新築分譲マンション検索サイト
- 詳細
- カテゴリ: 住まい選びお役立ちコンテンツ
- 作者: 住宅ローン比較
- 参照数: 8206
新築分譲マンション検索サイト 人気ランキング
新築マンション、分譲マンション探しのポイント
１．住宅の資産価値が落ちにくい物件を狙う
当サイトが住宅ローンのサイトというのもありますが、住宅の資産価値が落ちにくい物件であれば、たとえ住宅ローンが払えなくなっても、売却によって住み替えなどで対応できるケースも出てきます。また、住宅ローンの審査は、あまり知られていませんが資産価値も大きな審査項目なのです。まずは、資産価値の落ちにくい住宅選びを考えましょう。
資産価値の落ちにくい住宅とは
耐震構造と地盤のいい立地
震災や災害に強い家の価値は落ちにくいです。逆に震災などが起こってしまえば、資産価値は0になってしまいます。耐震構造と周辺の地盤、マンションの備蓄体制などは要チェックです。
日当たり良好
南側に窓が取れているのか？これが大きな日当たりの条件です。南向きの採光ができて、リビングがそこに配置でき、かつ南側が大きめの道路で将来的にも、マンション建設などで塞がれないところを探しましょう。南向きかどうかで2～3割は将来の資産価値が変わってきます。
共有施設が充実しているか、どうか
総戸数が２００戸を超えてくると共有施設も充実し、資産価値も落ちにくくなってきます。ロビーやラウンジ、ジムやカフェなど、大規模マンションは共有施設が充実するため、資産価値が落ちにくいのです。
高齢化社会の対応とセキュリティ
バリアフリーはもちろん、高齢の方への配慮ができているか、どうかは資産価値の決定要因になります。また、治安も重要で、セキュリティの高いマンションであれば、あるほど資産価値は維持できます。
再開発の有無
駅や大型商業施設、公共施設などの再開発の計画があるか、どうか。再開発の予定があれば、住宅の資産価値は大幅に上がります。
売主、施工主のネームバリュー
○○不動産と聞いて、知っている会社か、どうか。信用も資産価値に跳ね返ります。もちろん、ネームバリューの低いところの方が売値は安いですが、それ以上に資産価値の落ち方も大きいのです。
駅や都心へのアクセス
当たり前ですが、超高齢化社会がやってきています。つまり、人口は減っていく一方です。人口が減れば住む場所が余るので、おのずと都心に近い、駅から近い、マンションにしか買い手がつかなくなってきます。可能な範囲で都心へのアクセスのいいマンションを選ぶのが賢い選択でしょう。
２．どうしても譲れない項目は３つまで
あれも、これも、いい条件の物件を探してしまうと、どうやっても、予算オーバーしてしまい、全く決まらないことも多くあります。交通の便を重視したいのか、都市に住みたいのか、子育ての周辺環境が整ったところがいいのか、広い部屋を探しているのか、最低でも、譲れない条件を３までに絞り、その中で比較検討した方がいい物件にめぐり合う確率が高くなります。
３．数多く行かなければ、いい物件には出会えない
「一回目に訪れたモデルルームで一目惚れして、買ってしまった。」なんて話を聞いたことはないでしょうか。恋愛だろうと、住宅選びだろうと、はじめて見たものへの感動が大きいのは当たり前ですが、選択肢の少ない中から、選べばいい物件に出会う確率はおのずと下がってしまいます。最低でも5箇所以上は少なくとも、現地のモデルルームに出かけるべきです。資料請求はその倍以上はしましょう。
新築・分譲マンション検索サイト おすすめ 新築マンション、分譲マンション探しに最適なおすすめの検索サイトです。
知名度抜群のYahoo!不動産
いわずとしれたYahoo!が運営する不動産サイト「Yahoo!不動産」です。新築マンション、中古マンション、新築戸建、中古戸建、土地、注文住宅、売却査定など不動産関連の物件情報はこのサイトで網羅できると言っても過言ではありません。
検索方法も「主要ターミナル駅までの通勤時間」や「住宅ローンを利用した場合の毎月の返済額から探す」、「人気ランキング」など、多種多様に用意されており、Yahoo!ならではの検索機能の豊富さとわかりやすさ、情報量で物件が探しやすい検索サイトと言えます。
住宅に関する総合情報サイトSUUMO(スーモ)
リクルートが住宅情報ナビを吸収し、新しく運営を開始した住宅情報サイトがおなじみのSUUMOである。新築マンション・中古マンションから、新築戸建、中古戸建て、注文住宅、リフォームまで網羅する知名度トップの住宅情報サイトといっても過言ではない。また首都圏・関西・東海・北海道・東北・中国・九州を中心に全国の情報を掲載している。
このサイトの特徴として、物件についての情報量が多く、特徴はもちろん、価格や間取り、周辺環境、アクセル、設備、建物や施設の内容など、物件のサイトと同様の情報が一目でわかる。また、物件によっては、モデルルームや周辺環境の見学レポートなどの特集記事もあり、動画も見れるなど、候補物件の絞り込みには最も適している情報サイトといえるだろう。
また、販売スケジュールなども掲載されており、耐震構造の現地見学会など、イベントの日程やモデルルーム見学の日程などを把握できるため、スケジュールが立てやすい。特に販売予定物件の情報もあるため、このサイトを見ておけば大枠間違えないレベルだ。
新築O-uccino(オウチーノ)
ホームアドバイザーが運営する新築マンション、分譲マンション探しのための検索サイト。全国の情報を掲載。シングル女性向け・3月末入居可能、地震に強い、タワーマンションなど、特集カテゴリから検索が可能。特集ページでは、それぞれのライフスタイルに合ったマンションの選び方などの提案があり、自分にあったマンションが探しやすいサイトである。ライフスタイル別提案ページがあり、それぞれの選び方のコツや、適したマンションを提案してくれる。
また、各カテゴリや地域ごとの人気物件ランキングを掲載しているため、どういう物件に人気が集まっているのかがわかる。うまく人気ランキングを活用すれば、人気薄でも、掘り出しものの物件にであることも可能だろう。住まい探しのコラムやノウハウも多く掲載されているため、一読が必要だ。
マンション情報のアットホーム全国版
ＣＭでもおなじみのアットホームの新築マンション、分譲マンション専用サイトです。新着物件から、近日発売予定の物件がわかりやすく速報で出てくるため、掘り出し物物件を探すならおすすめの新地マンション情報サイトです。
賃貸の情報サイトのノウハウを入れ込んだエリアの地図検索は、同じエリアでの新築マンションの物件をマップから探すことが可能なため、住みたいエリアが明確な人にはうってつけ。同じ地区での物件の資料を集めれば、相場観が把握できる。また、全国の物件が載っていることも強みのひとつ。モデルルームめぐりも、マップで確認できるため、便利に探せる。物件個別情報はもう少しほしいところ。文字を読むよりも、画像で探したい直観的な人におすすめです。
ソニー銀行 住宅ローン
