住宅ローン金利動向 2016年7月レポート
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住宅ローン金利動向 2016年7月レポート
住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。
主要住宅ローンの2016年6月から2016年7月の金利変動
| 基本データ | 前月 | 今月 | 変動幅 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銀行 | 住宅ローン名 | 金利タイプ | 借入期間 | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み |
| ARUHI | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 0.990% | 0.850% | - 0.140% |
| ARUHI | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.100% | 0.930% | - 0.170% |
| ARUHI | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.430% | 1.290% | - 0.140% |
| ARUHI | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.540% | 1.370% | - 0.170% |
| ARUHI | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.690% | 0.550% | - 0.140% |
| ARUHI | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.690% | 0.550% | - 0.140% |
| ARUHI | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.800% | 0.630% | - 0.170% |
| ARUHI | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.800% | 0.630% | - 0.170% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 変動金利 | (-) | 0.790% | 0.790% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (10年) | 0.990% | 0.990% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (3年) | 0.580% | 0.580% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (5年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 変動金利 | (-) | 0.570% | 0.570% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (10年) | 0.790% | 0.790% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (3年) | 0.380% | 0.380% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (5年) | 0.500% | 0.500% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (-) | 0.580% | 0.580% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (1年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (2年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (3年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (5年) | 1.350% | 1.350% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (7年) | 1.350% | 1.350% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (10年) | 1.350% | 1.350% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (15年) | 2.150% | 2.050% | - 0.100% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (20年) | 2.500% | 2.400% | - 0.100% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 変動金利 | (-) | 0.497% | 0.497% | ±0.000% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (2年) | 1.360% | 1.360% | ±0.000% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (3年) | 1.350% | 1.350% | ±0.000% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (5年) | 1.360% | 1.350% | - 0.010% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.460% | 1.420% | - 0.040% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.620% | 1.540% | - 0.080% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.750% | 1.650% | - 0.100% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (30年) | 1.990% | 1.850% | - 0.140% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (35年) | 2.070% | 1.910% | - 0.160% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.520% | 0.520% | ±0.000% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.560% | 0.560% | ±0.000% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.740% | 0.730% | - 0.010% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (10年) | 0.770% | 0.730% | - 0.040% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.143% | 1.063% | - 0.080% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.273% | 1.173% | - 0.100% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (30年) | 1.920% | 1.780% | - 0.140% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (35年) | 2.000% | 1.840% | - 0.160% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利 新規・自己資金10％以上 | (-) | 0.799% | 0.799% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (2年) | 0.650% | 0.650% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (3年) | 0.650% | 0.650% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (5年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (7年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (10年) | 0.790% | 0.700% | - 0.090% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (15年) | 0.979% | 0.826% | - 0.153% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年) | 1.097% | 0.912% | - 0.185% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年超) | 1.189% | 0.954% | - 0.235% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.849% | 0.849% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 0.750% | 0.750% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 0.750% | 0.750% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 0.840% | 0.750% | - 0.090% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.029% | 0.876% | - 0.153% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 1.147% | 0.962% | - 0.185% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.239% | 1.004% | - 0.235% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利 新規・自己資金10％以上 | (-) | 0.499% | 0.499% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (2年) | 0.750% | 0.750% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (3年) | 0.750% | 0.750% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (5年) | 0.800% | 0.800% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (7年) | 0.800% | 0.800% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (10年) | 0.890% | 0.800% | - 0.090% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (15年) | 1.079% | 0.926% | - 0.153% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年) | 1.197% | 1.012% | - 0.185% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年超) | 1.289% | 1.054% | - 0.235% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.549% | 0.549% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.800% | 0.800% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 0.800% | 0.800% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 0.850% | 0.850% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 0.850% | 0.850% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 0.940% | 0.850% | - 0.090% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.129% | 0.976% | - 0.153% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 1.247% | 1.062% | - 0.185% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.339% | 1.104% | - 0.235% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (11年～15年) | 1.550% | 1.520% | - 0.030% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (16年～20年) | 1.580% | 1.520% | - 0.060% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (21年～25年) | 1.580% | 1.520% | - 0.060% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (26年～30年) | 1.600% | 1.530% | - 0.070% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (31年～35年) | 1.630% | 1.550% | - 0.080% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 変動金利 借り換え専用 | (-) | 0.800%～1.175% | 0.800%～1.175% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (2年) | 0.975%～1.350% | 0.975%～1.350% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (3年) | 0.975%～1.350% | 0.975%～1.350% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (5年) | 0.975%～1.350% | 0.975%～1.350% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (7年) | 1.025%～1.400% | 1.025%～1.400% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (10年) | 1.025%～1.400% | 1.025%～1.400% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (15年) | 1.725%～2.100% | 1.625%～2.000% | - 0.100% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (20年) | 1.775%～2.150% | 1.625%～2.000% | - 0.150% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.800%～1.275% | 0.800%～1.275% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.975%～1.450% | 0.975%～1.450% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.975%～1.450% | 0.975%～1.450% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.975%～1.450% | 0.975%～1.450% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 1.025%～1.500% | 1.025%～1.500% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.025%～1.500% | 1.025%～1.500% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.725%～2.200% | 1.625%～2.100% | - 0.100% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.775%～2.250% | 1.625%～2.100% | - 0.150% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (11年～15年) | 1.650% | 1.620% | - 0.030% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (16年～20年) | 1.680% | 1.620% | - 0.060% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.680% | 1.620% | - 0.060% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.700% | 1.630% | - 0.070% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.730% | 1.650% | - 0.080% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (11年～15年) | 1.650% | 1.620% | - 0.030% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (16年～20年) | 1.680% | 1.620% | - 0.060% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.680% | 1.620% | - 0.060% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.700% | 1.630% | - 0.070% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.730% | 1.650% | - 0.080% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.825%～1.275% | 0.825%～1.275% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 1.000%～1.450% | 1.000%～1.450% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 1.000%～1.450% | 1.000%～1.450% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 1.000%～1.450% | 1.000%～1.450% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 1.050%～1.500% | 1.000%～1.450% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.050%～1.500% | 1.000%～1.450% | - 0.050% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.750%～2.200% | 1.650%～2.100% | - 0.100% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.800%～2.250% | 1.650%～2.100% | - 0.150% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 変動金利 | (-) | 0.825% | 0.825% | ±0.000% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (2年) | 1.200% | 1.200% | ±0.000% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.250% | 1.250% | ±0.000% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.350% | 1.250% | - 0.100% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (7年) | 1.350% | 1.250% | - 0.100% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.350% | 1.250% | - 0.100% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (15年) | 2.150% | 2.050% | - 0.100% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (20年) | 2.650% | 2.550% | - 0.100% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (2年) | 1.050% | 1.050% | ±0.000% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.200% | 1.100% | - 0.100% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (7年) | 1.200% | 1.100% | - 0.100% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.000% | 0.900% | - 0.100% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (15年) | 2.000% | 1.900% | - 0.100% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (20年) | 2.500% | 2.400% | - 0.100% |
| りそな銀行 | りそな借りかえローン | 変動金利 借り換え専用（Web申込限定プラン） | (-) | 0.569% | 0.569% | ±0.000% |
| りそな銀行 | りそな借りかえローン | 当初固定金利 借り換え専用（Web申込限定プラン） | (10年) | 0.500% | 0.400% | - 0.100% |
| りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年～25年) | 1.600% | 1.500% | - 0.100% |
| りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年～30年) | 1.650% | 1.500% | - 0.150% |
| りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年～35年) | 1.700% | 1.500% | - 0.200% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 0.990% | 0.850% | - 0.140% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.100% | 0.930% | - 0.170% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.430% | 1.290% | - 0.140% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.540% | 1.370% | - 0.170% |
| 楽天銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.690% | 0.550% | - 0.140% |
| 楽天銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.690% | 0.550% | - 0.140% |
| 楽天銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.800% | 0.630% | - 0.170% |
| 楽天銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.800% | 0.630% | - 0.170% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 変動金利 | (-) | 0.514%～1.164% | 0.513%～1.163% | - 0.001% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (2年) | 0.773%～1.423% | 0.747%～1.397% | - 0.026% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (3年) | 0.760%～1.410% | 0.707%～1.357% | - 0.053% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (5年) | 0.818%～1.468% | 0.748%～1.398% | - 0.070% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (7年) | 0.903%～1.553% | 0.808%～1.458% | - 0.095% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (10年) | 1.019%～1.669% | 0.885%～1.535% | - 0.134% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 変動金利 | (-) | 0.825%～1.075% | 0.825%～1.075% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 当初固定金利 | (2年) | 0.950%～1.200% | 0.950%～1.200% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 当初固定金利 | (3年) | 1.100%～1.350% | 1.100%～1.350% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.300%～1.550% | 1.250%～1.500% | - 0.050% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.400%～1.650% | 1.300%～1.550% | - 0.100% |
| 三井住友銀行 | 最初にぐぐっと引き下げローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.950% | 0.900% | - 0.050% |
| 三井住友銀行 | 最初にぐぐっと引き下げローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.050% | 0.950% | - 0.100% |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (10年～15年) | 1.730% | 1.430% | - 0.300% |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (15年～20年) | 1.790% | 1.480% | - 0.310% |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (20年～35年) | 1.790% | 1.540% | - 0.250% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 変動金利 | (-) | 0.800%～1.075% | 0.800%～1.075% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (2年) | 0.975%～1.450% | 0.975%～1.450% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 1.125%～1.600% | 1.075%～1.550% | - 0.050% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 1.175%～1.650% | 1.075%～1.550% | - 0.100% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 1.125%～1.600% | 1.025%～1.500% | - 0.100% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 1.675%～2.150% | 1.475%～1.950% | - 0.200% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 2.025%～2.500% | 1.825%～2.300% | - 0.200% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 2.175%～2.650% | 1.975%～2.450% | - 0.200% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (2年) | 0.500%～0.800% | 0.500%～0.800% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 0.550%～0.850% | 0.500%～0.800% | - 0.050% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 0.650%～0.950% | 0.550%～0.850% | - 0.100% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 0.700%～1.000% | 0.600%～0.900% | - 0.100% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 1.100%～1.400% | 0.900%～1.200% | - 0.200% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 1.150%～1.450% | 0.950%～1.250% | - 0.200% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 1.200%～1.500% | 1.000%～1.300% | - 0.200% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ぐんとうれしい住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.050% | 1.050% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 変動金利 | (-) | 0.825%～1.075% | 0.825%～1.075% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (1年) | 1.150%～1.400% | 1.150%～1.400% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (2年) | 1.150%～1.400% | 1.150%～1.400% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (3年) | 1.250%～1.400% | 1.250%～1.400% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (5年) | 1.400%～1.650% | 1.400%～1.650% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (7年) | 1.400%～1.650% | 1.400%～1.650% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (10年) | 1.400%～1.650% | 1.400%～1.650% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (15年) | 2.200%～2.450% | 2.100%～2.350% | - 0.100% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (20年) | 2.550%～2.700% | 2.450%～2.600% | - 0.100% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.290% | 1.180% | - 0.110% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.290% | 1.180% | - 0.110% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.310% | 1.200% | - 0.110% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.568% | 0.568% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 1.080% | 1.080% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 1.130% | 1.130% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 1.160% | 1.160% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 1.040% | 0.990% | - 0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 1.000% | 0.910% | - 0.090% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.310% | 1.160% | - 0.150% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 2.240% | 2.040% | - 0.200% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (30年) | 2.270% | 2.120% | - 0.150% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (35年) | 2.330% | 2.200% | - 0.130% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 0.300% | 0.300% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.450% | 0.450% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.450% | 0.450% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 0.640% | 0.590% | - 0.050% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 0.600% | 0.510% | - 0.090% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 0.910% | 0.760% | - 0.150% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (20年) | 0.960% | 0.760% | - 0.200% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (30年) | 1.220% | 1.070% | - 0.150% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (35年) | 1.280% | 1.150% | - 0.130% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 変動金利借り換え | (-) | 0.497% | 0.497% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 0.990% | 0.850% | - 0.140% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.100% | 0.930% | - 0.170% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.430% | 1.290% | - 0.140% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.540% | 1.370% | - 0.170% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.690% | 0.550% | - 0.140% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.690% | 0.550% | - 0.140% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.800% | 0.630% | - 0.170% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.800% | 0.630% | - 0.170% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 変動金利 | (0.5年) | 0.550% | 0.550% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 変動金利借り換え | (0.5年) | 0.550% | 0.550% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (1年) | 0.850% | 0.850% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.850% | 0.850% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.850% | 0.850% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 0.850% | 0.850% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 0.900% | 0.850% | - 0.050% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 1.050% | 0.950% | - 0.100% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年) | 1.100% | 1.000% | - 0.100% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年) | 1.500% | 1.350% | - 0.150% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年) | 1.750% | 1.600% | - 0.150% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (35年) | 1.750% | 1.600% | - 0.150% |
| 東京スター銀行 | スターフィット住宅ローン | 変動金利 | (-) | 2.650% | 2.600% | - 0.050% |
| 東京スター銀行 | スターフィット住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 3.050% | 3.100% | + 0.050% |
| 東京スター銀行 | スターフィット住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 3.150% | 3.150% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターフィット住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 3.050% | 3.050% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターフィット住宅ローン借り換え | 変動金利 | (-) | 2.650% | 2.600% | - 0.050% |
| 東京スター銀行 | スターフィット住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (3年) | 3.050% | 3.100% | + 0.050% |
| 東京スター銀行 | スターフィット住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (5年) | 3.150% | 3.150% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターフィット住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (10年) | 3.050% | 3.050% | ±0.000% |
- 長期金利がさらにマイナス幅を拡大
- 消費増税の再延期決定
- 住宅ローン金利は10年固定金利を中心にさらに低下
- フラット35金利も低下。0.93％の過去最低金利を更新
- 住信SBIネット銀行が自己資金2割以上も優遇金利適用
10年もの国債金利（長期金利）が2016年6月1日時点で-0.115％でしたが、2016年6月30日時点で-0.230％とそのマイナス幅を拡大しています。マイナス金利が拡大すれば当然のように住宅ローン全体の金利が低下します。
住宅ローン全体の金利が低下している中で、フラット35の金利の引き下げ幅が大きく、21年以上35年以下のフラット35金利は0.93％と史上初の1.0％割れとなっています。マイナス金利の影響がここにきて国債金利に波及し、これがフラット35の金利にまで影響が及んだことを示しています。固定金利で1.0％を切る金利というのは返済額が固定され、金利上昇リスクがない為、低所得な方におすすめできる選択肢となっています。
また、2016年6月23日には英国のEU離脱が決定しました。これにより安全資産としての円が買われ、円高／株安の状態が加速した形になります。政府与党・日銀のインフレ目標とは真逆の動きになってしまっているため、日銀としては為替介入・国債買入の強化を継続せざるを得ない状況が続いています。
日銀の国債買入が継続すれば、国債金利（長期金利）もマイナスのまま進むことを意味します。当然、住宅ローン金利も超低金利のまま進むことになります。住宅ローンを検討している方にとっては、買い手有利な状況が続くことになります。
一方で、これ以上金利を下げると「銀行が住宅ローンを販売しても利益が出ない状態」に近づきつつあるため、金利を下げるのではない「付加価値サービスの強化」を選択する銀行が増えてきています。単純に金利と返済の総返済額で比較するのではなく、付加価値サービスも含めて比較しなければならない時代と言えるでしょう。
主要住宅ローン最新トピック
長期金利はさらに低下。史上最低金利を突破
新発10年国債利回り（長期金利）は、2016年6月1日時点で終値： -0.115％でしたが、2016年6月30日時点で終値： -0.230％と低下しました。「日銀のマイナス金利導入」の影響がそのまま国債金利に反映されて、それが進んだ状態です。ここまで国債のマイナス金利が続けば、個人投資家が市場に参加する意味がなくなってしまい、取引高自体が縮小してしまうので、日銀の国債買入が金利を押し下げる影響が大きくなっているものと考えられます。
住信SBIネット銀行が変動金利の金利優遇を新規借り入れまで拡大
住信SBIネット銀行は変動金利を新規と借り換えで分けて、需要が多く、貸し倒れリスクが低い借り換えの方をさらに低金利に設定していたのですが、ここに自己資金2割以上での新規借り入れを追加しました。自己資金2割以上ある場合には貸し倒れ率がかなり下がるので、金利を引き下げても問題ないと判断したものと思われます。ソニー銀行やフラット35もそうですが、自己資金（頭金）の割合によって金利が低金利になる金利設定を導入する銀行が増えています。親からの資金援助などを駆使して、自己資金（頭金）の割合を増やすことで金利を下げる方法が有効になります。
今まで
- 住信SBIネット銀行 変動金利（新規） ： 0.568%
- 住信SBIネット銀行 変動金利（借り換え） ： 0.497%
2016年7月
- 住信SBIネット銀行 変動金利（新規） ： 0.568%
- 住信SBIネット銀行 変動金利（新規：自己資金20％以上） ： 0.497%
- 住信SBIネット銀行 変動金利（借り換え） ： 0.497%
フラット35の金利が史上最低金利を更新
フラット35金利が史上最低金利を更新し、全期間固定金利(21～35年)が1.0％をはじめて割り込む結果となりました。フラット35sに至っては、固定金利でありながらネット銀行の変動金利に肉薄する金利まで下がっています。
フラット35（融資額90％以下）
- 全期間固定金利(15～20年) 0.850%
- 全期間固定金利(21～35年) 0.930%
フラット35s
- 当初固定金利(10年)(15～20年) 0.55%
- 当初固定金利(10年)(21～35年) 0.63%
楽天銀行フラット35はこちら
住信SBIネット銀行フラット35はこちら
ネット銀行の変動金利競争はじぶん銀行が一歩リード
毎月のように変動するネット銀行による変動金利の低金利競争はじぶん銀行と住信SBIネット銀行がリードしています。
- じぶん銀行（無条件）：0.497%
- 住信SBIネット銀行（借り換え・頭金2割以上）：0.497%
- ソニー銀行（頭金1割以上）：0.499%
- SBI新生銀行：0.550％
- イオン銀行：0.570％
じぶん銀行住宅ローンはこちら
住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら
auユーザーならじぶん銀行住宅ローンがお得
じぶん銀行はKDDIが出資した銀行ですので、auグループの銀行と言えます。auの通信サービス「auスマートフォン、auケータイ、4G LTEタブレット、4G LTE対応PC、Wi-Fiルーター」を利用している方が住宅ローンを利用すると最長5年間、毎月500円のキャッシュバックが「au WALLET プリペイドカード」でもらえます。
毎月500円 × 最長5年（60か月） ＝ 最高 30,000円
5月新設住宅着工、前年同月対比9.8％増。5ヶ月連続の増加
5月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で9.8％増の7万8728戸を記録しました。5か月連続の増加です。「持家」が4.3％増、「分譲住宅」が7.9％増、「貸家」が15.0％増と貸家の着工数増加が大きくけん引した形になります。相続税対策の一環として、相続資産の評価額が下がる貸家の需要が増加したのと同時にマイナス金利の効果で住宅購入需要も増加したため、分譲住宅も伸びる結果となりました。
5月のマンション価格は、戸建て価格ともに低下
マンション価格が前月対比2.47％増の2991万円。戸建て価格は前月対比1.33％減の324万円という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は 3.60％増、戸建ては1.94％減とマンションは前年対比でみるとやや増加しています。マイナス金利での住宅ローン金利の低下は住宅購入需要の増加につながるため、物件価格は昨年対比で上昇しています。都市部に多いマンション価格の方が影響は大きいようです。
ソニー銀行 住宅ローン
