SBI新生銀行の住宅ローンの諸費用は本当に安いの?
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- カテゴリ: 教えて住宅ローンQ&A
- 作者: 住宅ローン比較
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SBI新生銀行の住宅ローンの諸費用は本当に安いの?
Q.中古マンション購入で2500万円の借入を検討しています。 当初、楽天のフラットSベーシックを利用しようかと思っていましたが、団信や手数料・保証料など、諸費用を考えると、SBI新生銀行住宅ローンの35年固定を利用した方がトータルは 安くなるようなんですが、こちらの諸費用は本当に安いんでしょうか?
A.確かにSBI新生銀行の住宅ローンの諸費用はフラット35と比べると安いです。特に事務手数料、団体信用生命保険では大きな違いがあります。
【事務手数料】
SBI新生銀行住宅ローン 5万円
フラット35 借入総額の2.1%(借入総額2500万円の場合、53万円)
【団体信用生命保険】
SBI新生銀行住宅ローン 0円
フラット35 約180万円※完済まで
ただし、ご相談のように中古だとフラットと異なり借入可能額や期間が物件評価上厳しくなるので、 物件が確定したら直ぐに仮審査をして、実際の借入可能額を算出することがおすすめです。中古物件での2500万円35年固定というのは、審査が通りにくいといわざるを得ないでしょう