住宅ローン金利動向 2018年2月レポート

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住宅ローン金利動向 2018年2月レポート

住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。

主要住宅ローンの2018年1月から2018年2月の金利変動

基本データ				前月	今月	変動幅
銀行	住宅ローン名	金利タイプ	借入期間	実質金利（年率）保証料・優遇込み	実質金利（年率）保証料・優遇込み	実質金利（年率）保証料・優遇込み
ARUHI	フラット35（融資額90％以下／団信なし）	全期間固定金利	(15～20年)	1.100%	1.120%	+ 0.020%
ARUHI	フラット35（融資額90％以下／団信なし）	全期間固定金利	(21～35年)	1.160%	1.200%	+ 0.040%
ARUHI	フラット35（融資額90％超／団信なし）	全期間固定金利	(15～20年)	1.540%	1.560%	+ 0.020%
ARUHI	フラット35（融資額90％超／団信なし）	全期間固定金利	(21～35年)	1.600%	1.640%	+ 0.040%
ARUHI	フラット35s（融資額90％以下／団信なし）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(5年)	0.850%	0.870%	+ 0.020%
ARUHI	フラット35s（融資額90％以下／団信なし）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(5年)	0.910%	0.950%	+ 0.040%
ARUHI	フラット35s（融資額90％以下／団信なし）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(10年)	0.850%	0.870%	+ 0.020%
ARUHI	フラット35s（融資額90％以下／団信なし）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(10年)	0.910%	0.950%	+ 0.040%
ARUHI	フラット35（融資額90％以下／団信あり）	全期間固定金利	(15～20年)	1.300%	1.320%	+ 0.020%
ARUHI	フラット35（融資額90％以下／団信あり）	全期間固定金利	(21～35年)	1.360%	1.400%	+ 0.040%
ARUHI	フラット35（融資額90％超／団信あり）	全期間固定金利	(15～20年)	1.740%	1.760%	+ 0.020%
ARUHI	フラット35（融資額90％超／団信あり）	全期間固定金利	(21～35年)	1.800%	1.840%	+ 0.040%
ARUHI	フラット35s（融資額90％以下／団信あり）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(5年)	1.050%	1.070%	+ 0.020%
ARUHI	フラット35s（融資額90％以下／団信あり）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(5年)	1.110%	1.150%	+ 0.040%
ARUHI	フラット35s（融資額90％以下／団信あり）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(10年)	1.050%	1.070%	+ 0.020%
ARUHI	フラット35s（融資額90％以下／団信あり）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(10年)	1.110%	1.150%	+ 0.040%
ARUHI	フラット35リノベ（融資額90％以下／団信あり）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(10年)	0.700%	0.720%	+ 0.020%
ARUHI	フラット35リノベ（融資額90％以下／団信あり）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(10年)	0.760%	0.800%	+ 0.040%
ARUHI	フラット35リノベ（融資額90％超／団信あり）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(10年)	1.140%	1.160%	+ 0.020%
ARUHI	フラット35リノベ（融資額90％超／団信あり）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(10年)	1.200%	1.240%	+ 0.040%
ARUHI	フラット35リノベ（融資額90％以下／団信なし）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(10年)	0.500%	0.520%	+ 0.020%
ARUHI	フラット35リノベ（融資額90％以下／団信なし）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(10年)	0.560%	0.600%	+ 0.040%
ARUHI	フラット35リノベ（融資額90％超／団信なし）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(10年)	0.940%	0.960%	+ 0.020%
ARUHI	フラット35リノベ（融資額90％超／団信なし）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(10年)	1.000%	1.040%	+ 0.040%
ARUHI	フラット35子育て支援型・地域活性化型（融資額90％以下／団信あり）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(10年)	1.050%	1.070%	+ 0.020%
ARUHI	フラット35子育て支援型・地域活性化型（融資額90％以下／団信あり）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(10年)	1.110%	1.150%	+ 0.040%
ARUHI	フラット35子育て支援型・地域活性化型（融資額90％超／団信あり）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(10年)	1.490%	1.510%	+ 0.020%
ARUHI	フラット35子育て支援型・地域活性化型（融資額90％超／団信あり）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(10年)	1.550%	1.590%	+ 0.040%
ARUHI	フラット35子育て支援型・地域活性化型（融資額90％以下／団信なし）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(10年)	0.850%	0.870%	+ 0.020%
ARUHI	フラット35子育て支援型・地域活性化型（融資額90％以下／団信なし）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(10年)	0.910%	0.950%	+ 0.040%
ARUHI	フラット35子育て支援型・地域活性化型（融資額90％超／団信なし）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(10年)	1.290%	1.310%	+ 0.020%
ARUHI	フラット35子育て支援型・地域活性化型（融資額90％超／団信なし）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(10年)	1.350%	1.390%	+ 0.040%
ARUHI	ARUHIスーパーフラット8（融資額80％以下／団信あり）	全期間固定金利	(15～35年)	1.300%	1.300%	±0.000%
ARUHI	ARUHIスーパーフラット8（融資額80％以下／団信なし）	全期間固定金利	(15～35年)	1.020%	1.020%	±0.000%
ARUHI	ARUHIスーパーフラット9（融資額80％～90％／団信あり）	全期間固定金利	(15～35年)	1.350%	1.350%	±0.000%
ARUHI	ARUHIスーパーフラット9（融資額80％～90％以下／団信なし）	全期間固定金利	(15～35年)	1.070%	1.070%	±0.000%
ARUHI	ARUHIスーパーフラット8s（融資額80％以下／団信あり）	当初固定金利	(5年)	1.050%	1.050%	±0.000%
ARUHI	ARUHIスーパーフラット8s（融資額80％以下／団信なし）	当初固定金利	(5年)	0.770%	0.770%	±0.000%
ARUHI	ARUHIスーパーフラット9s（融資額80％～90％／団信あり）	当初固定金利	(10年)	1.100%	1.100%	±0.000%
ARUHI	ARUHIスーパーフラット9s（融資額80％～90％以下／団信なし）	当初固定金利	(10年)	0.820%	0.820%	±0.000%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	変動金利	(-)	0.457%	0.457%	±0.000%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	変動金利(借り換え)	(-)	0.439%	0.439%	±0.000%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	全期間固定金利	(2年)	1.050%	1.100%	+ 0.050%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	全期間固定金利	(3年)	1.050%	1.100%	+ 0.050%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	全期間固定金利	(5年)	1.110%	1.160%	+ 0.050%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	全期間固定金利	(7年)	1.050%	1.050%	±0.000%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	全期間固定金利	(10年)	1.040%	1.040%	±0.000%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	全期間固定金利	(15年)	1.410%	1.460%	+ 0.050%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	全期間固定金利	(20年)	2.340%	2.390%	+ 0.050%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	全期間固定金利	(30年)	2.360%	2.360%	±0.000%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	全期間固定金利	(35年)	2.470%	2.470%	±0.000%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	当初固定金利	(2年)	0.350%	0.400%	+ 0.050%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	当初固定金利	(3年)	0.450%	0.500%	+ 0.050%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	当初固定金利	(5年)	0.460%	0.510%	+ 0.050%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	当初固定金利	(7年)	0.680%	0.680%	±0.000%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	当初固定金利	(10年)	0.690%	0.690%	±0.000%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	当初固定金利	(15年)	1.010%	1.060%	+ 0.050%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	当初固定金利	(20年)	1.070%	1.120%	+ 0.050%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	当初固定金利	(30年)	1.240%	1.240%	±0.000%
SBIマネープラザ	MR.住宅ローンREAL	当初固定金利	(35年)	1.320%	1.320%	±0.000%
イオン銀行	住宅ローン定率型	変動金利	(-)	0.570%	0.570%	±0.000%
イオン銀行	住宅ローン定率型	当初固定金利	(10年)	0.690%	0.690%	±0.000%
イオン銀行	住宅ローン定額型	変動金利	(-)	0.770%	0.770%	±0.000%
イオン銀行	住宅ローン定額型	当初固定金利	(10年)	0.890%	0.890%	±0.000%
イオン銀行	住宅ローン定率型	当初固定金利	(3年)	0.380%	0.380%	±0.000%
イオン銀行	住宅ローン定額型	当初固定金利	(3年)	0.580%	0.580%	±0.000%
イオン銀行	住宅ローン定率型	当初固定金利	(5年)	0.500%	0.500%	±0.000%
イオン銀行	住宅ローン定額型	当初固定金利	(5年)	0.700%	0.700%	±0.000%
イオン銀行	住宅ローン定率型	変動金利(借り換え)	(-)	0.450%	0.450%	±0.000%
イオン銀行	住宅ローン定額型	変動金利(借り換え)	(-)	0.550%	0.550%	±0.000%
カブドットコム証券（銀行代理業）	三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用]	変動金利	(-)	0.490%	0.490%	±0.000%
カブドットコム証券（銀行代理業）	三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用]	全期間固定金利	(1年)	1.100%	1.100%	±0.000%
カブドットコム証券（銀行代理業）	三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用]	全期間固定金利	(2年)	1.200%	1.200%	±0.000%
カブドットコム証券（銀行代理業）	三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用]	全期間固定金利	(3年)	1.200%	1.200%	±0.000%
カブドットコム証券（銀行代理業）	三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用]	全期間固定金利	(5年)	1.450%	1.450%	±0.000%
カブドットコム証券（銀行代理業）	三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用]	全期間固定金利	(7年)	1.500%	1.500%	±0.000%
カブドットコム証券（銀行代理業）	三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用]	全期間固定金利	(10年)	1.550%	1.600%	+ 0.050%
カブドットコム証券（銀行代理業）	三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用]	全期間固定金利	(15年)	2.400%	2.450%	+ 0.050%
カブドットコム証券（銀行代理業）	三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用]	全期間固定金利	(20年)	2.750%	2.800%	+ 0.050%
カブドットコム証券（銀行代理業）	三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] 固定3年プレミアム住宅ローン	当初固定金利	(3年)	0.450%	0.450%	±0.000%
カブドットコム証券（銀行代理業）	三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] 固定10年プレミアム住宅ローン	当初固定金利	(10年)	0.700%	0.750%	+ 0.050%
じぶん銀行	全期間引下げプラン	変動金利	(-)	0.457%	0.457%	±0.000%
じぶん銀行	当初期間引下げプラン	当初固定金利	(2年)	0.410%	0.420%	+ 0.010%
じぶん銀行	当初期間引下げプラン	当初固定金利	(3年)	0.520%	0.530%	+ 0.010%
じぶん銀行	当初期間引下げプラン	当初固定金利	(5年)	0.540%	0.550%	+ 0.010%
じぶん銀行	当初期間引下げプラン	当初固定金利	(10年)	0.620%	0.640%	+ 0.020%
じぶん銀行	当初期間引下げプラン	当初固定金利	(15年)	1.223%	1.243%	+ 0.020%
じぶん銀行	当初期間引下げプラン	当初固定金利	(20年)	1.333%	1.353%	+ 0.020%
じぶん銀行	当初期間引下げプラン	当初固定金利	(30年)	2.090%	2.110%	+ 0.020%
じぶん銀行	当初期間引下げプラン	当初固定金利	(35年)	2.200%	2.230%	+ 0.030%
じぶん銀行	全期間引下げプラン	全期間固定金利	(2年)	1.450%	1.460%	+ 0.010%
じぶん銀行	全期間引下げプラン	全期間固定金利	(3年)	1.460%	1.470%	+ 0.010%
じぶん銀行	全期間引下げプラン	全期間固定金利	(5年)	1.480%	1.490%	+ 0.010%
じぶん銀行	全期間引下げプラン	全期間固定金利	(10年)	1.570%	1.590%	+ 0.020%
じぶん銀行	全期間引下げプラン	全期間固定金利	(15年)	1.700%	1.720%	+ 0.020%
じぶん銀行	全期間引下げプラン	全期間固定金利	(20年)	1.840%	1.860%	+ 0.020%
じぶん銀行	全期間引下げプラン	全期間固定金利	(30年)	2.160%	2.180%	+ 0.020%
じぶん銀行	全期間引下げプラン	全期間固定金利	(35年)	2.270%	2.300%	+ 0.030%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	変動金利(新規・自己資金10％以上)	(-)	0.479%	0.457%	- 0.022%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	全期間固定金利（新規・自己資金10％以上）	(2年)	0.814%	0.828%	+ 0.014%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	全期間固定金利（新規・自己資金10％以上）	(3年)	0.828%	0.842%	+ 0.014%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	全期間固定金利（新規・自己資金10％以上）	(5年)	0.917%	0.938%	+ 0.021%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	全期間固定金利（新規・自己資金10％以上）	(7年)	0.964%	0.994%	+ 0.030%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	全期間固定金利（新規・自己資金10％以上）	(10年)	0.964%	0.994%	+ 0.030%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	全期間固定金利（新規・自己資金10％以上）	(15年)	1.252%	1.285%	+ 0.033%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	全期間固定金利（新規・自己資金10％以上）	(20年)	1.400%	1.435%	+ 0.035%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	全期間固定金利（新規・自己資金10％以上）	(20年超)	1.531%	1.568%	+ 0.037%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	変動金利	(-)	0.529%	0.507%	- 0.022%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	全期間固定金利	(2年)	0.864%	0.878%	+ 0.014%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	全期間固定金利	(3年)	0.878%	0.892%	+ 0.014%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	全期間固定金利	(5年)	0.967%	0.988%	+ 0.021%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	全期間固定金利	(7年)	1.014%	1.044%	+ 0.030%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	全期間固定金利	(10年)	1.014%	1.044%	+ 0.030%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	全期間固定金利	(15年)	1.302%	1.335%	+ 0.033%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	全期間固定金利	(20年)	1.450%	1.485%	+ 0.035%
ソニー銀行	変動セレクト住宅ローン	全期間固定金利	(20年超)	1.581%	1.618%	+ 0.037%
ソニー銀行	住宅ローン	変動金利(新規・自己資金10％以上)	(-)	0.779%	0.757%	- 0.022%
ソニー銀行	住宅ローン	全期間固定金利（新規・自己資金10％以上）	(2年)	0.714%	0.728%	+ 0.014%
ソニー銀行	住宅ローン	全期間固定金利（新規・自己資金10％以上）	(3年)	0.728%	0.742%	+ 0.014%
ソニー銀行	住宅ローン	全期間固定金利（新規・自己資金10％以上）	(5年)	0.817%	0.838%	+ 0.021%
ソニー銀行	住宅ローン	全期間固定金利（新規・自己資金10％以上）	(7年)	0.864%	0.894%	+ 0.030%
ソニー銀行	住宅ローン	全期間固定金利（新規・自己資金10％以上）	(10年)	0.864%	0.894%	+ 0.030%
ソニー銀行	住宅ローン	全期間固定金利（新規・自己資金10％以上）	(15年)	1.152%	1.185%	+ 0.033%
ソニー銀行	住宅ローン	全期間固定金利（新規・自己資金10％以上）	(20年)	1.300%	1.335%	+ 0.035%
ソニー銀行	住宅ローン	全期間固定金利（新規・自己資金10％以上）	(20年超)	1.431%	1.468%	+ 0.037%
ソニー銀行	住宅ローン	変動金利	(-)	0.829%	0.807%	- 0.022%
ソニー銀行	住宅ローン	全期間固定金利	(2年)	0.764%	0.778%	+ 0.014%
ソニー銀行	住宅ローン	全期間固定金利	(3年)	0.778%	0.792%	+ 0.014%
ソニー銀行	住宅ローン	全期間固定金利	(5年)	0.867%	0.888%	+ 0.021%
ソニー銀行	住宅ローン	全期間固定金利	(7年)	0.914%	0.944%	+ 0.030%
ソニー銀行	住宅ローン	全期間固定金利	(10年)	0.914%	0.944%	+ 0.030%
ソニー銀行	住宅ローン	全期間固定金利	(15年)	1.202%	1.235%	+ 0.033%
ソニー銀行	住宅ローン	全期間固定金利	(20年)	1.350%	1.385%	+ 0.035%
ソニー銀行	住宅ローン	全期間固定金利	(20年超)	1.481%	1.518%	+ 0.037%
みずほ銀行	全期間重視プラン	変動金利	(-)	0.820%～1.275%	0.820%～1.275%	±0.000%
みずほ銀行	全期間重視プラン	当初固定金利	(2年)	0.900%～1.350%	0.900%～1.350%	±0.000%
みずほ銀行	全期間重視プラン	当初固定金利	(3年)	0.900%～1.350%	0.900%～1.350%	±0.000%
みずほ銀行	全期間重視プラン	当初固定金利	(5年)	0.900%～1.350%	0.900%～1.350%	±0.000%
みずほ銀行	全期間重視プラン	当初固定金利	(7年)	0.950%～1.400%	0.950%～1.400%	±0.000%
みずほ銀行	全期間重視プラン	当初固定金利	(10年)	1.000%～1.450%	1.000%～1.450%	±0.000%
みずほ銀行	全期間重視プラン	当初固定金利	(15年)	1.350%～1.800%	1.400%～1.850%	+ 0.050%
みずほ銀行	全期間重視プラン	当初固定金利	(20年)	1.400%～1.850%	1.450%～1.900%	+ 0.050%
みずほ銀行	全期間固定プラン	全期間固定金利	(11年～15年)	1.340%	1.370%	+ 0.030%
みずほ銀行	全期間固定プラン	全期間固定金利	(16年～20年)	1.390%	1.410%	+ 0.020%
みずほ銀行	全期間固定プラン	全期間固定金利	(21年～25年)	1.420%	1.450%	+ 0.030%
みずほ銀行	全期間固定プラン	全期間固定金利	(26年～30年)	1.440%	1.470%	+ 0.030%
みずほ銀行	全期間固定プラン	全期間固定金利	(31年～35年)	1.460%	1.480%	+ 0.020%
みずほ銀行	みずほネット借り換え住宅ローン　全期間重視プラン	変動金利(借り換え専用)	(-)	0.800%～1.175%	0.800%～1.175%	±0.000%
みずほ銀行	みずほネット借り換え住宅ローン　全期間重視プラン	当初固定金利(借り換え専用)	(2年)	0.870%～1.250%	0.870%～1.250%	±0.000%
みずほ銀行	みずほネット借り換え住宅ローン　全期間重視プラン	当初固定金利(借り換え専用)	(3年)	0.870%～1.250%	0.870%～1.250%	±0.000%
みずほ銀行	みずほネット借り換え住宅ローン　全期間重視プラン	当初固定金利(借り換え専用)	(5年)	0.870%～1.250%	0.870%～1.250%	±0.000%
みずほ銀行	みずほネット借り換え住宅ローン　全期間重視プラン	当初固定金利(借り換え専用)	(7年)	0.920%～1.300%	0.920%～1.300%	±0.000%
みずほ銀行	みずほネット借り換え住宅ローン　全期間重視プラン	当初固定金利(借り換え専用)	(10年)	0.970%～1.350%	0.970%～1.350%	±0.000%
みずほ銀行	みずほネット借り換え住宅ローン　全期間重視プラン	当初固定金利(借り換え専用)	(15年)	1.320%～1.700%	1.370%～1.750%	+ 0.050%
みずほ銀行	みずほネット借り換え住宅ローン　全期間重視プラン	当初固定金利(借り換え専用)	(20年)	1.370%～1.750%	1.420%～1.800%	+ 0.050%
みずほ銀行	みずほネット借り換え住宅ローン　全期間固定プラン	全期間固定金利(借り換え専用)	(11年～15年)	1.305%	1.345%	+ 0.040%
みずほ銀行	みずほネット借り換え住宅ローン　全期間固定プラン	全期間固定金利(借り換え専用)	(16年～20年)	1.365%	1.385%	+ 0.020%
みずほ銀行	みずほネット借り換え住宅ローン　全期間固定プラン	全期間固定金利(借り換え専用)	(21年～25年)	1.395%	1.425%	+ 0.030%
みずほ銀行	みずほネット借り換え住宅ローン　全期間固定プラン	全期間固定金利(借り換え専用)	(26年～30年)	1.415%	1.445%	+ 0.030%
みずほ銀行	みずほネット借り換え住宅ローン　全期間固定プラン	全期間固定金利(借り換え専用)	(31年～35年)	1.435%	1.455%	+ 0.020%
みずほ銀行	みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン	変動金利	(-)	0.800%～1.275%	0.800%～1.275%	±0.000%
みずほ銀行	みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン	当初固定金利	(2年)	0.870%～1.350%	0.870%～1.350%	±0.000%
みずほ銀行	みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン	当初固定金利	(3年)	0.870%～1.350%	0.870%～1.350%	±0.000%
みずほ銀行	みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン	当初固定金利	(5年)	0.870%～1.350%	0.870%～1.350%	±0.000%
みずほ銀行	みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン	当初固定金利	(7年)	0.920%～1.400%	0.920%～1.400%	±0.000%
みずほ銀行	みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン	当初固定金利	(10年)	0.970%～1.450%	0.970%～1.450%	±0.000%
みずほ銀行	みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン	当初固定金利	(15年)	1.320%～1.800%	1.370%～1.850%	+ 0.050%
みずほ銀行	みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン	当初固定金利	(20年)	1.370%～1.850%	1.420%～1.900%	+ 0.050%
みずほ銀行	みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン	全期間固定金利	(11年～15年)	1.405%	1.445%	+ 0.040%
みずほ銀行	みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン	全期間固定金利	(16年～20年)	1.465%	1.485%	+ 0.020%
みずほ銀行	みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン	全期間固定金利	(21年～25年)	1.495%	1.525%	+ 0.030%
みずほ銀行	みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン	全期間固定金利	(26年～30年)	1.515%	1.545%	+ 0.030%
みずほ銀行	みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン	全期間固定金利	(31年～35年)	1.535%	1.555%	+ 0.020%
りそな銀行	ずーっとお得！全期間型	変動金利	(-)	0.775%	0.775%	±0.000%
りそな銀行	はじめがお得！当初型	当初固定金利	(2年)	1.200%	1.200%	±0.000%
りそな銀行	はじめがお得！当初型	当初固定金利	(3年)	1.200%	1.200%	±0.000%
りそな銀行	はじめがお得！当初型	当初固定金利	(5年)	1.200%	1.200%	±0.000%
りそな銀行	はじめがお得！当初型	当初固定金利	(7年)	1.250%	1.250%	±0.000%
りそな銀行	はじめがお得！当初型	当初固定金利	(10年)	1.250%	1.300%	+ 0.050%
りそな銀行	はじめがお得！当初型	当初固定金利	(15年)	1.950%	2.000%	+ 0.050%
りそな銀行	はじめがお得！当初型	当初固定金利	(20年)	2.500%	2.550%	+ 0.050%
りそな銀行	ずーっとお得！全期間型	全期間固定金利	(2年)	1.300%	1.300%	±0.000%
りそな銀行	ずーっとお得！全期間型	全期間固定金利	(3年)	1.300%	1.300%	±0.000%
りそな銀行	ずーっとお得！全期間型	全期間固定金利	(5年)	1.300%	1.300%	±0.000%
りそな銀行	ずーっとお得！全期間型	全期間固定金利	(7年)	1.350%	1.350%	±0.000%
りそな銀行	ずーっとお得！全期間型	全期間固定金利	(10年)	1.550%	1.600%	+ 0.050%
りそな銀行	ずーっとお得！全期間型	全期間固定金利	(15年)	2.050%	2.100%	+ 0.050%
りそな銀行	ずーっとお得！全期間型	全期間固定金利	(20年)	2.600%	2.650%	+ 0.050%
りそな銀行	長期固定金利型住宅ローン	全期間固定金利	(20年～25年)	1.550%	1.600%	+ 0.050%
りそな銀行	長期固定金利型住宅ローン	全期間固定金利	(25年～30年)	1.600%	1.650%	+ 0.050%
りそな銀行	長期固定金利型住宅ローン	全期間固定金利	(30年～35年)	1.600%	1.650%	+ 0.050%
りそな銀行	りそな借りかえローン	変動金利(借り換え専用Web申込限定プラン）	(-)	0.440%	0.440%	±0.000%
りそな銀行	りそな借りかえローン	当初固定金利(借り換え専用Web申込限定プラン）	(10年)	0.650%	0.700%	+ 0.050%
楽天銀行	フラット35（融資額90％以下／団信なし）	全期間固定金利	(15～20年)	1.100%	1.120%	+ 0.020%
楽天銀行	フラット35（融資額90％以下／団信なし）	全期間固定金利	(21～35年)	1.160%	1.200%	+ 0.040%
楽天銀行	フラット35（融資額90％超／団信なし）	全期間固定金利	(15～20年)	1.540%	1.560%	+ 0.020%
楽天銀行	フラット35（融資額90％超／団信なし）	全期間固定金利	(21～35年)	1.600%	1.640%	+ 0.040%
楽天銀行	フラット35s（融資額90％以下／団信なし）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(5年)	0.850%	0.870%	+ 0.020%
楽天銀行	フラット35s（融資額90％以下／団信なし）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(5年)	0.910%	0.950%	+ 0.040%
楽天銀行	フラット35s（融資額90％以下／団信なし）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(10年)	0.850%	0.870%	+ 0.020%
楽天銀行	フラット35s（融資額90％以下／団信なし）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(10年)	0.910%	0.950%	+ 0.040%
楽天銀行	住宅ローン(金利選択型)	変動金利	(-)	0.517%～1.167%	0.527%～1.177%	+ 0.010%
楽天銀行	住宅ローン(金利選択型)	全期間固定金利	(2年)	0.872%～1.522%	0.894%～1.544%	+ 0.022%
楽天銀行	住宅ローン(金利選択型)	全期間固定金利	(3年)	0.880%～1.530%	0.903%～1.553%	+ 0.023%
楽天銀行	住宅ローン(金利選択型)	全期間固定金利	(5年)	0.918%～1.568%	0.944%～1.594%	+ 0.026%
楽天銀行	住宅ローン(金利選択型)	全期間固定金利	(7年)	0.982%～1.632%	1.017%～1.667%	+ 0.035%
楽天銀行	住宅ローン(金利選択型)	全期間固定金利	(10年)	1.098%～1.748%	1.143%～1.793%	+ 0.045%
楽天銀行	フラット35（融資額90％以下／団信あり）	全期間固定金利	(15～20年)	1.300%	1.320%	+ 0.020%
楽天銀行	フラット35（融資額90％以下／団信あり）	全期間固定金利	(21～35年)	1.360%	1.400%	+ 0.040%
楽天銀行	フラット35（融資額90％超／団信あり）	全期間固定金利	(15～20年)	1.740%	1.760%	+ 0.020%
楽天銀行	フラット35（融資額90％超／団信あり）	全期間固定金利	(21～35年)	1.800%	1.840%	+ 0.040%
楽天銀行	フラット35s（融資額90％以下／団信あり）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(5年)	1.050%	1.070%	+ 0.020%
楽天銀行	フラット35s（融資額90％以下／団信あり）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(5年)	1.110%	1.150%	+ 0.040%
楽天銀行	フラット35s（融資額90％以下／団信あり）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(10年)	1.050%	1.070%	+ 0.020%
楽天銀行	フラット35s（融資額90％以下／団信あり）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(10年)	1.110%	1.150%	+ 0.040%
三井住友銀行	最後までずーっと引き下げローン	変動金利	(-)	0.820%～0.975%	0.820%～0.975%	±0.000%
三井住友銀行	最後までずーっと引き下げローン	全期間固定金利	(2年)	1.000%～1.150%	1.000%～1.150%	±0.000%
三井住友銀行	最後までずーっと引き下げローン	全期間固定金利	(3年)	1.200%～1.350%	1.200%～1.350%	±0.000%
三井住友銀行	最後までずーっと引き下げローン	全期間固定金利	(5年)	1.350%～1.500%	1.350%～1.500%	±0.000%
三井住友銀行	最後までずーっと引き下げローン	全期間固定金利	(10年)	1.600%～1.750%	1.600%～1.750%	±0.000%
三井住友銀行	最初にぐぐっと引き下げローン	当初固定金利	(5年)	1.000%	1.000%	±0.000%
三井住友銀行	最初にぐぐっと引き下げローン	当初固定金利	(10年)	1.250%	1.250%	±0.000%
三井住友銀行	超長期固定金利型	全期間固定金利	(10年～15年)	1.700%	1.700%	±0.000%
三井住友銀行	超長期固定金利型	全期間固定金利	(15年～20年)	1.790%	1.790%	±0.000%
三井住友銀行	超長期固定金利型	全期間固定金利	(20年～35年)	1.910%	1.910%	±0.000%
三井住友信託銀行	当初期間金利引下げ	当初固定金利	(2年)	0.550%～0.850%	0.600%～0.900%	+ 0.050%
三井住友信託銀行	当初期間金利引下げ	当初固定金利	(3年)	0.550%～0.850%	0.650%～0.950%	+ 0.100%
三井住友信託銀行	当初期間金利引下げ	当初固定金利	(5年)	0.650%～0.950%	0.700%～1.000%	+ 0.050%
三井住友信託銀行	当初期間金利引下げ	当初固定金利	(10年)	0.900%～1.200%	0.950%～1.250%	+ 0.050%
三井住友信託銀行	当初期間金利引下げ	当初固定金利	(15年)	1.200%～1.500%	1.250%～1.550%	+ 0.050%
三井住友信託銀行	当初期間金利引下げ	当初固定金利	(20年)	1.300%～1.600%	1.350%～1.650%	+ 0.050%
三井住友信託銀行	当初期間金利引下げ	当初固定金利	(30年)	1.400%～1.700%	1.400%～1.700%	±0.000%
三井住友信託銀行	全期間一定金利引下げ	変動金利	(-)	0.720%～1.275%	0.720%～1.275%	±0.000%
三井住友信託銀行	全期間一定金利引下げ	全期間固定金利	(2年)	0.950%～1.500%	1.000%～1.550%	+ 0.050%
三井住友信託銀行	全期間一定金利引下げ	全期間固定金利	(3年)	1.050%～1.600%	1.150%～1.700%	+ 0.100%
三井住友信託銀行	全期間一定金利引下げ	全期間固定金利	(5年)	1.100%～1.650%	1.150%～1.700%	+ 0.050%
三井住友信託銀行	全期間一定金利引下げ	全期間固定金利	(10年)	1.250%～1.800%	1.300%～1.850%	+ 0.050%
三井住友信託銀行	全期間一定金利引下げ	全期間固定金利	(15年)	1.700%～2.250%	1.750%～2.300%	+ 0.050%
三井住友信託銀行	全期間一定金利引下げ	全期間固定金利	(20年)	2.100%～2.650%	2.150%～2.700%	+ 0.050%
三井住友信託銀行	全期間一定金利引下げ	全期間固定金利	(30年)	2.300%～2.850%	2.300%～2.850%	±0.000%
三菱ＵＦＪ銀行	ぐんとうれしい住宅ローン	当初固定金利	(10年)	1.250%	1.300%	+ 0.050%
三菱ＵＦＪ銀行	ずーっとうれしい金利コース	変動金利	(-)	0.820%～0.975%	0.820%～0.975%	±0.000%
三菱ＵＦＪ銀行	ずーっとうれしい金利コース	当初固定金利	(1年)	1.150%～1.300%	1.150%～1.300%	±0.000%
三菱ＵＦＪ銀行	ずーっとうれしい金利コース	当初固定金利	(2年)	1.250%～1.400%	1.250%～1.400%	±0.000%
三菱ＵＦＪ銀行	ずーっとうれしい金利コース	当初固定金利	(3年)	1.250%～1.400%	1.250%～1.400%	±0.000%
三菱ＵＦＪ銀行	ずーっとうれしい金利コース	当初固定金利	(5年)	1.500%～1.650%	1.500%～1.650%	±0.000%
三菱ＵＦＪ銀行	ずーっとうれしい金利コース	当初固定金利	(7年)	1.550%～1.700%	1.550%～1.700%	±0.000%
三菱ＵＦＪ銀行	ずーっとうれしい金利コース	当初固定金利	(10年)	1.600%～1.750%	1.650%～1.800%	+ 0.050%
三菱ＵＦＪ銀行	ずーっとうれしい金利コース	当初固定金利	(15年)	2.450%～2.600%	2.500%～2.650%	+ 0.050%
三菱ＵＦＪ銀行	ずーっとうれしい金利コース	当初固定金利	(20年)	2.800%～2.950%	2.850%～3.000%	+ 0.050%
三菱ＵＦＪ銀行	ずーっと固定金利コース	全期間固定金利	(21年～25年)	1.480%	1.490%	+ 0.010%
三菱ＵＦＪ銀行	ずーっと固定金利コース	全期間固定金利	(26年～30年)	1.560%	1.590%	+ 0.030%
三菱ＵＦＪ銀行	ずーっと固定金利コース	全期間固定金利	(31年～35年)	1.630%	1.690%	+ 0.060%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	変動金利	(-)	0.457%	0.457%	±0.000%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	全期間固定金利	(2年)	1.130%	1.180%	+ 0.050%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	全期間固定金利	(3年)	1.130%	1.180%	+ 0.050%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	全期間固定金利	(5年)	1.170%	1.220%	+ 0.050%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	全期間固定金利	(7年)	1.080%	1.080%	±0.000%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	全期間固定金利	(10年)	1.120%	1.170%	+ 0.050%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	全期間固定金利	(15年)	1.410%	1.460%	+ 0.050%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	全期間固定金利	(20年)	2.390%	2.440%	+ 0.050%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	全期間固定金利	(30年)	2.290%	2.290%	±0.000%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	全期間固定金利	(35年)	2.370%	2.370%	±0.000%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	当初固定金利	(2年)	0.350%	0.400%	+ 0.050%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	当初固定金利	(3年)	0.450%	0.500%	+ 0.050%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	当初固定金利	(5年)	0.460%	0.510%	+ 0.050%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	当初固定金利	(7年)	0.680%	0.680%	±0.000%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	当初固定金利	(10年)	0.720%	0.770%	+ 0.050%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	当初固定金利	(15年)	1.010%	1.060%	+ 0.050%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	当初固定金利	(20年)	1.110%	1.160%	+ 0.050%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	当初固定金利	(30年)	1.240%	1.240%	±0.000%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	当初固定金利	(35年)	1.320%	1.320%	±0.000%
住信SBIネット銀行	フラット35（融資額90％以下／団信なし）	全期間固定金利	(15～20年)	1.100%	1.120%	+ 0.020%
住信SBIネット銀行	フラット35（融資額90％以下／団信なし）	全期間固定金利	(21～35年)	1.160%	1.200%	+ 0.040%
住信SBIネット銀行	フラット35（融資額90％超／団信なし）	全期間固定金利	(15～20年)	1.540%	1.560%	+ 0.020%
住信SBIネット銀行	フラット35（融資額90％超／団信なし）	全期間固定金利	(21～35年)	1.600%	1.640%	+ 0.040%
住信SBIネット銀行	フラット35s（融資額90％以下／団信なし）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(5年)	0.850%	0.870%	+ 0.020%
住信SBIネット銀行	フラット35s（融資額90％以下／団信なし）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(5年)	0.910%	0.950%	+ 0.040%
住信SBIネット銀行	フラット35s（融資額90％以下／団信なし）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(10年)	0.850%	0.870%	+ 0.020%
住信SBIネット銀行	フラット35s（融資額90％以下／団信なし）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(10年)	0.910%	0.950%	+ 0.040%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	変動金利(新規・自己資金20％以上)	(-)	0.477%	0.439%	- 0.038%
住信SBIネット銀行	ネット専用住宅ローン	変動金利(借り換え)	(-)	0.439%	0.439%	±0.000%
住信SBIネット銀行	フラット35（融資額90％以下／団信あり）	全期間固定金利	(15～20年)	1.300%	1.320%	+ 0.020%
住信SBIネット銀行	フラット35（融資額90％以下／団信あり）	全期間固定金利	(21～35年)	1.360%	1.400%	+ 0.040%
住信SBIネット銀行	フラット35（融資額90％超／団信あり）	全期間固定金利	(15～20年)	1.740%	1.760%	+ 0.020%
住信SBIネット銀行	フラット35（融資額90％超／団信あり）	全期間固定金利	(21～35年)	1.800%	1.840%	+ 0.040%
住信SBIネット銀行	フラット35s（融資額90％以下／団信あり）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(5年)	1.050%	1.070%	+ 0.020%
住信SBIネット銀行	フラット35s（融資額90％以下／団信あり）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(5年)	1.110%	1.150%	+ 0.040%
住信SBIネット銀行	フラット35s（融資額90％以下／団信あり）：15年以上～20年以下	当初固定金利	(10年)	1.050%	1.070%	+ 0.020%
住信SBIネット銀行	フラット35s（融資額90％以下／団信あり）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(10年)	1.110%	1.150%	+ 0.040%
SBI新生銀行	パワースマート住宅ローン	当初固定金利（変動半年型タイプ）	(0.5年)	0.600%	0.600%	±0.000%
SBI新生銀行	パワースマート住宅ローン	当初固定金利	(1年)	0.850%	0.850%	±0.000%
SBI新生銀行	パワースマート住宅ローン	当初固定金利	(3年)	0.850%	0.850%	±0.000%
SBI新生銀行	パワースマート住宅ローン	当初固定金利	(5年)	0.850%	0.850%	±0.000%
SBI新生銀行	パワースマート住宅ローン	当初固定金利	(7年)	0.900%	0.950%	+ 0.050%
SBI新生銀行	パワースマート住宅ローン	当初固定金利	(10年)	1.000%	1.050%	+ 0.050%
SBI新生銀行	パワースマート住宅ローン	当初固定金利	(12年)	1.100%	1.150%	+ 0.050%
SBI新生銀行	パワースマート住宅ローン	当初固定金利	(15年)	1.200%	1.300%	+ 0.100%
SBI新生銀行	パワースマート住宅ローン	当初固定金利	(20年)	1.450%	1.500%	+ 0.050%
SBI新生銀行	パワースマート住宅ローン	全期間固定金利	(25年)	1.700%	1.700%	±0.000%
SBI新生銀行	パワースマート住宅ローン	全期間固定金利	(30年)	1.700%	1.700%	±0.000%
SBI新生銀行	パワースマート住宅ローン	全期間固定金利	(35年)	1.700%	1.700%	±0.000%
SBI新生銀行	パワースマート住宅ローン	全期間固定金利（ステップダウン金利）	(25年)	1.700%	1.700%	±0.000%
SBI新生銀行	パワースマート住宅ローン	全期間固定金利（ステップダウン金利）	(30年)	1.700%	1.700%	±0.000%
SBI新生銀行	パワースマート住宅ローン	全期間固定金利（ステップダウン金利）	(35年)	1.700%	1.700%	±0.000%
東京スター銀行	スターワン住宅ローン	変動金利	(-)	1.100%	1.100%	±0.000%
東京スター銀行	スターワン住宅ローン	当初固定金利	(3年)	1.100%	1.100%	±0.000%
東京スター銀行	スターワン住宅ローン	当初固定金利	(5年)	1.150%	1.150%	±0.000%
東京スター銀行	スターワン住宅ローン	当初固定金利	(10年)	1.250%	1.300%	+ 0.050%
東京スター銀行	スターワン住宅ローン借り換え	変動金利	(-)	1.100%	1.100%	±0.000%
東京スター銀行	スターワン住宅ローン借り換え	当初固定金利	(3年)	1.100%	1.100%	±0.000%
東京スター銀行	スターワン住宅ローン借り換え	当初固定金利	(5年)	1.150%	1.150%	±0.000%
東京スター銀行	スターワン住宅ローン借り換え	当初固定金利	(10年)	1.250%	1.300%	+ 0.050%

10年もの国債金利（長期金利）はやや上昇
10年以上の固定金利も上昇
日銀が7か月ぶりの指値オペを実行
イオン銀行が借り換え向けの特別金利を提供開始
ソニー銀行が変動金利を引き下げ

10年もの国債金利（長期金利）は2017年12月28日時点で0.050％でしたが、2018年2月1日時点で0.095％と国債金利は0.045％上昇しました。

国債金利の上昇は、米国の国債金利上昇に引っ張られた形です。米雇用統計の結果が良く、ダラス連銀のカプラン総裁が今年3回を超える利上げが必要になる可能性を示唆したため、米国債の買いが増え、金利が上昇した形になります。

日本国債も、日本株と同様に米国債を後追いする傾向があるため、金利が上昇に向かいましたが、日銀は金利を1.0％以内に抑える金利ターゲットによる国債買い入れを実行中のため、1.0％に近づいたタイミングで7カ月ぶりに指値オペ（金利を指定し、価格に上限を持たない国債買い入れ）を行ったのです。

住宅ローンの固定金利は、国債金利と連動しているため、日銀が国債買い入れを今の規模で続けている間は、現在の低金利が続きますが、「国債買い入れを弱める。」ことになれば、抑えつけていたストッパーがなくなってしまうので、市場の原理である程度は上昇してしまうのです。

住宅ローンの金利上昇の可能性は、日銀の国債買い入れの継続にゆだねられているということです。

イオン銀行は、もともとはネット銀行の中でも、トップクラスの低金利だったのですが、最近では金利引き下げ競争に後れを取ってしましたが、1月～3月の住宅ローン繁忙期に向けて「借換え限定期末スペシャルプラン」という金利0.45％の借り換え限定プランを投入しています。繁忙期の間は、各社ともキャンペーンや特別金利が増え、より競争が激化します。

主要住宅ローン最新トピック

長期金利は上昇

新発10年国債利回り（長期金利）は、2017年12月28日時点で0.050％でしたが、2018年2月1日時点で0.095％と国債金利は0.045％上昇しました。米国債の金利上昇に引きずられて、外国人投資家が日本国債を手放す動きが加速した形になります。

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ネット銀行の変動金利競争は抜きつ抜かれつの状況

毎月のように変動するネット銀行による変動金利の低金利競争はじぶん銀行と住信SBIネット銀行（SBIマネープラザ）がリードしています。借り換えで有利なのは、住信SBIネット銀行（SBIマネープラザ）、じぶん銀行ですが、新規借り入れで有利なのはソニー銀行という形です。繁忙期の1月～3月に向けて、ネット銀行各社とも変動金利を引き下げての顧客獲得に力を入れています。

SBIマネープラザ（借り換え）：0.439％
住信SBIネット銀行（借り換え）：0.439％
りそな銀行（借り換え）：0.440％
イオン銀行（借り換え）：0.450％
ソニー銀行（頭金1割以上）：0.457％
SBIマネープラザ：0.477％
住信SBIネット銀行：0.477％
じぶん銀行：0.497％
イオン銀行：0.570％
SBI新生銀行：0.600％

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メガバンクは揃って金利を引き上げ。1.3％台に入る銀行も

各銀行の当初10年固定金利（保証料0.2％込）

三菱ＵＦＪ銀行：1.300%
三井住友信託銀行銀行：1.300%～1.850%
三井住友銀行：1.250%
りそな銀行　1.300%
みずほ銀行　1.000%～1.450%

メガバンクは、ネット銀行と比較して当初10年固定金利を打ち出していますが、長期金利の上昇に伴い、徐々に金利を引き上げています。

SBI新生銀行が金利が下がる固定金利を提供開始

SBI新生銀行は「ステップダウン金利タイプ」という金利タイプを提供しはじめました。

10年後に金利が10％低下
15年後に金利が20％低下
20年後に金利が30％低下
25年後に金利が40％低下
30年後に金利が50％低下

と最大50％金利が低下する形になっています。どんどん金利が低下する長期の全期間固定金利という珍しい金利タイプを投入した背景には、SBI新生銀行の変動金利は他のネット銀行よりも、高金利で戦えないという事情が見え隠れします。顧客の受けが良ければ、ほかのネット銀行も、同様の金利タイプの投入に踏み切るでしょう。

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フラット35の制度変更

フラット35は、今までは「団信任意加入」「団信なし」を特徴として訴求してきた住宅ローンですが、今回の制度変更により「団信料込みの金利」が基本となりました。団信特約料が月々の返済額に織り込まれるということです。

ただし、団信への加入は必須ではなく、団信なしでも、金利が低いプランへの加入が可能ですので、それほど大きな変更ではありません。

同時に、フラット35Sの金利引き下げ幅が0.30％から0.25％に狭まっています。

12月新設住宅着工、前年同月対比2.1％減。6ヶ月連続の減少

12月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で2.1％減の7万6752戸を記録しました。「持家」が2.5％減、「分譲住宅」が1.3％減、「貸家」が0.2％増となっています。相続税対策の貸家建設は順調に増加していましたが、6月に20か月ぶりに減少に転じ、そのまま減少が続いている形になります。また、地銀やメガバンクの融資姿勢が若干慎重になっていることも要因と言えます。

12月のマンション価格は上昇、戸建て価格は低下

マンション価格が前月対比3.55％増の3320万円。戸建て価格は前月対比1.32％減の3398万円という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は6.24％増、戸建ては2.07％増となっています。長期化する低金利の影響を受けて、昨年対比で見るとマンション価格の伸びが引き続き大きい状況です。一方で戸建て価格はそれほど価格変動はなく、マンションと同レベルの価格帯になっています。

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住宅ローン人気銀行ピックアップ 2024年4月最新情報

イオン銀行住宅ローン
イオン銀行住宅ローンのウェブサイト画像

変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5％OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利（保証料、金利優遇込）
0.430%
0.430%(借り換え)
●当初10年固定金利（保証料、優遇込）
1.690%
●金利以外の主要な負担費用（税込）
事務手数料
借入額の2.20%
商品詳細、口コミを見る

住信SBIネット銀行住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

がん、心筋梗塞、脳卒中など全てのケガ・病気で就業不能状態になると、住宅ローン返済が免除される全疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。

●変動金利（保証料、金利優遇込）
0.320%
0.298%(借り換え)
●当初10年固定金利（保証料、優遇込）
1.168%
●金利以外の主要な負担費用（税込）
事務手数料
借入額の2.20%
商品詳細、口コミを見る

※住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.75％上乗せとなる場合があります。※借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。

ソニー銀行住宅ローン
ソニー銀行住宅ローンのウェブサイト画像

ソニー銀行は変動金利が0.397%、頭金1割超で0.397%と業界最低水準の金利を実現。さらにオリコン満足度ランキングで4年連続1位を誇りサービスレベルの高さに定評。固定金利と変動金利の切替えが自由に何度も可能でリスク回避

●変動金利（保証料、金利優遇込）
0.397%
0.397%(新規購入＆自己資金1割～)
●当初10年固定金利（保証料、優遇込）

●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.20%
商品詳細、口コミを見る

注目！住宅ローンピックアップ

ソニー銀行住宅ローン
ソニー銀行住宅ローンのウェブサイト画像

注目！ソニー銀行の住宅ローン

自己資金1割以上で業界最低水準の金利
がん50％保障特約付団信無料付帯
AIによる自動審査で最短60分スピード審査回答
変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
前月の中旬には次月の金利を発表！金利タイプ切替に有利

●変動金利（保証料、金利優遇込） 0.397%
(新規購入＆自己資金1割～の場合)0.397%
●当初10年固定金利（保証料、優遇込）
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.20%
商品詳細、口コミを見る

住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

SBI新生銀行住宅ローン
SBI新生銀行住宅ローンのウェブサイト画像

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる

●変動金利（保証料、優遇込） 0.420%
●金利以外の主要な負担費用 55,000円（税込）／安心パック（介護保障・コントロール返済）110,000円（税込）／安心パックW（家事代行・病児保育）165,000円（税込）／変動金利(半年型)タイプ＜変動フォーカス＞借入額の2.20％（税込）
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りそな銀行住宅ローン
りそな銀行住宅ローンのウェブサイト画像

※2024年4月適用金利

WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準！

WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心

●変動金利（保証料、優遇込） 0.340%
●当初10年固定金利（保証料、優遇込） 1.495%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料33,000円＋借入額の2.20%
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フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる！
現在のフラット35金利より0.3％以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能！

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

楽天銀行フラット35
楽天銀行フラット35 住宅ローンのウェブサイト画像

フラット35で人気の理由は「最低金利＋事務手数料の安さ」

事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.10％
金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利

●15年～20年固定金利（保証料、優遇込） 1.230%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.730%
●21年～35年固定金利（保証料、優遇込） 1.620%
→フラット35sなら当初10年間の金利 1.230%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料借入額の1.43%（楽天銀行口座返済で1.10％）
商品詳細、口コミを見る

住宅ローン人気ランキング 2024年4月最新情報

順位	銀行名	変動金利（保証料・優遇込）	当初10年固定金利（保証料・優遇込）	事務手数料（税込）	団信料	メリット／独自サービス	詳細
1位	イオン銀行	0.430%	1.690%	借入額の2.20％	0円	・イオンでの買い物5％OFF ・5年間で最大22.5万円分割引可能	詳細
2位	住信SBIネット銀行	0.320% 借換 0.298%	1.168% 借換	借入額の2.20％※1	0円	・全疾病保障が無料付帯・諸費用分も借入可能（金利0.05%上乗）	詳細
3位	ソニー銀行	0.397% 新規＋頭金1割 0.397%	新規＋頭金1割	借入額の2.20％	0円	・固定と変動を何度でも切り替え可能・がん50％保障特約付団信無料付帯・翌月の金利を半月前に発表・AIによる自動審査で最短60分スピード審査回答	詳細
4位	りそな銀行 ※2024年4月適用金利	0.540% ※ 借換 0.340%	1.840% ※ 借換 1.495%	3.3万円(借換＋借入額の2.20％)	0円	・銀行初！新しいタイプの団体信用生命保険付き住宅ローン「団信革命」・借り換えなら保証料お客様負担0円に ※WEB受付は借りかえローンのみです。	詳細
56位	東京スター銀行	0.750%～1.250%	1.700%～2.200%	借入額の2.20％	0円	・入院保険が無料付帯・普通預金金利優遇	詳細
6位	SBI新生銀行	0.420%	-	借入額の2.20％	0円	・リフォーム資金も同金利で借入可能	詳細
7位	カブドットコム証券（銀行代理業）			借入額の2.20％	0円	・三菱ＵＦＪ銀行の低金利・保証料不要ネット専用住宅ローンを代理販売	詳細
8位	みずほ銀行	0.575%～0.875% 借換 0.575%～0.875%	1.600%～1.900% 借換 1.600%～1.900%	3.3万円	0円	・メガバンクの安心・ネットから借り換え申込みでネット銀行並の金利・来店不要で契約まで可能	詳細
9位	楽天銀行	0.556%～1.206%	1.468％～2.118％	33万円	0円	・事務手数料330,000円・審査が通りやすい・事前審査最短翌日回答・全疾病保障無料付帯	詳細
10位	三菱ＵＦＪ銀行	0.345%～0.425%		3.3万円	0円	・メガバンクの安心	詳細
11位	三井住友銀行	0.675%～0.925%	1.590%	3.3万円	0円	・メガバンクの安心	詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング 2024年4月最新情報

順位	銀行名	15年～20年金利	21年～35年金利	事務手数料（税込）	団信料	メリット／独自サービス	詳細
1位	住信SBIネット銀行フラット35（買取型）	1.230%	1.620%	借入額の1.10％	約200万円	・事務手数料1.10％・事務手数料に0.5％上乗せで「全疾病保障」付帯。3000万円ならたった15万円（税別）・事前審査結果は3営業日以内に通知	詳細
2位	楽天銀行フラット35	1.230%	1.620%	借入額の1.43％	約200万円	・事務手数料が安い・楽天銀行口座返済で事務手数料1.10％	詳細
3位	ARUHI フラット35	1.230%	1.620%	借入額の2.20％	約200万円	・圧倒的な審査スピード・本審査は最短3営業日	詳細

順位

銀行名

15年～20年金利

21年～35年金利

事務
手数料
（税込）

団信料

メリット／独自サービス

詳細

1位

住信SBIネット銀行
フラット35（買取型）
sbi