変動金利と10年固定金利どちらがいいでしょうか?
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- カテゴリ: 教えて住宅ローンQ&A
- 作者: 住宅ローン比較
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変動金利と10年固定金利どちらがいいでしょうか?
住宅ローンで変動金利にするか、10年固定金利にするか、悩んでいます。正直どちらがいいのでしょうか?
返済計画や借りる方の状況によって、どちらがいいのかは変化します。
40歳前後で定年までに完済することを重視する方であれば、短期決戦での返済が重視されるため、変動金利タイプの方が向いています。
逆に20代後半で、年収も400万前後という方であれば、10年固定よりも、着実に返せるフラット35などの長期固定金利の方が向いています。
30代で子供が生まれたばかりという方は、子育て費用や教育費を考えれば、当初10年ぐらいの間は返済額を動かさない方がいいので、10年固定金利にする方が向いているでしょう。
金利が上がるか、どうか?で金利タイプを決める方法もありますが、これは経済の評論家でも当たらないことも多々あることなので、金利が上がるから、下がるからではなく、上記のように返済計画をどう立てるべきなのか?また、あなたにあった返済プランはなんなのか?もしくは、あなたの性格ではどうしたいのか?などを重視して決めた方がいいでしょう。