収入が減ってしまい、住宅ローンの返済が苦しいのですがどうすればいい?
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- カテゴリ: 教えて住宅ローンQ&A
- 作者: 住宅ローン比較
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収入が減ってしまい、住宅ローンの返済が苦しいのですがどうすればいい?
体を壊してしまい、世帯年収が半分近くまで減ってしまいました。このままだと住宅ローンの返済が苦しいのですが、いい方法はありますでしょうか?
まず、取るべき方法として優先順位でご説明します。
1.借り入れをしている銀行に相談し、一時的な病気なのであれば、つなぎ融資を依頼する
一時的に返済が難しい場合は、一定期間の返済負担を利息だけにしてもらないか、交渉しましょう。その分、全体の返済総額は増えるので、銀行側ものんでくれる可能性が高いのです。
2.借り入れをしている銀行に相談し、返済期間を伸ばすことで毎月の返済額を抑える
今借り入れをしている銀行に相談し、返済期間を伸ばすことで毎月いの返済額を抑える形が取れないか、どうか相談してみましょう。今まで、きちんと返済している場合は柔軟に対応してくれる可能性が高いです。
3.借り換えによって、再度長期の固定金利にする
今借りている銀行の調整が難しそうであれば、借り換えを検討しましょう。病気ということであれば、団信の加入が必要ないフラット35が適しています。長期で残債を返済する形になれば、毎月の返済額は大幅に減るはずです。
4.任意売却で住宅を諦める
これは、最後の手段ですが、返済不能に陥る前に住宅を売却する形を取ることをおすすめします。返済不能になってから、強制的に競売で売られるよりは、多くの売却額が手に入ります。
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