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住宅ローン金利動向 2016年7月レポート

住宅ローン金利動向 2016年7月レポート

住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。

主要住宅ローンの2016年6月から2016年7月の金利変動

基本データ前月今月変動幅
銀行住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
実質金利(年率)
保証料・優遇
込み
ARUHIフラット35(融資額90%以下)全期間固定金利(15~20年)0.990%0.850%- 0.140%
ARUHIフラット35(融資額90%以下)全期間固定金利(21~35年)1.100%0.930%- 0.170%
ARUHIフラット35(融資額90%超)全期間固定金利(15~20年)1.430%1.290%- 0.140%
ARUHIフラット35(融資額90%超)全期間固定金利(21~35年)1.540%1.370%- 0.170%
ARUHIフラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下当初固定金利(5年)0.690%0.550%- 0.140%
ARUHIフラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下当初固定金利(10年)0.690%0.550%- 0.140%
ARUHIフラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下当初固定金利(5年)0.800%0.630%- 0.170%
ARUHIフラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下当初固定金利(10年)0.800%0.630%- 0.170%
イオン銀行住宅ローン定額型変動金利(-)0.790%0.790%±0.000%
イオン銀行住宅ローン定額型当初固定金利(10年)0.990%0.990%±0.000%
イオン銀行住宅ローン定額型当初固定金利(3年)0.580%0.580%±0.000%
イオン銀行住宅ローン定額型当初固定金利(5年)0.700%0.700%±0.000%
イオン銀行住宅ローン定率型変動金利(-)0.570%0.570%±0.000%
イオン銀行住宅ローン定率型当初固定金利(10年)0.790%0.790%±0.000%
イオン銀行住宅ローン定率型当初固定金利(3年)0.380%0.380%±0.000%
イオン銀行住宅ローン定率型当初固定金利(5年)0.500%0.500%±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(-)0.580%0.580%±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(1年)1.100%1.100%±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(2年)1.100%1.100%±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(3年)1.200%1.200%±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(5年)1.350%1.350%±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(7年)1.350%1.350%±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(10年)1.350%1.350%±0.000%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(15年)2.150%2.050%- 0.100%
カブドットコム証券(銀行代理業)三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]変動金利選択プラン(20年)2.500%2.400%- 0.100%
じぶん銀行全期間引下げプラン変動金利(-)0.497%0.497%±0.000%
じぶん銀行全期間引下げプラン当初固定金利(2年)1.360%1.360%±0.000%
じぶん銀行全期間引下げプラン当初固定金利(3年)1.350%1.350%±0.000%
じぶん銀行全期間引下げプラン当初固定金利(5年)1.360%1.350%- 0.010%
じぶん銀行全期間引下げプラン当初固定金利(10年)1.460%1.420%- 0.040%
じぶん銀行全期間引下げプラン当初固定金利(15年)1.620%1.540%- 0.080%
じぶん銀行全期間引下げプラン当初固定金利(20年)1.750%1.650%- 0.100%
じぶん銀行全期間引下げプラン当初固定金利(30年)1.990%1.850%- 0.140%
じぶん銀行全期間引下げプラン当初固定金利(35年)2.070%1.910%- 0.160%
じぶん銀行当初期間引下げプラン当初固定金利(2年)0.520%0.520%±0.000%
じぶん銀行当初期間引下げプラン当初固定金利(3年)0.560%0.560%±0.000%
じぶん銀行当初期間引下げプラン当初固定金利(5年)0.740%0.730%- 0.010%
じぶん銀行当初期間引下げプラン当初固定金利(10年)0.770%0.730%- 0.040%
じぶん銀行当初期間引下げプラン当初固定金利(15年)1.143%1.063%- 0.080%
じぶん銀行当初期間引下げプラン当初固定金利(20年)1.273%1.173%- 0.100%
じぶん銀行当初期間引下げプラン当初固定金利(30年)1.920%1.780%- 0.140%
じぶん銀行当初期間引下げプラン当初固定金利(35年)2.000%1.840%- 0.160%
ソニー銀行住宅ローン変動金利 新規・自己資金10%以上(-)0.799%0.799%±0.000%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(2年)0.650%0.650%±0.000%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(3年)0.650%0.650%±0.000%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(5年)0.700%0.700%±0.000%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(7年)0.700%0.700%±0.000%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(10年)0.790%0.700%- 0.090%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(15年)0.979%0.826%- 0.153%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(20年)1.097%0.912%- 0.185%
ソニー銀行住宅ローン全期間固定金利 新規・自己資金10%以上(20年超)1.189%0.954%- 0.235%
ソニー銀行住宅ローン変動金利(-)0.849%0.849%±0.000%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(2年)0.700%0.700%±0.000%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(3年)0.700%0.700%±0.000%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(5年)0.750%0.750%±0.000%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(7年)0.750%0.750%±0.000%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(10年)0.840%0.750%- 0.090%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(15年)1.029%0.876%- 0.153%
ソニー銀行住宅ローン一定期間固定金利(20年)1.147%0.962%- 0.185%
ソニー銀行住宅ローン全期間固定金利(20年超)1.239%1.004%- 0.235%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン変動金利 新規・自己資金10%以上(-)0.499%0.499%±0.000%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(2年)0.750%0.750%±0.000%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(3年)0.750%0.750%±0.000%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(5年)0.800%0.800%±0.000%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(7年)0.800%0.800%±0.000%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(10年)0.890%0.800%- 0.090%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(15年)1.079%0.926%- 0.153%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上(20年)1.197%1.012%- 0.185%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン全期間固定金利 新規・自己資金10%以上(20年超)1.289%1.054%- 0.235%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン変動金利(-)0.549%0.549%±0.000%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(2年)0.800%0.800%±0.000%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(3年)0.800%0.800%±0.000%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(5年)0.850%0.850%±0.000%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(7年)0.850%0.850%±0.000%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(10年)0.940%0.850%- 0.090%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(15年)1.129%0.976%- 0.153%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン一定期間固定金利(20年)1.247%1.062%- 0.185%
ソニー銀行変動セレクト住宅ローン全期間固定金利(20年超)1.339%1.104%- 0.235%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン全期間固定金利 借り換え専用(11年~15年)1.550%1.520%- 0.030%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン全期間固定金利 借り換え専用(16年~20年)1.580%1.520%- 0.060%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン全期間固定金利 借り換え専用(21年~25年)1.580%1.520%- 0.060%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン全期間固定金利 借り換え専用(26年~30年)1.600%1.530%- 0.070%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン全期間固定金利 借り換え専用(31年~35年)1.630%1.550%- 0.080%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン変動金利 借り換え専用(-)0.800%~1.175%0.800%~1.175%±0.000%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利 借り換え専用(2年)0.975%~1.350%0.975%~1.350%±0.000%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利 借り換え専用(3年)0.975%~1.350%0.975%~1.350%±0.000%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利 借り換え専用(5年)0.975%~1.350%0.975%~1.350%±0.000%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利 借り換え専用(7年)1.025%~1.400%1.025%~1.400%±0.000%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利 借り換え専用(10年)1.025%~1.400%1.025%~1.400%±0.000%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利 借り換え専用(15年)1.725%~2.100%1.625%~2.000%- 0.100%
みずほ銀行みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利 借り換え専用(20年)1.775%~2.150%1.625%~2.000%- 0.150%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン変動金利(-)0.800%~1.275%0.800%~1.275%±0.000%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利(2年)0.975%~1.450%0.975%~1.450%±0.000%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利(3年)0.975%~1.450%0.975%~1.450%±0.000%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利(5年)0.975%~1.450%0.975%~1.450%±0.000%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利(7年)1.025%~1.500%1.025%~1.500%±0.000%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利(10年)1.025%~1.500%1.025%~1.500%±0.000%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利(15年)1.725%~2.200%1.625%~2.100%- 0.100%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン当初固定金利(20年)1.775%~2.250%1.625%~2.100%- 0.150%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン全期間固定金利(11年~15年)1.650%1.620%- 0.030%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン全期間固定金利(16年~20年)1.680%1.620%- 0.060%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン全期間固定金利(21年~25年)1.680%1.620%- 0.060%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン全期間固定金利(26年~30年)1.700%1.630%- 0.070%
みずほ銀行みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン全期間固定金利(31年~35年)1.730%1.650%- 0.080%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(11年~15年)1.650%1.620%- 0.030%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(16年~20年)1.680%1.620%- 0.060%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(21年~25年)1.680%1.620%- 0.060%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(26年~30年)1.700%1.630%- 0.070%
みずほ銀行全期間固定プラン全期間固定金利(31年~35年)1.730%1.650%- 0.080%
みずほ銀行全期間重視プラン変動金利(-)0.825%~1.275%0.825%~1.275%±0.000%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(2年)1.000%~1.450%1.000%~1.450%±0.000%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(3年)1.000%~1.450%1.000%~1.450%±0.000%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(5年)1.000%~1.450%1.000%~1.450%±0.000%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(7年)1.050%~1.500%1.000%~1.450%- 0.050%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(10年)1.050%~1.500%1.000%~1.450%- 0.050%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(15年)1.750%~2.200%1.650%~2.100%- 0.100%
みずほ銀行全期間重視プラン当初固定金利(20年)1.800%~2.250%1.650%~2.100%- 0.150%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型変動金利(-)0.825%0.825%±0.000%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(2年)1.200%1.200%±0.000%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(3年)1.250%1.250%±0.000%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(5年)1.350%1.250%- 0.100%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(7年)1.350%1.250%- 0.100%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(10年)1.350%1.250%- 0.100%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(15年)2.150%2.050%- 0.100%
りそな銀行ずーっとお得!全期間型当初固定金利(20年)2.650%2.550%- 0.100%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(2年)1.050%1.050%±0.000%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(3年)1.100%1.100%±0.000%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(5年)1.200%1.100%- 0.100%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(7年)1.200%1.100%- 0.100%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(10年)1.000%0.900%- 0.100%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(15年)2.000%1.900%- 0.100%
りそな銀行はじめがお得!当初型当初固定金利(20年)2.500%2.400%- 0.100%
りそな銀行りそな借りかえローン変動金利 借り換え専用(Web申込限定プラン)(-)0.569%0.569%±0.000%
りそな銀行りそな借りかえローン当初固定金利 借り換え専用(Web申込限定プラン)(10年)0.500%0.400%- 0.100%
りそな銀行長期固定金利型住宅ローン全期間固定金利(20年~25年)1.600%1.500%- 0.100%
りそな銀行長期固定金利型住宅ローン全期間固定金利(25年~30年)1.650%1.500%- 0.150%
りそな銀行長期固定金利型住宅ローン全期間固定金利(30年~35年)1.700%1.500%- 0.200%
楽天銀行フラット35(融資額90%以下)全期間固定金利(15~20年)0.990%0.850%- 0.140%
楽天銀行フラット35(融資額90%以下)全期間固定金利(21~35年)1.100%0.930%- 0.170%
楽天銀行フラット35(融資額90%超)全期間固定金利(15~20年)1.430%1.290%- 0.140%
楽天銀行フラット35(融資額90%超)全期間固定金利(21~35年)1.540%1.370%- 0.170%
楽天銀行フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下当初固定金利(5年)0.690%0.550%- 0.140%
楽天銀行フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下当初固定金利(10年)0.690%0.550%- 0.140%
楽天銀行フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下当初固定金利(5年)0.800%0.630%- 0.170%
楽天銀行フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下当初固定金利(10年)0.800%0.630%- 0.170%
楽天銀行住宅ローン(金利選択型)変動金利(-)0.514%~1.164%0.513%~1.163%- 0.001%
楽天銀行住宅ローン(金利選択型)当初固定金利(2年)0.773%~1.423%0.747%~1.397%- 0.026%
楽天銀行住宅ローン(金利選択型)当初固定金利(3年)0.760%~1.410%0.707%~1.357%- 0.053%
楽天銀行住宅ローン(金利選択型)当初固定金利(5年)0.818%~1.468%0.748%~1.398%- 0.070%
楽天銀行住宅ローン(金利選択型)当初固定金利(7年)0.903%~1.553%0.808%~1.458%- 0.095%
楽天銀行住宅ローン(金利選択型)当初固定金利(10年)1.019%~1.669%0.885%~1.535%- 0.134%
三井住友銀行最後までずーっと引き下げローン変動金利(-)0.825%~1.075%0.825%~1.075%±0.000%
三井住友銀行最後までずーっと引き下げローン当初固定金利(2年)0.950%~1.200%0.950%~1.200%±0.000%
三井住友銀行最後までずーっと引き下げローン当初固定金利(3年)1.100%~1.350%1.100%~1.350%±0.000%
三井住友銀行最後までずーっと引き下げローン当初固定金利(5年)1.300%~1.550%1.250%~1.500%- 0.050%
三井住友銀行最後までずーっと引き下げローン当初固定金利(10年)1.400%~1.650%1.300%~1.550%- 0.100%
三井住友銀行最初にぐぐっと引き下げローン当初固定金利(5年)0.950%0.900%- 0.050%
三井住友銀行最初にぐぐっと引き下げローン当初固定金利(10年)1.050%0.950%- 0.100%
三井住友銀行超長期固定金利型全期間固定金利(10年~15年)1.730%1.430%- 0.300%
三井住友銀行超長期固定金利型全期間固定金利(15年~20年)1.790%1.480%- 0.310%
三井住友銀行超長期固定金利型全期間固定金利(20年~35年)1.790%1.540%- 0.250%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ変動金利(-)0.800%~1.075%0.800%~1.075%±0.000%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(2年)0.975%~1.450%0.975%~1.450%±0.000%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(3年)1.125%~1.600%1.075%~1.550%- 0.050%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(5年)1.175%~1.650%1.075%~1.550%- 0.100%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(10年)1.125%~1.600%1.025%~1.500%- 0.100%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(15年)1.675%~2.150%1.475%~1.950%- 0.200%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(20年)2.025%~2.500%1.825%~2.300%- 0.200%
三井住友信託銀行全期間一定金利引下げ当初固定金利(30年)2.175%~2.650%1.975%~2.450%- 0.200%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(2年)0.500%~0.800%0.500%~0.800%±0.000%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(3年)0.550%~0.850%0.500%~0.800%- 0.050%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(5年)0.650%~0.950%0.550%~0.850%- 0.100%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(10年)0.700%~1.000%0.600%~0.900%- 0.100%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(15年)1.100%~1.400%0.900%~1.200%- 0.200%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(20年)1.150%~1.450%0.950%~1.250%- 0.200%
三井住友信託銀行当初期間金利引下げ当初固定金利(30年)1.200%~1.500%1.000%~1.300%- 0.200%
三菱UFJ銀行ぐんとうれしい住宅ローン当初固定金利(10年)1.050%1.050%±0.000%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース変動金利(-)0.825%~1.075%0.825%~1.075%±0.000%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(1年)1.150%~1.400%1.150%~1.400%±0.000%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(2年)1.150%~1.400%1.150%~1.400%±0.000%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(3年)1.250%~1.400%1.250%~1.400%±0.000%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(5年)1.400%~1.650%1.400%~1.650%±0.000%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(7年)1.400%~1.650%1.400%~1.650%±0.000%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(10年)1.400%~1.650%1.400%~1.650%±0.000%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(15年)2.200%~2.450%2.100%~2.350%- 0.100%
三菱UFJ銀行ずーっとうれしい金利コース当初固定金利(20年)2.550%~2.700%2.450%~2.600%- 0.100%
三菱UFJ銀行ずーっと固定金利コース全期間固定金利(21年~25年)1.290%1.180%- 0.110%
三菱UFJ銀行ずーっと固定金利コース全期間固定金利(26年~30年)1.290%1.180%- 0.110%
三菱UFJ銀行ずーっと固定金利コース全期間固定金利(31年~35年)1.310%1.200%- 0.110%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン変動金利(-)0.568%0.568%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(2年)1.080%1.080%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(3年)1.130%1.130%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(5年)1.160%1.160%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(7年)1.040%0.990%- 0.050%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(10年)1.000%0.910%- 0.090%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(15年)1.310%1.160%- 0.150%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(20年)2.240%2.040%- 0.200%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(30年)2.270%2.120%- 0.150%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン一定期間固定金利(35年)2.330%2.200%- 0.130%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(2年)0.300%0.300%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(3年)0.450%0.450%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(5年)0.450%0.450%±0.000%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(7年)0.640%0.590%- 0.050%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(10年)0.600%0.510%- 0.090%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(15年)0.910%0.760%- 0.150%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(20年)0.960%0.760%- 0.200%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(30年)1.220%1.070%- 0.150%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン当初固定金利(35年)1.280%1.150%- 0.130%
住信SBIネット銀行ネット専用住宅ローン変動金利借り換え(-)0.497%0.497%±0.000%
住信SBIネット銀行フラット35(融資額90%以下)全期間固定金利(15~20年)0.990%0.850%- 0.140%
住信SBIネット銀行フラット35(融資額90%以下)全期間固定金利(21~35年)1.100%0.930%- 0.170%
住信SBIネット銀行フラット35(融資額90%超)全期間固定金利(15~20年)1.430%1.290%- 0.140%
住信SBIネット銀行フラット35(融資額90%超)全期間固定金利(21~35年)1.540%1.370%- 0.170%
住信SBIネット銀行フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下当初固定金利(5年)0.690%0.550%- 0.140%
住信SBIネット銀行フラット35s(融資額90%以下):15年以上~20年以下当初固定金利(10年)0.690%0.550%- 0.140%
住信SBIネット銀行フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下当初固定金利(5年)0.800%0.630%- 0.170%
住信SBIネット銀行フラット35s(融資額90%以下):21年以上~35年以下当初固定金利(10年)0.800%0.630%- 0.170%
新生銀行パワースマート住宅ローン変動金利(0.5年)0.550%0.550%±0.000%
新生銀行パワースマート住宅ローン変動金利借り換え(0.5年)0.550%0.550%±0.000%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(1年)0.850%0.850%±0.000%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(3年)0.850%0.850%±0.000%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(5年)0.850%0.850%±0.000%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(7年)0.850%0.850%±0.000%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(10年)0.900%0.850%- 0.050%
新生銀行パワースマート住宅ローン当初固定金利(15年)1.050%0.950%- 0.100%
新生銀行パワースマート住宅ローン全期間固定金利(20年)1.100%1.000%- 0.100%
新生銀行パワースマート住宅ローン全期間固定金利(25年)1.500%1.350%- 0.150%
新生銀行パワースマート住宅ローン全期間固定金利(30年)1.750%1.600%- 0.150%
新生銀行パワースマート住宅ローン全期間固定金利(35年)1.750%1.600%- 0.150%
東京スター銀行スターフィット住宅ローン変動金利(-)2.650%2.600%- 0.050%
東京スター銀行スターフィット住宅ローン当初固定金利(3年)3.050%3.100%+ 0.050%
東京スター銀行スターフィット住宅ローン当初固定金利(5年)3.150%3.150%±0.000%
東京スター銀行スターフィット住宅ローン当初固定金利(10年)3.050%3.050%±0.000%
東京スター銀行スターフィット住宅ローン借り換え変動金利(-)2.650%2.600%- 0.050%
東京スター銀行スターフィット住宅ローン借り換え当初固定金利(3年)3.050%3.100%+ 0.050%
東京スター銀行スターフィット住宅ローン借り換え当初固定金利(5年)3.150%3.150%±0.000%
東京スター銀行スターフィット住宅ローン借り換え当初固定金利(10年)3.050%3.050%±0.000%
  • 長期金利がさらにマイナス幅を拡大
  • 消費増税の再延期決定
  • 住宅ローン金利は10年固定金利を中心にさらに低下
  • フラット35金利も低下。0.93%の過去最低金利を更新
  • 住信SBIネット銀行が自己資金2割以上も優遇金利適用

10年もの国債金利(長期金利)が2016年6月1日時点で-0.115%でしたが、2016年6月30日時点で-0.230%とそのマイナス幅を拡大しています。マイナス金利が拡大すれば当然のように住宅ローン全体の金利が低下します。

住宅ローン全体の金利が低下している中で、フラット35の金利の引き下げ幅が大きく、21年以上35年以下のフラット35金利は0.93%と史上初の1.0%割れとなっています。マイナス金利の影響がここにきて国債金利に波及し、これがフラット35の金利にまで影響が及んだことを示しています。固定金利で1.0%を切る金利というのは返済額が固定され、金利上昇リスクがない為、低所得な方におすすめできる選択肢となっています。

また、2016年6月23日には英国のEU離脱が決定しました。これにより安全資産としての円が買われ、円高/株安の状態が加速した形になります。政府与党・日銀のインフレ目標とは真逆の動きになってしまっているため、日銀としては為替介入・国債買入の強化を継続せざるを得ない状況が続いています。

日銀の国債買入が継続すれば、国債金利(長期金利)もマイナスのまま進むことを意味します。当然、住宅ローン金利も超低金利のまま進むことになります。住宅ローンを検討している方にとっては、買い手有利な状況が続くことになります。

一方で、これ以上金利を下げると「銀行が住宅ローンを販売しても利益が出ない状態」に近づきつつあるため、金利を下げるのではない「付加価値サービスの強化」を選択する銀行が増えてきています。単純に金利と返済の総返済額で比較するのではなく、付加価値サービスも含めて比較しなければならない時代と言えるでしょう。

主要住宅ローン最新トピック

長期金利はさらに低下。史上最低金利を突破

新発10年国債利回り(長期金利)は、2016年6月1日時点で終値: -0.115%でしたが、2016年6月30日時点で終値: -0.230%と低下しました。「日銀のマイナス金利導入」の影響がそのまま国債金利に反映されて、それが進んだ状態です。ここまで国債のマイナス金利が続けば、個人投資家が市場に参加する意味がなくなってしまい、取引高自体が縮小してしまうので、日銀の国債買入が金利を押し下げる影響が大きくなっているものと考えられます。

chokikinri1606

住信SBIネット銀行が変動金利の金利優遇を新規借り入れまで拡大

住信SBIネット銀行は変動金利を新規と借り換えで分けて、需要が多く、貸し倒れリスクが低い借り換えの方をさらに低金利に設定していたのですが、ここに自己資金2割以上での新規借り入れを追加しました。自己資金2割以上ある場合には貸し倒れ率がかなり下がるので、金利を引き下げても問題ないと判断したものと思われます。ソニー銀行やフラット35もそうですが、自己資金(頭金)の割合によって金利が低金利になる金利設定を導入する銀行が増えています。親からの資金援助などを駆使して、自己資金(頭金)の割合を増やすことで金利を下げる方法が有効になります。

今まで

  • 住信SBIネット銀行 変動金利(新規) : 0.568%
  • 住信SBIネット銀行 変動金利(借り換え) : 0.497%

2016年7月

  • 住信SBIネット銀行 変動金利(新規) : 0.568%
  • 住信SBIネット銀行 変動金利(新規:自己資金20%以上) : 0.497%
  • 住信SBIネット銀行 変動金利(借り換え) : 0.497%

住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら

フラット35の金利が史上最低金利を更新

フラット35金利が史上最低金利を更新し、全期間固定金利(21~35年)が1.0%をはじめて割り込む結果となりました。フラット35sに至っては、固定金利でありながらネット銀行の変動金利に肉薄する金利まで下がっています。

フラット35(融資額90%以下)

  • 全期間固定金利(15~20年) 0.850%
  • 全期間固定金利(21~35年) 0.930%

フラット35s

  • 当初固定金利(10年)(15~20年) 0.55%
  • 当初固定金利(10年)(21~35年) 0.63%

楽天銀行フラット35はこちら
住信SBIネット銀行フラット35はこちら

ネット銀行の変動金利競争はじぶん銀行が一歩リード

毎月のように変動するネット銀行による変動金利の低金利競争はじぶん銀行と住信SBIネット銀行がリードしています。

  1. じぶん銀行(無条件):0.497%
  2. 住信SBIネット銀行(借り換え・頭金2割以上):0.497%
  3. ソニー銀行(頭金1割以上):0.499%
  4. 新生銀行:0.550%
  5. イオン銀行:0.570%

じぶん銀行住宅ローンはこちら
住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら

auユーザーならじぶん銀行住宅ローンがお得

じぶん銀行はKDDIが出資した銀行ですので、auグループの銀行と言えます。auの通信サービス「auスマートフォン、auケータイ、4G LTEタブレット、4G LTE対応PC、Wi-Fiルーター」を利用している方が住宅ローンを利用すると最長5年間、毎月500円のキャッシュバックが「au WALLET プリペイドカード」でもらえます。

毎月500円 × 最長5年(60か月) = 最高 30,000円

じぶん銀行住宅ローンはこちら

5月新設住宅着工、前年同月対比9.8%増。5ヶ月連続の増加

5月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で9.8%増の7万8728戸を記録しました。5か月連続の増加です。「持家」が4.3%増、「分譲住宅」が7.9%増、「貸家」が15.0%増と貸家の着工数増加が大きくけん引した形になります。相続税対策の一環として、相続資産の評価額が下がる貸家の需要が増加したのと同時にマイナス金利の効果で住宅購入需要も増加したため、分譲住宅も伸びる結果となりました。

5月のマンション価格は、戸建て価格ともに低下

マンション価格が前月対比2.47%増の2991万円。戸建て価格は前月対比1.33%減の324万円という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は 3.60%増、戸建ては1.94%減とマンションは前年対比でみるとやや増加しています。マイナス金利での住宅ローン金利の低下は住宅購入需要の増加につながるため、物件価格は昨年対比で上昇しています。都市部に多いマンション価格の方が影響は大きいようです。

 

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727万1706人

※2018年9月時点 自社調べ。運営歴8年
ファイナンシャルプランナー(FP)が運営

住宅ローン人気銀行ピックアップ   2018年9月最新情報

ランキングアイコン1位イオン銀行 住宅ローン
イオン銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

変動金利、当初10年固定金利ともにネット銀行トップクラスの低金利。イオンでのお買い物が5年間5%OFFで最大22.5万円の割引に。自己資金は0円でも借り入れ可能。さらに最大300万円までの諸費用ローンありと利便性も高い

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.570%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.690%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

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ランキングアイコン2位住信SBIネット銀行 住宅ローン
住信SBIネット銀行住宅ローンのウェブサイト画像

がん、心筋梗塞、脳卒中など全てのケガ・病気で就業不能状態になると、住宅ローン返済が免除される全疾病保障が無料付帯。変動金利、5年、10年当初固定金利も圧倒的な低金利。さらに女性の方には保険料無料でガン診断給付金付き

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.457%
0.428%(借り換え)
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.860%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%
※1
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ランキングアイコン3位じぶん銀行 住宅ローン
じぶん銀行 住宅ローンのウェブサイト画像

じぶん銀行は変動金利が0.457%と業界最低水準の金利を実現。さらにがん50%保障団信が無料付帯、印紙代無料、auユーザーは最長5年毎月500円キャッシュバック。さらに契約まで最短10日と「お得さ」と「使い勝手」で人気急上昇中

●変動金利(保証料、金利優遇込)
0.457%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
0.670%
●金利以外の主要な負担費用
事務手数料
借入額の2.16%

商品詳細、口コミを見る

 

注目!住宅ローンピックアップ

注目!ソニー銀行の住宅ローン

  • 自己資金1割以上で業界最低水準の金利
  • がん50%保障特約付団信無料付帯
  • AIによる自動審査で最短60分スピード審査回答
  • 変動金利と固定金利を何度でも切り替え可能
  • 前月の15日前後には次月の金利を発表!金利タイプ切替に有利

●変動金利(保証料、金利優遇込) 0.507%
(新規購入&自己資金1割~の場合)0.457%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込)
●金利以外の主要な負担費用事務手数料
借入額の2.16%

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住宅ローン借り換えで人気の銀行ピックアップ

借り換えで人気の理由は「様々な不安に対応できる住宅ローン」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い。借り換え負担が軽い
  • 家計が苦しいときに繰上返済した期間は元金返済を一旦休止できる
  • 要介護状態でも団信が適用。完済年齢が高齢になる場合に安心
  • 家事代行サービスや病児保育が最大50回分無料で利用ができる
●変動金利(保証料、優遇込) 0.600%
●金利以外の主要な負担費用 54,000円(税込)/安心パック(介護保障・コントロール返済)108,000円(税込)/安心パックW(家事代行・病児保育)162,000円(税込)
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WEB申込・借り換え限定の特別金利プランが人気。金利は業界最低水準! 

  • WEB申込限定借り換えローンは当初10年固定が低金利
  • 大手都市銀行なのに保証料が無料で総返済額が安い
  • WEB申込後に店舗や住宅ローンプラザで相談できるので安心
●変動金利(保証料、優遇込) 0.429%
●当初10年固定金利(保証料、優遇込) 0.750%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料32,400円+借入額の2.16%
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フラット35借入中の方は「フラット35からフラット35への借り換え」もできる!
現在のフラット35金利より0.3%以上高い金利で借りてるなら返済額削減可能!

住宅ローンフラット35で人気の銀行ピックアップ

フラット35で人気の理由は「最低金利+事務手数料の安さ」

  • 事務手数料が他の銀行と比較して数十万円安い
  • 楽天銀行口座を返済口座にすると事務手数料が1.08%
  • 金利はフラット35取扱約340社の中で最低金利
●15年~20年固定金利(保証料、優遇込) 1.110%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.860%
●21年~35年固定金利(保証料、優遇込) 1.190%
→フラット35sなら当初10年間の金利 0.940%
●金利以外の主要な負担費用 事務手数料 借入額の1.404%(楽天銀行口座返済で1.08%)
商品詳細、口コミを見る
 

住宅ローン人気ランキング   2018年9月最新情報

順位銀行名変動金利
(保証料・優遇込)
当初10年
固定金利
(保証料・優遇込)
事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位イオン銀行
イオン銀行住宅ローン
0.570%0.690%借入額の2.16%0円・イオンでの買い物5%OFF
・5年間で最大22.5万円分割引可能
詳細
2位住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行住宅ローン
0.457%
借換
0.428%
0.860%
借換
借入額の2.16%※10円・全疾病保障が無料付帯
・諸費用分も借入可能(金利0.05%上乗)
・女性限定ガン診断給付金特約無料
詳細
3位じぶん銀行
じぶん銀行住宅ローン
0.457%0.670%借入額の2.16%0円

「がん50%保障団信」が無料付帯
・銀行初!申込みから契約までネット完結
・収入印紙代(2万円前後)が無料

詳細
4位ソニー銀行
ソニー銀行住宅ローン
0.507%
新規+頭金1割
0.457%

新規+頭金1割
借入額の2.16%0円・固定と変動を何度でも切り替え可能
・がん50%保障特約付団信無料付帯
・翌月の金利を半月前に発表
・AIによる自動審査で最短60分スピード審査回答
詳細
5位りそな銀行
りそな銀行住宅ローン
※2018年9月適用金利
0.725%

借換
0.429%
0.950%

借換
0.750%
3.24万円(借換
+借入額
の2.16%)
0円

・銀行初!新しいタイプの団体信用生命保険付き住宅ローン「団信革命」
借り換えなら保証料お客様負担0円に
※WEB受付は借りかえローンのみです。

詳細
6位東京スター銀行
>東京スター銀行住宅ローン
0.500%1.100%

借入額の2.16%

0円

・入院保険が無料付帯
・普通預金金利優遇

詳細
7位新生銀行
新生銀行住宅ローン
0.600%1.100%10.8万円0円事務手数料が圧倒的に安い
要介護時の返済免除
・リフォーム資金も同金利で借入可能
・事務手数料16.2万円で家事代行、チャイルドケアが最大50回分無料
詳細
8位カブドットコム証券(銀行代理業)
kabucom
0.525%1.450%借入額の2.16%0円・三菱UFJ銀行の低金利
・保証料不要ネット専用住宅ローンを代理販売
詳細
9位みずほ銀行
みずほ銀行住宅ローン
0.720%~1.275%
借換
0.720%~1.175%
1.000%~1.550%
借換
1.000%~1.450%
3.24万円0円

・メガバンクの安心
ネットから借り換え申込みでネット銀行並の金利
・来店不要で契約まで可能

詳細
10位楽天銀行
楽天銀行住宅ローン
0.527%~1.177%1.198%~1.848%32.4万円0円

・事務手数料324,000円
審査が通りやすい
・事前審査最短翌日回答
全疾病保障無料付帯

詳細
11位三菱UFJ銀行
三菱UFJ銀行住宅ローン
0.820%~0.975%1.400%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細
12位三井住友銀行
三井住友銀行住宅ローン
0.820%~0.975%1.400%3.24万円0円・メガバンクの安心詳細

住宅ローンフラット35人気ランキング   2018年9月最新情報

順位銀行名15年~20年金利21年~35年金利事務
手数料
団信料メリット/独自サービス詳細
1位楽天銀行
フラット35
楽天銀行住宅ローン
1.110%1.190%借入額の1.404%約200万円・事務手数料が安い
・楽天銀行口座返済で事務手数料1.08%
詳細
2位住信SBIネット銀行
フラット35
sbi
1.110%1.190%借入額の2.16%約200万円・事務手数料に0.5%上乗せで「全疾病保障」付帯。3000万円ならたった15万円(税別)
・事前審査結果は3営業日以内に通知
詳細
3位ARUHI
フラット35
ARUHI住宅ローン
1.110%1.190%借入額の2.16%約200万円・圧倒的な審査スピード
・本審査は最短3営業日
・フラット35実績No.1
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このシミュレーションは、住宅ローンを借り換えた際の返済メリットを試算するもので結果を保証するものではありません。正確な借り換えメリットは、各銀行へ相談しましょう。

半年毎ボーナス返済の増額 万円
残りの返済期間
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