住宅ローン金利動向 2016年12月レポート
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住宅ローン金利動向 2016年12月レポート
住宅ローンの金利動向・金利推移をまとめた毎月のレポートです。住宅ローンを検討している方は参考にしていただければ幸いです。
主要住宅ローンの2016年11月から2016年12月の金利変動
| 基本データ | 前月 | 今月 | 変動幅 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銀行 | 住宅ローン名 | 金利タイプ | 借入期間 | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み | 実質金利（年率） 保証料・優遇 込み |
| ARUHI | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 0.930% | 1.030% | + 0.100% |
| ARUHI | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.030% | 1.100% | + 0.070% |
| ARUHI | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.370% | 1.470% | + 0.100% |
| ARUHI | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.470% | 1.540% | + 0.070% |
| ARUHI | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.630% | 0.730% | + 0.100% |
| ARUHI | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.730% | 0.800% | + 0.070% |
| ARUHI | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.630% | 0.730% | + 0.100% |
| ARUHI | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.730% | 0.800% | + 0.070% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 変動金利 | (-) | 0.570% | 0.570% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (10年) | 0.590% | 0.590% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 変動金利 | (-) | 0.770% | 0.770% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (10年) | 0.790% | 0.790% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (3年) | 0.380% | 0.380% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (3年) | 0.580% | 0.580% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定率型 | 当初固定金利 | (5年) | 0.500% | 0.500% | ±0.000% |
| イオン銀行 | 住宅ローン定額型 | 当初固定金利 | (5年) | 0.700% | 0.700% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (-) | 0.580% | 0.580% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (1年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (2年) | 1.150% | 1.200% | + 0.050% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (3年) | 1.300% | 1.350% | + 0.050% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (5年) | 1.400% | 1.400% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (7年) | 1.400% | 1.400% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (10年) | 1.400% | 1.400% | ±0.000% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (15年) | 2.100% | 2.150% | + 0.050% |
| カブドットコム証券（銀行代理業） | 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン[カブコム専用] | 変動金利選択プラン | (20年) | 2.500% | 2.550% | + 0.050% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 変動金利 | (-) | 0.497% | 0.497% | ±0.000% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.400% | 0.400% | ±0.000% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.490% | 0.500% | + 0.010% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.490% | 0.500% | + 0.010% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (10年) | 0.500% | 0.500% | ±0.000% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.093% | 1.173% | + 0.080% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.173% | 1.273% | + 0.100% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (30年) | 1.870% | 2.020% | + 0.150% |
| じぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 当初固定金利 | (35年) | 1.960% | 2.120% | + 0.160% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (2年) | 1.440% | 1.440% | ±0.000% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (3年) | 1.430% | 1.440% | + 0.010% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (5年) | 1.420% | 1.440% | + 0.020% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.460% | 1.530% | + 0.070% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.570% | 1.650% | + 0.080% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.680% | 1.780% | + 0.100% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (30年) | 1.940% | 2.090% | + 0.150% |
| じぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 当初固定金利 | (35年) | 2.030% | 2.190% | + 0.160% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利 新規・自己資金10％以上 | (-) | 0.499% | 0.499% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (2年) | 0.750% | 0.767% | + 0.017% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (3年) | 0.750% | 0.764% | + 0.014% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (5年) | 0.800% | 0.842% | + 0.042% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (7年) | 0.800% | 0.842% | + 0.042% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (10年) | 0.842% | 0.842% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (15年) | 1.065% | 1.106% | + 0.041% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年) | 1.181% | 1.232% | + 0.051% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年超) | 1.254% | 1.331% | + 0.077% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.549% | 0.549% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.800% | 0.817% | + 0.017% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 0.800% | 0.814% | + 0.014% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 0.850% | 0.892% | + 0.042% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 0.850% | 0.892% | + 0.042% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 0.892% | 0.892% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.115% | 1.156% | + 0.041% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 1.231% | 1.282% | + 0.051% |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.304% | 1.381% | + 0.077% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利 新規・自己資金10％以上 | (-) | 0.799% | 0.799% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (2年) | 0.650% | 0.667% | + 0.017% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (3年) | 0.650% | 0.664% | + 0.014% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (5年) | 0.700% | 0.742% | + 0.042% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (7年) | 0.700% | 0.742% | + 0.042% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (10年) | 0.742% | 0.742% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (15年) | 0.965% | 1.006% | + 0.041% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年) | 1.081% | 1.132% | + 0.051% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 新規・自己資金10％以上 | (20年超) | 1.154% | 1.231% | + 0.077% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.849% | 0.849% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 0.700% | 0.717% | + 0.017% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 0.700% | 0.714% | + 0.014% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 0.750% | 0.792% | + 0.042% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 0.750% | 0.792% | + 0.042% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 0.792% | 0.792% | ±0.000% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.015% | 1.056% | + 0.041% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 1.131% | 1.182% | + 0.051% |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年超) | 1.204% | 1.281% | + 0.077% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.825%～1.275% | 0.825%～1.275% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.900%～1.350% | 0.950%～1.400% | + 0.050% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.900%～1.350% | 0.950%～1.400% | + 0.050% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.900%～1.350% | 0.950%～1.400% | + 0.050% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 0.900%～1.350% | 1.000%～1.450% | + 0.100% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 0.900%～1.350% | 1.000%～1.450% | + 0.100% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.650%～2.100% | 1.750%～2.200% | + 0.100% |
| みずほ銀行 | 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.700%～2.150% | 1.800%～2.250% | + 0.100% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (11年～15年) | 1.130% | 1.210% | + 0.080% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (16年～20年) | 1.170% | 1.260% | + 0.090% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.190% | 1.280% | + 0.090% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.210% | 1.300% | + 0.090% |
| みずほ銀行 | 全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.220% | 1.310% | + 0.090% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 変動金利 借り換え専用 | (-) | 0.800%～1.175% | 0.800%～1.175% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (2年) | 0.875%～1.250% | 0.925%～1.300% | + 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (3年) | 0.875%～1.250% | 0.925%～1.300% | + 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (5年) | 0.875%～1.250% | 0.925%～1.300% | + 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (7年) | 0.875%～1.250% | 0.975%～1.350% | + 0.100% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (10年) | 0.875%～1.250% | 0.975%～1.350% | + 0.100% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (15年) | 1.625%～2.000% | 1.725%～2.100% | + 0.100% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 借り換え専用 | (20年) | 1.675%～2.050% | 1.775%～2.150% | + 0.100% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (11年～15年) | 1.130% | 1.210% | + 0.080% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (16年～20年) | 1.170% | 1.260% | + 0.090% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (21年～25年) | 1.190% | 1.280% | + 0.090% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (26年～30年) | 1.210% | 1.300% | + 0.090% |
| みずほ銀行 | みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利 借り換え専用 | (31年～35年) | 1.220% | 1.310% | + 0.090% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.800%～1.275% | 0.800%～1.275% | ±0.000% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 0.875%～1.350% | 0.925%～1.400% | + 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 0.875%～1.350% | 0.925%～1.400% | + 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 0.875%～1.350% | 0.925%～1.400% | + 0.050% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 0.875%～1.350% | 0.975%～1.450% | + 0.100% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 0.875%～1.350% | 0.975%～1.450% | + 0.100% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 1.625%～2.100% | 1.725%～2.200% | + 0.100% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 1.675%～2.150% | 1.775%～2.250% | + 0.100% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (11年～15年) | 1.230% | 1.310% | + 0.080% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (16年～20年) | 1.270% | 1.360% | + 0.090% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.290% | 1.380% | + 0.090% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.310% | 1.400% | + 0.090% |
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.320% | 1.410% | + 0.090% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 変動金利 | (-) | 0.825% | 0.825% | ±0.000% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (2年) | 1.100% | 1.150% | + 0.050% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.100% | 1.150% | + 0.050% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.150% | 1.250% | + 0.100% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (7年) | 1.150% | 1.250% | + 0.100% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (10年) | 0.950% | 1.050% | + 0.100% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (15年) | 1.850% | 1.950% | + 0.100% |
| りそな銀行 | はじめがお得！当初型 | 当初固定金利 | (20年) | 2.400% | 2.500% | + 0.100% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (2年) | 1.250% | 1.300% | + 0.050% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (3年) | 1.250% | 1.300% | + 0.050% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (5年) | 1.300% | 1.400% | + 0.100% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (7年) | 1.300% | 1.400% | + 0.100% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (10年) | 1.300% | 1.400% | + 0.100% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (15年) | 2.000% | 2.100% | + 0.100% |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 | 当初固定金利 | (20年) | 2.550% | 2.650% | + 0.100% |
| りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年～25年) | 1.450% | 1.450% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年～30年) | 1.500% | 1.500% | ±0.000% |
| りそな銀行 | 長期固定金利型住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年～35年) | 1.500% | 1.500% | ±0.000% |
| りそな銀行 | りそな借りかえローン | 変動金利 借り換え専用（Web申込限定プラン） | (-) | 0.569% | 0.569% | ±0.000% |
| りそな銀行 | りそな借りかえローン | 当初固定金利 借り換え専用（Web申込限定プラン） | (10年) | 0.450% | 0.550% | + 0.100% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 0.930% | 1.030% | + 0.100% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.030% | 1.100% | + 0.070% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.370% | 1.470% | + 0.100% |
| 楽天銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.470% | 1.540% | + 0.070% |
| 楽天銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.630% | 0.730% | + 0.100% |
| 楽天銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.730% | 0.800% | + 0.070% |
| 楽天銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.630% | 0.730% | + 0.100% |
| 楽天銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.730% | 0.800% | + 0.070% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 変動金利 | (-) | 0.507%～1.157% | 0.507%～1.157% | ±0.000% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (2年) | 0.797%～1.447% | 0.828%～1.478% | + 0.031% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (3年) | 0.777%～1.427% | 0.813%～1.463% | + 0.036% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (5年) | 0.789%～1.439% | 0.822%～1.472% | + 0.033% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (7年) | 0.832%～1.482% | 0.854%～1.504% | + 0.022% |
| 楽天銀行 | 住宅ローン(金利選択型) | 当初固定金利 | (10年) | 0.929%～1.579% | 0.932%～1.582% | + 0.003% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 変動金利 | (-) | 0.825%～0.975% | 0.825%～0.975% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 当初固定金利 | (2年) | 0.950%～1.100% | 1.000%～1.150% | + 0.050% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 当初固定金利 | (3年) | 1.200%～1.350% | 1.250%～1.400% | + 0.050% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.300%～1.450% | 1.350%～1.500% | + 0.050% |
| 三井住友銀行 | 最後までずーっと引き下げローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.350%～1.500% | 1.350%～1.500% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 最初にぐぐっと引き下げローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.950% | 1.000% | + 0.050% |
| 三井住友銀行 | 最初にぐぐっと引き下げローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.000% | 1.000% | ±0.000% |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (10年～15年) | 1.520% | 1.640% | + 0.120% |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (15年～20年) | 1.600% | 1.720% | + 0.120% |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型 | 全期間固定金利 | (20年～35年) | 1.660% | 1.780% | + 0.120% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (2年) | 0.550%～0.850% | 0.550%～0.850% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 0.550%～0.850% | 0.550%～0.850% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 0.600%～0.800% | 0.600%～0.800% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 0.650%～0.950% | 0.650%～0.950% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 0.950%～1.250% | 1.050%～1.350% | + 0.100% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 1,000%～1.300% | 1.100%～1.400% | - 998.900% |
| 三井住友信託銀行 | 当初期間金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 1.050%～1.350% | 1.150%～1.450% | + 0.100% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 変動金利 | (-) | 0.800%～1.075% | 0.800%～1.075% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (2年) | 1.025%～1.500% | 1.025%～1.500% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (3年) | 1.125%～1.600% | 1.125%～1.600% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (5年) | 1.125%～1.600% | 1.125%～1.600% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (10年) | 1.075%～1.550% | 1.075%～1.550% | ±0.000% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (15年) | 1.525%～2.000% | 1.625%～2.100% | + 0.100% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (20年) | 1.875%～2.350% | 1.975%～2.450% | + 0.100% |
| 三井住友信託銀行 | 全期間一定金利引下げ | 当初固定金利 | (30年) | 2.025%～2.500% | 2.125%～2.600% | + 0.100% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ぐんとうれしい住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.100% | 1.100% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 変動金利 | (-) | 0.825%～1.075% | 0.825%～1.075% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (1年) | 1.150%～1.400% | 1.150%～1.400% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (2年) | 1.200%～1.450% | 1.250%～1.500% | + 0.050% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (3年) | 1.350%～1.600% | 1.400%～1.650% | + 0.050% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (5年) | 1.450%～1.700% | 1.450%～1.700% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (7年) | 1.450%～1.700% | 1.450%～1.700% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (10年) | 1.450%～1.700% | 1.450%～1.700% | ±0.000% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (15年) | 2.150%～2.400% | 2.200%～2.450% | + 0.050% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっとうれしい金利コース | 当初固定金利 | (20年) | 2.550%～2.800% | 2.600%～2.850% | + 0.050% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (21年～25年) | 1.190% | 1.290% | + 0.100% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (26年～30年) | 1.250% | 1.360% | + 0.110% |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | ずーっと固定金利コース | 全期間固定金利 | (31年～35年) | 1.290% | 1.410% | + 0.120% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 変動金利 | (-) | 0.568% | 0.568% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (2年) | 1.130% | 1.130% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (3年) | 1.130% | 1.130% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (5年) | 1.150% | 1.180% | + 0.030% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (7年) | 0.930% | 1.040% | + 0.110% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (10年) | 0.900% | 0.960% | + 0.060% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (15年) | 1.180% | 1.310% | + 0.130% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (20年) | 2.090% | 2.190% | + 0.100% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (30年) | 2.120% | 2.260% | + 0.140% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 一定期間固定金利 | (35年) | 2.200% | 2.340% | + 0.140% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (2年) | 0.350% | 0.350% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.450% | 0.450% | ±0.000% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.440% | 0.470% | + 0.030% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 0.530% | 0.640% | + 0.110% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 0.500% | 0.560% | + 0.060% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 0.780% | 0.910% | + 0.130% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (20年) | 0.810% | 0.910% | + 0.100% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (30年) | 1.070% | 1.210% | + 0.140% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 当初固定金利 | (35年) | 1.150% | 1.290% | + 0.140% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 0.930% | 1.030% | + 0.100% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35（融資額90％以下） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.030% | 1.100% | + 0.070% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (15～20年) | 1.370% | 1.470% | + 0.100% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35（融資額90％超） | 全期間固定金利 | (21～35年) | 1.470% | 1.540% | + 0.070% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.630% | 0.730% | + 0.100% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (5年) | 0.730% | 0.800% | + 0.070% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：15年以上～20年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.630% | 0.730% | + 0.100% |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35s（融資額90％以下）：21年以上～35年以下 | 当初固定金利 | (10年) | 0.730% | 0.800% | + 0.070% |
| 住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン | 変動金利借り換え or 新規・自己資金20％以上 | (-) | 0.497% | 0.497% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 変動金利 | (0.5年) | 0.500% | 0.450% | - 0.050% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 変動金利借り換え | (0.5年) | 0.500% | 0.450% | - 0.050% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (1年) | 0.850% | 0.700% | - 0.150% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 0.850% | 0.700% | - 0.150% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 0.850% | 0.700% | - 0.150% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (7年) | 0.850% | 0.750% | - 0.100% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 0.900% | 0.900% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 当初固定金利 | (15年) | 1.100% | 1.050% | - 0.050% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (20年) | 1.100% | 1.050% | - 0.050% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (25年) | 1.450% | 1.450% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (30年) | 1.700% | 1.700% | ±0.000% |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 全期間固定金利 | (35年) | 1.700% | 1.700% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 変動金利 | (-) | 1.500% | 1.500% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (3年) | 1.350% | 1.400% | + 0.050% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (5年) | 1.400% | 1.400% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン | 当初固定金利 | (10年) | 1.700% | 1.750% | + 0.050% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 変動金利 | (-) | 1.500% | 1.500% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (3年) | 1.350% | 1.400% | + 0.050% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (5年) | 1.400% | 1.400% | ±0.000% |
| 東京スター銀行 | スターワン住宅ローン借り換え | 当初固定金利 | (10年) | 1.700% | 1.750% | + 0.050% |
- トランプ大統領就任によるドル高／円安／株高
- 長期金利の上昇
- 住宅ローン金利が軒並み上昇
- 配偶者控除は150万円以下に上限引き上げの可能性が大
- イオン銀行が当初10年固定金利を0.59％に引き下げ
- SBI新生銀行がＴポイントと連動した住宅ローンを提供開始
10年もの国債金利（長期金利）は2016年11月2日時点で-0.065％でしたが、2016年12月1日時点で0.040％と国債金利は0.125％上昇しました。
最大の要因はアメリカの大統領選挙でドナルド・トランプ氏が大統領に就任することが決まり、急速にドル高／円安が進行したためです。
日本の場合は、円安になると輸出企業の利益が伸びるため、日本の株価も上昇します。株が上昇局面に入ると手堅い国債ではなく、株式投資に資金が流れるため、国債の買い手が少なくなり、金利が上昇するのです。
日銀が金利を安定化させるため、長期金利ターゲットを導入したばかりですが、市場は日銀の買入れをしない段階でも、円安によって10か月ぶりのプラスになったのです。当然、住宅ローン金利は軒並み0.1％程度の上昇となっています。
他に大きなトピックとしては配偶者控除が150万円以下に引き下げられる可能性がでてきたことと、SBI新生銀行がＴポイント連動した住宅ローンを提供し始めたことです。
主要住宅ローン最新トピック
長期金利は大幅に上昇
新発10年国債利回り（長期金利）は、2016年11月2日時点で終値： -0.065％でしたが、2016年12月1日時点で終値： 0.040％と0.125％増加しました。ドナルド・トランプ氏の大統領就任によるドル高の傾向が世界的に進み、日本も例外なくドル高／円安で1ドル＝113円まで円安が進みました。株価も上昇したため、国債から株式に投資家の資金が流れ、国債金利が上昇したのです。国債金利は買い手が少なくなると金利が上昇します。
ネット銀行の変動金利競争は抜きつ抜かれつの状況
毎月のように変動するネット銀行による変動金利の低金利競争はじぶん銀行と住信SBIネット銀行がリードしています。無条件の分、若干じぶん銀行が有利と考えて良いでしょう。SBI新生銀行は0.45％で一見一番低金利に見えますが、これは名称だけ「変動金利」ですが、実際は半年後に金利が上昇してしまうことが確定している当初固定金利ですので、混同しないように注意が必要です。
- じぶん銀行（無条件）：0.497%
- 住信SBIネット銀行（借り換え・頭金2割以上）：0.497%
- ソニー銀行（頭金1割以上）：0.499%
- SBI新生銀行：0.500％
- イオン銀行：0.570％
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住信SBIネット銀行住宅ローンはこちら
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SBI新生銀行が「Ｔポイント×住宅ローン」を開始
SBI新生銀行は毎月1000ポイントが10年間もらえる「Ｔポイント×住宅ローン」を開始しました。最大12万ポイントになる住宅ローンです。ただし、借入金額が2000万円以上であること、他の金利優遇キャンペーンがうけられないこと、安心パックＷ（ダブル）が選べないこと等、利用条件が厳しく、金利優遇キャンペーンを実施している期間であれば、普通の住宅ローンの方がお得になってしまうので注意が必要です。
イオン銀行が当初10年固定金利を0.59％に引き下げ
イオン銀行は期間限定で10年固定を0.59％に引き下げました。0.59％は当初10年固定金利の中では十分に低金利と言えます。ただし、10年経過後は基準金利から-1.50％ですので金利が上昇してしまうことに注意が必要です。
日銀が金利ターゲットを導入
日銀が9月20日の金融政策決定会合で金利ターゲットの導入を決定しました。長期の国債金利の買い入れ額を減らして、短期の国債金利の買い入れ額を増やすオペレーションです。買い手が多ければ金利は低下するので、傾向としては長期の固定金利は金利が上昇し、短期の固定金利は金利が低下することになります。逐一金利を見ながら、国債買い入れの量をコントロールしていくため、金利の安定が予測されるのです。
配偶者控除は150万円以下に上限引き上げの可能性が大
配偶者控除は配偶者の年収が103万円以下の場合に所得税から38万円を控除できる仕組みで、自民党の税制調査会は配偶者控除の廃止を検討していましたが、反対の声も根強く、上限を150万円以下に引き上げる形で来年度の税制改正大綱に盛り込まれる公算が高くなったのです。税収のバランスを取るために、世帯主の収入によって控除を失くす方針となっています。
10月新設住宅着工、前年同月対比13.7％増加。4ヶ月連続の上昇
10月の新設住宅着工戸数は前年同月対比で10.0％増の8万7707戸を記録しました。4ヶ月連続の上昇です。「持家」が4.9％増、「分譲住宅」が11.7％増、「貸家」が22.0％増と相続税対策での貸家の建設需要が増加しているのが全体の着工数を押し上げています。先月落ち込んだ分譲住宅も回復しています。ローン金利の低下が長期化していることも、着工数増加の後押し要因となっています。
10月のマンション価格は、戸建て価格とも若干上昇
マンション価格が前月対比0.32％増の3136万円。戸建て価格は前月対比0.32％減の3426万円という結果になりました。前年対比でみると、マンション価格は6.36％増、戸建ては5.32％増となっています。繁忙期である9月の価格上昇がそのまま10月も継続している状態にあります。ただし、12月は金利も上昇したので、11月、12月と物件価格は下がることが予想されます。
ソニー銀行 住宅ローン
