フラット35Sへの借り換えはできますか?
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- カテゴリ: 教えて住宅ローンQ&A
- 作者: 住宅ローン比較
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フラット35Sへの借り換えはできますか?
民間金融機関で3100万円の35年固定金利タイプ、金利4%で借り入れをしています。長期優良住宅なので、知っていれば初めからフラット35Sにしたのですが、最近ニュースで知りました。金利が大きく下がるためフラット35Sへの借り換えを考えています。住宅ローンの借り換えは可能でしょうか?
フラット35Sへの借り換えはできません
フラット35Sの適用条件の中には、
【フラット35】Sは、新築住宅の建設・購入及び中古住宅の購入の際にご利用いただけます(借換融資には、ご利用いただけません。)。
という但し書きがあります。これは、中古住宅でも新築住宅でも適用はできますが、借り換え融資には適用されないということを示しています。
しかしながら、通常のフラット35であれば借換融資も対象になります。フラット35でも、今の金利4%の住宅ローンに比べて2%前後なので、十分に借り換えメリットが出せるのではないでしょうか。