住宅ローン金利動向 2014年12月レポート
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住宅ローン金利動向 2014年12月レポート
住宅ローンの動向をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。
主要住宅ローンの2014年11月から2014年12月の金利変動
基本データ | 前月 | 今月 | 変動幅 | |||
---|---|---|---|---|---|---|
銀行 | 住宅ローン名 | 金利タイプ | 借入期間 | 実質金利(年率) 保証料・優遇 込み | 実質金利(年率) 保証料・優遇 込み | 実質金利(年率) 保証料・優遇 込み |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 変動金利 | (0.5年) | 0.880% | 0.880% | 0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 変動金利借り換え | (0.5年) | 0.880% | 0.880% | 0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 特約付き変動金利 | (10年) | 1.500% | 1.500% | 0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (1年) | 1.050% | 1.000% | -0.050% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 1.050% | 1.000% | -0.050% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.000% | 1.000% | 0.000% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 1.300% | 1.250% | -0.050% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.450% | 1.400% | -0.050% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 1.600% | 1.550% | -0.050% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年) | 1.950% | 1.900% | -0.050% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年) | 2.250% | 2.200% | -0.050% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年) | 2.450% | 2.400% | -0.050% |
SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (35年) | 2.450% | 2.400% | -0.050% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.650% | 0.650% | 0.000% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 1.180% | 1.180% | 0.000% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 1.190% | 1.190% | 0.000% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 1.220% | 1.220% | 0.000% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 1.340% | 1.300% | -0.040% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 1.350% | 1.310% | -0.040% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.630% | 1.580% | -0.050% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 2.690% | 2.640% | -0.050% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (30年) | 2.810% | 2.750% | -0.060% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 一定期間固定金利 | (35年) | 2.840% | 2.780% | -0.060% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 0.480% | 0.480% | 0.000% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.490% | 0.490% | 0.000% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.520% | 0.520% | 0.000% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 1.090% | 1.050% | -0.040% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.120% | 1.080% | -0.040% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 1.380% | 1.330% | -0.050% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (20年) | 1.740% | 1.690% | -0.050% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (30年) | 1.860% | 1.800% | -0.060% |
住信SBIネット銀行 | Mr.住宅ローン | 当初固定金利 | (35年) | 1.890% | 1.830% | -0.060% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利 新規・自己資金10%以上 | (-) | 0.539% | 0.539% | 0.000% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (2年) | 0.853% | 0.833% | -0.020% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (3年) | 0.873% | 0.846% | -0.027% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (5年) | 0.964% | 0.920% | -0.044% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (7年) | 1.110% | 1.048% | -0.062% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (10年) | 1.290% | 1.276% | -0.014% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (15年) | 1.835% | 1.754% | -0.081% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (20年) | 2.098% | 2.014% | -0.084% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (20年超) | 2.287% | 2.194% | -0.093% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.589% | 0.589% | 0.000% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.903% | 0.883% | -0.020% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 0.923% | 0.896% | -0.027% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 1.014% | 0.970% | -0.044% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 1.160% | 1.098% | -0.062% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 1.340% | 1.326% | -0.014% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.885% | 1.804% | -0.081% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 2.148% | 2.064% | -0.084% |
ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 2.337% | 2.244% | -0.093% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利 新規・自己資金10%以上 | (-) | 0.839% | 0.839% | 0.000% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (2年) | 0.753% | 0.733% | -0.020% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (3年) | 0.773% | 0.746% | -0.027% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (5年) | 0.864% | 0.820% | -0.044% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (7年) | 1.010% | 0.948% | -0.062% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (10年) | 1.190% | 1.176% | -0.014% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (15年) | 1.735% | 1.654% | -0.081% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (20年) | 1.998% | 1.914% | -0.084% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 新規・自己資金10%以上 | (20年超) | 2.187% | 2.094% | -0.093% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.889% | 0.889% | 0.000% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 0.803% | 0.783% | -0.020% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.823% | 0.796% | -0.027% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.914% | 0.870% | -0.044% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 1.060% | 0.998% | -0.062% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.240% | 1.226% | -0.014% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 1.785% | 1.704% | -0.081% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (20年) | 2.048% | 1.964% | -0.084% |
ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 2.237% | 2.144% | -0.093% |
イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 変動金利 | (-) | 0.570% | 0.570% | 0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (3年) | 0.850% | - | - |
イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.000% | - | - |
イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.250% | 1.100% | -0.150% |
イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 変動金利 | (-) | 0.770% | 0.770% | 0.000% |
イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.050% | - | - |
イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.200% | - | - |
イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.450% | 1.300% | -0.150% |
SBIモーゲージ | フラット35(融資額90%以下) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.380% | 1.340% | -0.040% |
SBIモーゲージ | フラット35(融資額90%以下) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.650% | 1.610% | -0.040% |
SBIモーゲージ | フラット35(融資額90%超) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.820% | 1.780% | -0.040% |
SBIモーゲージ | フラット35(融資額90%超) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 2.090% | 2.050% | -0.040% |
楽天銀行フラット35 | フラット35(融資額90%以下) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.380% | 1.340% | -0.040% |
楽天銀行フラット35 | フラット35(融資額90%以下) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 1.650% | 1.610% | -0.040% |
楽天銀行フラット35 | フラット35(融資額90%超) | 全期間固定金利 | (15~20年) | 1.820% | 1.780% | -0.040% |
楽天銀行フラット35 | フラット35(融資額90%超) | 全期間固定金利 | (21~35年) | 2.090% | 2.050% | -0.040% |
三菱UFJ銀行 | ぐんとうれしい住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.200% | 1.150% | -0.050% |
三菱UFJ銀行 | ぐんとうれしい住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.500% | 1.450% | -0.050% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 変動金利 | (-) | 0.975%~1.175% | 0.975%~1.175% | 0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (1年) | 1.400%~1.600% | 1.400%~1.600% | 0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (2年) | 1.500%~1.700% | 1.500%~1.700% | 0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (3年) | 1.600%~1.800% | 1.600%~1.800% | 0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (5年) | 1.700%~1.900% | 1.650%~1.850% | -0.050% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (7年) | 2.000%~2.200% | 1.950%~2.150% | -0.050% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (10年) | 2.000%~2.200% | 1.950%~2.150% | -0.050% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (15年) | 2.750%~2.950% | 2.700%~2.900% | -0.050% |
三菱UFJ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (20年) | 3.300%~3.500% | 3.250%~3.450% | -0.050% |
三菱UFJ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (21年~25年) | 2.010% | 2.020% | 0.010% |
三菱UFJ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (26年~30年) | 2.070% | 2.070% | 0.000% |
三菱UFJ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (31年~35年) | 2.130% | 2.130% | 0.000% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.975%~1.275% | 0.975%~1.275% | 0.000% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.750% | 0.750% | -0.700% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 1.200%~1.500% | 1.150%~1.450% | 0.000% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 1.250%~1.550% | 1.200%~1.500% | -0.050% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 1.350%~1.650% | 1.300%~1.600% | -0.050% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.450%~1.750% | 1.400%~1.700% | -0.050% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 2.100%~2.400% | 2.100%~2.400% | 0.000% |
みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 2.250%~2.550% | 2.200%~2.500% | -0.050% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (11年~15年) | 2.090% | 2.030% | -0.060% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (16年~20年) | 2.210% | 2.150% | -0.060% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (21年~25年) | 2.210% | 2.150% | -0.060% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (26年~30年) | 2.260% | 2.200% | -0.060% |
みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (31年~35年) | 2.310% | 2.250% | -0.060% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (2年) | 0.550%~0.850% | 0.550%~0.850% | 0.000% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 0.700%~1.000% | 0.700%~1.000% | 0.000% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 0.800%~1.100% | 0.800%~1.100% | 0.000% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 1.250%~1.550% | 1.200%~1.500% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 1.700%~2.000% | 1.650%~1.950% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 1.900%~2.200% | 1.850%~2.150% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 2.000%~2.300% | 1.950%~2.250% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 変動金利 | (-) | 0.925%~1.275% | 0.925%~1.275% | 0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (2年) | 1.150%~1.500% | 1.150%~1.500% | 0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 1.400%~1.750% | 1.400%~1.750% | 0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 1.450%~1.800% | 1.450%~1.800% | 0.000% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 1.800%~2.150% | 1.750%~2.100% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 2.400%~2.750% | 2.350%~2.700% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 2.900%~3.250% | 2.850%~3.200% | -0.050% |
三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 3.100%~3.450% | 3.050%~3.400% | -0.050% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 変動金利 | (-) | 2.700% | 2.650% | -0.050% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 3.300% | 3.250% | -0.050% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 3.350% | 3.300% | -0.050% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 3.500% | 3.450% | -0.050% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 変動金利 | (-) | 1.700% | 1.650% | -0.050% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (3年) | 2.300% | 2.250% | -0.050% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (5年) | 2.350% | 2.300% | -0.050% |
東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (10年) | 2.500% | 2.450% | -0.050% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.975%~1.175% | 0.975%~1.175% | 0.000% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 1.400%~1.600% | 1.400%~1.600% | 0.000% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 1.550%~1.750% | 1.500%~1.700% | -0.050% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.800%~2.000% | 1.800%~2.000% | 0.000% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 2.000%~2.200% | 2.100%~2.300% | -0.100% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.300% | 1.300% | 0.000% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.500% | 1.600% | 0.100% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (10年~15年) | 2.270% | 2.320% | 0.050% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (15年~20年) | 2.440% | 2.500% | 0.060% |
三井住友銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年~35年) | 2.480% | 2.540% | 0.060% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 変動金利 | (-) | 0.975% | 0.975% | 0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (2年) | 1.200% | 1.200% | 0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.250% | 1.250% | 0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.300% | 1.300% | 0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (7年) | 1.450% | 1.400% | -0.050% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.500% | 1.500% | 0.000% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (15年) | 2.450% | 2.400% | -0.050% |
りそな銀行 | はじめがお得!当初型 | 当初固定金利 | (20年) | 3.050% | 2.950% | -0.100% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (2年) | 1.500% | 1.500% | 0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.550% | 1.550% | 0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.600% | 1.600% | 0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (7年) | 1.750% | 1.700% | -0.050% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (10年) | 2.000% | 2.000% | 0.000% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (15年) | 2.750% | 2.700% | -0.050% |
りそな銀行 | ずーっとお得!全期間型 | 当初固定金利 | (20年) | 3.350% | 3.250% | -0.100% |
りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年~25年) | 2.100% | 2.050% | -0.050% |
りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年~30年) | 2.150% | 2.100% | -0.050% |
りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年~35年) | 2.200% | 2.150% | -0.050% |
- 国債金利が過去最低水準の0.43%に
- フラット35の金利も史上最低水準に
- 全体的に金利は前月横ばい、長期固定金利で微減
- 解散総選挙
12月は11月に行われた日銀の追加金融緩和の影響を受けて、引き続き国債金利が過去最低水準の0.43%にまで差がありました。国債の金利が下がったことや消費税増税の延期によってブルームバーグの日本の国債の格付けが下がるということがあったものの、国債金利には大きな影響は与えていません。国債金利がさらに下がったことによってフラット35も史上最低水準の低金利になりました。
また、12月の最大のトピックスは解散総選挙による衆院選と言っていいでしょう。
単純にアベノミクスを続けながら、消費税が10%に増税されるということは、住宅購入時の費用が増え、住宅ローンの金利上昇リスクが上がることになります。
当然、このときに安倍総理の目論み通り、企業の利益の向上から従業員の給料の増加、世帯所得の増加が起きれば、上記のリスクは回避できますが、今までのように大手企業の利益しか増えないという状況も十分考えられるのです。
もちろん、自民党以外の野党にめぼしい選択肢がないことが国民の大きな悩みと言っていいと思いますが、住宅購入を検討される方にとっては今回の衆院選も非常に重要なものと言えるのです。
各銀行を見てみると、住信SBIネット銀行が1万円のプレゼントキャンペーン、SBI新生銀行が金利優遇キャンペーンを行うなど、年末の顧客獲得のためにキャンペーンを展開する銀行が増えています。
主要住宅ローン最新トピック
長期金利が過去最低水準更新
新発10年国債利回り(長期金利)は、2014年10月31日時点で終値: 0.45%でしたが、2014年12月3日時点で終値: 0.43%と過去に例のない低金利水準を推し進めている状況です。背景は国債の品薄状態と日銀の追加金融緩和の発表ですが、11月の状態が12月も引き続き起こっているのです。長期金利の影響を受けて、フラット35の金利も史上最低水準を更新し、21年~35年の固定金利で1.56%となっています。
住信SBIネット銀行が借り換えで10,000円プレゼント
住信SBIネット銀行へ住宅ローン借り換えを行うと、もれなく10,000円がプレゼントされます。住宅ローンの借り換えはたった10,000円のプレゼントで決めるものではありませんが、住信SBIネット銀行の場合、金利も低金利で保障も充実しているため、借り換えメリットがある方は積極的に検討してみると良いでしょう。
SBI新生銀行金利優遇キャンペーン実施
SBI新生銀行は変動金利(半年型)タイプ・当初固定金利タイプ(10年・15年)限定の「パワースマート住宅ローン当初借入金利年0.15%優遇キャンペーン」を実施しています。SBI新生銀行は以前は変動金利でネット銀行トップクラスの低金利を誇っていたのですが、ここ1年ほどはソニー銀行とイオン銀行の低金利競争に置いて行かれてしまっているため、ここにきてキャンペーンという形で金利を優遇し、低金利競争に参加することを意図していると考えられます。諸費用はイオン銀行やソニー銀行よりも安いのですが、やはりまだ変動金利の低金利競争ではソニー銀行やイオン銀行に分があるようです。
フラット35の21年~35年金利が過去最低の1.56%に
フラット35の21年以上の金利が先月の1.61%からさらに下がって1.56%になりました。これは5か月連続の過去最低金利の更新であり、長期金利が低金利で安定していることが理由となっています。民間銀行よりは長期金利の影響が反映されるのが遅い為、来月もさらに下がる可能性が高いと言えます。
10月新設住宅着工、前年同月対比12.3%減。8か月連続の減少
10月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で12.3%減の7万9171戸を記録しました。これで8か月連続の減少となっています。「持家」が28.6%減、「分譲住宅」が1.6%増と「持家」に関して前年比の下げ幅が拡大している状況です。首都圏で大規模開発がはじまり、「分譲住宅」は9ヶ月ぶりの増加をした一方、「持家」は7年2か月ぶりの下げ幅を記録しました。昨年の駆け込み需要の反動減が大きく影響しています。
マンション価格、戸建て価格とも大きな動きはなし
マンション価格が前月対比2.2%増。戸建て価格は前月と対比0.65%減という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は7.4%増、戸建ては2.3%減という状況です。戸建ては昨年から大きな価格変動はありませんが、資材の高騰、人件費の高騰もあり、マンションの価格は昨年対比で高い状態が続いています。
住宅ローン政策関連トピック
12月は衆議院解散総選挙
住宅ローンに関連の強い政策を決める衆院選が行われます。自民党が引き続き政権を取ることになれば、アベノミクスの継続による物価上昇が懸念されると同時に、消費税10%というのは確定事項になります。アベノミクスを続けて、本当に給与・所得が上昇するのか?これが多いな争点と言えるでしょう。住宅購入を検討している方にとっても、大きな分岐点になると予測されます。