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住宅ローン金利動向 2017年10月レポート

住宅ローン金利動向 2017年10月レポート

住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。

主要住宅ローンの2017年9月から2017年10月の金利変動

基本データ前月今月変動幅
銀行住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利(変動半年型タイプ) (0.5年) 0.600% 0.600% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利(借り換え・変動半年型タイプ) (0.5年) 0.600% 0.850% + 0.250%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (1年) 0.850% 0.850% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (3年) 0.850% 0.850% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (5年) 0.850% 0.900% + 0.050%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (7年) 0.900% 1.000% + 0.100%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (10年) 1.000% 1.100% + 0.100%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (15年) 1.200% 1.200% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 当初固定金利 (20年) 1.450% 1.450% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (25年) 1.650% 1.650% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (30年) 1.900% 1.900% ±0.000%
新生銀行 パワースマート住宅ローン 全期間固定金利 (35年) 1.900% 1.900% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 変動金利 (-) 0.444% 0.477% + 0.033%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (2年) 1.130% 1.130% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (3年) 1.130% 1.130% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (5年) 1.170% 1.170% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (7年) 1.040% 1.060% + 0.020%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (10年) 1.040% 1.120% + 0.080%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (15年) 1.320% 1.370% + 0.050%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (20年) 2.260% 2.350% + 0.090%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (30年) 2.250% 2.250% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 全期間固定金利 (35年) 2.330% 2.330% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (2年) 0.350% 0.350% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (3年) 0.450% 0.450% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (5年) 0.460% 0.460% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (7年) 0.640% 0.660% + 0.020%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (10年) 0.640% 0.720% + 0.080%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (15年) 0.920% 0.970% + 0.050%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (20年) 0.980% 1.070% + 0.090%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (30年) 1.200% 1.200% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 当初固定金利 (35年) 1.280% 1.280% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 変動金利(新規・自己資金10%以上) (-) 0.499% 0.499% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (2年) 0.807% 0.800% - 0.007%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (3年) 0.824% 0.815% - 0.009%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (5年) 0.920% 0.904% - 0.016%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (7年) 0.963% 0.939% - 0.024%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (10年) 0.963% 0.939% - 0.024%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (15年) 1.246% 1.221% - 0.025%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (20年) 1.394% 1.372% - 0.022%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (20年超) 1.528% 1.508% - 0.020%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 変動金利 (-) 0.549% 0.549% ±0.000%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (2年) 0.857% 0.850% - 0.007%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (3年) 0.874% 0.865% - 0.009%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (5年) 0.970% 0.954% - 0.016%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (7年) 1.013% 0.989% - 0.024%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (10年) 1.013% 0.989% - 0.024%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (15年) 1.296% 1.271% - 0.025%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (20年) 1.444% 1.422% - 0.022%
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (20年超) 1.578% 1.558% - 0.020%
ソニー銀行 住宅ローン 変動金利(新規・自己資金10%以上) (-) 0.799% 0.799% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (2年) 0.707% 0.700% - 0.007%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (3年) 0.724% 0.715% - 0.009%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (5年) 0.820% 0.804% - 0.016%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (7年) 0.863% 0.839% - 0.024%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (10年) 0.863% 0.839% - 0.024%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (15年) 1.146% 1.121% - 0.025%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (20年) 1.294% 1.272% - 0.022%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利(新規・自己資金10%以上) (20年超) 1.428% 1.408% - 0.020%
ソニー銀行 住宅ローン 変動金利 (-) 0.849% 0.849% ±0.000%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (2年) 0.757% 0.750% - 0.007%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (3年) 0.774% 0.765% - 0.009%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (5年) 0.870% 0.854% - 0.016%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (7年) 0.913% 0.889% - 0.024%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (10年) 0.913% 0.889% - 0.024%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (15年) 1.196% 1.171% - 0.025%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (20年) 1.344% 1.322% - 0.022%
ソニー銀行 住宅ローン 全期間固定金利 (20年超) 1.478% 1.458% - 0.020%
イオン銀行 住宅ローン定率型 変動金利 (-) 0.570% 0.570% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定率型 当初固定金利 (10年) 0.690% 0.690% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 変動金利 (-) 0.770% 0.770% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 当初固定金利 (10年) 0.890% 0.890% ±0.000%
ARUHI フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (15~20年) 1.020% 1.090% + 0.070%
ARUHI フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (21~35年) 1.080% 1.160% + 0.080%
ARUHI フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (15~20年) 1.460% 1.530% + 0.070%
ARUHI フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (21~35年) 1.520% 1.600% + 0.080%
楽天銀行 フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (15~20年) 1.020% 1.090% + 0.070%
楽天銀行 フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (21~35年) 1.080% 1.160% + 0.080%
楽天銀行 フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (15~20年) 1.460% 1.530% + 0.070%
楽天銀行 フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (21~35年) 1.520% 1.600% + 0.080%
三菱東京UFJ銀行 ぐんとうれしい住宅ローン 当初固定金利 (10年) 1.250% 1.250% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 変動金利 (-) 0.820%~0.975% 0.820%~0.975% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (1年) 1.150%~1.300% 1.150%~1.300% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (2年) 1.250%~1.400% 1.250%~1.400% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (3年) 1.350%~1.500% 1.350%~1.500% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (5年) 1.500%~1.650% 1.500%~1.650% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (7年) 1.550%~1.700% 1.550%~1.700% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (10年) 1.600%~1.750% 1.600%~1.750% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (15年) 2.450%~2.600% 2.450%~2.600% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっとうれしい金利コース 当初固定金利 (20年) 2.800%~2.950% 2.800%~2.950% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (21年~25年) 1.390% 1.390% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (26年~30年) 1.480% 1.480% ±0.000%
三菱東京UFJ銀行 ずーっと固定金利コース 全期間固定金利 (31年~35年) 1.550% 1.550% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 変動金利 (-) 0.820%~1.275% 0.820%~1.275% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (2年) 0.900%~1.350% 0.900%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (3年) 0.900%~1.350% 0.900%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (5年) 0.900%~1.350% 0.900%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (7年) 0.950%~1.400% 0.950%~1.400% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (10年) 1.000%~1.450% 1.000%~1.450% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (15年) 1.300%~1.750% 1.300%~1.750% ±0.000%
みずほ銀行 全期間重視プラン 当初固定金利 (20年) 1.350%~1.800% 1.350%~1.800% ±0.000%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (11年~15年) 1.270% 1.290% + 0.020%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (16年~20年) 1.330% 1.330% ±0.000%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (21年~25年) 1.360% 1.360% ±0.000%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (26年~30年) 1.370% 1.380% + 0.010%
みずほ銀行 全期間固定プラン 全期間固定金利 (31年~35年) 1.390% 1.390% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (2年) 0.550%~0.850% 0.550%~0.850% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (3年) 0.550%~0.850% 0.550%~0.850% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (5年) 0.650%~0.950% 0.650%~0.950% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (10年) 0.900%~1.200% 0.900%~1.200% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (15年) 1.150%~1.450% 1.150%~1.450% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (20年) 1.250%~1.550% 1.250%~1.550% ±0.000%
三井住友信託銀行 当初期間金利引下げ 当初固定金利 (30年) 1.300%~1.600% 1.300%~1.600% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 変動金利 (-) 0.720%~1.275% 0.720%~1.275% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 全期間固定金利 (2年) 0.950%~1.500% 0.950%~1.500% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 全期間固定金利 (3年) 1.050%~1.600% 1.050%~1.600% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 全期間固定金利 (5年) 1.100%~1.650% 1.100%~1.650% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 全期間固定金利 (10年) 1.250%~1.800% 1.250%~1.800% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 全期間固定金利 (15年) 1.650%~2.200% 1.650%~2.200% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 全期間固定金利 (20年) 2.050%~2.600% 2.050%~2.600% ±0.000%
三井住友信託銀行 全期間一定金利引下げ 全期間固定金利 (30年) 2.200%~2.750% 2.200%~2.750% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン 変動金利 (-) 1.100% 1.100% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン 当初固定金利 (3年) 1.100% 1.100% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン 当初固定金利 (5年) 1.100% 1.150% + 0.050%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン 当初固定金利 (10年) 1.200% 1.250% + 0.050%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン借り換え 変動金利 (-) 1.100% 1.100% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン借り換え 当初固定金利 (3年) 1.100% 1.100% ±0.000%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン借り換え 当初固定金利 (5年) 1.100% 1.150% + 0.050%
東京スター銀行 スターワン住宅ローン借り換え 当初固定金利 (10年) 1.200% 1.250% + 0.050%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 変動金利 (-) 0.820%~0.975% 0.820%~0.975% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 全期間固定金利 (2年) 1.000%~1.150% 1.000%~1.150% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 全期間固定金利 (3年) 1.200%~1.350% 1.200%~1.350% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 全期間固定金利 (5年) 1.350%~1.500% 1.350%~1.500% ±0.000%
三井住友銀行 最後までずーっと引き下げローン 全期間固定金利 (10年) 1.600%~1.750% 1.600%~1.750% ±0.000%
三井住友銀行 最初にぐぐっと引き下げローン 当初固定金利 (5年) 1.000% 1.000% ±0.000%
三井住友銀行 最初にぐぐっと引き下げローン 当初固定金利 (10年) 1.250% 1.250% ±0.000%
三井住友銀行 超長期固定金利型 全期間固定金利 (10年~15年) 1.650% 1.690% + 0.040%
三井住友銀行 超長期固定金利型 全期間固定金利 (15年~20年) 1.730% 1.770% + 0.040%
三井住友銀行 超長期固定金利型 全期間固定金利 (20年~35年) 1.860% 1.890% + 0.030%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 変動金利 (-) 0.825% 0.825% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (2年) 1.200% 1.200% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (3年) 1.200% 1.200% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (5年) 1.200% 1.200% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (7年) 1.250% 1.250% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (10年) 1.250% 1.250% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (15年) 1.900% 1.900% ±0.000%
りそな銀行 はじめがお得!当初型 当初固定金利 (20年) 2.450% 2.450% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 全期間固定金利 (2年) 1.350% 1.350% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 全期間固定金利 (3年) 1.350% 1.350% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 全期間固定金利 (5年) 1.350% 1.350% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 全期間固定金利 (7年) 1.400% 1.400% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 全期間固定金利 (10年) 1.600% 1.600% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 全期間固定金利 (15年) 2.050% 2.050% ±0.000%
りそな銀行 ずーっとお得!全期間型 全期間固定金利 (20年) 2.600% 2.600% ±0.000%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (20年~25年) 1.500% 1.500% ±0.000%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (25年~30年) 1.550% 1.550% ±0.000%
りそな銀行 長期固定金利型住宅ローン 全期間固定金利 (30年~35年) 1.550% 1.550% ±0.000%
りそな銀行 りそな借りかえローン 変動金利(借り換え専用Web申込限定プラン) (-) 0.440% 0.440% ±0.000%
りそな銀行 りそな借りかえローン 当初固定金利(借り換え専用Web申込限定プラン) (10年) 0.650% 0.650% ±0.000%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 0.720% 0.840% + 0.120%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 0.780% 0.910% + 0.130%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.720% 0.840% + 0.120%
ARUHI フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.780% 0.910% + 0.130%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 0.720% 0.840% + 0.120%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 0.780% 0.910% + 0.130%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.720% 0.840% + 0.120%
楽天銀行 フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.780% 0.910% + 0.130%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 変動金利(借り換え専用) (-) 0.800%~1.175% 0.800%~1.175% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (2年) 0.870%~1.250% 0.870%~1.250% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (3年) 0.870%~1.250% 0.870%~1.250% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (5年) 0.870%~1.250% 0.870%~1.250% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (7年) 0.920%~1.300% 0.920%~1.300% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (10年) 0.970%~1.350% 0.970%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (15年) 1.270%~1.650% 1.270%~1.650% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利(借り換え専用) (20年) 1.320%~1.700% 1.320%~1.700% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利(借り換え専用) (11年~15年) 1.270% 1.265% - 0.005%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利(借り換え専用) (16年~20年) 1.330% 1.305% - 0.025%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利(借り換え専用) (21年~25年) 1.360% 1.335% - 0.025%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利(借り換え専用) (26年~30年) 1.370% 1.355% - 0.015%
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン 全期間固定金利(借り換え専用) (31年~35年) 1.390% 1.365% - 0.025%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (15~20年) 1.020% 1.090% + 0.070%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%以下) 全期間固定金利 (21~35年) 1.080% 1.160% + 0.080%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (15~20年) 1.460% 1.530% + 0.070%
住信SBIネット銀行 フラット35(融資額90%超) 全期間固定金利 (21~35年) 1.520% 1.600% + 0.080%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (5年) 0.720% 0.840% + 0.120%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (5年) 0.780% 0.910% + 0.130%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下 当初固定金利 (10年) 0.720% 0.840% + 0.120%
住信SBIネット銀行 フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下 当初固定金利 (10年) 0.780% 0.910% + 0.130%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 変動金利 (-) 0.497% 0.497% ±0.000%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (2年) 0.390% 0.390% ±0.000%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (3年) 0.490% 0.500% + 0.010%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (5年) 0.510% 0.520% + 0.010%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (10年) 0.590% 0.590% ±0.000%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (15年) 1.193% 1.193% ±0.000%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (20年) 1.293% 1.303% + 0.010%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (30年) 2.050% 2.050% ±0.000%
じぶん銀行 当初期間引下げプラン 当初固定金利 (35年) 2.170% 2.170% ±0.000%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (2年) 1.430% 1.430% ±0.000%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (3年) 1.430% 1.440% + 0.010%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (5年) 1.450% 1.460% + 0.010%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (10年) 1.540% 1.540% ±0.000%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (15年) 1.670% 1.670% ±0.000%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (20年) 1.800% 1.810% + 0.010%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (30年) 2.120% 2.120% ±0.000%
じぶん銀行 全期間引下げプラン 全期間固定金利 (35年) 2.240% 2.240% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 変動金利 (-) 0.800%~1.275% 0.800%~1.275% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (2年) 0.870%~1.350% 0.870%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (3年) 0.870%~1.350% 0.870%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (5年) 0.870%~1.350% 0.870%~1.350% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (7年) 0.920%~1.400% 0.920%~1.400% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (10年) 0.970%~1.450% 0.970%~1.450% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (15年) 1.270%~1.750% 1.270%~1.750% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 当初固定金利 (20年) 1.320%~1.800% 1.320%~1.800% ±0.000%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (11年~15年) 1.370% 1.365% - 0.005%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (16年~20年) 1.430% 1.405% - 0.025%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (21年~25年) 1.460% 1.435% - 0.025%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (26年~30年) 1.470% 1.455% - 0.015%
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン 全期間固定金利 (31年~35年) 1.490% 1.465% - 0.025%
イオン銀行 住宅ローン定率型 当初固定金利 (3年) 0.380% 0.380% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 当初固定金利 (3年) 0.580% 0.580% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 変動金利(新規・自己資金20%以上) (-) 0.444% 0.477% + 0.033%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 変動金利 (-) 0.507%~1.157% 0.507%~1.157% ±0.000%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 全期間固定金利 (2年) 0.872%~1.522% 0.868%~1.518% - 0.004%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 全期間固定金利 (3年) 0.880%~1.530% 0.878%~1.528% - 0.002%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 全期間固定金利 (5年) 0.918%~1.568% 0.915%~1.565% - 0.003%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 全期間固定金利 (7年) 0.972%~1.622% 0.979%~1.629% + 0.007%
楽天銀行 住宅ローン(金利選択型) 全期間固定金利 (10年) 1.077%~1.727% 1.081%~1.731% + 0.004%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 変動金利 (-) 0.490% 0.490% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (1年) 1.100% 1.100% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (2年) 1.200% 1.200% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (3年) 1.300% 1.300% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (5年) 1.450% 1.450% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (7年) 1.500% 1.500% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (10年) 1.550% 1.550% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (15年) 2.400% 2.400% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 全期間固定金利 (20年) 2.750% 2.750% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定率型 当初固定金利 (5年) 0.500% 0.500% ±0.000%
イオン銀行 住宅ローン定額型 当初固定金利 (5年) 0.700% 0.700% ±0.000%
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 変動金利(借り換え) (-) 0.444% 0.447% + 0.003%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 固定3年プレミアム住宅ローン 当初固定金利 (3年) 0.550% 0.550% ±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業) 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用] 固定10年プレミアム住宅ローン 当初固定金利 (10年) 0.700% 0.700% ±0.000%
  • 衆議院解散総選挙で政局の不透明感から国債金利上昇
  • 10年もの国債金利(長期金利)は上昇
  • 10年以上の固定金利も上昇
  • 変動金利もキャンペーン終了によりやや上昇
  • フラット35の制度変更

 

10年もの国債金利(長期金利)は2017年9月4日時点で-0.005%でしたが、2017年10月5日時点で0.075%と国債金利は0.08%上昇しました。

8月末の北朝鮮の軍事衝突リスクが高まったため、リスクオフの安全資産である「円買い」「日本国債買い」により国債金利は大幅に低下していたのですが、9月17日には、安倍総理の衆議院解散総選挙の意向がメディアに伝えられたのです。

政権与党である自民党が圧勝する見通しであれば国債金利に影響はそれほど及ばないものですが、小池都知事が希望の党を創設し、民進党を吸収するなど、野党の攻勢の方が目立ち、「政局は不透明な状況」と判断する投資家が増えているのです。

国債は国の借金ですから、「日本の信用」と置き換えることもできます。政局が不透明になり政権交代の可能性が強まれば、国債を買い控える、国債を売る傾向が強くなり、国債金利も上昇するのです。

これが0.1%を超える金利上昇であれば、日銀が買い支えるため、金利は上がりにくいのですが、金利は0.075%と0.1%以内の上昇ですので、日銀もそれほど慌てていません。

結果として、2017年10月は金利が上昇することになりました。

また、その他のトピックスとしては、フラット35が制度変更をして、「団信付き」を基本とした金利体系に変更しました。ただし、団信なしのプランも選べるので、今までと大きな違いはありません。

 

主要住宅ローン最新トピック

長期金利は大幅上昇

新発10年国債利回り(長期金利)は、2017年9月4日時点で-0.005%でしたが、2017年10月5日時点で0.075%と国債金利は0.08%上昇しました。衆議院の解散総選挙によって、政局の不透明感が強まってきたからです。国債の買い控え、国債の売りが強まり、国債金利も上昇しています。1710 365

ネット銀行の変動金利競争は抜きつ抜かれつの状況

毎月のように変動するネット銀行による変動金利の低金利競争はじぶん銀行と住信SBIネット銀行がリードしています。無条件の分、若干じぶん銀行が有利と考えて良いでしょう。2017年10月は、りそな銀行が「ネット向けの借り換えプラン」を0.440%まで引き下げ、一躍トップに躍り出ました。りそな銀行はネット銀行ではありませんが、「ネット申し込み専用プラン」でネット銀行に対抗している形になります。

  1. りそな銀行(借り換え):0.440%

  2. 住信SBIネット銀行(借り換え):0.447%

  3. 住信SBIネット銀行:0.477%

  4. じぶん銀行(無条件):0.497%

  5. ソニー銀行(頭金1割以上):0.499%

  6. イオン銀行:0.570%

  7. 新生銀行:0.600%

じぶん銀行住宅ローンはこちら
住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら
ソニー銀行住宅ローンはこちら
りそな銀行住宅ローンはこちら

住信SBIネット銀行の疾病保障の保障範囲が拡大
2017年5月以前

8疾病保障のみ(女性はガン診断給付金)

ガン(悪性新生物)、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎

2017年6月~

精神障害等を除く。すべての病気・ケガの疾病保障(女性はガン診断給付金)

ガン(悪性新生物)、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎、その他の病気やケガ

となります。

どちらも、

  • 就業不能状態になると住宅ローン返済額が保険で支払われる。(8疾病保障以外の病気・ケガは入院での就業不能状態)
  • 就業不能状態が1年経過すると住宅ローン残債が保険で支払われる。

保障で、無料付帯です。住宅ローンの中で非常に有利な保障設定と言えます。

住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら

メガバンクは揃って金利を引き上げ。1.2%台に入る銀行も増加

各銀行の当初10年固定金利(保証料0.2%込)

  • 三菱東京UFJ銀行 1.250%
  • 三井住友信託銀行銀行 1.250%~1.800%
  • 三井住友銀行 1.250%
  • りそな銀行 1.250%
  • みずほ銀行 1.000%~1.450%

メガバンクは、ネット銀行と比較して当初10年固定金利を打ち出していますが、長期金利の上昇に伴い、徐々に金利を引き上げています。2017年10月は、国債金利は上昇しましたが、上昇したのが月の下旬だったてめ、各銀行とも金利は据え置きにしています。来月は上昇する可能性が高いといえます。

フラット35の制度変更

フラット35は、今までは「団信任意加入」「団信なし」を特徴として訴求してきた住宅ローンですが、今回の制度変更により「団信料込みの金利」が基本となりました。団信特約料が月々の返済額に織り込まれるということです。

ただし、団信への加入は必須ではなく、団信なしでも、金利が低いプランへの加入が可能ですので、それほど大きな変更ではありません。

同時に、フラット35Sの金利引き下げ幅が0.30%から0.25%に狭まっています。

配偶者控除は150万円以下に上限引き上げで2017年度の税制改正大綱決定

配偶者控除は配偶者の年収が103万円以下の場合に所得税から38万円を控除できる仕組みですが、2017年度の税制改正大綱決定で150万円以下への引き上げが決定しました。配偶者の所得が150万円以下であれば、引き続き所得税から38万円を控除できることになります。一方で、歳出を変えないために、世帯主の年収制限を設定し、世帯主の年収が1120万円を超える世帯の場合には、控除額が減る設定となっています。

配偶者控除上限引き上げ詳細はこちら

8月新設住宅着工、前年同月対比2.30%減。2ヶ月連続の減少

8月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で2.0%減の8万562戸を記録しました。「持家」が7.4%減、「分譲住宅」が12.0%増、「貸家」が4.9%減となっています。相続税対策の貸家建設は順調に増加していましたが、6月に20か月ぶりに減少に転じ、そのまま減少が続いている形になります。

8月のマンション価格は上昇、戸建て価格は大幅低下

マンション価格が前月対比2.41%増の3238万円。戸建て価格は前月対比5.91%減の3281万円という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は7.59%増、戸建ては3.05%減となっています。長期化する低金利の影響を受けて、昨年対比で見るとマンション価格の伸びが引き続き大きい状況です。一方で戸建て価格はそれほど価格変動はなく、マンションと同レベルの価格帯になっています。

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※2017年12月時点 自社調べ。運営歴7年
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住宅ローン人気銀行ピックアップ   2017年12月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
イオン銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5%OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.570%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.690%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

がん、心筋梗塞、脳卒中など全てのケガ・病気で就業不能状態になると、住宅ローン返済が免除される全疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。さらに女性の方には保険料無料でガン診断給付金付き

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.477%
0.477%(自己資金2割)
0.439%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.720%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%
※1
商品詳細、口コミを見る

ランキングアイコン3位じぶん銀行 住宅ローン
じぶん銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

じぶん銀行は変動金利が0.457%と業界最低水準の金利を実現。さらにがん50%保障団信が無料付帯、印紙代無料、auユーザーは最長5年毎月500円キャッシュバック。さらに契約まで最短10日と「お得さ」と「使い勝手」で人気急上昇中

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.457%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.610%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

 

注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • オリコン満足度ランキングで4年連続1位
  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.529%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.479%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

 

住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.600%
●金利以外の主要な負担費用 54,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)108,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)162,000円(税込)
商品詳細、口コミを見る
 

WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.440%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 0.650%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料32,400円+借入額の2.16%
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フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.08%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 1.070%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.820%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 1.140%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.890%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.404%(楽天銀行口座返済で1.08%)
商品詳細、口コミを見る
 

住宅ローン人気ランキング   2017年12月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.570%0.690%借入額の2.16%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
詳細
2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
0.477%
頭金2割
0.477%
借換
0.439%
0.720%
借換
借入額の2.16%※10円・全疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能(金利0.05%上乗)
・女性限定ガン診断給付金特約無料
詳細
3位じぶん銀行
じぶん銀行住宅ローン
0.457%0.610%借入額の2.16%0円

「がん50%保障団信」が無料付帯
・銀行初!申込みから契約までネット完結
・収入印紙代(2万円前後)が無料

詳細
4位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.529%
新規+頭金1割
0.479%

新規+頭金1割
借入額の2.16%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・オリコン満足度ランキング4年連続No.1
・翌月の金利を半月前に発表
詳細
5位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2017年12月適用金利
0.720%

借換
0.440%
1.250%

借換
0.650%
3.24万円(借換
+借入額
の2.16%)
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住宅ローンフラット35人気ランキング   2017年12月最新情報

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