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住宅ローン金利動向 2018年5月レポート

住宅ローン金利動向 2018年5月レポート

住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。

主要住宅ローンの2018年4月から2018年5月の金利変動

基本データ前月今月変動幅
銀行住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
ARUHI フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%超/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 1.340% 1.340% ±0.000%
ARUHI フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%超/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 1.290% 1.290% ±0.000%
ARUHI フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%超/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 1.540% 1.540% ±0.000%
ARUHI フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%超/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 1.490% 1.490% ±0.000%
ARUHI フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.900% 0.900% ±0.000%
ARUHI フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.850% 0.850% ±0.000%
ARUHI フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 1.100% 1.100% ±0.000%
ARUHI フラット35子育て支援型・地域活性化型(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 1.050% 1.050% ±0.000%
ARUHI フラット35リノベ(融資額90%超/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 1.090% 1.090% ±0.000%
ARUHI フラット35リノベ(融資額90%超/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 1.040% 1.040% ±0.000%
ARUHI フラット35リノベ(融資額90%超/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 1.290% 1.290% ±0.000%
ARUHI フラット35リノベ(融資額90%超/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 1.240% 1.240% ±0.000%
ARUHI フラット35リノベ(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.650% 0.650% ±0.000%
ARUHI フラット35リノベ(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.600% 0.600% ±0.000%
ARUHI フラット35リノベ(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.850% 0.850% ±0.000%
ARUHI フラット35リノベ(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.800% 0.800% ±0.000%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 0.900% 0.900% ±0.000%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.900% 0.900% ±0.000%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 0.850% 0.850% ±0.000%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.850% 0.850% ±0.000%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 1.100% 1.100% ±0.000%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 1.100% 1.100% ±0.000%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 1.050% 1.050% ±0.000%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 1.050% 1.050% ±0.000%
ARUHI フラット35(融資額90%超/団信なし) 全期間固定金利 (15~20年) 1.540% 1.540% ±0.000%
ARUHI フラット35(融資額90%超/団信なし) 全期間固定金利 (21~35年) 1.590% 1.590% ±0.000%
ARUHI フラット35(融資額90%超/団信あり) 全期間固定金利 (15~20年) 1.740% 1.740% ±0.000%
ARUHI フラット35(融資額90%超/団信あり) 全期間固定金利 (21~35年) 1.790% 1.790% ±0.000%
ARUHI フラット35(融資額90%以下/団信なし) 全期間固定金利 (15~20年) 1.100% 1.100% ±0.000%
ARUHI フラット35(融資額90%以下/団信なし) 全期間固定金利 (21~35年) 1.150% 1.150% ±0.000%
ARUHI フラット35(融資額90%以下/団信あり) 全期間固定金利 (15~20年) 1.300% 1.300% ±0.000%
ARUHI フラット35(融資額90%以下/団信あり) 全期間固定金利 (21~35年) 1.350% 1.350% ±0.000%
ARUHI ARUHIスーパーフラット9s(融資額80%~90%以下/団信なし) 当初固定金利 (10年) 0.770% 0.770% ±0.000%
ARUHI ARUHIスーパーフラット9s(融資額80%~90%/団信あり) 当初固定金利 (10年) 1.050% 1.050% ±0.000%
ARUHI ARUHIスーパーフラット9(融資額80%~90%以下/団信なし) 全期間固定金利 (15~35年) 1.020% 1.020% ±0.000%
ARUHI ARUHIスーパーフラット9(融資額80%~90%/団信あり) 全期間固定金利 (15~35年) 1.300% 1.300% ±0.000%
ARUHI ARUHIスーパーフラット8s(融資額80%以下/団信なし) 当初固定金利 (5年) 0.720% 0.720% ±0.000%
ARUHI ARUHIスーパーフラット8s(融資額80%以下/団信あり) 当初固定金利 (5年) 1.000% 1.000% ±0.000%
ARUHI ARUHIスーパーフラット8(融資額80%以下/団信なし) 全期間固定金利 (15~35年) 0.970% 0.970% ±0.000%
ARUHI ARUHIスーパーフラット8(融資額80%以下/団信あり) 全期間固定金利 (15~35年) 1.250% 1.250% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 変動金利 (-) 0.457% 0.457% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 変動金利(借り換え) (-) 0.439% 0.439% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (2年) 1.100% 1.100% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (3年) 1.100% 1.100% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (5年) 1.160% 1.160% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (7年) 1.050% 1.050% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (10年) 1.040% 1.070% + 0.030%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (15年) 1.410% 1.440% + 0.030%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (20年) 2.380% 2.410% + 0.030%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (30年) 2.360% 2.390% + 0.030%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 全期間固定金利 (35年) 2.470% 2.500% + 0.030%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (2年) 0.400% 0.400% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (3年) 0.500% 0.500% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (5年) 0.510% 0.510% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (7年) 0.680% 0.680% ±0.000%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (10年) 0.690% 0.720% + 0.030%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (15年) 1.010% 1.040% + 0.030%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (20年) 1.110% 1.140% + 0.030%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (30年) 1.190% 1.220% + 0.030%
SBIマネープラザ MR.住宅ローンREAL 当初固定金利 (35年) 1.270% 1.300% + 0.030%
イオン銀行 住宅ローン定率型/借り換え限定 変動金利 (-) 0.000% 0.490% + 0.490%
イオン銀行 住宅ローン定率型 変動金利 (-) 0.570% 0.570% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定率型 当初固定金利 (10年) 0.690% 0.690% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定率型 当初固定金利 (3年) 0.380% 0.380% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定率型 当初固定金利 (5年) 0.500% 0.500% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型/借り換え限定 変動金利 (-) 0.000% 0.690% + 0.690%
イオン銀行 住宅ローン定額型 変動金利 (-) 0.770% 0.770% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 当初固定金利 (10年) 0.890% 0.890% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 当初固定金利 (3年) 0.580% 0.580% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 当初固定金利 (5年) 0.700% 0.700% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 固定3年プレミアム住宅ローン 当初固定金利 (3年) 0.500% 0.500% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 固定10年プレミアム住宅ローン 当初固定金利 (10年) 0.750% 0.750% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利 (-) 0.580% 0.580% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (1年) 1.150% 1.150% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (2年) 1.250% 1.250% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (3年) 1.250% 1.250% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (5年) 1.500% 1.500% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (7年) 1.550% 1.550% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (10年) 1.600% 1.600% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (15年) 2.450% 2.450% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (20年) 2.800% 2.800% ±0.000%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (2年) 0.410% 0.420% + 0.010%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (3年) 0.520% 0.530% + 0.010%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (5年) 0.530% 0.550% + 0.020%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (10年) 0.610% 0.640% + 0.030%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (15年) 1.203% 1.233% + 0.030%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (20年) 1.303% 1.333% + 0.030%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (30年) 2.040% 2.080% + 0.040%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (35年) 2.150% 2.180% + 0.030%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 変動金利 (-) 0.457% 0.457% ±0.000%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (2年) 1.450% 1.460% + 0.010%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (3年) 1.460% 1.470% + 0.010%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (5年) 1.470% 1.490% + 0.020%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (10年) 1.560% 1.590% + 0.030%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (15年) 1.680% 1.710% + 0.030%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (20年) 1.810% 1.840% + 0.030%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (30年) 2.110% 2.150% + 0.040%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (35年) 2.220% 2.250% + 0.030%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 変動金利(新規・自己資金10%以上) (-) 0.457% 0.457% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (2年) 0.829% 0.823% - 0.006%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (3年) 0.846% 0.838% - 0.008%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (5年) 0.936% 0.926% - 0.010%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (7年) 0.984% 0.969% - 0.015%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (10年) 0.984% 0.969% - 0.015%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (15年) 1.261% 1.240% - 0.021%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (20年) 1.400% 1.374% - 0.026%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (20年超) 1.520% 1.486% - 0.034%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 変動金利 (-) 0.507% 0.507% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (2年) 0.879% 0.873% - 0.006%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (3年) 0.896% 0.888% - 0.008%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (5年) 0.986% 0.976% - 0.010%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (7年) 1.034% 1.019% - 0.015%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (10年) 1.034% 1.019% - 0.015%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (15年) 1.311% 1.290% - 0.021%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (20年) 1.450% 1.424% - 0.026%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (20年超) 1.570% 1.536% - 0.034%
ソニー銀行 住宅ローン 変動金利(新規・自己資金10%以上) (-) 0.757% 0.757% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (2年) 0.729% 0.723% - 0.006%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (3年) 0.746% 0.738% - 0.008%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (5年) 0.836% 0.826% - 0.010%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (7年) 0.884% 0.869% - 0.015%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (10年) 0.884% 0.869% - 0.015%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (15年) 1.161% 1.140% - 0.021%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (20年) 1.300% 1.274% - 0.026%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (20年超) 1.420% 1.386% - 0.034%
ソニー銀行 住宅ローン 変動金利 (-) 0.807% 0.807% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (2年) 0.779% 0.773% - 0.006%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (3年) 0.796% 0.788% - 0.008%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (5年) 0.886% 0.876% - 0.010%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (7年) 0.934% 0.919% - 0.015%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (10年) 0.934% 0.919% - 0.015%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (15年) 1.211% 1.190% - 0.021%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (20年) 1.350% 1.324% - 0.026%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (20年超) 1.470% 1.436% - 0.034%
みずほ銀行 全期間重視プラン 変動金利 (-) 0.820%~1.275% 0.820%~1.275% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (2年) 0.900%~1.350% 0.900%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (3年) 0.900%~1.350% 0.900%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (5年) 0.900%~1.350% 0.900%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (7年) 0.900%~1.350% 0.950%~1.400% + 0.050%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (10年) 0.950%~1.400% 1.000%~1.450% + 0.050%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (15年) 1.350%~1.800% 1.400%~1.850% + 0.050%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (20年) 1.400%~1.850% 1.450%~1.900% + 0.050%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (11年~15年) 1.350% 1.390% + 0.040%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (16年~20年) 1.390% 1.440% + 0.050%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (21年~25年) 1.420% 1.470% + 0.050%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (26年~30年) 1.440% 1.490% + 0.050%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (31年~35年) 1.450% 1.500% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 変動金利 (-) 0.720%~1.275% 0.720%~1.275% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (2年) 0.800%~1.350% 0.800%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (3年) 0.800%~1.350% 0.800%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (5年) 0.800%~1.350% 0.800%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (7年) 0.800%~1.350% 0.850%~1.400% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (10年) 0.850%~1.400% 0.900%~1.450% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (15年) 1.250%~1.800% 1.300%~1.850% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (20年) 1.300%~1.850% 1.350%~1.900% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (11年~15年) 1.425% 1.465% + 0.040%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (16年~20年) 1.465% 1.515% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (21年~25年) 1.495% 1.545% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (26年~30年) 1.515% 1.565% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (31年~35年) 1.525% 1.575% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 変動金利(借り換え専用) (-) 0.720%~1.175% 0.720%~1.175% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (2年) 0.800%~1.250% 0.800%~1.250% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (3年) 0.800%~1.250% 0.800%~1.250% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (5年) 0.800%~1.250% 0.800%~1.250% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (7年) 0.800%~1.250% 0.850%~1.300% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (10年) 0.850%~1.300% 0.900%~1.350% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (15年) 1.250%~1.700% 1.300%~1.750% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (20年) 1.300%~1.750% 1.350%~1.800% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利(借り換え専用) (11年~15年) 1.325% 1.365% + 0.040%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利(借り換え専用) (16年~20年) 1.365% 1.415% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利(借り換え専用) (21年~25年) 1.395% 1.445% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利(借り換え専用) (26年~30年) 1.415% 1.465% + 0.050%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利(借り換え専用) (31年~35年) 1.425% 1.475% + 0.050%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (20年~25年) 1.550% 1.550% ±0.000%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (25年~30年) 1.600% 1.600% ±0.000%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (30年~35年) 1.600% 1.600% ±0.000%
りそな銀行 りそな借りかえローン 変動金利(借り換え専用Web申込限定プラン) (-) 0.440% 0.429% - 0.011%
りそな銀行 りそな借りかえローン 当初固定金利(借り換え専用Web申込限定プラン) (10年) 0.700% 0.700% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型/融資手数料型 当初固定金利 (2年) 0.945% 0.945% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型/融資手数料型 当初固定金利 (3年) 0.945% 0.945% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型/融資手数料型 当初固定金利 (5年) 0.945% 0.945% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型/融資手数料型 当初固定金利 (7年) 0.995% 0.995% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型/融資手数料型 当初固定金利 (10年) 0.645% 0.645% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型/融資手数料型 当初固定金利 (15年) 1.695% 1.695% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型/融資手数料型 当初固定金利 (20年) 2.245% 2.245% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型/保証料金利上乗せ型 当初固定金利 (2年) 1.200% 1.200% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型/保証料金利上乗せ型 当初固定金利 (3年) 1.200% 1.200% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型/保証料金利上乗せ型 当初固定金利 (5年) 1.200% 1.200% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型/保証料金利上乗せ型 当初固定金利 (7年) 1.250% 1.250% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型/保証料金利上乗せ型 当初固定金利 (10年) 0.900% 0.900% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型/保証料金利上乗せ型 当初固定金利 (15年) 1.950% 1.950% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型/保証料金利上乗せ型 当初固定金利 (20年) 2.500% 2.500% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型/融資手数料型 変動金利 (-) 0.470% 0.470% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型/融資手数料型 全期間固定金利 (2年) 0.995% 0.995% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型/融資手数料型 全期間固定金利 (3年) 0.995% 0.995% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型/融資手数料型 全期間固定金利 (5年) 0.995% 0.995% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型/融資手数料型 全期間固定金利 (7年) 1.045% 1.045% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型/融資手数料型 全期間固定金利 (10年) 1.295% 1.295% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型/融資手数料型 全期間固定金利 (15年) 1.745% 1.745% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型/融資手数料型 全期間固定金利 (20年) 2.295% 2.295% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型/保証料金利上乗せ型 変動金利 (-) 0.725% 0.725% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型/保証料金利上乗せ型 全期間固定金利 (2年) 1.250% 1.250% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型/保証料金利上乗せ型 全期間固定金利 (3年) 1.250% 1.250% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型/保証料金利上乗せ型 全期間固定金利 (5年) 1.250% 1.250% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型/保証料金利上乗せ型 全期間固定金利 (7年) 1.300% 1.300% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型/保証料金利上乗せ型 全期間固定金利 (10年) 1.550% 1.550% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型/保証料金利上乗せ型 全期間固定金利 (15年) 2.000% 2.000% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型/保証料金利上乗せ型 全期間固定金利 (20年) 2.550% 2.550% ±0.000%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 変動金利 (-) 0.527%~1.177% 0.527%~1.177% ±0.000%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 全期間固定金利 (2年) 0.895%~1.545% 0.892%~1.542% - 0.003%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 全期間固定金利 (3年) 0.905%~1.555% 0.898%~1.548% - 0.007%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 全期間固定金利 (5年) 0.934%~1.584% 0.925%~1.575% - 0.009%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 全期間固定金利 (7年) 0.998%~1.648% 0.983%~1.633% - 0.015%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 全期間固定金利 (10年) 1.120%~1.770% 1.097%~1.747% - 0.023%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 0.900% 0.900% ±0.000%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.900% 0.900% ±0.000%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 0.850% 0.850% ±0.000%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.850% 0.850% ±0.000%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 1.100% 1.100% ±0.000%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 1.100% 1.100% ±0.000%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 1.050% 1.050% ±0.000%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 1.050% 1.050% ±0.000%
楽天銀行 フラット35(融資額90%超/団信なし) 全期間固定金利 (15~20年) 1.540% 1.540% ±0.000%
楽天銀行 フラット35(融資額90%超/団信なし) 全期間固定金利 (21~35年) 1.590% 1.590% ±0.000%
楽天銀行 フラット35(融資額90%超/団信あり) 全期間固定金利 (15~20年) 1.740% 1.740% ±0.000%
楽天銀行 フラット35(融資額90%超/団信あり) 全期間固定金利 (21~35年) 1.790% 1.790% ±0.000%
楽天銀行 フラット35(融資額90%以下/団信なし) 全期間固定金利 (15~20年) 1.100% 1.100% ±0.000%
楽天銀行 フラット35(融資額90%以下/団信なし) 全期間固定金利 (21~35年) 1.150% 1.150% ±0.000%
楽天銀行 フラット35(融資額90%以下/団信あり) 全期間固定金利 (15~20年) 1.300% 1.300% ±0.000%
楽天銀行 フラット35(融資額90%以下/団信あり) 全期間固定金利 (21~35年) 1.350% 1.350% ±0.000%
三井住友銀行 超長期固定金利型 全期間固定金利 (10年~15年) 1.700% 1.700% ±0.000%
三井住友銀行 超長期固定金利型 全期間固定金利 (15年~20年) 1.780% 1.780% ±0.000%
三井住友銀行 超長期固定金利型 全期間固定金利 (20年~35年) 1.930% 1.930% ±0.000%
三井住友銀行 住宅ローン(借り換え)/超長期固定金利型 全期間固定金利(借り換え) (10年~15年) 0.000% 1.380% + 1.380%
三井住友銀行 住宅ローン(借り換え)/超長期固定金利型 全期間固定金利(借り換え) (15年~20年) 0.000% 1.430% + 1.430%
三井住友銀行 住宅ローン(借り換え)/超長期固定金利型 全期間固定金利(借り換え) (20年~25年) 0.000% 1.470% + 1.470%
三井住友銀行 住宅ローン(借り換え)/超長期固定金利型 全期間固定金利(借り換え) (25年~30年) 0.000% 1.830% + 1.830%
三井住友銀行 住宅ローン(借り換え)/超長期固定金利型 全期間固定金利(借り換え) (30年~35年) 0.000% 1.870% + 1.870%
三井住友銀行 最初にぐぐっと引き下げローン 当初固定金利 (5年) 1.000% 1.000% ±0.000%
三井住友銀行 最初にぐぐっと引き下げローン 当初固定金利 (10年) 1.300% 1.300% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 変動金利 (-) 0.820%~0.975% 0.820%~0.975% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 全期間固定金利 (2年) 1.000%~1.150% 1.050%~1.200% + 0.050%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 全期間固定金利 (3年) 1.250%~1.400% 1.250%~1.400% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 全期間固定金利 (5年) 1.350%~1.500% 1.350%~1.500% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 全期間固定金利 (10年) 1.650%~1.800% 1.650%~1.800% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ/融資手数料型 当初固定金利 (2年) 1.000%~1.550% 0.350%~0.650% - 0.650%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ/融資手数料型 当初固定金利 (3年) 1.150%~1.700% 0.400%~0.700% - 0.750%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ/融資手数料型 当初固定金利 (5年) 1.150%~1.700% 0.450%~0.750% - 0.700%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ/融資手数料型 当初固定金利 (10年) 1.300%~1.850% 0.700%~1.000% - 0.600%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ/融資手数料型 当初固定金利 (15年) 1.700%~2.250% 0.980%~1.280% - 0.720%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ/融資手数料型 当初固定金利 (20年) 2.100%~2.650% 1.080%~1.380% - 1.020%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ/融資手数料型 当初固定金利 (30年) 2.250%~2.800% 1.130%~1.430% - 1.120%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (2年) 0.600%~0.900% 0.600%~0.900% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (3年) 0.650%~0.950% 0.650%~0.950% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (5年) 0.700%~1.000% 0.700%~1.000% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (10年) 0.950%~1.250% 0.950%~1.250% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (15年) 1.200%~1.500% 1.230%~1.530% + 0.030%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (20年) 1.300%~1.600% 1.330%~1.630% + 0.030%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (30年) 1.350%~1.650% 1.380%~1.680% + 0.030%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ/融資手数料型 変動金利 (-) 0.000% 0.475%~1.025% + 0.475%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 変動金利 (-) 0.720%~1.275% 0.720%~1.275% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ネット専用[借替限定]住宅ローン/固定3年プレミアム 当初固定金利(借り換え) (3年) 0.000% 0.600% + 0.600%
三菱UFJ銀行 ネット専用[借替限定]住宅ローン/固定10年プレミアム 当初固定金利(借り換え) (10年) 0.000% 0.900% + 0.900%
三菱UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (21年~25年) 1.490% 1.490% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (26年~30年) 1.590% 1.590% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (31年~35年) 1.690% 1.690% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 変動金利 (-) 0.820%~0.975% 0.820%~0.975% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (1年) 1.200%~1.350% 1.200%~1.350% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (2年) 1.300%~1.450% 1.300%~1.450% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (3年) 1.300%~1.450% 1.300%~1.450% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (5年) 1.550%~1.700% 1.550%~1.700% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (7年) 1.600%~1.750% 1.600%~1.750% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (10年) 1.650%~1.800% 1.650%~1.800% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (15年) 2.500%~2.650% 2.500%~2.650% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (20年) 2.850%~3.000% 2.850%~3.000% ±0.000%
三菱UFJ銀行 ぐんとうれしい住宅ローン 当初固定金利 (10年) 1.300% 1.300% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 0.900% 0.900% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信なし):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.900% 0.900% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 0.850% 0.850% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信なし):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.850% 0.850% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 1.100% 1.100% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信あり):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 1.100% 1.100% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 1.050% 1.050% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下/団信あり):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 1.050% 1.050% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%超/団信なし) 全期間固定金利 (15~20年) 1.540% 1.540% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%超/団信なし) 全期間固定金利 (21~35年) 1.590% 1.590% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%超/団信あり) 全期間固定金利 (15~20年) 1.740% 1.740% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%超/団信あり) 全期間固定金利 (21~35年) 1.790% 1.790% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%以下/団信なし) 全期間固定金利 (15~20年) 1.100% 1.100% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%以下/団信なし) 全期間固定金利 (21~35年) 1.150% 1.150% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%以下/団信あり) 全期間固定金利 (15~20年) 1.300% 1.300% ±0.000%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%以下/団信あり) 全期間固定金利 (21~35年) 1.350% 1.350% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 変動金利 (-) 0.457% 0.457% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (2年) 1.180% 1.180% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (3年) 1.180% 1.180% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (5年) 1.220% 1.220% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (7年) 1.080% 1.080% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (10年) 1.140% 1.160% + 0.020%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (15年) 1.410% 1.440% + 0.030%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (20年) 2.390% 2.420% + 0.030%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (30年) 2.240% 2.270% + 0.030%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (35年) 2.320% 2.350% + 0.030%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (2年) 0.400% 0.400% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (3年) 0.500% 0.500% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (5年) 0.510% 0.510% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (7年) 0.680% 0.680% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (10年) 0.740% 0.760% + 0.020%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (15年) 1.010% 1.040% + 0.030%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (20年) 1.110% 1.140% + 0.030%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (30年) 1.190% 1.220% + 0.030%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (35年) 1.270% 1.300% + 0.030%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 変動金利(借り換え) (-) 0.439% 0.439% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利(変動半年型タイプ) (0.5年) 0.600% 0.600% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (1年) 0.900% 0.900% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (3年) 0.900% 0.900% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (5年) 0.900% 0.900% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (7年) 1.000% 1.050% + 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (10年) 1.100% 1.150% + 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (12年) 1.200% 1.250% + 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (15年) 1.350% 1.400% + 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (20年) 1.550% 1.600% + 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (25年) 1.700% 1.750% + 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (30年) 1.950% 2.000% + 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (35年) 1.950% 2.000% + 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利(ステップダウン金利) (25年) 1.700% 1.750% + 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利(ステップダウン金利) (30年) 1.950% 2.000% + 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利(ステップダウン金利) (35年) 1.950% 2.000% + 0.050%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン借り換え 変動金利 (-) 1.100% 1.100% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン借り換え 当初固定金利 (3年) 1.100% 1.100% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン借り換え 当初固定金利 (5年) 1.150% 1.150% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン借り換え 当初固定金利 (10年) 1.250% 1.250% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン 変動金利 (-) 1.100% 1.100% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン 当初固定金利 (3年) 1.100% 1.100% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン 当初固定金利 (5年) 1.150% 1.150% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン 当初固定金利 (10年) 1.250% 1.250% ±0.000%
  • 10年もの国債金利(長期金利)は微増
  • 10年以上の固定金利は横ばい
  • 変動金利は微増
  • りそな銀行が借り換えの変動金利をさらに引き下げ
  • メガバンクがプランの拡充
  • 米中貿易戦争リスクがやや軽減

10年もの国債金利(長期金利)は2018年4月4日時点で0.025%でしたが、2018年4月27日時点で0.050%と国債金利は0.025%上昇しました。

国債金利は、買い手が多くなれば金利が低下します。日本国債が買われるときというのは「リスクオフ」つまり、世界の投資家が緊急避難をするときに行われるものです。

現在世界的に投資家の関心を集めているのは米中貿易戦争です。3月22日にドナルド・トランプ米大統領は中国製品に25%の関税を課す貿易制裁措置を表明、3月23日には鉄鋼とアルミ製品への追加関税適用を開始しました。アメリカの対中貿易赤字は、2016年で3470億ドルに及ぶため、トランプ大統領は貿易赤字を抑制するために、中国製品への高額関税を推し進めているのです。

投資家としては、この米中貿易戦争が激化すれば、世界経済は一気に悪化してしまいます。この動きが強まったため、「リスクオフ」という動きが顕著になり、安全資産である「日本円」「日本国債」が買われるようになったのです。

しかし、4月は「5月に行われる米中の貿易問題の協議」「南北首脳会談による北朝鮮の非核化が進む」など、世界的な経済リスクが緩和の方向に動きました。

そのため、「リスクオフ」の動きが弱まり、国債金利もやや上昇した形になります。これに合わせて住宅ローン金利も、やや上昇という形になりました。

そのほかの住宅ローントピックスとしては、ここにきて大手都市銀行がネット銀行を真似た「融資手数料型のプラン」や「借り換え専用の低金利プラン」を提供しはじめました。低金利による住宅ローンの借り換え需要も一服して、不動産市場もバブルが過ぎてしまった状況ですので「なりふり構わず顧客を取り返しに来ている」というのが実情でしょう。

住宅ローンの利用者にとっては、選択肢が広がっていると言えます。

主要住宅ローン最新トピック

長期金利は上昇

新発10年国債利回り(長期金利)は、2018年4月4日時点で0.025%でしたが、2018年4月27日時点で0.050%と国債金利は0.025%上昇しました。米中貿易戦争のリスクが薄らいで、かつ北朝鮮の非核化への動きが急に進んだためです。

1805 365

ネット銀行の変動金利競争は抜きつ抜かれつの状況

毎月のように変動するネット銀行による変動金利の低金利競争はじぶん銀行と住信SBIネット銀行(SBIマネープラザ)がリードしています。借り換えで有利なのは、住信SBIネット銀行(SBIマネープラザ)、じぶん銀行ですが、新規借り入れで有利なのはソニー銀行という形です。4月はりそな銀行がさらに変動金利を引き下げました。

  1. りそな銀行(借り換え):0.429%
  2. SBIマネープラザ(借り換え):0.439%
  3. 住信SBIネット銀行(借り換え):0.439%
  4. ソニー銀行(頭金1割以上):0.457%
  5. SBIマネープラザ:0.477%
  6. 住信SBIネット銀行:0.477%
  7. イオン銀行(借り換え):0.490%
  8. じぶん銀行:0.497%
  9. イオン銀行:0.570%
  10. 新生銀行:0.600%

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メガバンクは揃って金利を引き上げ。1.3%台に入る銀行も

各銀行の当初10年固定金利(保証料0.2%込)

  • 三菱UFJ銀行:1.300%
  • 三井住友信託銀行:1.300%~1.850%
  • 三井住友銀行:1.300%
  • りそな銀行:0.900%
  • みずほ銀行:0.950%~1.400%

メガバンクは、ネット銀行と比較して当初10年固定金利を打ち出していますが、長期金利の上昇に伴い、徐々に金利を引き上げています。大手都市銀行の中では、りそな銀行が一番低金利の当初10年固定金利を打ち出しています。

大手都市銀行が様々な住宅ローンプランを拡充

大手都市銀行が様々な低金利プランを投入しています。多いのは「借り換え専用プラン」「ネット申込専用プラン」「融資手数料型プラン」の3パターンです。大手都市銀行も、既存の商品設計だとネット銀行に顧客を奪われ続けてしまうため、ネット銀行が提供している住宅ローンプランに寄せてきた形になります。

  • 三菱UFJ銀行 → ネット専用[借替限定]住宅ローン:低金利の当初固定金利プラン
  • りそな銀行 → 融資手数料型の住宅ローン
  • 三井住友銀行 → 借り換え専用の固定金利プラン
  • 三井住友信託銀行 → 融資手数料型の住宅ローン

三菱UFJ銀行住宅ローンはこちら
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新生銀行が金利が下がる固定金利を提供開始

新生銀行は「ステップダウン金利タイプ」という金利タイプを提供しはじめました。

  1. 10年後に金利が10%低下
  2. 15年後に金利が20%低下
  3. 20年後に金利が30%低下
  4. 25年後に金利が40%低下
  5. 30年後に金利が50%低下

と最大50%金利が低下する形になっています。どんどん金利が低下する長期の全期間固定金利という珍しい金利タイプを投入した背景には、新生銀行の変動金利は他のネット銀行よりも、高金利で戦えないという事情が見え隠れします。顧客の受けが良ければ、ほかのネット銀行も、同様の金利タイプの投入に踏み切るでしょう。

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フラット35の制度変更

フラット35は、今までは「団信任意加入」「団信なし」を特徴として訴求してきた住宅ローンですが、今回の制度変更により「団信料込みの金利」が基本となりました。団信特約料が月々の返済額に織り込まれるということです。

ただし、団信への加入は必須ではなく、団信なしでも、金利が低いプランへの加入が可能ですので、それほど大きな変更ではありません。

同時に、フラット35Sの金利引き下げ幅が0.30%から0.25%に狭まっています。

3月新設住宅着工、前年同月対比8.3%減。9ヶ月連続の減少

3月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で8.3%減の6万9616戸を記録しました。「持家」が3.3%減、「分譲住宅」が3.6%減、「貸家」が12.3%減となっています。相続税対策の貸家建設は順調に増加していましたが、6月に20か月ぶりに減少に転じ、そのまま減少が続いている形になります。また、シェアハウスへの融資の問題なども社会問題化してしまっているため、地銀やメガバンクの融資姿勢もかなり慎重になっており、貸家、分譲マンションの大規模物件も減少しています。

3月のマンション価格、戸建て価格ともに上昇

マンション価格が前月対比0.33%増の3,380万円。戸建て価格は前月対比2.40%増の3327万円という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は7.46%増、戸建ては1.28%減となっています。長期化する低金利の影響を受けて、昨年対比で見るとマンション価格の伸びが引き続き大きい状況です。一方で戸建て価格はそれほど価格変動はなく、マンションと同レベルの価格帯になっています。

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住宅ローン人気銀行ピックアップ   2018年9月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
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変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5%OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.570%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.690%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

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ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
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がん、心筋梗塞、脳卒中など全てのケガ・病気で就業不能状態になると、住宅ローン返済が免除される全疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。さらに女性の方には保険料無料でガン診断給付金付き

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.457%
0.428%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.860%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%
※1
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ランキングアイコン3位じぶん銀行 住宅ローン
じぶん銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

じぶん銀行は変動金利が0.457%と業界最低水準の金利を実現。さらにがん50%保障団信が無料付帯、印紙代無料、auユーザーは最長5年毎月500円キャッシュバック。さらに契約まで最短10日と「お得さ」と「使い勝手」で人気急上昇中

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.457%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.670%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

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注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • がん50%保障特約付団信無料付帯
  • AIによる自動審査で最短60分スピード審査回答
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.507%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.457%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.16%

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住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.600%
●金利以外の主要な負担費用 54,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)108,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)162,000円(税込)
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WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.429%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 0.750%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料32,400円+借入額の2.16%
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フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.08%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 1.110%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.860%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 1.190%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.940%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.404%(楽天銀行口座返済で1.08%)
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住宅ローン人気ランキング   2018年9月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.570%0.690%借入額の2.16%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
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2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
0.457%
借換
0.428%
0.860%
借換
借入額の2.16%※10円・全疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能(金利0.05%上乗)
・女性限定ガン診断給付金特約無料
詳細
3位じぶん銀行
じぶん銀行住宅ローン
0.457%0.670%借入額の2.16%0円

「がん50%保障団信」が無料付帯
・銀行初!申込みから契約までネット完結
・収入印紙代(2万円前後)が無料

詳細
4位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.507%
新規+頭金1割
0.457%

新規+頭金1割
借入額の2.16%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・がん50%保障特約付団信無料付帯
・翌月の金利を半月前に発表
・AIによる自動審査で最短60分スピード審査回答
詳細
5位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2018年9月適用金利
0.725%

借換
0.429%
0.950%

借換
0.750%
3.24万円(借換
+借入額
の2.16%)
0円

・銀行初!新しいタイプの団体信用生命保険付き住宅ローン「団信革命」
借り換えなら保証料お客様負担0円に
※WEB受付は借りかえローンのみです。

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6位東京スター銀行
>東京スター銀行住宅ローン
0.500%1.100%

借入額の2.16%

0円

・入院保険が無料付帯
・普通預金金利優遇

詳細
7位新生銀行
新生銀行住宅ローン
0.600%1.100%10.8万円0円事務手数料が圧倒的に安い
要介護時の返済免除
・リフォーム資金も同金利で借入可能
・事務手数料16.2万円で家事代行、チャイルドケアが最大50回分無料
詳細
8位カブドットコム証券(銀行代理業)
kabucom
0.525%1.450%借入額の2.16%0円・三菱UFJ銀行の低金利
・保証料不要ネット専用住宅ローンを代理販売
詳細
9位みずほ銀行
みずほ銀行住宅ローン
0.720%~1.275%
借換
0.720%~1.175%
1.000%~1.550%
借換
1.000%~1.450%
3.24万円0円

・メガバンクの安心
ネットから借り換え申込みでネット銀行並の金利
・来店不要で契約まで可能

詳細
10位楽天銀行
楽天銀行住宅ローン
0.527%~1.177%1.198%~1.848%32.4万円0円

・事務手数料324,000円
審査が通りやすい
・事前審査最短翌日回答
全疾病保障無料付帯

詳細
11位三菱UFJ銀行
三菱UFJ銀行住宅ローン
0.820%~0.975%1.400%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
12位三井住友銀行
三井住友銀行住宅ローン
0.820%~0.975%1.400%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング   2018年9月最新情報

順位銀行名15年~20年金利21年~35年金利事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位楽天銀行
フラット35
楽天銀行住宅ローン
1.110%1.190%借入額の1.404%約200万円・事務手数料が安い
・楽天銀行口座返済で事務手数料1.08%
詳細
2位住信SBIネット銀行
フラット35
sbi
1.110%1.190%借入額の2.16%約200万円・事務手数料に0.5%上乗せで「全疾病保障」付帯。3000万円ならたった15万円(税別)
・事前審査結果は3営業日以内に通知
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3位ARUHI
フラット35
ARUHI住宅ローン
1.110%1.190%借入額の2.16%約200万円・圧倒的な審査スピード
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トップ 住宅ローン解説 参考にできる情報 金利動向レポート 住宅ローン金利動向 2018年5月レポート

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住宅ローン金利動向 2018年9月レポート 住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。

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