リバースモーゲージとは
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- カテゴリ: 住まい選びお役立ちコンテンツ
- 作者: 住宅ローン比較
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リバースモーゲージとは
最近リバースモーゲージというものが注目されています。住宅ローンと同じく、銀行から住宅を担保に資金を借りる方法なのですが、このリバースモーゲージは住宅ローンと何が違うのでしょうか?
リバースモーゲージとは
すでに保有している住宅を担保に毎月一定額の借り入れをするローンのこと。利用者は生存中は返済をすることがなく、死亡時に銀工が担保にkした住宅を売却し、いままでに支払った費用の返済に充てるというローンである。
これは、老後資金をうまく貯められなかった人が、資金がない中でも有料老人ホームへ入居したいという場合に利用されるローンなのである。
住宅ローンとの違いは何?
住宅ローンは、購入予定の住宅を担保に一括で借り入れをして住宅を購入し、毎月一定額を返済するローン。
リバースモーベージは、既に保有している住宅を担保に毎月借り入れをして、返済は死亡時にだけ行うローン。
リバースモーゲージが注目されている理由
今までリバースモーゲージは、アメリカでは主要な資金調達方法として利用者が多いのだが、日本では住宅資産は子供や相続するものとして、あまり普及してこなかった。
しかし、超高齢化社会に突入した日本では、老後資金が十分でないため、必要な介護サービスを受けられない高齢者が増えてきている。
生前、住宅ローンで住宅を購入しておけば、将来、老後資金が不足しても、万が一の場合住宅を担保にリバースモーゲージを利用することもできるため、ある種hの年金としても検討できるものである。
そのためには、なるべく時間が経っても担保価値の高い、住宅を選ぶべきと言えるだろう。