詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング   2019年11月最新情報

順位銀行名15年~20年金利21年~35年金利事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位住信SBIネット銀行
フラット35(買取型)
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楽天銀行住宅ローン
0.920%0.970%借入額の1.43%約200万円・事務手数料が安い
・楽天銀行口座返済で事務手数料1.10%
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3位ARUHI
フラット35
ARUHI住宅ローン
0.920%0.970%借入額の2.20%約200万円・圧倒的な審査スピード
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